Перейти к содержимому




Фотография

Подмосковье запретит большую часть серий панельных домов


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 4

#1 Evgen36120

Evgen36120

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 493
  • Имя:Евгений
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 20 Май 2014 - 14:27

Попалась на глаза интересная статья в "Ведомостях" Подмосковье запретит большую часть серий панельных домов

Московская область готовится запретить строительство более 30 серий панельных домов. Цены на жилье могут вырасти, предупреждают девелоперы

Какие серии могут попасть под запрет
1. Серия дома 83; 83 ЭЛ; 83 ТУЛ 
2. Серия дома 135, 135М 
3. Серия дома 25
4. Серия дома 121, 121 К, 121 Т 
5. Серия дома 60, МЭС-84
6. Серия дома 108
7. Серия дома 90; 90 Я
8. Серия дома С-220 
9. Серия дома ТН-90; ТН-2006
10. Серия дома 35
11. Серия дома КОПЭ-Башня
12. Серия дома МЭС-84
13. Серия дома П-3М 
14. Серия дома П-46М 
15. Серия дома П-111М (111-М) 
16. Серия дома ПД-4 
17. Серия дома Призма (И-1630) 
18. Серия дома 121М-2003С 
19. Серия дома С-222, С-220
20. Серия дома ПБ-02, МПСМ 
21. Серия дома 90 и 90 ВЛК, 17 ВЛК90-2006 
22. Серия дома И-155М 
23. Серия дома Д-25Н1 (Домкон-1), Д-23 
24. Серия дома И-79-99 
25. Серия дома И-155 Башня (И-155-Б) 
26. Серия дома И-155МК 
27. Серия дома И-155Н 
28. Серия дома И-1723 
29. Серия дома И-1724 
30. Серия дома ИП-46С 
31. Серия дома Колос (И-1279, И-1289, И-1303)
Эта публикация основана на статье «Панельные дома не для Подмосковья» из газеты «Ведомости» от 22.04.2014, №71 (3575).

Сегодня Градостроительный совет Московской области должен ввести запрет на строительство панельных домов определенных серий. В список может попасть более 30 серий, сообщила советник заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина Любовь Романова. Запрет планируется ввести с мая, он коснется только новых проектов.

«Ведомости» ознакомились с перечнем серий, которые могут попасть под запрет. В списке большинство известных серий, говорит руководитель irn.ru Олег Репченко. Всего в ближней и средней зонах Подмосковья в панельном домостроении используется около 40 серий, говорит гендиректор «Метриум групп» Мария Литинецкая. На восемь серий из списка (по остальным данных нет) приходится 40,5% панельного домостроения (см. иллюстрацию, полный список — см. www.vedomosti.ru), подсчитала «Метриум групп». Шесть серий из списка относятся к самым популярным, следует из данных «БЕСТ-новостроя». Дома из попадающих под запрет серий возводят крупнейшие российские застройщики — «СУ-155», ПИК, «ГВСУ центр». Но в перечне есть и дома, которые уже не используются, говорит представитель«СУ-155» Олег Полетаев. Еще часть не соответствует формальным требованиям по высотности (область ограничила большинство проектов девятью этажами. —«Ведомости»), хотя претензий к их качеству нет, добавляет сотрудник другого застройщика.

Романова назвала критерии внесения серий в список запрещенных. Среди них — использование одинаковых архитектурных решений более чем в двух смежных секциях многоквартирных многоэтажных домов; применение крупнопанельных фасадных конструкций. Запрет отдельных панельных серий — шаг на пути создания в регионе комфортной и уютной среды проживания, приведены в сообщении слова Елянюшкина.

Эксперты по-разному оценивают долю панельного домостроения в Подмосковье. Наибольшую цифру — 37% — называет Литинецкая. Но подсчеты не учитывают дальнее Подмосковье, указывает она. Репченко приводит цифру в 28%, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-новострой» Сергей Лобжанидзеговорит о 21%.

