Перейти к содержимому




Фотография

Смена УК


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 169

Опрос: Смена УК (88 пользователей проголосовало)

Вы собственник квартиры?

  1. Да (60 голосов [68.18%])

    Процент голосов: 68.18%

  2. Нет (10 голосов [11.36%])

    Процент голосов: 11.36%

  3. Скоро получу собственность (18 голосов [20.45%])

    Процент голосов: 20.45%

Вы хотите сменить УК?

  1. Да, другую УК. (32 голосов [36.36%])

    Процент голосов: 36.36%

  2. Да, надо создавать ТСЖ (27 голосов [30.68%])

    Процент голосов: 30.68%

  3. Нет, меня не устраивает наша УК, но думаю, что проще ее заставить работать. (21 голосов [23.86%])

    Процент голосов: 23.86%

  4. Нет, меня устраивает наша УК. (7 голосов [7.95%])

    Процент голосов: 7.95%

  5. Свой вариант. (1 голосов [1.14%])

    Процент голосов: 1.14%

Голосовать Гости не могут голосовать

#1 Юлия86

Юлия86

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 6
  • Имя:Юлия86
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:110

Отправлено 30 Сентябрь 2014 - 16:19

Дорогие жители микрорайона! Слишком много жалоб на работу на УК и слишком высокие необоснованные коммунальные платежи. предлагаю срочно ее сменить! 

 


  • 0


#2 Igorkin

Igorkin

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 872
  • Имя:Игорь

Отправлено 30 Сентябрь 2014 - 16:29

Дорогие жители микрорайона! Слишком много жалоб на работу на УК и слишком высокие необоснованные коммунальные платежи. предлагаю срочно ее сменить!

что, с ключами прокатили Вас? :ab:
  • 1

#3 Юлия86

Юлия86

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 6
  • Имя:Юлия86
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:110

Отправлено 30 Сентябрь 2014 - 16:51

С ключами все ок. Просто работать надо нормально. 


Претензии не устранили, ничего не сделали. Заставили подписать акт приемо-передачи. Сказали, что претензии устранят потом. и тишина. Мошенники. 


  • 0

#4 Name

Name

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 804
  • Имя:Елисей

Отправлено 30 Сентябрь 2014 - 16:54

Дорогие жители микрорайона! Слишком много жалоб на работу на УК и слишком высокие необоснованные коммунальные платежи. предлагаю срочно ее сменить! 

Сколько собственников в Вашем доме получили Свидетельство о собственности?


Вы тарифы УК с максимальными тарифами в городе сравнивали?


  • 0

#5 Art0512

Art0512

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 91
  • Имя:Руслан
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:101

Отправлено 30 Сентябрь 2014 - 16:54

Тарифы устанавливает не УК, а администрация города! А УК свою работу действительно выполняет очень плохо...
  • 1

#6 Name

Name

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 804
  • Имя:Елисей

Отправлено 30 Сентябрь 2014 - 16:59

Тарифы устанавливает не УК, а администрация города! А УК свою работу действительно выполняет очень плохо...

Администрация устанавливает максимальные тарифы, практически все УК в городе предпочитают работать по ним.


Сообщение отредактировал Name: 30 Сентябрь 2014 - 17:07

  • 0

#7 Name

Name

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 804
  • Имя:Елисей

Отправлено 30 Сентябрь 2014 - 17:07

Но главный вопрос - кол-во собственников.

 

Если Ваш дом (110 корпус) сдали совсем не давно, то Вы еще год...полтора не сможете сменить УК.

 

Поэтому, более продуктивным будет не тратить время на обсуждение того, что Вы не можете сделать, а на "воспитание" УК.

- пишите ПИСЬМЕННЫЕ претензии по все вопросам, которые Вас не устраивают.

- в случае не исполнения Ваших законных требований, пишите жалобы в надзорные органы.


  • 0

#8 Юлия86

Юлия86

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 6
  • Имя:Юлия86
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:110

Отправлено 30 Сентябрь 2014 - 17:17

Заставили заплатить за вывоз мусора (немалые деньги) и если я не делаю ремонт в течение определенного времени, то снова надо платить за вывоз мусора. С какой стати? Боюсь,  претензиями и жалобами тут не помочь. Судя по откликам - многие жители жалуются. Результат - ноль. Тут нудны кардинальные меры - суд и смена УК. 


