Перейти к содержимому




Фотография

Строительство 211 корпуса

Строительство 211

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 31

#1 Sergeich

Sergeich

    Дон Кихот

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 4 590
  • Имя:Сергей
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:106

Отправлено 14 Январь 2014 - 09:53

Обсуждение строительства 211 корпуса.

Интересный очень дом  будет.

 

Не кто не находил, какие там планировки? Особенно в секции с круглой комнатой (балконом?)

Прикрепленные изображения

  • SNAG-0064.jpg

  • 0


#2 Sergeich

Sergeich

    Дон Кихот

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 4 590
  • Имя:Сергей
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:106

Отправлено 14 Август 2015 - 13:19

Двухэтажки на месте будущего дома сносят, роют котлован под фундамент. Хороший будет дом. 

Прикрепленные изображения

  • 20150814_125636.jpg

  • 0

#3 Asdf

Asdf

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 111
  • Имя:Надежда
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:210

Отправлено 01 Июнь 2016 - 21:00

Обсуждение строительства 211 корпуса.

Интересный очень дом  будет.

 

Не кто не находил, какие там планировки? Особенно в секции с круглой комнатой (балконом?)

 

Вот, планировки 211 корпуса.

Прикрепленные файлы


  • 1

#4 Радуга

Радуга

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 335
  • Имя:Радуга
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 21 Август 2016 - 23:43

Свежее фото. 

 

IMG_7838.JPG


  • 1

#5 Гость

Гость

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 3
  • Имя:Светлана
  • Район:ЖК Центр+

Отправлено 17 Сентябрь 2016 - 18:54

Кто нибудь знает, разрешение на строительство застройщик получил?


  • 0

#6 juliana

juliana

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 489
  • Имя:Юлиана
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:304

Отправлено 12 Октябрь 2016 - 11:53

Вот, планировки 211 корпуса.

Планировки - огонь! Как и во всем Центр+. "Элитное" монолитное жилье с архитектурой общаги... Особенно секции 7 и 2 впечатляют - длинная извилистая кишка коридора и в нее куча дверей, преимущественно однушек. Продолжают "лучшие" традиции 214-го:) Предрекаю там гарлем и постоянную смену проживающих.

Балкончики по метру-полтора.... Руки бы архитектору отсечь по самые... Как такое утвердили-то, да еще в центре города.


  • 0

#7 Ksenia

Ksenia

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 76
  • Имя:Ксения
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:313

Отправлено 12 Октябрь 2016 - 12:00

Планировки - огонь! Как и во всем Центр+. "Элитное" монолитное жилье с архитектурой общаги... Особенно секции 7 и 2 впечатляют - длинная извилистая кишка коридора и в нее куча дверей, преимущественно однушек. Продолжают "лучшие" традиции 214-го:) Предрекаю там гарлем и постоянную смену проживающих.

Балкончики по метру-полтора.... Руки бы архитектору отсечь по самые... Как такое утвердили-то, да еще в центре города.

 

 

Согласна...Ужасно!


  • 0

#8 Axel3

Axel3

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 4
  • Имя:Алекс
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:212

Отправлено 12 Октябрь 2016 - 13:55

Планировки - огонь! Как и во всем Центр+. "Элитное" монолитное жилье с архитектурой общаги... Особенно секции 7 и 2 впечатляют - длинная извилистая кишка коридора и в нее куча дверей, преимущественно однушек. Продолжают "лучшие" традиции 214-го:) Предрекаю там гарлем и постоянную смену проживающих.

Балкончики по метру-полтора.... Руки бы архитектору отсечь по самые... Как такое утвердили-то, да еще в центре города.

-Что не так с планировками квартир. По моему классичесикие планировки
 
-Вообще центр+ позиционируется как эконом. Длинные коридоры конечно минус.
 
-По какой причине гарлем и смена проживающих? Коридоры слишком длинные?
 
-В планировке указана площадь балкона с понижающим коэффициентом 0,3 и лоджий 0,5

  • 0

#9 juliana

juliana

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 489
  • Имя:Юлиана
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:304

Отправлено 12 Октябрь 2016 - 15:42

 

-Что не так с планировками квартир. По моему классичесикие планировки
 
-Вообще центр+ позиционируется как эконом. Длинные коридоры конечно минус.
 
-По какой причине гарлем и смена проживающих? Коридоры слишком длинные?
 
-В планировке указана площадь балкона с понижающим коэффициентом 0,3 и лоджий 0,5

 

1) К планировкам квартир, кроме практически полного отсутствия балконов, претензий нет. Трешки вообще неплохие.

2) Что за эконом, если в ремонт придется вложить денег раза в 1.5 больше, чем в панель, при тех же ТТХ ремонта? В панели как минимум есть стены, разведена электрика. Обои в панели можно клеить прям на бетонные стены, проверено. Максимум - шпатлевкой чисто декоративно пройтись.

