Перейти к содержимому



Центр Плюс


Техпроект

Фотография

Дома серии Д-25


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 51

#21 Алла

Алла

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 20
  • Имя:Алла

Отправлено 16 Ноябрь 2012 - 20:01

Менеджер с ДСК говорил, что они не торопятся продавать. Продадут потом подороже.


Блин! Такая покупка сорвалась.
  • 0


#22 maxtor

maxtor

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 183
  • Имя:Николай

Отправлено 07 Май 2013 - 12:05

Ищу инфу по башням, вот что накопал:  :ah:

 

Дом Д-25 хорошего качества. Морально он более продвинутый, чем серия П-44. Качество исполнения на уровне, квартиры больше по размеру. Не применяется гипсокартон в устройстве коробов вентиляции и входов на кухню (что есть в П-44). Больше эркеров, есть open-plan (единое пространство кухни и комнаты) и разные подобные заморочки "под монолит". Большие балконы.

Однако есть нюансы, которые могут не понравиться. Лично у меня сложилось мнение, что этот дом более холодный за счет того, что все стены внешние, а также сразу два выхода с лестничной клетки на улицу. Однако если вам нравятся, к примеру, башни-монолиты, то это вас не смутит.

Кроме того, 3-х лифтов недостаточно для такой башни. Лучше покупать хатку на верхнем этаже, ибо пока лифт доедет до нижнего - он уже забит. И ждать его долго.

Не продумана система пожарных лестниц. Пожарные выходы (по бокам дома) часто запираются из-за невозможности контроля охраной, и если вы не дождётесь лифта или он сломан, то выйти из дома шансов мало. Лестницы и лифтовой холл никак не пересекаются, что ИМХО плохо.

Ещё один негативный момент - угловые балконы 6,0 метров при продаже считаются по коэффициенту 1,0, что не соответствует законодательству РФ. Мало того, что вы переплачиваете, так ещё при наличии углового балкона БТИ вам насчитает размер квартиры меньше, чем при покупке, потому что БТИ считает по закону по коэффициенту 0,5.

Ввиду большого количества эркеров - панели меньше по размеру, следовательно швов и неровностей в квартире побольше. Делать ремонт сразу начисто сложнее, чем в П-44 (если это важно). Но в целом всё довольно ровно, на уровне стандартов ДСК.

7-8 квартир на этаже, в итоге порядка 180 на дом, а это значит, что жужжание дрелей вы будете слушать на порядок дольше, чем в П-44.

В целом, резюме такое - если вы раньше жили в башне, то вам должно понравиться. Если же в доме с традиционными 4-мя квартирами на площадке - то лучше взять П-44.


  • 0

#23 101

101

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 393
  • Имя:Илья

Отправлено 07 Май 2013 - 13:06

А толку что не используется гипсокартон?  Вон сами короба всё равно отлиты из гипса.  И к тому же расположены мало того что в кухне так еще и в одной из комнат (в трешках точно). И установлены просто гениально - с отступом от стены на полметра. Для удобства двоечников (стоять в углу) ?  Прятать этот карман всё равно прийдется тем же гипсокартоном

:ag:


Сообщение отредактировал 101: 07 Май 2013 - 13:09

  • 0

#24 alexzav

alexzav

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 91
  • Имя:Леха

Отправлено 07 Май 2013 - 13:56

А толку что не используется гипсокартон?  Вон сами короба всё равно отлиты из гипса.  И к тому же расположены мало того что в кухне так еще и в одной из комнат (в трешках точно). И установлены просто гениально - с отступом от стены на полметра. Для удобства двоечников (стоять в углу) ?  Прятать этот карман всё равно прийдется тем же гипсокартоном

:ag:

Про двоечников прикольно, как раз бы туда сына ставить. Но шутки шутками, по-моему это не правильно. Получается площадь будет меньше, чем могла бы быть??


  • 0

#25 maxtor

maxtor

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 183
  • Имя:Николай

Отправлено 07 Май 2013 - 20:07

Про двоечников прикольно, как раз бы туда сына ставить. Но шутки шутками, по-моему это не правильно. Получается площадь будет меньше, чем могла бы быть??


да, на схемах видно, что чтоб увеличить площадь кухонь в двухкомнатных квартирах убрали коморку 1,4 метра, в которую спрятана вентиляция в однушках, но теперь короба вентиляции получились прямо на кухне и их все равно нужно будет зашивать.... Как-то так...
  • 0

#26 maxtor

maxtor

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 183
  • Имя:Николай

Отправлено 14 Май 2013 - 21:12

Еще немного общей информации по домам этой серии:

 

 

Общий вид дома:

 

Домкон-1 Д-25  фото.jpg

 

 

Лестничный марш (в доме две лестницы, на каждом этаже два общих балкона, кому очень хочется, можно там и покурить будет):

 

Лестничный марш Д-25.jpg

 

Кстати пожарных лестниц на балконах квартир нет.

