Перейти к содержимому




Фотография

Ипотека в Балтике.Подскажите, пожалуйста!

Комиссия ипотека

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 172

#1 Rena12

Rena12

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 13
  • Имя:Алина
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:109

Отправлено 13 Сентябрь 2014 - 13:14

Всем добрый день! Хотелось бы попросить советов у тех, кто сотрудничал с Балтикой.

1.Сразу что бросается в глаза при ознакомлении с кредитным договором, Цитата с первой страницы кредитного договора ( верхний правый угол)

"Индивидуальные условия договора потребительского кредита, заключаемого при приобретении недвижимости (прав) на первичном рынке в ОАО АКБ «Балтика» (по 214-ФЗ для ЖСК)".

Вопрос: ЖСК не имеет ничего общего с ФЗ -214, то как понять этот ремарк

 

2. В договоре (прикреплен мной к сообщению для наглядности)  нет ни слова о доп комиссиях, а именно: читаем п. 15 договора:

 

Услуги, оказываемые КРЕДИТОРОМ ЗАЕМЩИКУ за отдельную плату и необходимые для заключения Договора, их цена или порядок ее определения, а также согласие ЗАЕМЩИКА на оказание таких услуг-  Не применимо

 

 и в то же время Балтика присылает нам уведомление отдельным сообщением, цитата :

" Плата за консультационные услуги по оформлению приобретения недвижимости в рамках ипотечной программы Банка, с учетом НДС (Тариф РКО) взимается разово при подписании договора -40 000 р"

 

И эта консультация видимо не включает консультацию по сбору документов, если ниже читаем следующее:

 

1) пакет документов согласно Тарифам ОАО АКБ «Балтика» предоставляется Заемщиком/ Созаемщиками ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО в день проведения сделки;

2) ОАО АКБ «Балтика» проводит проверку предоставленных документов на корректность, правильность заполнения, комплектность представленных документов ТОЛЬКО в день проведения сделки;

3) в случае предоставления Заемщиком/ Созаемщиками неполного и/или некачественного пакета документов, ОАО АКБ «Балтика» оставляет за собой право отказать в проведении сделки.

 

Вопрос: если сделка сорвется по причине неполного и/или некачественного пакета документов Заемщика, то Заемщик теряет 40000р и 45 000р (комиссия Миэлю)? В договоре такой инф нет.А Миэль прописал в договоре бронирования, возврат брони-  в случает отказа банка в кредитеТо есть, если сделка срываетс по др. причинам- то за все просто платит лох-Заемщик?

 

Посоветуйте, пжл, на что обратить внимание проводя сделку с Балтикой? Как у вас все это было?

Я опасаюсь, если начнут "терзать" Балтику этими вопросами, нам просто откажут в сделке.

 

На след. неделе Миэль начнет нас вытягивать на сделку, нужно подготовиться. Буря эмоций, может риэлтора или юриста найти?

 

Очень жду ваших отзывов! Спасибо за внимание

 

ПС .Для наглядности прекрепляю:

1. Кредитный договор

2. Сообщение из банка о комиссии

Прикрепленные файлы


Сообщение отредактировал Rena12: 13 Сентябрь 2014 - 13:21

  • 0


#2 stepa4kin247

stepa4kin247

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 149
  • Имя:Степан
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:105

Отправлено 13 Сентябрь 2014 - 13:58

Скажу одно.у нас была такая же форма, все прошло нормально. И это не смотря на то, что были другие справки 2-ндфл, нежели при предварительной проверке.
Пока нет никаких негативных нареканий к данному банку, как бы о нем некоторые плохо не говорили. Плитим им уже полгода. Правда для подстраховки хожу в отделение и вношу деньги в кассу, благо не далеко. А очереди у них никогда нет, так что много времени это не занимает.
  • 0

#3 Lexx65

Lexx65

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 81
  • Имя:Алексей
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:303