  • 0

#9 Name

Name

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 804
  • Имя:Елисей

Отправлено 30 Сентябрь 2014 - 17:27

Заставили заплатить за вывоз мусора (немалые деньги) и если я не делаю ремонт в течение определенного времени, то снова надо платить за вывоз мусора. С какой стати? Боюсь,  претензиями и жалобами тут не помочь. Судя по откликам - многие жители жалуются. Результат - ноль. Тут нудны кардинальные меры - суд и смена УК. 

1. если речь про вывоз КГМ, то можете опротестовывать "навязывание" этой услуги.

2. Что касается "претензий и жалоб", то Вы не бойтесь, а действуйте. Это реально помогает.

3. Жалуются на УК всегда.

4. Судебных перспектив по смене УК, у Вас нет. Только опротестование оплаты за навязанные услуги.

5. Смена УК только тогда, когда Вы сможете провести легитимное собрание собственников. Чтобы понять насколько это не просто, можете оценить только несколько факторов:

- необходимо присутствие на собрании собственников обладающих совокупным владением более 50% площадей квартир и нежилых помещений в доме (право собственности Вы скорее всего оформите, в лучшем случае через несколько месяцев...год, "критическую массу" собственников для собрания "наберете" через год...полтора, если не позже)

- на организацию самого собрания Вам придется потратить несколько месяцев своего времени и несколько десятков тысяч рублей (в доме с 300...400 квартиру необходимая сумма может составить 50...70 т.р., эти средства Вам никто не вернет), это без стоимости аренды помещения для проведения собрания (например, если сможете со школой договориться, "снять" у них актовый зал).

- любая юридическая ошибка в процедуре подготовки и проведения собрания может являться причиной отмены решения собрания через  суд. И тогда всё заново.

 

Еще раз повторю:

- в первые год...полтора рассуждения о том, как бы сменить УК = напрасная трата времени, нервов и лишних необоснованных надежд.

- направьте эту энергию и время на жалоб и претензии на работу УК по факту не надлежащего исполнения УК своих текущих обязанностей, от этого больше пользы.


  • 5

#10 Юлия86

Юлия86

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 6
  • Имя:Юлия86
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:110

Отправлено 30 Сентябрь 2014 - 17:29

Позорники, а не УК. И не стыдно и им. 


  • 1

#11 Name

Name

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 804
  • Имя:Елисей

Отправлено 30 Сентябрь 2014 - 17:32

Позорники, а не УК. И не стыдно и им. 

"Это только бизнес" (с)

 

Рассуждения на тему совести, стыда и т.п. в контексте опять же просто "выброс нервного напряжения" не более.

 

- Претензия письменная

- Жалоба в надзорные органы

- Штраф/Предписание

- Претензия письменная

- Жалоба в надзорные органы

- Штраф/Предписание

- Претензия письменная

- Жалоба в надзорные органы

- Штраф/Предписание

- Претензия письменная

- Жалоба в надзорные органы

- Штраф/Предписание

 

Это единственно проверенный и рабочий способ улучшения работы той УК, которую Вам навязали в новостройке.


Сообщение отредактировал Name: 30 Сентябрь 2014 - 17:34

  • 1

#12 Юлия86

Юлия86

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 6
  • Имя:Юлия86
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:110

Отправлено 30 Сентябрь 2014 - 17:38

С учетом того, что я не собственник пока, согласна с вами Name. 


  • 0

#13 zeracool

zeracool

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 982
  • Имя:павел
  • Городжелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:110

Отправлено 01 Октябрь 2014 - 09:15

Позорники, а не УК. И не стыдно и им. 

они просто уроды...позорней ук еще не встречал....а ответ на ваш вопрос...им не стыдно!!!!!!им похер!!!!


  • 1

#14 Bars

Bars

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 950
  • Имя:Андрей+Татьяна
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:111

Отправлено 02 Октябрь 2014 - 07:09

они просто уроды...позорней ук еще не встречал....а ответ на ваш вопрос...им не стыдно!!!!!!им похер!!!!

