Перейти к содержимому



Центр Плюс


Техпроект

Фотография

ЖК Центр +, Центр плюс


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2512

#1681 artamoshek

artamoshek

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 194
  • Имя:Татьяна
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 12 Декабрь 2014 - 13:48

Объявили продажи по 212 корпусу, цены такие заманчивые, мы свою в 214 гораздо дороже взяли)))) Наши родственники  ловили начало продаж, начали бронировать, а в доступе только ограниченное кол-во квартир: первые да последние этажи...Никто не в курсе - это за неделю так квартиры расхватали или продавцы "придерживают" хорошие квартиры для дальнейшего повышения цен? Продажники прямо на вопрос не отвечают, из чего делаю вывод - привирают)))

конечно придерживают. Они их партиями выбрасывают, заманушечники. Сейчас "что похуже зато дешево" раскупят. А хорошие потом за подороже выставлять будут.

Мы свою на старте продаж в 209 брали. Та же картина была примерно.


  • 0


#1682 artamoshek

artamoshek

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 194
  • Имя:Татьяна
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 12 Декабрь 2014 - 13:58

Объявили продажи по 212 корпусу, цены такие заманчивые, мы свою в 214 гораздо дороже взяли)))) Наши родственники  ловили начало продаж, начали бронировать, а в доступе только ограниченное кол-во квартир: первые да последние этажи...Никто не в курсе - это за неделю так квартиры расхватали или продавцы "придерживают" хорошие квартиры для дальнейшего повышения цен? Продажники прямо на вопрос не отвечают, из чего делаю вывод - привирают)))

 

3 года строить собираются.. как-то долго уж прям совсем....


  • 0

#1683 зубочек

зубочек

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 11
  • Имя:Анастасия
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:214

Отправлено 12 Декабрь 2014 - 15:07

Анастасия, рассею Ваши сомнения.

 

Договор согласован с 3 стороно, в моем случае одной из сторон были юристы Сбербанка. Договор вполне правомерен, процитируйте момент из ДДУ, который по Вашему "неправомерный".

 

Согласно пункту из договора, получение ключей в 209 - не позднее августа 2015 года, получение ключей в 213 - не позднее декабря 2015 года.

Ключи еще никто не получил, со слов представителя застройщика "Комстрин"(в группе в вк) - до конца этого года 209 корпус будет сдан и в начале следующего года будут приглашасть на осмотр квартир.

 

По закону, они не имеют требовать оплату, без подписанного акта передачи квартиры. Год назад уже встречался с этим вопросом, и находил судебную практику в пользу жильцов, поэтому тут можно не переживать.

 

 

Избавиться от регистрации нельзя, так как в нашем случае Застройщик напрямую не имеет право заниматься продажей квартир, а их услуги стоят денежку. Тут нужно смириться, в противном случае Вам не удастся оформить покупку.

 

 

Вывод: Вы решаете покупать квартиру в Центр+ или нет. Советую, не забивать голову, что вас могут обмануть и плыть по течению, если будет форс-мажор, то вы не одна, и решением проблем будут заниматься все, у кого на руках есть ДДУ :)

 

могли бы вы скинуть ссылку на группу в контакте? 

 

Ну например, в ДДУ этого пункта нет, но в агентском договоре есть, соответсвенно, по закону в ДДУ у них как раз все прописано нормально,  а агентство мол в праве затребовать оплату коммуналки.

"6 Прочие условия

6.1 Право собственности оформляется на лицо/лиц, подписавшее/-их Договор, Акт приема-передачи Квартиры, полностью оплатившее стоимость Квартиры и полностью оплатившее/-их коммунальные, эксплуатационные услуги и услуги охраны."


  • 0

#1684 иринаМ

иринаМ

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 55
  • Имя:Ирина
  • ГородМОСКВА
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:214

Отправлено 12 Декабрь 2014 - 15:07

3 года строить собираются.. как-то долго уж прям совсем....

так вроде наши столько же строят? ну чуть меньше((( этот дом больше наших, к тому же))) дозвонилась до своего менеджера, да, он подтвердил, квартиры придерживают до конца января


  • 0

#1685 Brain

Brain

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 268
  • Имя:Евгений
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:209

Отправлено 12 Декабрь 2014 - 17:35

могли бы вы скинуть ссылку на группу в контакте? 