 

 

Лифтовой холл:

 

Лифтовой холл Д-25.jpg

 

Кнопка вызова на этаже одна на три лифта, так что метаться вызывать каждый не придется :ab:

 

Мусоропровод:

 

Мусоропровод Д-25.jpg

 

 

Батареи отопления:

 

Батареи в Д-25.jpg

Батареи  Д-25.jpg

 

 

Коммуникации на крыше:

 

Коммуникации на крыше    1 Д-25.jpg

 

:ah:

 

 

Прикрепленные изображения

  • Коммуникации на крыше 2 Д-25.jpg

  • 0

#27 admin

admin

    Администратор

  • Администраторы
  • Cообщений: 906
  • Имя:Вячеслав
  • ГородМосква

Отправлено 14 Май 2013 - 21:27

Вдруг может кому пригодиться. В Люберцах есть похожий дом только 23 этажа Домкон 23. Есть фотки 3шки.

 

http://photo.qip.ru/...s/96579481/all/ пароль centr


  • 0

#28 admin

admin

    Администратор

  • Администраторы
  • Cообщений: 906
  • Имя:Вячеслав
  • ГородМосква

Отправлено 14 Май 2013 - 21:36

Ищу инфу по башням, вот что накопал:  :ah:

 

Дом Д-25 хорошего качества. Морально он более продвинутый, чем серия П-44. Качество исполнения на уровне, квартиры больше по размеру. Не применяется гипсокартон в устройстве коробов вентиляции и входов на кухню (что есть в П-44). Больше эркеров, есть open-plan (единое пространство кухни и комнаты) и разные подобные заморочки "под монолит". Большие балконы.

Однако есть нюансы, которые могут не понравиться. Лично у меня сложилось мнение, что этот дом более холодный за счет того, что все стены внешние, а также сразу два выхода с лестничной клетки на улицу. Однако если вам нравятся, к примеру, башни-монолиты, то это вас не смутит.

Кроме того, 3-х лифтов недостаточно для такой башни. Лучше покупать хатку на верхнем этаже, ибо пока лифт доедет до нижнего - он уже забит. И ждать его долго.

Не продумана система пожарных лестниц. Пожарные выходы (по бокам дома) часто запираются из-за невозможности контроля охраной, и если вы не дождётесь лифта или он сломан, то выйти из дома шансов мало. Лестницы и лифтовой холл никак не пересекаются, что ИМХО плохо.

Ещё один негативный момент - угловые балконы 6,0 метров при продаже считаются по коэффициенту 1,0, что не соответствует законодательству РФ. Мало того, что вы переплачиваете, так ещё при наличии углового балкона БТИ вам насчитает размер квартиры меньше, чем при покупке, потому что БТИ считает по закону по коэффициенту 0,5.

Ввиду большого количества эркеров - панели меньше по размеру, следовательно швов и неровностей в квартире побольше. Делать ремонт сразу начисто сложнее, чем в П-44 (если это важно). Но в целом всё довольно ровно, на уровне стандартов ДСК.

7-8 квартир на этаже, в итоге порядка 180 на дом, а это значит, что жужжание дрелей вы будете слушать на порядок дольше, чем в П-44.

В целом, резюме такое - если вы раньше жили в башне, то вам должно понравиться. Если же в доме с традиционными 4-мя квартирами на площадке - то лучше взять П-44.

 

 

По Кухне-Гостиная. Советую ставить откатные двери аля купе. Ванища и запахи из кухни мало приятны.

Кухоннный балкон. Многие убрали бордюр, соседи там чуть ли лица друг другу не набили, т.к. считай оголяешь плиту и балкон может упархнуть через пару лет))))) 

3 лифта. Крайне мало для этого дома. При пожаре они все уезжают вниз. В каждой квартире стоит пожарная хрень и когда делают ремонт, многие строители покуривают. И лифты вжик вниз))) и стоят открытыми пока консьержка че то там не сделает, все люди пехом ходили. Многие тупо срезали эту пожарную сигналку т.к. когда она звонит ночью, мало приятное звучание.

Пожарные выходы закрыты. Тут да варинтов нет, только выход через парадный вход.

 

По ремонту. Ротбант будет уходить газелями если вы будете добиваться стен под покраску и каждый сосед у лифта будет вам трындеть постоянно: не пыли в лифте таскай пешком ротбант. 1 лифт кстати придется обить на время ремонта, но угваздают все три))))))))Россия.

 

А так в целом очень клевый домик.


  • 0

#29 maxtor

maxtor

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 183
  • Имя:Николай

Отправлено 14 Май 2013 - 21:56

И еще...фотки квартир, может кому нужны будут.. 

