Перейти к содержимому



Центр Плюс


Техпроект

Фотография

Сроки сдачи


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2306

#341 ppr

ppr

    дольщик

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 614
  • Имя:ppr5

Отправлено 03 Сентябрь 2012 - 09:47

Получается дома не пройдут ГК, без школы. На 6й минуте об этом.

Почему не пройдут? На 1-й квартал - сад (220 мест) и школа (850 мест). Впереди строительство нескольких корпусов, по этому школу будут сдавать вместе с ними.
Как минимум не логично сдавать с такой "масштабной" инфраструктурой 4 дома, сад + 4 дома вполне достаточно.
  • 0


#342 iSteel

iSteel

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 883
  • Имя:Виталий

Отправлено 03 Сентябрь 2012 - 09:50

Ну он этого не сказал. "Дома не будут сдаваться без объектов соц. инфраструктуры" - у нас будет садик и строящаяся школа. Кроме того, ничего не помешало сдать без школы в Центральном корпуса 10 и 9

Из его слов я понял, что сдали дома в Центральном, т.к. застройщик обещал в сентябре сдать школу, но не вышло, сдадут в октябре ее.
По Центр-2 он сказал, что есть 4 дома к сдаче, но без школы и садика не будут приняты они. Строящаяся школа - может годами стоять. Думаю, что сделают как с Центральным, просто надо хоть как то начать строительство школы, выполнять те сроки, что оговорены с администрацией города, о чем он и сказал, что сроки не выдерживаются...
Если смотреть на темпы строительства школы в Центральном, то нужно примерно полгода, если возьмутся всерьез строить.
  • 0

#343 BlackNoise

BlackNoise

    Keep it short and simple! (KISS)

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 993
  • Имя:Артур
  • ГородМосква
  • Тел.::6.44"
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:101

Отправлено 07 Сентябрь 2012 - 15:53

А как всё оптимистично было :ag:


ну дык сдача первой очередюшки (101-104 корпуса+Детсад) ГК в августе 2012! надо думать, где можно выполняется благоустройство


сдача будет в июле 101 102 103 домов + садик. 104 будет сдаваться чуть позже. в Миэле говорят так, чтобы продать квартиры быстрее в 104 корпусе. это из достоверных источников. :al:


Мы сейчас на сделке со 104. Нас уверяют в Эст-А-Тет, что 101, 102, 103 будут проходить ГК в 3 квартале 2012, а 104 - 4 квартал 2012.



:ag:
  • 0

#344 Татьяна

Татьяна

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 45
  • Имя:Татьяна
  • ГородЖелезнодорожный

Отправлено 12 Сентябрь 2012 - 20:19

На сайте ДСК-1 появилась информация о сроках заселения до конца 2012 г., наших корпусов там нет, а хотелось бы увидеть 101 и 102. :bw: Будем ждать весны...
  • 0

#345 RockYou

RockYou

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 199
  • Имя:Алан Дмитриевич
  • ГородМосква
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:111

Отправлено 13 Сентябрь 2012 - 14:43

На сайте ДСК-1 появилась информация о сроках заселения до конца 2012 г., наших корпусов там нет, а хотелось бы увидеть 101 и 102. :bw: Будем ждать весны...

Так если ГК только 31.12, то сроки заселения вряд ли будут раньше весны. Хотя из положительных примеров - в Пыхтино у нескольких корпусов от ДСК ГК в конце июня была, а уже с середины августа пошло заселение.
  • 0

#346 Sauza

Sauza

    Жительница 104

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 698
  • Имя:Elena
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:104

Отправлено 13 Сентябрь 2012 - 15:18

Форумчане!
Кто в курсе - прошу разъяснить такой вопрос (ранее он отчего то в голову не приходил, а зря): как вообще происходит ГК? Грубо говоря приходят какие то спецы и все проверяют, так? А кто в нашем случае этих людей вызывает? ДСК на свои квартиры, а ЖСК "Центр-2" на свои? ведь ДСК не входит в ЖСК,так? или входит? и еще те кто купил у ДСК - вы самостоятельно собственность оформлять будете, вам ведь вряд ли навязывали услуги Конструктора за 16 000 за оформление собственности? Т.е. Конструктор оформит в собственность ту часть квартир, которые были куплены у Термосервиса/ЖСК? Заранее извините за глупые вопросы :ah: и спасибо
  • 0

#347 BlackNoise

BlackNoise

    Keep it short and simple! (KISS)

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 993
  • Имя:Артур
  • ГородМосква
  • Тел.::6.44"
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:101

Отправлено 13 Сентябрь 2012 - 21:02

[quote name='Sauza' timestamp='1347538730' post='11662']
Форумчане!
как вообще происходит ГК? Грубо говоря приходят какие то спецы и все проверяют, так?
[/quote]
Так. ДСК рапортует в госорганы, что стройка завершена, и важные дяди смотрят, не забыли ли где прикрутить батареи в холлах, и ходит ли лифт :ag:

[quote name='Sauza' timestamp='1347538730' post='11662']
Форумчане!
А кто в нашем случае этих людей вызывает? ДСК на свои квартиры, а ЖСК "Центр-2" на свои?
[/quote]
Вызывает ДСК. ЖСК одномоментно будет получать дубль-заключение. Грубо говоря, за всё отвечает ДСК, как застройщик.

