Перейти к содержимому




Фотография

Погасить проценты по кредиту материнским капиталом


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 51

#21 Asti

Asti

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 198
  • Имя:иван
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 16 Апрель 2014 - 15:36

вы не ответили на вопрос.


  • 0


#22 Chipolone

Chipolone

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 487
  • Имя:Ильяс
  • ГородМосква

Отправлено 16 Апрель 2014 - 15:45

вы не ответили на вопрос.

хорошо, нотариальное обязательство, это чисто инициатива ПФР, поскольку, в законодательстве привязки мат. капитала и обязательства оделить всех членов семьи квадратными метрами нет, соотв. и наказания нет. Вот если, ПФР найдет что вы свое обязательство (а не требования законодательства) не выполнили, возможно они что то будут делать. 


  • 0

#23 Vicina

Vicina

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 260
  • Имя:Екатерина
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:103

Отправлено 16 Апрель 2014 - 16:07

В случае использования средств маткапитала при оплате недвижимости любым из способов(цена договора, выплата крелита/процентов по кредиту при ипотеке) законодательство ОБЯЗЫВАЕТ наделить собственностью, в данном объекте недвижимости, несовершеннолетних.

 

А незнание не освобождает...

А норму закона скажите? Закон, статья, часть, параграф? Что нибудь....


  • 0

#24 Name

Name

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 293
  • Имя:Елисей

Отправлено 16 Апрель 2014 - 16:15

хорошо, нотариальное обязательство, это чисто инициатива ПФР, поскольку, в законодательстве привязки мат. капитала и обязательства оделить всех членов семьи квадратными метрами нет, соотв. и наказания нет. Вот если, ПФР найдет что вы свое обязательство (а не требования законодательства) не выполнили, возможно они что то будут делать. 

Это не инициатива ПФР, это Постановление Правительства РФ:
 

 

г) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере;

Можно еще вот это почитать:

http://pravoved.ru/question/263254/

 

 

Кроме того, судебная практика по этому вопросу едина. Для примера. Определение Ленинградского областного суда от 15.05.2013 N 33-1862/2013: «в иске об обязании пенсионного органа направить средства материнского капитала на погашение долга по договору займа на приобретение жилья отказано, поскольку в отношении приобретенного объекта существует не исполненное бывшим собственником (продавцом) обязательство по передаче его в общую собственность несовершеннолетних детей, для которых в целях улучшения жилищных условий и приобретался объект, следовательно, выделение капитала другому получателю на приобретение этого же имущества незаконно.»

ПФ может контролировать исполнение данного обязательства, а даже если и упустит из виду, наличие неисполненного обязательства обременяет права на квартиру, то есть создает препятствия при продаже:

Определение Ленинградского областного суда от 24.04.2013 N 33-1752/2013: «в связи с тем что приобретенный покупателем жилой дом обременен не исполненным продавцом обязательством по оформлению дома в долевую собственность, отказ покупателю в удовлетворении заявления об использовании средств материнского (семейного) капитала правомерен.»


А норму закона скажите? Закон, статья, часть, параграф? Что нибудь....

Статья 10, п.5.

 

 

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
 
...
5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правила утверждены Постановлением от 12 декабря 2007 г. N 862


Сообщение отредактировал Name: 16 Апрель 2014 - 16:11

  • 0

#25 Chipolone

Chipolone

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 487
  • Имя:Ильяс
  • ГородМосква

Отправлено 16 Апрель 2014 - 16:27

ну вот грамотный ответ,

т.е. наказания все таки нет, и из практики видно, что покупатель просто лишился возможности при покупке использовать МК

 

"Определение Ленинградского областного суда от 24.04.2013 N 33-1752/2013: «в связи с тем что приобретенный покупателем жилой дом обременен не исполненным продавцом обязательством по оформлению дома в долевую собственность, отказ покупателю в удовлетворении заявления об использовании средств материнского (семейного) капитала правомерен.»"


  • 0

#26 Name

Name

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 293
  • Имя:Елисей

Отправлено 16 Апрель 2014 - 16:34

ну вот грамотный ответ,

т.е. наказания все таки нет, и из практики видно, что покупатель просто лишился возможности при покупке использовать МК

 

"Определение Ленинградского областного суда от 24.04.2013 N 33-1752/2013: «в связи с тем что приобретенный покупателем жилой дом обременен не исполненным продавцом обязательством по оформлению дома в долевую собственность, отказ покупателю в удовлетворении заявления об использовании средств материнского (семейного) капитала правомерен.»"

