Перейти к содержимому



Центр Плюс


Техпроект

Фотография

мкр "Центр-2" или мкр "Центральный"?


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 653

#261 leh

leh

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 250
  • Имя:Алексей&Оксана
  • ГородЖелезка
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:111

Отправлено 17 Декабрь 2012 - 12:58

Ну всех конечно ОЛьгинцы побьют(((

Ой. С этими лучше ваще не связываться. Звери!!! :bj:
  • 0


#262 BlackNoise

BlackNoise

    Keep it short and simple! (KISS)

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 993
  • Имя:Артур
  • ГородМосква
  • Тел.::6.44"
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:101

Отправлено 17 Декабрь 2012 - 13:08

А то они сейчас окна бить пойдут!

Эмм, кому-то есть чего бояцца :ag:
  • 0

#263 москвич

москвич

    Революции готовят гении, делают романтики, а пользуются плодами

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 871
  • Имя:андрей

Отправлено 17 Декабрь 2012 - 13:10

Эмм, кому-то есть чего бояцца :ag:

Так то оно так) Одни провоцируют другие расплачиваются :ag:
  • 0

#264 BlackNoise

BlackNoise

    Keep it short and simple! (KISS)

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 993
  • Имя:Артур
  • ГородМосква
  • Тел.::6.44"
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:101

Отправлено 17 Декабрь 2012 - 13:11

Так то оно так) Одни провоцируют другие расплачиваются :ag:

ну может они сразу вожделенную дорогу протопчут :ag:
  • 0

#265 Гость1

Гость1

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 782

Отправлено 17 Декабрь 2012 - 13:17

Эмм, кому-то есть чего бояцца :ag:

Не успела написать :ag:
  • 0

#266 москвич

москвич

    Революции готовят гении, делают романтики, а пользуются плодами

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 871
  • Имя:андрей

Отправлено 17 Декабрь 2012 - 13:23

ну может они сразу вожделенную дорогу протопчут :ag:

Протопчут по любому)) Что бы окна не побили придется символику Едра на окна вешать.Думаю на святое руки у них не поднимутся!
  • 0

#267 Ylik

Ylik

    ***

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 851
  • Имя:Юлия
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 17 Декабрь 2012 - 13:25

Протопчут по любому)) Что бы окна не побили придется символику Едра на окна вешать.Думаю на святое руки у них не поднимутся!


Изображение Наивный!!!!
  • 0

#268 москвич

москвич

    Революции готовят гении, делают романтики, а пользуются плодами

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 871
  • Имя:андрей

Отправлено 17 Декабрь 2012 - 13:27

Изображение Наивный!!!!

Если что мы здесь политическое дело состряпаем) Своя болотка будет.И этих грузинский агентов пересажаем!!!
  • 0

#269 Ylik

Ylik

    ***

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 851
  • Имя:Юлия
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 17 Декабрь 2012 - 13:32

Поделишься с нами символикой Едра??? Изображение На 4 корпуса хватит????Изображение
[/quote]
  • 0

#270 Bars

Bars

    Женат

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 948
  • Имя:Андрей+Татьяна
  • ГородМосква
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:111

Отправлено 17 Декабрь 2012 - 13:56

А то они сейчас окна бить пойдут!

Лишь бы не били окна после подписания Акта приема квартиры - а то за свой счет менять придется...

...Что бы окна не побили придется символику Едра на окна вешать.Думаю на святое руки у них не поднимутся!

:al: Есть еще вариант вражды для нижних этажей - справлять всякую нужду под окнами...
  • 0

#271 Гость1

Гость1

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 782

Отправлено 17 Декабрь 2012 - 14:01

:al: Есть еще вариант вражды для нижних этажей - справлять всякую нужду под окнами...