 

Ну например, в ДДУ этого пункта нет, но в агентском договоре есть, соответсвенно, по закону в ДДУ у них как раз все прописано нормально,  а агентство мол в праве затребовать оплату коммуналки.

"6 Прочие условия

6.1 Право собственности оформляется на лицо/лиц, подписавшее/-их Договор, Акт приема-передачи Квартиры, полностью оплатившее стоимость Квартиры и полностью оплатившее/-их коммунальные, эксплуатационные услуги и услуги охраны."

 

И? Где тут написано это: "у вас тоже прописана оплата коммуналки с момента сдачи дома до предоставления ключей?"


  • 0

#1686 artamoshek

artamoshek

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 194
  • Имя:Татьяна
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 12 Декабрь 2014 - 17:37

так вроде наши столько же строят? ну чуть меньше((( этот дом больше наших, к тому же))) дозвонилась до своего менеджера, да, он подтвердил, квартиры придерживают до конца января

мы покупали, только дырку рыли :) как раз декабрь 2012.


  • 0

#1687 зубочек

зубочек

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 11
  • Имя:Анастасия
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:214

Отправлено 12 Декабрь 2014 - 17:58

И? Где тут написано это: "у вас тоже прописана оплата коммуналки с момента сдачи дома до предоставления ключей?"

вот здесь

 

4.4 До оформления права собственности на Квартиру Заказчик обязуется оплатить расходы по техническому обслуживанию, эксплуатации, а также оплатить затраты на управление, санитарное обслуживание и охрану Жилого дома в части, приходящейся на Квартиру, за период начиная с даты Разрешения о вводе в эксплуатацию Жилого дома, до даты принятия Квартиры по акту приема-передачи.


  • 0

#1688 Brain

Brain

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 268
  • Имя:Евгений
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:209

Отправлено 12 Декабрь 2014 - 18:18

вот здесь

 

4.4 До оформления права собственности на Квартиру Заказчик обязуется оплатить расходы по техническому обслуживанию, эксплуатации, а также оплатить затраты на управление, санитарное обслуживание и охрану Жилого дома в части, приходящейся на Квартиру, за период начиная с даты Разрешения о вводе в эксплуатацию Жилого дома, до даты принятия Квартиры по акту приема-передачи.

 

Ссылка на группу в ВК: https://vk.com/centerplus

 

 

"в части, приходящейся на Квартиру" - это говорит о том, что будут сняты показания счетчиков. Как показывает практика период от ввод дома в эксплуатацию до подписания акта приема передачи квартиры занимает от 1 до 4 недель.

А вообще тут нужно читать весь агентский договор, ибо я не понимаю в каком документе (при оформлении права собственности) должно быть указано, что вы оплатили "расходы по техническому обслуживанию, эксплуатации, а также оплатить затраты на управление, санитарное обслуживание и охрану Жилого дома в части, приходящейся на Квартиру, за период начиная с даты Разрешения о вводе в эксплуатацию Жилого дома, до даты принятия Квартиры по акту приема-передачи".

Для получения прав собственности есть конечный перечень документов.


Сообщение отредактировал Brain: 12 Декабрь 2014 - 18:19

  • 0

#1689 irinasafonkina

irinasafonkina

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 53
  • Имя:Ирина
  • ГородЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:209

Отправлено 12 Декабрь 2014 - 19:00

 : ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ, СТРОИТЕЛЬСТВО КОРПУСА 209 в ЖК «ЦЕНТР+» ЗАВЕРШЕНО!

 

Ура!!!!! Всех соседей 209 поздравляю! дождались - скоро ключики :ag: :ag: :ag:


  • 0

#1690 slon

slon

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 33
  • Имя:slon
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:214

Отправлено 15 Декабрь 2014 - 11:08

Получается, ваш дом сдают раньше указанного в договоре срока?


  • 0

#1691 Maklen

Maklen

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 120
  • Имя:Елена
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:209

Отправлено 15 Декабрь 2014 - 11:20

Получается, ваш дом сдают раньше указанного в договоре срока?

 

Очень-очень надеемся!


  • 0

#1692 Maklen

Maklen

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 120
  • Имя:Елена
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:209

Отправлено 15 Декабрь 2014 - 15:26

Не выдержала позвонила в Триумф Град на стройку, сказали ключи самое позднее после НГ праздников, не знаю насколько это верно, ведь уведомление должны за 2 недели высылать.