Честно говоря пробежался только мельком по тексту, и самого Решения суда не видел, но у меня сложилось впечатление, что отказали ВТОРОМУ покупателю, тогда как ПЕРВЫЙ покупатель, уже в данной сделке выступающий ПРОДАВЦОМ в свое время (ранее) нарушил своё обещание перед ПФР.

Собственно говоря, если это именно так, то это и есть один из примеров "юридической не чистоты" (или говоря точнее "дополнительного обременения") квартиры.


  • 0

#27 Vicina

Vicina

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 260
  • Имя:Екатерина
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:103

Отправлено 16 Апрель 2014 - 16:36

Я еще конечно почитаю, но а как же банк! Одно дело когда в квартире все заемщики взрослые работоспособные люди, и совсем другое - когда еще двое детей малолетних. Что-то опять у нас не додумали в верхах.


  • 0

#28 Chipolone

Chipolone

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 487
  • Имя:Ильяс
  • ГородМосква

Отправлено 16 Апрель 2014 - 16:40

Честно говоря пробежался только мельком по тексту, и самого Решения суда не видел, но у меня сложилось впечатление, что отказали ВТОРОМУ покупателю, тогда как ПЕРВЫЙ покупатель, уже в данной сделке выступающий ПРОДАВЦОМ в свое время (ранее) нарушил своё обещание перед ПФР.

Собственно говоря, если это именно так, то это и есть один из примеров "юридической не чистоты" (или говоря точнее "дополнительного обременения") квартиры.

я тоже о втором покупателе, причем ему не отказали в покупке квартиры, отказали только в использовании МК на эту площадь


  • 0

#29 Name

Name

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 293
  • Имя:Елисей

Отправлено 16 Апрель 2014 - 16:47

Я еще конечно почитаю, но а как же банк! Одно дело когда в квартире все заемщики взрослые работоспособные люди, и совсем другое - когда еще двое детей малолетних. Что-то опять у нас не додумали в верхах.

А что банк?
Банку по-большому счету абсолютно все равно как Вы будете гасить проценты и кредит, своими заработанными средствами, сможете Материнский капитал привлечь, или еще где-то раздобудете, для банка деньги одинаковые (если только Вы законодательство о легализации преступно нажитого не нарушаете), и если Вы не смогли с ПФР договориться, то это Ваша проблема.

 

Насколько я понимаю речь шла о "нотариальном обязательстве", как одной из составляющих "пакета документов" для ПФР. Откуда оно и зачем?
Зачем? = Чтобы формально подтвердить выполнение целевой программы "на улучшение жилья мамы и детей". Так как, если приобретается новостройка (т.е. срок получения средств из ПФР предшествует факту "улучшения жилья мамы и детей"), то как-то это надо "подтвердить в будущем", вот и возникает обязательство.
Откуда? = Постановление Правительства о "Правилах..." и общее законодательство о том, как фиксируется волеизъявление (нотариально).


я тоже о втором покупателе, причем ему не отказали в покупке квартиры, отказали только в использовании МК на эту площадь

ДА, т.е. по факту, я бы лично из этого решения сделал бы следующие выводы:

1. никаких штрафов, требований по возврату средств и т.п. для лица не исполнившего это обязательство не предусмотрено (ну, или пока такой практики нет). Иначе, я бы предположил, что второму покупателю бы всё разрешили, а вот к первому бы предъявили соответствующие требования.

2. но определенные, в некоторых случаях несколько осложняющие "жизнь" моменты есть.
3. не известно, как бы повел себя ПФР, если бы это был третий покупатель, при условии, что первый не исполнил данное обязательство, второй бы купил квартиру без привлечения ПФР, а вот третий снова попытался ПФР привлечь Иными словами - как долго за квартирой будет "шлейф" не исполненного этого обязательства тянуться?

4. достаточно ли "на время" прописать маму или ребенка, для формального исполнения этого обязательства? Если "да", то на какой срок? Неделю?


Сообщение отредактировал Name: 16 Апрель 2014 - 16:50

  • 1

#30 Asti

Asti

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 198
  • Имя:иван
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 16 Апрель 2014 - 17:55

Елисей, благодарю....

Не успел ответить :)


Сообщение отредактировал Asti: 16 Апрель 2014 - 18:00

  • 0

#31 Asti

Asti

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 198
  • Имя:иван
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 16 Апрель 2014 - 18:07

Про шлейф могу сказать следующее...