Символика Едра - это универсальный оберег! ДолжОн помочь и от битья окон, и от вражеских мин, и от сглаза завистливых соседей! :bs:
  • 0

#272 Bars

Bars

    Женат

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 948
  • Имя:Андрей+Татьяна
  • ГородМосква
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:111

Отправлено 17 Декабрь 2012 - 14:09

Символика Едра - это универсальный оберег! ДолжОн помочь и от битья окон, и от вражеских мин, и от сглаза завистливых соседей! :bs:

Тода да... А соседей со всех сторон ентот оберег не делает тише травы, ниже воды???:ag:
На шумку тратиться не придеца...
Где достать этот шайтан-оберег?!!
  • 0

#273 москвич

москвич

    Революции готовят гении, делают романтики, а пользуются плодами

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 871
  • Имя:андрей

Отправлено 17 Декабрь 2012 - 15:43

Тода да... А соседей со всех сторон ентот оберег не делает тише травы, ниже воды???:ag:
На шумку тратиться не придеца...
Где достать этот шайтан-оберег?!!

Вот заселемся! Открою я ячейку Едра тогда милости просим в наши сплоченные ряды))

Поделишься с нами символикой Едра??? Изображение На 4 корпуса хватит????Изображение

Для проверенных комрадов всегда найдется!
  • 0

#274 Гость1

Гость1

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 782

Отправлено 17 Декабрь 2012 - 15:57

Вот заселемся! Открою я ячейку Едра тогда милости просим в наши сплоченные ряды))

Секта вечно довольных властью :ag:
  • 0

#275 москвич

москвич

    Революции готовят гении, делают романтики, а пользуются плодами

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 871
  • Имя:андрей

Отправлено 17 Декабрь 2012 - 15:59

Секта вечно довольных властью :ag:

Зато позитиФФФ !!
  • 0

#276 Гость1

Гость1

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 782

Отправлено 17 Декабрь 2012 - 16:04

Зато позитиФФФ !!

Я б даже сказала ВЕЧНЫЙ кайф :ag:
Нафиг! Мы откроем свое казино! С Блэк-Джеком и ш..ми!© :bs:

Сообщение отредактировал Kseniya: 17 Декабрь 2012 - 16:23

  • 0

#277 qwerty111

qwerty111

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 155
  • Имя:Владимир

Отправлено 17 Декабрь 2012 - 19:35

Я б даже сказала ВЕЧНЫЙ кайф :ag:
Нафиг! Мы откроем свое казино! С Блэк-Джеком и ш..ми!© :bs:

Шахматами?Шашками?...ШУЛЕРАМИ!
  • 0

#278 Гость1

Гость1

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 782

Отправлено 18 Декабрь 2012 - 08:20

Шахматами?Шашками?...ШУЛЕРАМИ!

Обещаю, Вы узнаете ответ на этот вопрос ПЕРВЫМ! :ag:
  • 0

#279 москвич

москвич

    Революции готовят гении, делают романтики, а пользуются плодами

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 871
  • Имя:андрей

Отправлено 12 Январь 2013 - 21:23

Вотнашел годовалой давности статью)
Микрорайон «Центральный», возводимый «Главмосстрой-недвижимость» в подмосковном городе Железнодорожный, не назовешь особенно раскрученным. Жители самого города о нем, конечно, знают, но «широкие массы трудящихся» о проекте не особенно осведомлены – сказывается отсутствие широкой рекламной компании. С другой стороны, это и к лучшему: на рынке недвижимости иногда случаются «вспышки сверхновых», когда проект громко заявляется, а потом со строительством начинаются проблемы. Да и на ценах на квартиры массированная реклама сказывается не лучшим образом – траты на нее ведь нужно отбивать…

Проблемы в прошлом

Реализует объект ОАО «Главмосстрой-недвижимость» – одна из крупнейших компаний на российском рынке жилья, входящая в корпорацию «Главстрой». Официальную информацию о них можно прочитать на их сайтах, но наших читателей, вероятнее всего, больше интересуют вопросы неофициальные – о надежности и рисках. Утверждать, что отклики о компании все сплошь положительные, мы не станем – на форумах в интернете нашлось немало сердитых замечаний вроде «деньги собрали, а когда дадут квартиры – непонятно». Но все они относятся к периоду 2008-9 годов, когда жизнь вообще мало кому казалась медом. К лету 2009 года «Главмосстрой» пребывал в глубоком финансовом минусе, общая задолженность составляла 47 млрд. руб., ряд кредиторов подали или собирались подать иски в суд о банкротстве. От развития событий по столь негативному сценарию компанию спасли московские власти: Банк Москвы (в те годы полностью зависимый от мэрии) выдал «Главмосстрою» кредит в размере 2,1 млрд. С тех пор о крупных проблемах у компании не слышно. Работают, строят, продают…