Сказал, что не выгодно за свет и отопление платить, дом давно-давно готов, кроме того они его и охраняют до передачи ключей, недавно из одной квартиры унитаз свиснули :) 

Место для парковок организовали возле дома.

Блин, забыла спросить про метраж, что они там намеряли )))))

Ждем, уважаемые жильцы!


  • 2

#1693 Maklen

Maklen

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 120
  • Имя:Елена
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:209

Отправлено 15 Декабрь 2014 - 15:50

212 корпус - продано 12 квартир!


Сообщение отредактировал Maklen: 15 Декабрь 2014 - 15:50

  • 0

#1694 ASV

ASV

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 10
  • Имя:Александр
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:209

Отправлено 15 Декабрь 2014 - 20:26

Не выдержала позвонила в Триумф Град на стройку, сказали ключи самое позднее после НГ праздников, не знаю насколько это верно, ведь уведомление должны за 2 недели высылать.

Сказал, что не выгодно за свет и отопление платить, дом давно-давно готов, кроме того они его и охраняют до передачи ключей, недавно из одной квартиры унитаз свиснули :) 

Место для парковок организовали возле дома.

Блин, забыла спросить про метраж, что они там намеряли )))))

Ждем, уважаемые жильцы!

Хотелось бы верить...

В ПроектСервисе говорят  "из опыта 1 - 2 месяца"  т.е. как обычно ни хрена не знают, а кто знает тот молчит.

Тем, кто купил с ремонтом беспокоиться не о чем, а кто без ремонта уже будут вынуждены потратить больше, чем рассчитывали..


  • 0

#1695 иринаМ

иринаМ

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 55
  • Имя:Ирина
  • ГородМОСКВА
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:214

Отправлено 16 Декабрь 2014 - 13:33

эх, цены в 212 скакнули!(((


  • 0

#1696 hayhay

hayhay

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 45
  • Имя:Максим
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:214

Отправлено 16 Декабрь 2014 - 13:40

Господа, никто не в курсе, как ставка цб влияет на ипотечников? Под рукой нет сейчас договора, но помню пункт, что при получении выгоды с кредита, мы должны выплачивать налог на прибыль с разницы. 17-12=5. Это не то?
  • 0

#1697 иринаМ

иринаМ

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 55
  • Имя:Ирина
  • ГородМОСКВА
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:214

Отправлено 16 Декабрь 2014 - 14:05

Господа, никто не в курсе, как ставка цб влияет на ипотечников? Под рукой нет сейчас договора, но помню пункт, что при получении выгоды с кредита, мы должны выплачивать налог на прибыль с разницы. 17-12=5. Это не то?

совсем не то))) вам-то какая прибыль с уже выданного кредита? или вы его в другой банк под большие проценты положили?


  • 0

#1698 hayhay

hayhay

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 45
  • Имя:Максим
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:214

Отправлено 16 Декабрь 2014 - 14:17

совсем не то))) вам-то какая прибыль с уже выданного кредита? или вы его в другой банк под большие проценты положили?

Как в банке мне объясняли вкратце. Выгода наступает тогда, когда как раз эта(?) ставка станет выше ставки по кредиту. И следовательно, я пользуюсь кредитом на убыточных для банка условиях и выходных для меня. Чтобы не разводить разговор сейчас на пустом месте, я лучше вечером перечитаю договор.
  • 0

#1699 nanobus

nanobus

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 141
  • Имя:Сергей
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:214

Отправлено 16 Декабрь 2014 - 14:57

А вот интересно, застройщик кредиты брал в баксах на строительство?

Волнуюсь, однако... :pray:


Сообщение отредактировал nanobus: 16 Декабрь 2014 - 14:58

  • 0

#1700 alm

alm

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 38
  • Имя:Любовь
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:209

Отправлено 16 Декабрь 2014 - 15:18


Господа, никто не в курсе, как ставка цб влияет на ипотечников? Под рукой нет сейчас договора, но помню пункт, что при получении выгоды с кредита, мы должны выплачивать налог на прибыль с разницы. 17-12=5. Это не то?

Если ставка по займу, сумма которого определена в рублях, меньше 2/3 ставки рефенансирования то надо платить ндфл с материальной выгоды (статья 212 НКРФ)
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 8

0 пользователей, 6 гостей, 0 анонимных


    Bing (2)

Люберецкие поля. Последние новости строительства Некрасовка онлайн. Неофициальный сайт района Форум Красная горка, г.Люберцы ЖК Домодедово парк. Последние новости строительства