 

1. Не угловая однушка (45-46 кв.м)

 

Входная дверь, вид из подъезда

 

входная дверь вид из тамбура.jpg

 

Комната (около 19 кв.м), вид на входную дверь

 

комната вид на входную дверь Д-25.jpg

 

Комната, вид на окно

 

комната вид на окно Д-25.jpg

У окна куча форточек..

 

Кухня (12 кв.м), вид из комнаты

 

кухня вид из комнаты Д-25.jpg

кухня   вид из комнаты Д-25.jpg

 

Кухня и кладовая, вид из комнаты

 

кухня и кладовая вид из комнаты  Д-25.jpg

 

Кладовка (1,4 кв.м) перед кухней

 

кладовка перед кухней Д-25.jpg

Стена между кухней и кладовкой гипсовая, так и просит себя снести чтоб кухня увеличилась практически до 15 квадратных метров..

 

Коридор перед санузлом

 

коридор перед санузлом    Д-25.jpg

 

Совмещенный санузел (3,6 кв.м)

 

совмещенный санузел     Д-25.jpg

На мой взгляд хорошо что стены санузла отделаны пластиковой вагонкой, проще ее будет снять чем плитку.. (кстати вагонка только в санузлах однокомнатных квартир, в двушках плитка... не уверен что во всех, но в тех что я смотрел так.. это в 110 корпусе)

 

Коммуникации в санузле:

 

коммуникации   в    санузле.jpg

Счетчики на воду пока не стоят

 

Электрический щиток в прихожей

 

электрический щиток   Д-25.jpg

Вводной автомат на 63 А... а в подъезде отходящий стоит на 50 А... (что соответствует нагрузке 11кВт, так что планируйте :al: )сильно не рассматривал, но должно быть наоборот.. в подъезде 63 А, а в квартире 50 А.. что-то напутано, либо я глупый :bk:Провод вводной хороший 10 квадрат.

Еще по электрике... розетки стоят довольно не плохого качества, не отечественное г... правда все равно менять ))

 

:bu:


Сообщение отредактировал maxtor: 14 Май 2013 - 22:33

  • 0

#30 maxtor

maxtor

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 183
  • Имя:Николай

Отправлено 14 Май 2013 - 22:29

2 Однушка угловая (около 48 кв.м.)

 

Входная дверь

 

входная дверь Д-25.jpg

 

Прихожая, вид от входной двери

 

прихожая вид от входной двери.jpg

Здесь электрический щиток куда-то убежал аж на стену комнаты.. не жилось ему спокойно рядом с входной дверью :bk:

 

Комната (17 с чем-то квадрат)

 

комната.jpg

 

Санузел

 

ванная 1.jpg

 

Угловой балкон (6 кв.м)

 

угловой балкон   1.jpg

угловой балкон 2.jpg

 

Вентиляция на кухне

 

вентиляция на кухне.jpg

В этой однушке уже нет кладовки рядом с кухней и короб вентиляции получился прямо на кухне с "углом для двоечников" как его кто-то обозвал :br: кухня по квадратуре получилась поменьше..

 

Подъездный щиток

 

подъездный щиток 1.jpg

 

Да, здесь стоят дифы на 50 А... ещё одна странность, на все квартиры одинаковые, вне зависимости, однушки или двушки

 

 

 

 

 

 


Сообщение отредактировал maxtor: 14 Май 2013 - 22:46

  • 0

#31 jackpot25

jackpot25

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 41
  • Имя:Гриша
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:110

Отправлено 15 Май 2013 - 13:14

Большое спасибо Николай  за фотки, а то гадал, что да как там, самому далековато ехать.


  • 0

#32 zaryatv

zaryatv

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 847
  • Имя:zaryatv
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 04 Июнь 2013 - 10:46

Ищу инфу по башням, вот что накопал:  :ah:

Ещё один негативный момент - угловые балконы 6,0 метров при продаже считаются по коэффициенту 1,0, что не соответствует законодательству РФ. Мало того, что вы переплачиваете, так ещё при наличии углового балкона БТИ вам насчитает размер квартиры меньше, чем при покупке, потому что БТИ считает по закону по коэффициенту 0,5.

Ну так если площадь квартиры уменьшится, после пересчёта БТИ, то согласно договора должны будут вернуть переплату. Правда по несколько более низкой стоимости, но всё-же. Если БТИ будет в сговоре, то кто мешает самому оплатить и вызвать БТИ и... потом в суд.  Мы, кстати с Вами соседи по этажу. 


