Перейти к содержимому




Фотография

Строительство 206 корпуса

206

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1592

#1581 artamoshek

artamoshek

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 208
  • Имя:Татьяна
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 05 Октябрь 2016 - 14:08

Столкнулся с непонятной ситуацией: в основном договоре ЖСК указана "общая площадь" 62,1 кв.м., в дополнительном соглашении к договору ЖСК указаны две цифры - "площадь всех частей здания" 63,2 кв.м. и "площадь жилых помещений" 58,9 кв.м., при этом в росреестре указана "площадь объекта капитального строительства" 58,9 кв.м, т.е. право собственности будет зарегистрировано только на 58,9 кв.м. Таким образом в результате реализации обязательств по договору ЖСК я приобрел только 58,9 кв.м, и проектная площадь квартиры не увеличилась на 1,1 кв.м, а уменьшилась на 3,2 кв.м. Кто сталкивался с подобной ситуацией? Имеет ли смысл требовать уменьшения паевого взноса и соответственно выплаты разницы в стоимости квартиры с учетом произведенной доплаты по дополнительному соглашению? Есть ли подобные судебные прецеденты?

Я так понимаю, когда покупаешь квартиру в стройке, платишь за всю площадь, включая балконы (или часть). При оформлении собственности, указывается только площадь самой жилой квартиры.

 

У нас в Центр+ был ДДУ. Купили на котловане 40,7 м2, а в свидетельстве сейчас записано что-то типа 39,5 м2 (балкон ок. 3,6 м2, т.е. платили на котловане за площадь балкона 1/3)


Сообщение отредактировал artamoshek: 05 Октябрь 2016 - 14:09

  • 0


#1582 SSony

SSony

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 147
  • Имя:Александр
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:203

Отправлено 05 Октябрь 2016 - 14:39

У меня другая ситуация, причем понял это только тогда, когда ремонтники неожиданно насчитали лишние метры по работе. В документах 80,8 м2, а по смете работы с полами занимали 84 м... Сначала начал на прораба бочку катить, откуда лишнее, потом из плана квартиры все сложил и немного обалдел - реально 84. Балконы в итоговом метраже оплаченном считались как 1/2.


  • 0

#1583 Tatyana1012

Tatyana1012

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 21
  • Имя:Татьяна
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:206

Отправлено 10 Декабрь 2016 - 20:47

здравствуйте!
сколько равнителя у вас ушло на кв.м.?
  • 0

#1584 yodamiit

yodamiit

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 217
  • Имя:михаил
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:202

Отправлено 11 Декабрь 2016 - 15:18

 Балконы в итоговом метраже оплаченном считались как 1/2.

Ну для тех кто не поленился и прочитал договор по которому приобреталась жилье - это не было сюрпризом  :ag:


  • 0

#1585 Juve

Juve

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 11
  • Имя:Александр
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:204

Отправлено 27 Декабрь 2016 - 10:59

Зашел на сайт росреестра. Наш дом поставлен на кадастровый учет 13 сентября.

И извиняюсь, но подскажите, как возможно использовать этот момент для получения собственности (что дом поставлен на кадастровый учет и у каждой квартиры есть свой кадастровый номер)?


  • 0

#1586 dimas

dimas

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 483
  • Имя:Дмитрий
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:206

Отправлено 27 Декабрь 2016 - 12:11

И извиняюсь, но подскажите, как возможно использовать этот момент для получения собственности (что дом поставлен на кадастровый учет и у каждой квартиры есть свой кадастровый номер)?

Да, у всех квартир есть кадастровый номер. Если квартира приобретена в ДСК по предварительному, то ДСК сначала оформляет на себя, потом приглашает на подписание договора купли-продажи. Если по договору ЖСК, то кооператив должен представить ряд документов и мы оформляем собственность. По идее, как дом поставили на кадастр, можно уже оформлять, но они не чешутся - хотят еще членский взнос за 17 год поиметь, нам говорят - ждите. 


  • 0

#1587 Juve

Juve

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 11
  • Имя:Александр
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:204

Отправлено 27 Декабрь 2016 - 12:50

На ЖСК мы повлиять в данном случае никак не можем? Если только через суд? Почитав соседние ветки, прихожу к выводу, что через суд не факт, что будет быстрее на данный момент, да и дело это морально и физически не особо простое.


  • 0

#1588 dimas

dimas

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 483
  • Имя:Дмитрий
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:206

Отправлено 27 Декабрь 2016 - 12:55

Все упирается в срочность и необходимость. Если нужна собственность срочно - оформлять через суд. Но тогда платить за сопровождение процесса. Если терпит, то ждем 17 года (тогда потеря еще одного членского взноса).


  • 0

#1589 Juve

Juve

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 11
  • Имя:Александр
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:204

Отправлено 27 Декабрь 2016 - 13:09

17 год, я так понимаю, не раньше осени?


  • 0

#1590 dimas

dimas

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 483
  • Имя:Дмитрий
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:206

Отправлено 27 Декабрь 2016 - 13:35

Говорят, что обычно через год после ключей. Поживем - увидим.


  • 0

#1591 Ekaterina210

Ekaterina210

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 49
  • Имя:Екатерина
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:210

Отправлено 24 Январь 2017 - 16:04

Скажите, через какое время после ввода в эксплуатацию дома начали выдавать ключи?


  • 0

#1592 dimas

dimas

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 483
  • Имя:Дмитрий
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:206

Отправлено 24 Январь 2017 - 21:59

Скажите, через какое время после ввода в эксплуатацию дома начали выдавать ключи?

3 июня подписано разрешение,

8-9 ДСК его опубликовали, http://www.dsk1ko.ru...news/61702.html

23 объявили заселение http://www.estatet.r..._201_206_i_304/

Ну пока осмотр, подписание доп.соглашения, акта приема-передачи. У меня получилось 1 июля ключи получить. Кто-то раньше, кто-то позже.


  • 0

#1593 Morozova

Morozova

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 1
  • Имя:Татьяна
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:206

Отправлено 18 Февраль 2017 - 00:14

Здравствуйте все! Здесь ли соседи из 165 и 164 квартир?Давайте знакомиться!!!!


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 2

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных


    Bing (1)

Люберецкие поля. Последние новости строительства Некрасовка онлайн. Неофициальный сайт района Форум Красная горка, г.Люберцы ЖК Домодедово парк. Последние новости строительства