Перейти к содержимому



Центр Плюс


Техпроект

Фотография

ЖК Центр +, Центр плюс


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2512

#1701 hayhay

hayhay

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 45
  • Имя:Максим
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:214

Отправлено 16 Декабрь 2014 - 15:31

Если ставка по займу, сумма которого определена в рублях, меньше 2/3 ставки рефенансирования то надо платить ндфл с материальной выгоды (статья 212 НКРФ)

Была увеличена ключевая ставка. Ставка рефинансирования не менялась. На сайте цб указано, что ставку рефинансирования дотянут до ключевой к 1 января 2016 года.
  • 0


#1702 иринаМ

иринаМ

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 55
  • Имя:Ирина
  • ГородМОСКВА
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:214

Отправлено 16 Декабрь 2014 - 20:44

Если ставка по займу, сумма которого определена в рублях, меньше 2/3 ставки рефенансирования то надо платить ндфл с материальной выгоды (статья 212 НКРФ)

 

Посмотрите

1. Доходом налогоплательщика, полученным в виде материальной выгоды, являются:

1) материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование налогоплательщиком заемными (кредитными) средствами, полученными от организаций или индивидуальных предпринимателей, за исключением:

материальной выгоды, полученной от банков, находящихся на территории Российской Федерации, в связи с операциями с банковскими картами в течение беспроцентного периода, установленного в договоре о предоставлении банковской карты;

материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, предоставленными на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;

Т.е.  не платим НДФЛ с мат выгоды


  • 0

#1703 OlgaK

OlgaK

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 19
  • Имя:Ольга
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:214

Отправлено 17 Декабрь 2014 - 09:58

ДД, соседи)))!

Я поняла, что НДФЛ с мат выгоды надо платить тем, кто уже использовал имущ. налоговый вычет.  Вот ст.212 НК:

 

Статья 212. Особенности определения налоговой базы при получении доходов в виде материальной выгоды

1. Доходом налогоплательщика, полученным в виде материальной выгоды, являются:

1) материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование налогоплательщиком заемными (кредитными) средствами, полученными от организаций или индивидуальных предпринимателей, за исключением:

материальной выгоды, полученной от банков, находящихся на территории Российской Федерации, в связи с операциями с банковскими картами в течение беспроцентного периода, установленного в договоре о предоставлении банковской карты;

материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, предоставленными на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;

материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, предоставленными банками, находящимися на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов), полученных на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.

Материальная выгода, указанная в абзацах третьем и четвертом настоящего подпункта, освобождается от налогообложения при условии наличия права у налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 3 пункта 1 статьи 220настоящего Кодекса, подтвержденного налоговым органом в порядке, предусмотренном пунктом 8 статьи 220 настоящего Кодекса;


  • 0

#1704 Floppyk

Floppyk

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 92
  • Имя:Михаил
  • ГородЧерное
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:209

Отправлено 17 Декабрь 2014 - 15:16

Интересно, как может быть кредит (ипотека) выгодной,да и тем более прибыльной. Как не крути, вернешь больше,чем взял.
  • 0

#1705 Александровна

Александровна

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 145
  • Имя:Наталия
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:214

Отправлено 17 Декабрь 2014 - 23:18

Если я правильно понимаю ЦБ повысил ключевую ставку, а ставка рефинансирования пока старая. И пока ставка рефинансирования 8,25 -мат выгоды нет.
  • 0

#1706 Ulka

Ulka

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 39
  • Имя:Юлия
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:214

Отправлено 19 Декабрь 2014 - 12:04

Дорогие соседи!

Как-то давно нет фото со стройки... Кто-нибудь был на выходных там? Можете поделиться?

Представитель на объекте говорит, что 214 корпус обкладывают кирпичом на 2-м и 6-м этажах, но хочется увидеть подтверждение этому на фото...


  • 0

#1707 hayhay

hayhay

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 45
  • Имя:Максим
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:214

Отправлено 19 Декабрь 2014 - 12:19

Был в субботу

Прикрепленные изображения

  • uploadfromtaptalk1418980153220.jpg

  • 0

#1708 Brain

Brain

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 268
  • Имя:Евгений
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:209

Отправлено 19 Декабрь 2014 - 13:54

Был в среду на объекте, продажники Проект Сервиса уверенно говорили, что получено заключение о вводе дома в эксплуатацию, и сейчас дом принимает управляющая компания, процесс займет 1.5-2 месяца, ориентировочно к середине февраля. Доверия к ним уже нет, но будем надеяться.

Если кто-то будет связываться с представителями Застройщика, узнайте контакты Управляющей компании, они должны там даль исчерпывающую информацию.


  • 0

#1709 Maklen

Maklen

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 120
  • Имя:Елена
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:209

Отправлено 19 Декабрь 2014 - 14:15

Был в среду на объекте, продажники Проект Сервиса уверенно говорили, что получено заключение о вводе дома в эксплуатацию, и сейчас дом принимает управляющая компания, процесс займет 1.5-2 месяца, ориентировочно к середине февраля. Доверия к ним уже нет, но будем надеяться.

