Перейти к содержимому



Центр Плюс


Техпроект

Фотография

ЖК Центр +, Центр плюс


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2513

#401 Bekas

Bekas

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 21
  • Имя:Вячеслав
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:213

Отправлено 28 Июнь 2013 - 17:40

Ура ! ДДУ пришел.
  • 0


#402 Floppyk

Floppyk

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 92
  • Имя:Михаил
  • ГородЧерное
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:209

Отправлено 28 Июнь 2013 - 17:50

Ура ! ДДУ пришел.


Ну вот, а Вы волновались. Удачи!

Сообщение отредактировал Floppyk: 28 Июнь 2013 - 17:52

  • 0

#403 Optimist

Optimist

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 177
  • Имя:Татьяна
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:214

Отправлено 28 Июнь 2013 - 22:08

А мы только сегодня на регистрацию подали...(договора, конечно :ag: )


  • 0

#404 182182

182182

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 77
  • Имя:Александр

Отправлено 28 Июнь 2013 - 22:23

Насколько я знаю на получение ипотечных денег дается 45 суток, считая от следующего дня подписания кредитного договора, т.е. если ДДУ за эти 45 дней не зарегистрирован, то следует ехать к менеджеру и просить справку, с этой справкой в банк и на основании этой справки Вам продлевают 45 суток до 90.Насчет штрафных санкций, с момента регистрации ДДУ дается 10 банковских дней на перечисление собственных средств и 15 на кредитные средства. Причем в ДДУ не написано как начисляются штрафные санкции,но юрист который отдавал зарегиный ДДУ сообщил,что заплатить надо в сроки указанные в ДДУ иначе будете штраф платить.Единственное что написано в ДДУ это если не перечислить в течении 3 месяцев вроде, не помню точно, то застройщик может расторгнуть договор в одностороннем порядке.

 

Все там написано, 1/300 ставки рефинансирования центробанка, короче где-то около 8.25 процента от суммы в ДДУ, читайте договор


регистрация ДДУ прошла 28 мая, на руки ДДУ дали мне в конторе застройщика (звоните застройщику, там адекватные люди) после регистрации на третий день


  • 0

#405 Floppyk

Floppyk

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 92
  • Имя:Михаил
  • ГородЧерное
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:209

Отправлено 28 Июнь 2013 - 22:33

Все там написано, 1/300 ставки рефинансирования центробанка, короче где-то около 8.25 процента от суммы в ДДУ, читайте договор


регистрация ДДУ прошла 28 мая, на руки ДДУ дали мне в конторе застройщика (звоните застройщику, там адекватные люди) после регистрации на третий день

 

И где же это написано, ссылку на пункт пожалуйста, нет там такого! Уже же написали:

 

 

Ура ! ДДУ пришел.


  • 0

#406 Floppyk

Floppyk

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 92
  • Имя:Михаил
  • ГородЧерное
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:209

Отправлено 28 Июнь 2013 - 22:46

Единственное где упоминается о штрафе в размере 1% от стоимости квартиры - это

   "п. 10.1. Участник долевого строительства обязан уведомить Застройщика об изменении своих реквизитов, фактического адреса и адреса регистрации, телефона и другой информации, способной повлиять на выполнение сторонами своих обязательств по настоящему Договору в течение 5 (пяти) календарных дней с момента возникновения вышеуказанных изменений....В случае не уведомления Застройщика о вышеуказанных  изменениях, Застройщик вправе требовать от Участника долевого строительства выплаты штрафа в размере 1 (одного) % от суммы, указанной в п. 4.1 (стоимость квартиры)..."