Весь их персоонал вместо того, чтобы выполнять свою работу,

ходит по району, сидят по лавочкам и говорит "помащь нада?"


  • 0

#15 Toxa

Toxa

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 164
  • Имя:Антон
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:111

Отправлено 06 Октябрь 2014 - 15:48

Весь их персоонал вместо того, чтобы выполнять свою работу,

ходит по району, сидят по лавочкам и говорит "помащь нада?"

ага, встретил вчера двоих таких помощников, когда диван поднимал))))


  • 0

#16 Калипсо

Калипсо

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 4
  • Имя:Настя
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 14 Октябрь 2014 - 10:43

Я тоже обеими руками за смену УК

В подъезде бардак полы никто не моет!!!!!

Территория вся в грязи утопает !!!!  деревья сухие цветы сухие!

УЖАСС


  • 0

#17 kondroleg

kondroleg

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 343
  • Имя:Олег
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:102

Отправлено 14 Октябрь 2014 - 11:31

Территория вся в грязи утопает !!!!  деревья сухие цветы сухие!

УЖАСС

Давайте тогда уж на Гидрометцентр жалобы подавать и его менять, чтобы в следующий раз осенью ни грязи не было, ни цветов засохших, ни листьев опавших :bs: 


  • -2

#18 zaryatv

zaryatv

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 994
  • Имя:zaryatv
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 14 Октябрь 2014 - 11:41

Ерунду сморозил. Другим компаниям погодные условия не мешают.
  • 1

#19 valar

valar

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 6
  • Имя:Alexandr
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:210

Отправлено 14 Октябрь 2014 - 13:05

5. Смена УК только тогда, когда Вы сможете провести легитимное собрание собственников. Чтобы понять насколько это не просто, можете оценить только несколько факторов:

- необходимо присутствие на собрании собственников обладающих совокупным владением более 50% площадей квартир и нежилых помещений в доме (право собственности Вы скорее всего оформите, в лучшем случае через несколько месяцев...год, "критическую массу" собственников для собрания "наберете" через год...полтора, если не позже)

- на организацию самого собрания Вам придется потратить несколько месяцев своего времени и несколько десятков тысяч рублей (в доме с 300...400 квартиру необходимая сумма может составить 50...70 т.р., эти средства Вам никто не вернет), это без стоимости аренды помещения для проведения собрания (например, если сможете со школой договориться, "снять" у них актовый зал).

- любая юридическая ошибка в процедуре подготовки и проведения собрания может являться причиной отмены решения собрания через  суд. И тогда всё заново.

 

В многоквартирном доме провести очное собрание не получится никогда, поэтому есть заочная форма.  Рекомендую посмотреть в инете свежайший документ - приказ Минстроя от 31 июля 2014 года 411/пр "Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах".

Кстати, про обязательные денежные взносы на организацию там ничего не сказано. Т. е. стоимость организации общего собрания не обязательно будет составлять указанную вами сумму. При скромных запросах можно обойтись нескольким пачками бумаги.

 

Впрочем, я согласен, что полтора года, как минимум, никакого собрания, очного или заочного, проведено не будет. А практика показывает, что и нескольких лет может не хватить. 


Сообщение отредактировал valar: 14 Октябрь 2014 - 13:16

  • 1

#20 Alex111

Alex111

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 655
  • Имя:alex
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:111

Отправлено 14 Октябрь 2014 - 14:49

Я этот вопрос задавал, задам еще раз

Юлия86 - если меняет то на какую? Вопрос серьезный тем, что не будет ли еще хуже если сменим?

 

По данной компании, хотя я голосовал за них, в первом случае - сейчас я имею претензию, как отношение к людям.

 

Пришлось столкнуться с инженерами данной компании №550 - реально достали. Вопрос был в виде консультации. Вместо этого получил - карусель.

Чего интересно будет по серьезным вопросам?

 

Учитывая что это ОБЫЧНАЯ коммерческая структура (а не пуп земли) - больше не на их стороне.


Сообщение отредактировал Alex111: 14 Октябрь 2014 - 14:54

  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 2

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных


    Yandex (1)

Люберецкие поля. Последние новости строительства Некрасовка онлайн. Неофициальный сайт района Форум Красная горка, г.Люберцы ЖК Домодедово парк. Последние новости строительства