Если кто-то будет связываться с представителями Застройщика, узнайте контакты Управляющей компании, они должны там даль исчерпывающую информацию.

 

Ну наверно получается как Вам в Комстрине ответили - ключи в марте :(


  • 0

#1710 брюнетка

брюнетка

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 1
  • Имя:ирина рыбакова
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:209

Отправлено 20 Декабрь 2014 - 14:15

Соседи по 209-му .принимайте в свою команду.мы разнесчастные расселенцы из 2х этажек! Кто может разъяснить по заключению ДДУ? Наш застройщик 3 года пудрил нам мозги.что когда дом построят,нас расселят по договору мены.а теперь.когда дом уже принят в эксплуатацию .нам вдруг предлагают .и очень настойчиво!.чтобы мы с ними подписали ДДУ! А нам это надо??? Что-то напрягает .да и юристы в недоумении,похоже что наш застройщик мудрит по-взрослому! кто нибудь может знает или догадывается .что же происходит???


  • 0

#1711 СемьяЦыган

СемьяЦыган

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 272
  • Имя:Дмитрий и Анютка
  • ГородМосква
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:213

Отправлено 21 Декабрь 2014 - 01:43

А вы видели этот ДДУ? Интересно, что там стоит в разделе цены договора? ДДУ вроде как подразумевает, что сторона оплачивает стоимость объекта.


  • 0

#1712 Brain

Brain

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 268
  • Имя:Евгений
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:209

Отправлено 22 Декабрь 2014 - 10:40

Так понимаю, им проще это все провернуть договором долевого участия, и учитывая что дом еще не подлежит расселению, а Вас нужно уже переселять, то нужно заключать именно ДДУ. В Вашем случае в ДДУ будет прописан обмен, одних квадратных метров по Вашему адресу, в связи с расселением "п. из закона", на другие квадратные метры в 209 корпусе.

Но учитывая, что Вас только уведомили об этом, то затянется это подписание и согласование еще месяца на 2-3.

А вообще, у Вас есть выбор, если Ваше жилье попало по закону, как ветхое жилье, то у Вас есть выбор дома в ближайшем районе. Если Вас не устраивает ДДУ в 209 корпусе - отказывайтесь, и Вам должны предложить другие варианты.


  • 0

#1713 Brain

Brain

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 268
  • Имя:Евгений
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:209

Отправлено 22 Декабрь 2014 - 12:19

В вк: представители КомСтрин очередной раз огорчили следующей информацией: разрешение на ввод в эксплуатацию выдает Администрация города Железнодорожного. Принимает в эксплуатацию местная управляющая компания - "ТПС-эксплуатация", затем эксплуатирующая организация должна быть выбрана на основе конкурса.

Это значит, что получение ключей растягивается, еще как минимум на 2-3 месяца.

Подробности по проведению конкурса по выбору УК: ПП от 6 февраля 2006 г. N 75.


  • 0

#1714 nanobus

nanobus

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 141
  • Имя:Сергей
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:214

Отправлено 22 Декабрь 2014 - 14:14

Смотрю на сайте Проект Сервиса убрали инфу о 212 корпусе и закрыли выбор квартир. Странно...


  • 0

#1715 Strekoza

Strekoza

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 304
  • Имя:Анастасия
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:209

Отправлено 22 Декабрь 2014 - 14:20

Что получается, до марта, а то и дольше нам ключей не видать?


  • 0

#1716 alm

alm

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 38
  • Имя:Любовь
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:209

Отправлено 22 Декабрь 2014 - 15:47

Как показывает практика, от ввода в эксплуатацию до получения ключей проходит от 3 до 6 месяцев, так что дай Бог летом и получим
  • 0

#1717 Floppyk

Floppyk

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 92
  • Имя:Михаил
  • ГородЧерное
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:209

Отправлено 22 Декабрь 2014 - 18:25

Будем надеяться на лучшее, чем черт не шутит.
  • 0

#1718 VitaliсH

VitaliсH

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 376
  • Имя:Виталий
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:214

Отправлено 22 Декабрь 2014 - 18:50

Существует вероятность, что кор209 и кор.213 ключи получать одновременно.


  • 0

#1719 Floppyk

Floppyk

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 92
  • Имя:Михаил
  • ГородЧерное
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:209

Отправлено 22 Декабрь 2014 - 18:53

Ну тогда и 214 можно подождать, сразу гурьбой заселимся :)))
  • -1

#1720 ВладимирЛ

ВладимирЛ

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 52
  • Имя:Владимир
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:214

Отправлено 23 Декабрь 2014 - 09:46

Привет, соседи! Вчера проезжал в 23.10 мимо нашего квартала. Не смотря на поздний час, в 214 суетились рабочие как на верхнем этаже, так и на 4. Уже два этажа со стороны дороги обложены кирпичом. На пересечении улиц Некрасовка и Маяковская встретил поезд, впервые, хотя в Железнодорожном бываю очень часто.


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 8

0 пользователей, 8 гостей, 0 анонимных


Люберецкие поля. Последние новости строительства Некрасовка онлайн. Неофициальный сайт района Форум Красная горка, г.Люберцы ЖК Домодедово парк. Последние новости строительства