  • 0

#407 182182

182182

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 77
  • Имя:Александр

Отправлено 28 Июнь 2013 - 22:59

Единственное где упоминается о штрафе в размере 1% от стоимости квартиры - это

   "п. 10.1. Участник долевого строительства обязан уведомить Застройщика об изменении своих реквизитов, фактического адреса и адреса регистрации, телефона и другой информации, способной повлиять на выполнение сторонами своих обязательств по настоящему Договору в течение 5 (пяти) календарных дней с момента возникновения вышеуказанных изменений....В случае не уведомления Застройщика о вышеуказанных  изменениях, Застройщик вправе требовать от Участника долевого строительства выплаты штрафа в размере 1 (одного) % от суммы, указанной в п. 4.1 (стоимость квартиры)..."

 

Краткая памятка к договору долевого участия

 

Целью настоящей памятки является разъяснение некоторых положений договора долевого участия и обычаев делового оборота, применяемых компанией при продаже и передаче объектов в домах-новостройках.

 

 

2. Правила оплаты договора долевого участия

Оплата ДДУ производится в соответствии с графиком платежей, указанным в договоре.  Суммы, указанные в ДДУ налогом на добавленную стоимость (НДС) не облагаются.

Платеж считается оплаченным своевременно, если он зачислен на счет компании-получателя в любой день до даты указанной в графике, либо в день указанный в графике платежа.

В случае нарушения установленного договором долевого участия срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.


  • 0

#408 Floppyk

Floppyk

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 92
  • Имя:Михаил
  • ГородЧерное
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:209

Отправлено 28 Июнь 2013 - 23:04

Немного фоток изнутри 3-шки...

 

Угол большой комнаты (окна на ул. Автозаводская)...

DSC_0053.jpg

Толщина стенки...

DSC_0058.jpg

ГосДума:)

DSC_0057.jpg

Стенка между кухней и большой комнатой...

DSC_0054.jpg


 

Краткая памятка к договору долевого участия

 

Целью настоящей памятки является разъяснение некоторых положений договора долевого участия и обычаев делового оборота, применяемых компанией при продаже и передаче объектов в домах-новостройках.

 

 

2. Правила оплаты договора долевого участия

Оплата ДДУ производится в соответствии с графиком платежей, указанным в договоре.  Суммы, указанные в ДДУ налогом на добавленную стоимость (НДС) не облагаются.

Платеж считается оплаченным своевременно, если он зачислен на счет компании-получателя в любой день до даты указанной в графике, либо в день указанный в графике платежа.

В случае нарушения установленного договором долевого участия срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

 

 

Так  это в КРАТКОЙ ПАМЯТКЕ написано, а не в договоре! (Все там написано, 1/300 ставки рефинансирования центробанка, короче где-то около 8.25 процента от суммы в ДДУ, читайте договор)


  • 0

#409 182182

182182

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 77
  • Имя:Александр

Отправлено 28 Июнь 2013 - 23:08

Немного фоток изнутри 3-шки...

 

Угол большой комнаты (окна на ул. Автозаводская)...

attachicon.gifDSC_0053.jpg

Толщина стенки...

attachicon.gifDSC_0058.jpg

ГосДума:)

attachicon.gifDSC_0057.jpg

Стенка между кухней и большой комнатой...

attachicon.gifDSC_0054.jpg


 

Так  это в КРАТКОЙ ПАМЯТКЕ написано, а не в договоре! (Все там написано, 1/300 ставки рефинансирования центробанка, короче где-то около 8.25 процента от суммы в ДДУ, читайте договор)

 

памятка это тоже безусловное требование застройщика
так что просрочка чревата в любом случае

 


Какая разница в договоре или в памятке?


  • 0

#410 rkw

rkw

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 601
  • Имя:Константин

Отправлено 28 Июнь 2013 - 23:11

Какая разница в договоре или в памятке?

А если памятка не подписана и не прочтена?


  • 0

#411 182182

182182

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 77
  • Имя:Александр

Отправлено 28 Июнь 2013 - 23:17

А если памятка не подписана и не прочтена?

 

В любой ситуации найдется способ Вас заставить уплатить пени, в наше время это не проблема, к тому же в документах предусмотрена переписка между застройщиком и дольщиком. 