Электронная разведка

Первым делом, конечно, изучим, что «Главмосстрой-недвижимость» рассказывает о «Центральном» на собственном сайте. Микрорайон будет состоять из 11 корпусов – собственных названий у них нет, они так и обозначены под номерами с 1 по 11-й. Причем строительство началось со второй половины – в разной степени готовности пребывают корпуса с 7 по 11, а первые шесть – в самом зачаточном состоянии. Они даже помечены на сайте компании синеньким, означающим, что продажи пока не ведутся…

Высота возводимых зданий – 14-18 этажей. Дома серии ГМС – по заверениям застройщика, это очень комфортабельный проект: с просторными холлами, помещениями для консьержей, колясочными. В каждом подъезде два лифта, один из которых – грузовой. Хороши и сами квартиры – в них просторные кухни, большие застекленные лоджии и балконы, подсобные помещения. Высота потолков – 2,8 м.

Первые этажи в некоторых корпусах будут отданы под коммерческие помещения. Будут и отдельно стоящие объекты инфраструктуры – общеобразовательная школа, детский сад, бассейн, поликлиника и православный храм. Предусмотрено благоустройство территории, включающее строительство детских и спортивных площадок.

Звонок другу

Звоню по телефону, указанному на сайте компании (кстати, там есть и многоканальный с кодом 8-800-, делающий возможность бесплатно позвонить из любой точки России). Барышня на другом конце провода откликается через считанные секунды. Отменно вежлива и, в целом, подтверждает всю информацию с сайта. Но выясняются несколько огорчительных деталей. На сайте указана минимальная цена однокомнатной квартиры – от 2.823.525 руб. Такие объекты действительно есть – но только в 8-м корпусе, строительство которого только началось, а сдача Госкомиссии намечена аж на III квартал 2013 года. В домах, которые будут готовы раньше, уже ничего не продается. А во-вторых, даже в этом восьмом корпусе интересующих меня однушек очень мало – только на 13, 14 и 15 (последнем) этажах. Все остальные уже раскуплены.

Интересуюсь, как можно записаться на просмотр. Оказывается, запись не нужна: сотрудники компании дежурят на объекте ежедневно, без выходных, с 11.00 до 15.00. В любое время в этом интервале можно подъехать и посмотреть.

Марафонцы среди нас

Что ж, в дорогу! Добраться из Москвы можно с Курского вокзала или от метро «Площадь Ильича» - там рядом платформа «Серп и молот». Но я решаю от «Новогиреево» - мне так от дома удобнее. Билет на электричку стоит всего 16.50 – это, заметим, меньше, чем на любой московский наземный транспорт. Так что поселиться в «Центральном» окажется выгоднее, чем во многих московских районах, откуда надо добираться до метро на автобусе или маршрутке. Через 15 минут – уже на станции «Железнодорожная», ласково называемой местными жителями «Железкой».

Сайт «Главмосстрой-недвижимости» уверял, что от вокзала до микрорайона – 7 минут пешего хода. Но это разработчики погорячились (или переоценили марафонскую подготовку своих покупателей) – реально идти минут 10-12. С другой стороны, оно и не так плохо: при слишком близком расположении к железной дороге в квартирах было бы шумно, а так – полная тишина. И сама дорога весьма приятна. У самой станции – огромный торговый центр, позволяющий сделать по пути домой необходимые покупки. Еще один центр (развлекательный) строится примерно на середине пути – на углу улиц Пролетарская и Маяковского.

Сам микрорайон «Центральный» виден издалека. Три высоченных корпуса (как оказалось, это 9, 10 и 11-й) уже завершены – в них идут отделочные работы. Издалека примечаю и симпатичный белый павильончик – офис продаж.

Большие гонки

Внутренность павильончика тоже вполне гостеприимна. Несмотря на мороз на улице, тут очень тепло. Есть два стола менеджеров, диванчики для тех посетителей, кто ожидает своей очереди (как выяснилось впоследствии, элемент нелишний). Имеется детский уголок с плюшевыми мишками и крокодильчиками. И макет будущего микрорайона – на нем все 11 корпусов уже стоят во всем благолепии, щедро перемежаемые социальной инфраструктурой и зелеными насаждениями.