Запрет наиболее распространенных серий, скорее всего, приведет к росту цен, считает Литинецкая: домостроительные комбинаты, серии которых не попадут в список, повысят цены на продукцию из-за увеличившегося спроса. Это, продолжает она, приведет к росту расходов застройщиков и отразится на конечной цене. Часть комбинатов вынуждены будут полностью пересматривать технологическую политику, отмечает Лобжанидзе. Средняя цена жилья в ближнем Подмосковье — 65 000 руб. за 1 кв. м, говорит Литинецкая. Вряд ли цены увеличатся больше чем на 10%, считает она: в противном случае покупать монолитное жилье будет выгоднее. Кардинальная модернизация или разработка серии — дорогостоящее и трудоемкое занятие, отмечает первый заместитель гендиректора ДСК-1 (его продукция под запрет не попадает)Андрей Паньковский. Нужно спроектировать серию, технологические линии, оборудовать их. Это потребует сотен миллионов рублей и минимум двух лет, говорит он. Но вряд ли это приведет к росту цен — их всегда регулирует рынок.

Квартиры не должны подорожать, считает представитель группы «Мортон» Игорь Ладычук. Предложения в оставшихся сериях достаточно, объясняет он.

Решение о запрете ряда панельных серий домов своевременно, считает Ладычук. Для застройщиков оно не несет риска, уверен представитель «Главмосстроя» Виталий Королев. «Главмосстрой», говорит он, производит железобетонные изделия для каркасной системы, а также разрабатывает новую строительную систему. ПИК, по словам ее представителя, постоянно ведет работу по улучшению фасадных решений и модернизации производства. Основная масса застройки «Мортона» — это серии П44Т, П44К, КОПЭ-Парус и 111М (в списке только последняя. — «Ведомости»), говорит Ладычук. Кроме того, продолжает он, компания строит собственный домостроительный комбинат, который уже учитывает новые требования чиновников. «СУ-155» завершает программу модернизации подмосковных заводов и с мая планирует производство панелей для нового типа жилья, уверяет Полетаев.

В подготовке статьи участвовали Бэла ЛяувНаталья СамаринаНадежда Зайцева

http://www.vedomosti...lya-podmoskovya

Прикрепленные изображения

  • 25653861_pic.png

  • 0


#2 Chipolone

Chipolone

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 470
  • Имя:Ильяс
  • ГородМосква

Отправлено 20 Май 2014 - 14:28

это сложно назвать новостью


  • 0

#3 Evgen36120

Evgen36120

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 493
  • Имя:Евгений
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 20 Май 2014 - 14:35

вот продолжение. Градостроительный совет Подмосковья панельные дома не отменил

Панельные серии домов, вызвавшие недовольство чиновников, проверят, часть из них модернизируют

Какие серии панельных домов попали в список подмосковного правительства
1. Серия дома 83, 83 ЭЛ, 83 ТУЛ
2. Серия дома 135, 135М
3. Серия дома 25
4. Серия дома 121, 121 К, 121 Т
5. Серия дома 60, МЭС-84
6. Серия дома 108
7. Серия дома 90, 90 Я
8. Серия дома С-220
9. Серия дома ТН-90, ТН-2006
10. Серия дома 35
11. Серия дома КОПЭ-башня
12. Серия дома МЭС-84
13. Серия дома П-3М
14. Серия дома П-46М
15. Серия дома П-111М (111-М)
16. Серия дома ПД-4
17. Серия дома «Призма» (И-1630)
18. Серия дома 121М-2003С
19. Серия дома С-222, С-220
20. Серия дома ПБ-02, МПСМ
21. Серия дома 90 и 90 ВЛК, 17 ВЛК90-2006
22. Серия дома И-155М
23. Серия дома Д-25Н1 (Домкон-1), Д-23
24. Серия дома И-79-99
25. Серия дома И-155-башня (И-155-Б)
26. Серия дома И-155МК
27. Серия дома И-155Н
28. Серия дома И-1723
29. Серия дома И-1724
30. Серия дома ИП-46С
31. Серия дома «Колос» (И-1279, И-1289, И-1303)