 

Кстати, кто-то писал что просрочил оплату на пару дней по 209 корпусу, см. историю форума, и вроде все в норме. 


  • 0

#412 Floppyk

Floppyk

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 92
  • Имя:Михаил
  • ГородЧерное
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:209

Отправлено 28 Июнь 2013 - 23:19

Какая разница в договоре или в памятке?

 

Ну то что оплатить в сроки указанные в ДДУ было сказано и не раз, от менеджера. Разница есть, неотъемлемой частью является ДДУ, а не памятка. На мой взгляд вот про пения могли бы написать и в ДДУ, а не в памятку это включать:) 


Кстати, кто-то писал что просрочил оплату на пару дней по 209 корпусу, см. историю форума, и вроде все в норме. 

 

Ага, выше где-то тоже видел, причем никакие пения не уплачивались.


  • 0

#413 182182

182182

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 77
  • Имя:Александр

Отправлено 28 Июнь 2013 - 23:20

Ну то что оплатить в сроки указанные в ДДУ было сказано и не раз, от менеджера. Разница есть, неотъемлемой частью является ДДУ, а не памятка. На мой взгляд вот про пения могли бы написать и в ДДУ, а не в памятку это включать:) 

 

В любой ситуации дольщик должен выполнить свои обязательства в полной мере и в срок, иначе команда застройщика найдет причину "закрутить гайки" и содрать пени.


  • 0

#414 Леонидовна

Леонидовна

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 56
  • Имя:Юлия
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:213

Отправлено 30 Июнь 2013 - 23:11

А мы отдали договор на регистрацию неделю назад, а 11 числа по кредитнику  должен быть уже первый платеж.Успеют ли его зарегистрировать?


  • 0

#415 Floppyk

Floppyk

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 92
  • Имя:Михаил
  • ГородЧерное
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:209

Отправлено 01 Июль 2013 - 06:07

А мы отдали договор на регистрацию неделю назад, а 11 числа по кредитнику должен быть уже первый платеж.Успеют ли его зарегистрировать?


Сейчас у Вас предварительный график платежей, платить будете в тот день,когда деньги поступят на счет. Вот к примеру придет зарегиный ДДУ 05.07.13 Вы идёте с ним в банк к примеру 06.07.13,в этот же день Вам на счет складывают деньги и это число следующего месяца считается платежным. Вам новый график сделают соответственно.
  • 0

#416 Леонидовна

Леонидовна

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 56
  • Имя:Юлия
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:213

Отправлено 01 Июль 2013 - 11:34

СПАСИБО!УСПОКОИЛИ


  • 0

#417 Floppyk

Floppyk

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 92
  • Имя:Михаил
  • ГородЧерное
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:209

Отправлено 01 Июль 2013 - 12:05

СПАСИБО!УСПОКОИЛИ


Не за что. Главное уложиться в 45 суток со следующего дня подписания кредитного договора.
  • 0

#418 Milaya0706

Milaya0706

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 1
  • Имя:людмила
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:214

Отправлено 01 Июль 2013 - 15:07

Здесь есть кто из 214 корпуса?


  • 0

#419 Optimist

Optimist

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 177
  • Имя:Татьяна
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:214

Отправлено 08 Июль 2013 - 15:41

В субботу проходили мимо :), из 209 даже в выходной доносятся голоса рабочих, а вот котлован так и начали


  • 0

#420 SSV

SSV

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 19
  • Имя:Светлана
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:214

Отправлено 08 Июль 2013 - 22:56

Здесь есть кто из 214 корпуса?

да, я с 214... Хочу вопрос задать по регистрации...Вы заключали договор на оформление ДДУ с ООО Регистратор? Через какой банк вы оплачивали услуги по договору с ними?


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 8

0 пользователей, 7 гостей, 0 анонимных


    Mail.ru (1)

Люберецкие поля. Последние новости строительства Некрасовка онлайн. Неофициальный сайт района Форум Красная горка, г.Люберцы ЖК Домодедово парк. Последние новости строительства