Отправлено 15 Сентябрь 2014 - 11:50

Добрый день! Мы сами брали ипотеку на ПИКовский 303 корпус в БАЛТИКЕ не чего плохого пока сказать, не могу менеджер Ирина все объяснила, показала за ранее договор, было время недельку подумать. Да, есть коммиссия 40 т р, да есть навязанная страховка, для меня страховка оказалась даже плюсом. Все документы отправлял электронной почтой, оригиналы привез только в день подписания! Плачу каждый месяц через их (Балтика) карточку в любом банкомете ОРС меня устраивает. Алексей.
  • 0

#4 Yla

Yla

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 080
  • Имя:Юлия и Павел
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:302

Отправлено 15 Сентябрь 2014 - 12:08

Мы тоже брали через Балтику, не понравилось что их услуги стоили 40к, но все равно дешевле вышло чем в других банках.

Осадок остался в день сделки, когда мы спросили, если мы не заплатим эту комиссию, что будет? Она сказала, что мы можем отказать вам в ипотеке (у нас была не правильно сделана справка о доходах, нужно было переделывать, а это был последний день для сделки), муж говорил о навязывании данной услуги, они отмахнулись и повторились, не нравится, сделку можем не заключить сегодня. На этой печальной ноте, мы заключили все договора и ушли.


Скажу одно.у нас была такая же форма, все прошло нормально. И это не смотря на то, что были другие справки 2-ндфл, нежели при предварительной проверке.
Пока нет никаких негативных нареканий к данному банку, как бы о нем некоторые плохо не говорили. Плитим им уже полгода. Правда для подстраховки хожу в отделение и вношу деньги в кассу, благо не далеко. А очереди у них никогда нет, так что много времени это не занимает.

 

А в какую кассу вы носите? В железке?

А то мы к ним ездили только на Арбат, говорят на 1 мая в Желдоре, отделении полиции, есть терминал, там можно оплатить, но еще не ходили туда. Может кто так платил еще?


  • 0

#5 stepa4kin247

stepa4kin247

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 149
  • Имя:Степан
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:105

Отправлено 15 Сентябрь 2014 - 14:36

Мы тоже брали через Балтику, не понравилось что их услуги стоили 40к, но все равно дешевле вышло чем в других банках.

Осадок остался в день сделки, когда мы спросили, если мы не заплатим эту комиссию, что будет? Она сказала, что мы можем отказать вам в ипотеке (у нас была не правильно сделана справка о доходах, нужно было переделывать, а это был последний день для сделки), муж говорил о навязывании данной услуги, они отмахнулись и повторились, не нравится, сделку можем не заключить сегодня. На этой печальной ноте, мы заключили все договора и ушли.


 

А в какую кассу вы носите? В железке?

А то мы к ним ездили только на Арбат, говорят на 1 мая в Желдоре, отделении полиции, есть терминал, там можно оплатить, но еще не ходили туда. Может кто так платил еще?

 

Я тоже хожу только на Арбат, потому что рядом с работой. Там действительно намного лучше отношение.

Вчера клали через терминал на Щукинской в Алых парусах. Отношение совсем другое, нормально ничего не объясняют. Через терминал "Лидер" есть особенность: максимум за раз можно положить только 15 000, не забывайте про это.


  • 0

#6 Yla

Yla

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 080
  • Имя:Юлия и Павел
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:302

Отправлено 15 Сентябрь 2014 - 14:38

Я тоже хожу только на Арбат, потому что рядом с работой. Там действительно намного лучше отношение.

Вчера клали через терминал на Щукинской в Алых парусах. Отношение совсем другое, нормально ничего не объясняют. Через терминал "Лидер" есть особенность: максимум за раз можно положить только 15 000, не забывайте про это.

 

За раз в сутки? или можно 2-3 раза делать операцию?


  • 0

#7 stepa4kin247

stepa4kin247

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 149
  • Имя:Степан
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:105

Отправлено 15 Сентябрь 2014 - 15:26

За раз в сутки? или можно 2-3 раза делать операцию?