До совершеннолетия  + еще минимум три года тех самых детей которые должны были быть наделены площадью в той квартире по которой использовался маткапитал. Поскольку по достижении совершеннолетия могут узнать о нарушении их законных прав и захотеть вернуть ту недвижимость, которая должна была им принадлежать.


Сообщение отредактировал Asti: 16 Апрель 2014 - 18:08

  • 0

#32 DiKeht

DiKeht

    Местный севадор

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 436
  • Имя:Dmitry

Отправлено 06 Май 2014 - 14:59

 Скажите, кто знает, а реально ли будет погасить ипотеку материнским капиталом, если ребенок рождается уже после оформления кредита?


  • 0

#33 Sergeich

Sergeich

    Дон Кихот

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 4 590
  • Имя:Сергей
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:106

Отправлено 06 Май 2014 - 15:08

 Скажите, кто знает, а реально ли будет погасить ипотеку материнским капиталом, если ребенок рождается уже после оформления кредита?

Конечно да.


  • 0

#34 АОльга

АОльга

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 25
  • Имя:Ольга
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:303

Отправлено 27 Март 2015 - 14:53

Кто-нибудь занимался этим вопросом? Или это можно сделать после того как сдадут дом?

Елена, добрый день! мы вот только занялись этим вопросом и столкнулись с проблемой оформления обязательства у нотариуса, один совсем отказался оформлять, другому нужно зарегистрировать кредитный договор в регистрационной палате...подскажите, вы всё-таки оформили МК?


  • 0

#35 helenrat

helenrat

    новосел

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 336
  • Имя:Елена Ганина
  • ГородЖелезнодорожный, ул. Струве, д.9, к.1
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:313

Отправлено 27 Март 2015 - 15:48

Да, уже все оформили и погасили часть кредита. В личку напишу.


  • 0

#36 helenrat

helenrat

    новосел

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 336
  • Имя:Елена Ганина
  • ГородЖелезнодорожный, ул. Струве, д.9, к.1
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:313

Отправлено 27 Март 2015 - 16:43

Ничего не надо регистрировать для погашения кредита материнским капиталом по договору ЖСК. Первый наш нотариус тоже морочила нам голову, что только после собственности, т.к. нет залога на квартиру как по ДДУ. У Вас с вашим банком должен быть договор залога пая в ЖСК. Ищите нормального нотариуса.


  • 0

#37 yeahzhik

yeahzhik

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 87
  • Имя:Юлия
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:203

Отправлено 17 Декабрь 2015 - 10:58

Ничего не надо регистрировать для погашения кредита материнским капиталом по договору ЖСК. Первый наш нотариус тоже морочила нам голову, что только после собственности, т.к. нет залога на квартиру как по ДДУ. У Вас с вашим банком должен быть договор залога пая в ЖСК. Ищите нормального нотариуса.

Добрый день! Можете подсказать, у какого нотариуса в итоге оформляли? И если не сложно, то примерное содержание обязательства. А то мы уже оформили "по закону", как сказала нотариус, обязательство наделения всех долями "после выплаты последнего пая", а пенсионный фонд с такой формулировкой завернул наше дело. У нас тоже договор об участии в ЖСК.


  • 0

#38 andrej2015

andrej2015

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 11
  • Имя:Андрей
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 19 Январь 2016 - 15:32

Если не ошибаюсь то материнским капиталом лучше погасить первоначальный взнос, правда при это банки обычно повышают процент по кредиту, но зато тело кредита меньше будет и следовательно процент на него.  


  • 0

#39 yodamiit

yodamiit

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 248
  • Имя:михаил
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:202

Отправлено 20 Январь 2016 - 09:51

Если не ошибаюсь то материнским капиталом лучше погасить первоначальный взнос, правда при это банки обычно повышают процент по кредиту, но зато тело кредита меньше будет и следовательно процент на него.  

Далеко не везде можно пустить мат.капитал на первоначальный взнос, например в Ольгино можно было, у нас при покупке в к202 нельзя, пустили в оплату ипотеки.


  • 0

#40 KaterinaZ

KaterinaZ

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 31
  • Имя:Екатерина
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:208

Отправлено 20 Январь 2016 - 17:57

Да, уже все оформили и погасили часть кредита. В личку напишу.

А можете мне тоже в лс ответить как вы сделали с мат капиталом, ничего не понятно, как его можно использовать до получения собственности.


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


Люберецкие поля. Последние новости строительства Некрасовка онлайн. Неофициальный сайт района Форум Красная горка, г.Люберцы ЖК Домодедово парк. Последние новости строительства