Посетителей не сказать, что много – но они постоянно есть. Не успеют выйти одни – сразу появляются другие. Впрочем, как сказали мне менеджеры, это потому, что день будний. В прошлую субботу за четыре часа побывало 140 человек…

Скорость, с которой продаются квартиры, впечатляет. По телефону с офисом я разговаривал только вчера – и, как мы помним, интересующие меня однушки были на трех этажах. Сегодня таких квартир осталось только две – обе на последнем этаже. Остальные ушли.

Выяснилась и еще одна огорчительная деталь. Я изображаю из себя покупателя, имеющего лишь 2 млн. руб. – остальное хочу взять в ипотеку. В принципе, это возможно – «Центральный» аккредитован двумя банками (ВТБ24 и «Акцепт»). Беда в том, что от момента выхода в продажу очередной партии квартир до их одобрения банком проходит определенный период. И за это время все интересное, разумеется, разметают покупатели с полной суммой в кармане. Вот, к примеру, 8-й корпус, за однушкой в котором я и приехал. Он в продаже меньше недели, и непроданными остались, как уже сказано выше, только две квартиры. А возможность ипотеки, говорит менеджер, появится здесь не раньше марта-апреля. Ясно, что ничего мне не светит…

Переходящая белая каска

Несмотря на столь грустное для меня обстоятельство, все-таки иду на объект. Перед просмотром посетители подписывают специальную бумажку о том, что предупреждены об опасностях, подстерегающих на стройплощадке, и в случае чего обещают не предъявлять претензии администрации. Нам дают каски – белого цвета. Впрочем, как оказалось, надевать их необязательно – застройщик выполнил свои обязательство, просто раздав их нам. Так посетители и ходят по объекту – с касками в руках…

Квартиры – вот нетипично для рынка новостроек! – продаются в основном с отделкой. Разница в цене с «голым бетоном» составляет всего 200 тыс. руб., а вид совершенно другой! Отделка, кстати, весьма достойная: на полу ламинат (никакого линолеума), санузел в кафеле, кафель же на полу на кухне. Квартира очень светлая. Хорошая планировка – комната почти квадратная, так что не возникает вопросов о том, как расставить в ней мебель. Огромный закуток в прихожей – сюда так и просится шкаф «стенли», который позволит загрузить все вещи, оставив остальную площадь жилища свободной.

Смотрящая вместе со мной женщина пенсионного возраста радостно бегает с рулеткой. А я грустно смотрю по сторонам, понимая, что мне с моей ипотекой это великолепие не светит…

Moralite

Цены в «Центральном» (если говорить не о минимальных, а о средних) – 65-75 тыс. за кв.м. Как к ним относиться? С одной стороны, есть на рынке объекты и куда дешевле – вон, неподалеку от Железнодорожного строится «Новое Бисерово», где заявленные цены начинаются от 45 тыс. Но надо помнить, что здесь:

- квартиры с отделкой;

- в пешей доступности от станции;

- посреди благоустроенного города с развитой инфраструктурой.

И – главное – покупатели видят, что строительство действительно идет, дома возводятся. С учетом всего этого цена кажется вполне адекватной, проекту и застройщику можно поставить твердую «пятерку». И потребители подтверждают это, расхватывая предложение…

Источник http://www.novostroy...ntralqnjyji_ot/
  • 0

#280 Эркюль

Эркюль

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 77
  • Имя:Дмитрий

Отправлено 28 Апрель 2013 - 10:46

Забавно. Раньше ГМС строили лучше. Сейчас живу в таком доме, батареи на мин-м, дома +24.


а вы батареи не меняли? Из окна не дует совсем?

 

 

У меня впечатление, что там проблемы не в том как построено, а тупо Скопа на мощности топки сэкономила, тем более они сами в чём-то таком признавались. В Ольгино такие же дома, и окна-балконные двери тоже не сверхтщательно подогнаны - зимой в квартирах от тепло до жарко при ровно таких же штатных батареях.


Сообщение отредактировал Эркюль: 28 Апрель 2013 - 10:46

  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


Люберецкие поля. Последние новости строительства Некрасовка онлайн. Неофициальный сайт района Форум Красная горка, г.Люберцы ЖК Домодедово парк. Последние новости строительства