15 000 за раз. Операцию в сутки можно проделывать несколько раз в день. Нам пришлось в итоге 4 раза)

Есть один приятный момент у Балтики кстати. На карту начисляются 9% годовых при не снижаемом остатке в 10 000. Причем не обязательно, чтобы они лежали весь месяц! Пусть хоть сутки, но вам начислят ваши проценты за этот день)


  • 0

#8 Yla

Yla

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 080
  • Имя:Юлия и Павел
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:302

Отправлено 15 Сентябрь 2014 - 15:29

15 000 за раз. Операцию в сутки можно проделывать несколько раз в день. Нам пришлось в итоге 4 раза)

Есть один приятный момент у Балтики кстати. На карту начисляются 9% годовых при не снижаемом остатке в 10 000. Причем не обязательно, чтобы они лежали весь месяц! Пусть хоть сутки, но вам начислят ваши проценты за этот день)

 

о как, не знала, я видела что какие то копейки начислили, но я не предала значению этому

А вы терминалом пользовались, в Железке пользовались?


Сообщение отредактировал Yla: 15 Сентябрь 2014 - 16:16

  • 0

#9 stepa4kin247

stepa4kin247

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 149
  • Имя:Степан
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:105

Отправлено 15 Сентябрь 2014 - 15:40

о как, не знала, я видела что какие то копейки исчислили, но я не предала значению этому

А вы терминалом пользовались, в Железке пользовались?

Для нас эти проценты тоже были приятным "бонусом")

Нет, мы не в Железке пользовались данным терминалом, а на Щукинской. Но думаю если это терминал "Лидер", но особо никакой разницы.

Ах, да..... вспомнил еще такой момент. В выходные зачисление через терминал не идет. положить можете, но зачислятся только в будни!


  • 0

#10 Yla

Yla

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 080
  • Имя:Юлия и Павел
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:302

Отправлено 15 Сентябрь 2014 - 16:16

Для нас эти проценты тоже были приятным "бонусом")

Нет, мы не в Железке пользовались данным терминалом, а на Щукинской. Но думаю если это терминал "Лидер", но особо никакой разницы.

Ах, да..... вспомнил еще такой момент. В выходные зачисление через терминал не идет. положить можете, но зачислятся только в будни!

 

ок, буду иметь ввиду


  • 0

#11 RuslanT

RuslanT

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 137
  • Имя:Руслан
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:103

Отправлено 15 Сентябрь 2014 - 19:53

Но страхование в данном банке очень дорогое(((Хорошо бьет по карманам  - в этом убедились,когда перешли в другой банк.


Сообщение отредактировал RuslanT: 15 Сентябрь 2014 - 19:54

  • 0

#12 Sauza

Sauza

    Жительница 104

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 792
  • Имя:Elena
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:104

Отправлено 15 Сентябрь 2014 - 20:37

Но страхование в данном банке очень дорогое(((Хорошо бьет по карманам  - в этом убедились,когда перешли в другой банк.

 

а в какой банк перешли?


  • 0

#13 RuslanT

RuslanT

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 137
  • Имя:Руслан
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:103

Отправлено 16 Сентябрь 2014 - 13:43

а в какой банк перешли?

Нас перевели в Инвесттогбанк


  • 0

#14 Акула

Акула

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 283
  • Имя:Катерина
  • ГородМосква
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:103

Отправлено 16 Сентябрь 2014 - 13:57

Нас перевели в Инвесттогбанк

Руслан, а что значит перевели? Добровольно-принудительно? или все таки это была Ваша идея? и насколько утомительная эта процедура?


  • 0

#15 stepa4kin247

stepa4kin247

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 149
  • Имя:Степан
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:105

Отправлено 16 Сентябрь 2014 - 14:00

Нас перевели в Инвесттогбанк

После такого "перевода" осталась возможность вернуть 13% от переплаты?