Градостроительный совет Московской области решил пока не запрещать строительство определенных серий панельных домов. В список, который выносился на обсуждение, попала 31 серия (см. справку). Ранее подмосковные чиновники заявляли о том, что больше «не позволят застройщикам экономить на отделке и уродовать Подмосковье», и грозились их запретить. «С мая 2014 г. ни один проект не пройдет Градсовет, если не будет соответствовать новой архитектурной концепции области», — обещал председатель областного правительства Герман Елянюшкин. Как рассказала «Ведомостям» советник Елянюшкина Любовь Романова, работу над списком панельных серий, которые вызвали недовольство чиновников, сегодня было решено продолжить. Одни серии в перспективе все же будут запрещены, а другие — доработаны и продолжат использоваться на территории региона.

 

 

Модернизацией серий займется специальная рабочая группа при архитектурной комиссии Московской области, а до 1 июня власти обещают проверить все областные новостройки, которые появились за последние пять лет. «В том случае, если фасады пришли в негодность, застройщик должен выполнить свои гарантийные обязательства, иначе к реализации новых проектов он допускаться не будет», — заявил сегодня Елянюшкин.

По новым проектам члены Градсовета будут настаивать на том, чтобы застройщики внесли изменения в фасадные решения тех серий, которые будут сохранены. Например, чтобы застройщики применяли технологии навесных вентилируемых фасадных решений с облицовкой из керамических плиток, блоков, изделий из искусственных камней, композитных фасадных панелей и других подобных материалов. В части архитектуры также названы новые требования: концептуальное ограждение лоджий и балконов, оконных и наружных дверных блоков, входных групп.

Кардинальная модернизация или разработка серии — дорогостоящее и трудоемкое занятие, рассказал «Ведомостям» первый заместитель гендиректора ДСК-1 (его продукция под запрет не попадает) Андрей Паньковский. Нужно спроектировать серию, технологические линии, оборудовать их. Это потребует сотен миллионов рублей и минимум двух лет, предупредил он. Однако его коллеги, чьи панельные серии попали в список, не боятся изменений. «СУ-155» (в списке есть некоторые серии их панельных домов) сейчас ведет модернизацию своих предприятий в Московской области, уже в мае 2014 г. приступит к производству панелей для принципиально нового типа жилья экономкласса», — рассказывает представитель «СУ-155» Олег Полетаев. Кроме того, по его словам, в списке, что был представлен на Градсовете, присутствуют те серии, которые и так не строятся с конца 1990-х гг. В пресс-службе ГК ПИК (некоторые их панельные серии также попали в список) заявили, что новые решения, в том числе в отношении фасадов, архитектуры, отделочных материалов и энергоэффективности, уже были внедрены в строящиеся серии панельных домов, а модернизация продолжается.

По оценке Марии Литинецкой, генерального директора «Метриум групп», всего в области активно строятся лишь 40 серий панельных домов. Руководитель irn.ru Олег Репченко оценивал долю панельного домостроения в 28% от всего числа новостроек. Руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «Бест-новострой»Сергей Лобжанидзе говорит о том, что панельных домов сейчас в регионе строится еще меньше — всего 21%.

http://www.vedomosti...doma-ne-otmenil


это сложно назвать новостью

Возможно, некоторым это будет и интересно. 


  • 0

#4 oleko

oleko

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 659
  • Имя:Олег
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 20 Май 2014 - 14:41

это же обсуждалось в одной из тем. если кратко - то мы особо не страдаем


  • 0

#5 101

101

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 393
  • Имя:Илья

Отправлено 20 Май 2014 - 15:01

Прям совпадение что практически вся продукция ДСК-1 не попала в список :ag:    Мистика


  • 1




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных


Люберецкие поля. Последние новости строительства Некрасовка онлайн. Неофициальный сайт района Форум Красная горка, г.Люберцы ЖК Домодедово парк. Последние новости строительства