  • 0

#33 101

101

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 393
  • Имя:Илья

Отправлено 04 Июнь 2013 - 10:52

Возврат/доплата возможны лишь в том случае если это есть в договоре. У кого-то цена по договору остается неизменной


  • 0

#34 BlackNoise

BlackNoise

    Keep it short and simple! (KISS)

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 993
  • Имя:Артур
  • ГородМосква
  • Тел.::6.44"
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:101

Отправлено 04 Июнь 2013 - 13:24

3 лифта. Крайне мало для этого дома. При пожаре они все уезжают вниз. В каждой квартире стоит пожарная хрень и когда делают ремонт, многие строители покуривают. И лифты вжик вниз))) и стоят открытыми пока консьержка че то там не сделает, все люди пехом ходили. 

Это специально сделано. Во время пожара категорически запрещается пользоваться лифтом.



Кстати пожарных лестниц на балконах квартир нет.

Угловой балкон есть островок безопасности.

Например в доме, построенном Вестой с той стороны жд путей, балконы имеют изолированный аппендикс - место эвакуации при пожаре.


  • 0

#35 zaryatv

zaryatv

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 847
  • Имя:zaryatv
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 04 Июнь 2013 - 16:32

У нас в договоре прописано об оплате в случае расхождения площади после обмера БТИ
  • 0

#36 maxtor

maxtor

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 183
  • Имя:Николай

Отправлено 04 Июнь 2013 - 19:23

  Мы, кстати с Вами соседи по этажу. 

Значит я по Вашей квартире уже погулял без спроса, больше не буду.. честно честно :ah:

И кстати мне понравились батареи которые ставят в Д-25, хоть не будет их никто переваривать после вселения..



 

Это специально сделано. Во время пожара категорически запрещается пользоваться лифтом.

тут не пожар имелся ввиду, а то что при ложном срабатывании пож. сигнализации лифты чухают все вниз и стоят там открытые... а людям приходится либо идти пешком, либо ждать пока "сбросят" пожарку...   (насколько это правда не знаю.. общий текст был не мой, что нашел то и представил для изучения)

 

А то что нет пожарных лестниц на балконах, а предусмотрены другие пути эвакуации я считаю огромный плюс. Всё равно там где они есть, либо их вообще срезают, либо захламляют, либо закрывают люки.. толку с них ноль... тьфу тьфу тьфу чтоб никому не пригодилось..


Сообщение отредактировал maxtor: 04 Июнь 2013 - 19:28

  • 0

#37 BlackNoise

BlackNoise

    Keep it short and simple! (KISS)

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 993
  • Имя:Артур
  • ГородМосква
  • Тел.::6.44"
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:101

Отправлено 04 Июнь 2013 - 22:57

А датчику пофиг, ложное или нет. Сработал - лифт вниз, а люди пусть разбираются, почему сработал, может хулиганит кто. Да и Славка писал, куряги вызывают далеко не ложное срабатывание (это датчики дыма, реагируют на частицы в воздухе) Вот с них и спрос.

 

Пользоваться лифтом нельзя - могут отключить электроэнергию, и кабина остановится, а шахта будет как труба - всё в неё потянет. В своё время одиннадцать человек погибли при пожаре в общежитии МГУ на улице Кравченко - из них 8 сгорели в лифте.

 

В Д-25 один путь эвакуации - высотный подъемник.


  • 0

#38 zaryatv

zaryatv

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 847
  • Имя:zaryatv
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 09 Август 2013 - 13:03

Взято отсюда: http://www.katushki....d=5&id=4349&p=7

Прикрепленные изображения

  • f_c71f87f9a902c8ab27bdae620ea39.jpg
  • f_b627c73779bfe012c54836e7e157b.jpg
  • f_b039b6d90cd35968f37d2f1627dbb.jpg
  • f_b9fa8abf63e4a0df17f1a15a9839a.jpg
  • f_a169cce341071a11302bd9ee18513.jpg
  • f_250ae31f17db3a67574bc89b7d688.jpg
  • f_9d9401afcb558d7c35224b2a972ac.jpg
  • f_9ae3e1e5ca755d8c964d8705380ed.jpg
  • f_6e8f11d87f2a5356c9f6d461b28f3.jpg

  • 0

#39 admin

admin

    Администратор

  • Администраторы
  • Cообщений: 906
  • Имя:Вячеслав
  • ГородМосква

Отправлено 09 Август 2013 - 13:47

Все серое\белое и плюс к этому потолки глянцевые (как зеркало) мне кажется депрессию словить можно буквально за пол года проживания.


  • 0

#40 Tokay

Tokay

    О как!

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 687
  • Имя:Натали
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:101

Отправлено 09 Август 2013 - 14:15

а может в данном помещении будет яркая мебель, тогда депрессия точно не появиться :af:


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


    Bing (1)

Люберецкие поля. Последние новости строительства Некрасовка онлайн. Неофициальный сайт района Форум Красная горка, г.Люберцы ЖК Домодедово парк. Последние новости строительства