  • 0

#16 luna1733

luna1733

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 302
  • Имя:Татьяна

Отправлено 16 Сентябрь 2014 - 15:02

Из минусов Балтики - наш договор 3 раза передавали в "аренду" другим банкам и в итоге продали Инвесттогрбанку, навязав при этом сопровождение от Центра ипотечного кредитования. Я выбирала банк по удобству работы с ним, в итоге оказались в совсем другом, куда и не пошли бы.

Это все было за 1.5 года общения с Балтикой.


Сообщение отредактировал luna1733: 16 Сентябрь 2014 - 15:03

  • 0

#17 RuslanT

RuslanT

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 137
  • Имя:Руслан
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:103

Отправлено 16 Сентябрь 2014 - 19:40

Руслан, а что значит перевели? Добровольно-принудительно? или все таки это была Ваша идея? и насколько утомительная эта процедура?

Конечно же эта была не наша идея,никакой новый банк мы не выбирали. На основании договора уступки прав требования, нас "перекупили" Нам прислали только уведомление о переводе в другой банк.Деньги начали оплачивать по новым реквизитам. Условия договора остаются те же)))


После такого "перевода" осталась возможность вернуть 13% от переплаты?

Конечно же. Будем подавать на возврат в следующем году. Мы же оплачивали до перевода...


Из минусов Балтики - наш договор 3 раза передавали в "аренду" другим банкам и в итоге продали Инвесттогрбанку, навязав при этом сопровождение от Центра ипотечного кредитования. Я выбирала банк по удобству работы с ним, в итоге оказались в совсем другом, куда и не пошли бы.

Это все было за 1.5 года общения с Балтикой.

Очень не удобно,что все бумаги заказывать и забирать только в этом ипотечном центре,а не в самих филиалах банка. К тому же у них нет курьерской доставки((((


Сообщение отредактировал RuslanT: 16 Сентябрь 2014 - 19:37

  • 0

#18 PivoVechno

PivoVechno

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 655
  • Имя:Anton
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:303

Отправлено 16 Сентябрь 2014 - 22:21

Зачем Вам покупать через Миэль ?? ПИК бронирует совершенно бесплатно  без всяких залогов. 


Сообщение отредактировал PivoVechno: 16 Сентябрь 2014 - 22:30

  • 0

#19 Lexx65

Lexx65

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 81
  • Имя:Алексей
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:303

Отправлено 21 Сентябрь 2014 - 19:41

Мы тоже брали через Балтику, не понравилось что их услуги стоили 40к, но все равно дешевле вышло чем в других банках.

Осадок остался в день сделки, когда мы спросили, если мы не заплатим эту комиссию, что будет? Она сказала, что мы можем отказать вам в ипотеке (у нас была не правильно сделана справка о доходах, нужно было переделывать, а это был последний день для сделки), муж говорил о навязывании данной услуги, они отмахнулись и повторились, не нравится, сделку можем не заключить сегодня. На этой печальной ноте, мы заключили все договора и ушли.


 

А в какую кассу вы носите? В железке?

А то мы к ним ездили только на Арбат, говорят на 1 мая в Желдоре, отделении полиции, есть терминал, там можно оплатить, но еще не ходили туда. Может кто так платил еще?

в РОСБАНКЕ на Савинском шоссе 10 банкомат с приемом наличными


  • 0

#20 Yla

Yla

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 080
  • Имя:Юлия и Павел
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:302

Отправлено 22 Сентябрь 2014 - 10:11

в РОСБАНКЕ на Савинском шоссе 10 банкомат с приемом наличными

 

В РОСБАНКЕ банкомат Балтики?


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


    Bing (1)

Люберецкие поля. Последние новости строительства Некрасовка онлайн. Неофициальный сайт района Форум Красная горка, г.Люберцы ЖК Домодедово парк. Последние новости строительства