3) Гарлем - потому что очень много однушек и планировка мест общего пользования как в общаге. В этих однушках в лучшем случае будут жить молодые семьи с 1-2 ребенком, планирующие продать эту квартиру в ближайшие 2-3 года и переехать. И так в цикле. В корпусах 302 и 313 таких много, например. А еще к ним приезжают мамы из регионов помочь с ребенком... И живут вшестером на 40 квадратах. Как следствие - отношение к общему имуществу как к временному. В худшем эти квартиры будут сдаваться. Не, ну где-то конечно будут пенсионеры тихие жить:)

Коридоры эти захламят тока в путь - велики, коляски, весь крупногабарит, что не помещается в однушке с малипусеньким балконом у молодой семьи с детьми.

Трешку в этих корпусах я бы покупать не стала, потому что не люблю выделяться:) А выделение будет. Я уже ощущала на себе зависть у мам из таких семей даже к двушке. "Уууу, у вас-то двушка, вам не понять". 

 

4) Балконов мало и они маленькие. Их площадь в общей площади квартиры - да, идет с понижающим коэффициентом. А на схеме площадь указывается как есть.


  • 0

#10 Axel3

Axel3

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 4
  • Имя:Алекс
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:212

Отправлено 12 Октябрь 2016 - 18:51

Вполне оригинальное видение. 

 

Причем здесь панель, ЖК в принципе эконом класса.

 

По пункту 3 одни частности. Почему молодая семья будет ждать несколько лет постройки дома, потом делать ремонт, и все это  чтобы через 2 года все продать и переехать??? Это что у большинства молодых семей хобби такое?

Почему эти девушки из регионов покупают монолит подороже а не панель подешевле?

Почему описанные явления будут происходить именно в центр+? Будут ли похожие проблемы в других новостройках эконом класса?

 

Не знаю почему, но на планировках указана площадь с коэффициентом. Балкон 1мкв не нужен в принципе. Самые маленькие балконы 3,33мкв реальной площади.


  • 1

#11 npo100p

npo100p

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 274
  • Имя:Никита
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:212

Отправлено 13 Октябрь 2016 - 01:10

Спрос рождает предложение. Пока однушки будут в почете, их число будет преобладать над прочими квартирами. Эта тенденция прослеживается везде. Застройщик это прежде всего бизнесмен, а не добродетель, ему важно быстро построить и "продать" дом и приступить к следующему объекту. Представляю, сколько они бы продавали квартиры, если бы там были только двушки и трешки))


  • 0

#12 juliana

juliana

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 489
  • Имя:Юлиана
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:304

Отправлено 13 Октябрь 2016 - 12:01

Спрос рождает предложение. Пока однушки будут в почете, их число будет преобладать над прочими квартирами. Эта тенденция прослеживается везде. Застройщик это прежде всего бизнесмен, а не добродетель, ему важно быстро построить и "продать" дом и приступить к следующему объекту. Представляю, сколько они бы продавали квартиры, если бы там были только двушки и трешки))

Есть застройщик, а есть администрация города. Есть градостроительная политика, есть представление о том, какая есть в городе инфраструктура и сколько жителей и в какой пропорции (пенсионеры/работающие/дошкольники/школьники) выдержат. Застройщик же не зря подает всю документацию и согласует ее, прежде чем начать строительство.

Но к сожалению, у нас все решают откаты, поэтому да, застройщик делает то, что ему выгодно, а администрация не думает особо, как потом такие дома будут интегрироваться в общую инфраструктуру.

 

Кстати, последние тенденции продаж как раз показывают, что однушки не так чтобы в почете. В моем корпусе сразу смели почти все трешки, на старте продаж, потом ушли все двушки, а однушки висели до конца, в ассортименте. Такая же фигня была и в других корпусах, и даже в пресловутых 211 и 214. За трешками, да еще нужной планировки, людям побегать пришлось. Вон форум домов-башен во втором квартале почитайте.

 

А вот когда мы покупали квартиру в 2005 году, еще была тенденция к большим площадям квартир и количеству комнат, строили с размахом:) Однушек было не больше 1-2 на этаже и они да, выкупались в первую очередь.


  • 0

#13 npo100p

npo100p

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 274
  • Имя:Никита
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:212

Отправлено 13 Октябрь 2016 - 13:18

Есть застройщик, а есть администрация города. Есть градостроительная политика, есть представление о том, какая есть в городе инфраструктура и сколько жителей и в какой пропорции (пенсионеры/работающие/дошкольники/школьники) выдержат. Застройщик же не зря подает всю документацию и согласует ее, прежде чем начать строительство.

Но к сожалению, у нас все решают откаты, поэтому да, застройщик делает то, что ему выгодно, а администрация не думает особо, как потом такие дома будут интегрироваться в общую инфраструктуру.

 

Кстати, последние тенденции продаж как раз показывают, что однушки не так чтобы в почете. В моем корпусе сразу смели почти все трешки, на старте продаж, потом ушли все двушки, а однушки висели до конца, в ассортименте. Такая же фигня была и в других корпусах, и даже в пресловутых 211 и 214. За трешками, да еще нужной планировки, людям побегать пришлось. Вон форум домов-башен во втором квартале почитайте.

 

А вот когда мы покупали квартиру в 2005 году, еще была тенденция к большим площадям квартир и количеству комнат, строили с размахом:) Однушек было не больше 1-2 на этаже и они да, выкупались в первую очередь.

 

   Не смешите меня. Живу в Железнодорожном 20 лет, если бы администрация города вообще о чем-то думала, кроме своих интересов, такой плотной бездумной застройки не допустила бы. А если бы вы знали, кто отвечал за архитектуру города последние 10 лет, то у вас не осталось бы вопросов по инфраструктуре города(чего только стоит кинотеатр Родина, который строят уже 15 лет), и почему самые хорошие места в городе у армянской диаспоры.

   Я опираюсь не на продажи в вашем корпусе и не на форум башен во втором квартале (в которых трешек на пальцах посчитать), а на общую статистику за которой регулярно слежу. При создании искусственного дефицита, может показаться, что трешки отлетают как пирожки, но это не так, их просто довольно мало в общей массе продаваемых квартир. К сожалению не смог найти точную статистику, но уверен что однушек в центре 2 не менее 50% от общего числа продаваемых квартир, а трешек точно не больше 15%.

  Слежу за интересными квартирами (двух-ярусные, 100+метров, многокомнатные) , в том числе в нашем городе, увы таких очень мало, но продаются они, как правило, оочень долго))


Сообщение отредактировал npo100p: 13 Октябрь 2016 - 13:29

  • 0

#14 СемьяЦыган

СемьяЦыган

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 279
  • Имя:Дмитрий и Анютка
  • ГородМосква
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:213

Отправлено 23 Октябрь 2016 - 01:40

-Что не так с планировками квартир. По моему классичесикие планировки

-По какой причине гарлем и смена проживающих? Коридоры слишком длинные?
 

Основная причина гарлема это большое количество квартир на этаже. Мне тоже не понравилась в этом плане часть корпуса с полукруглыми балконами. Я думал в том месте будут самые крутые квартиры района, а оказалось наоборот.
  • 0

#15 Brain

Brain

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 269
  • Имя:Евгений
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:209

Отправлено 27 Октябрь 2016 - 15:00

Как ранее подметили, однокомнатные квартиры - это временно жилье для молодых семей.

Логика тут проста: 80% жителей работает в Москве и стремится переехать поближе к метро, поэтому спрос был и будет на временное жилье, а это как правило однокомнатные квартиры. Но и временное жилье, для кого-то 1-2 года, для кого-то 15-20 лет))


  • 0

#16 npo100p

npo100p

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 274
  • Имя:Никита
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:212

Отправлено 27 Январь 2017 - 10:58

Интересно, какой адрес будет у дома, он стоит на пересечении 4 улиц: Андрея Белого, Рождественская, Пионерская и Автозаводская

 

Прикрепленные изображения

  • 2017-01-27_11-06-24.png

Сообщение отредактировал npo100p: 27 Январь 2017 - 11:09

  • 0

#17 согал827

согал827

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 7
  • Имя:Галина
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:211

Отправлено 27 Январь 2017 - 14:46


Адрес уже есть:-)ул.Поликахина д.3

Сообщение отредактировал согал827: 27 Январь 2017 - 15:02

  • 0

#18 согал827

согал827

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 7
  • Имя:Галина
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:211

Отправлено 27 Январь 2017 - 14:54

Извиняюсь:ул.Поликахина д.3 правильно.

Сообщение отредактировал согал827: 27 Январь 2017 - 15:18

  • 0

#19 Nord

Nord

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 85
  • Имя:Ирина
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:210

Отправлено 27 Январь 2017 - 15:16

Извиняюсь:ул.Поликахина д.3 правильно.Откуда выскочила ул Подражания не знаю.


Откуда у вас эта информация?
  • 0

#20 npo100p

npo100p

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 274
  • Имя:Никита
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:212

Отправлено 27 Январь 2017 - 15:20

Извиняюсь:ул.Поликахина д.3 правильно.

 Посмотрите внимательно, куда вы пишите и на счет какого дома


  • 0





Темы с аналогичными тегами: Строительство, 211

Количество пользователей, читающих эту тему: 5

0 пользователей, 5 гостей, 0 анонимных


Люберецкие поля. Последние новости строительства Некрасовка онлайн. Неофициальный сайт района Форум Красная горка, г.Люберцы ЖК Домодедово парк. Последние новости строительства