[quote name='Sauza' timestamp='1347538730' post='11662']
Форумчане!
ведь ДСК не входит в ЖСК,так? или входит?
[/quote]
Не входит

[quote name='Sauza' timestamp='1347538730' post='11662']
и еще те кто купил у ДСК - вы самостоятельно собственность оформлять будете, вам ведь вряд ли навязывали услуги Конструктора за 16 000 за оформление собственности? Т.е. Конструктор оформит в собственность ту часть квартир, которые были куплены у Термосервиса/ЖСК?
[/quote]
Нет. И мы платили за оформление за одного 16к, за двоих 25к. Кто покупал сразу у ДСК - получал вексель - гарант наличия денег на оплату квартиры под ГК (кстати, вексель имеет срок, до которого он должен быть выкуплен) Кто покупал у ДСК по ипотеке - все расчеты велись через ПроектИнвест2 - дочку ДСК. Но колхоз - дело добровольное, и насильно платить никто не заставляет. Некоторые хотят потом самостоятельно проводить оформление, но неизвестно, какие ямы на этот счёт имеются у продавца :ag:

[quote name='Sauza' timestamp='1347538730' post='11662']
Заранее извините за глупые вопросы :ah: и спасибо

[/quote]
Вопросы отнюдь не глупые :ag: Пожалуйста.
  • 0

#348 ralexandr

ralexandr

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 146
  • Имя:александр
  • ГородВладимирская область, город Ковров

Отправлено 13 Сентябрь 2012 - 21:23

вот то то и оно что дск не входит в жск, но в одном доме не может быть двух форм собственности, так что либо жск самораспустится или таки купившие через дск туда вольются
:ab:
  • 0

#349 Goodlyniki

Goodlyniki

    Управдом 101 корпуса

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 164
  • Имя:Николай
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:101

Отправлено 13 Сентябрь 2012 - 21:23

Форумчане!
Кто в курсе - прошу разъяснить такой вопрос (ранее он отчего то в голову не приходил, а зря): как вообще происходит ГК? Грубо говоря приходят какие то спецы и все проверяют, так? А кто в нашем случае этих людей вызывает? ДСК на свои квартиры, а ЖСК "Центр-2" на свои? ведь ДСК не входит в ЖСК,так? или входит? и еще те кто купил у ДСК - вы самостоятельно собственность оформлять будете, вам ведь вряд ли навязывали услуги Конструктора за 16 000 за оформление собственности? Т.е. Конструктор оформит в собственность ту часть квартир, которые были куплены у Термосервиса/ЖСК? Заранее извините за глупые вопросы :ah: и спасибо


Все проше. Дом принимают целиком. Принимает его город, в нашем случае Жел-дор, т.е. правительство города. С людьми из правительства города будут местные специ по строительству и БТИ. БТИ производит полный замер всех помещений(квартир,подъездов,подвалов и т.д., прорисовывают полный план здания(по идее каждого закоулка) проверяют по СНиПам (строительные нормы), проверяют подачу тепла, воды, электричества и уже затем дают или не дают разрешение на ввод. Если дают - хорошо. Если нет, то строителям надо что-то доделать.
Получение ключей(заселение), получение собственности и ввод в эксплуатацию это ПОЧТИ не связанные между собой моменты.
После ввода в эксплуатацию дому принят на баланс города и ему должны уже платить за свет, воду, тепло, мусор и т.д. и т.п. НО пока вы не подписали акт приемки-передачи(это и есть заселение и выдача ключей) собственник официально тот кто вам продам квартиру(ДСК, ЖСК и ну кто там еще). Необходимая мера за 16000р(у меня 26000р за двоих)(оформление в собтвенность сторонней компанией) из-за сложности и почти невозможности оформить самому, т.к. ЖСК это кооператив и чтобы самому все оформить нужно ПРИ ОФОРМЛЕНИИ СОБСТВЕННОСТИ НА КАЖДУЮ КВАРТИРУ СОБИРАТЬ ВСЕХ ЧЛЕНОВ ЖСК И ПРОВОДИТЬ СОБРАНИЯ ЧТОБЫ КАЖДЫЙ ДАЛ СВОЁ ОДОБРЕНИЕ ЧТО ФИЗИЧЕСКИ НЕРЕАЛЬНО. Поэтому нас всех заставили купить данную услугу и написать доверенность на третье лицо голосовать за нас.
Да как-то сложно, но я думаю это не смертельно.
У ДСК люди могут и сами побегать и оформить собственность, т.к. у них ДДУ.
Инвестор стройки у которого мы покупали через ЖСК (ТермоСервис) не имеет права продавать через ДДУ. Это может делать только застройщик(ДСК-1).
Если в чем не прав - поправьте. Сам может что и подзабыл. Квартиру брал одним из первых в ноябре и тогда консультировался с юристом - хорошим знакомым, который сечет в данном вопросе. Но мог с того времени что и напутать(Уж скоро как год стукнет с того времени)
Блин как-то много получилось. Коротко у меня как-то не получается :ai: :bv:
  • 0

#350 ralexandr

ralexandr

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 146
  • Имя:александр
  • ГородВладимирская область, город Ковров

Отправлено 13 Сентябрь 2012 - 21:28

короче все будем в жск
:ag:
  • 0

#351 BlackNoise

BlackNoise

    Keep it short and simple! (KISS)

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 993
  • Имя:Артур
  • ГородМосква
  • Тел.::6.44"
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:101

Отправлено 13 Сентябрь 2012 - 21:33

Николай, всё верно. :bf:
Я уже и сам многое подзабыл, о чём говорили в офисе на беговой (покупал в начале ноября 11 года)
Но помню, что ДДУ - пока коробка не поставлена, далее - вексель на сумму стоимости квартиры. Который должны погасить где-то в конце 12.

Интересно было бы услышать тех, кто брал по векселю - какая схема погашения.

И насчёт ЖСК - много, кто покупал мимо них. Где-то читал, что мы не можем влиять на решение ЖСК, но обязаны подчиняться решению ЖСК.


  • 0

#352 ralexandr

ralexandr

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 146
  • Имя:александр
  • ГородВладимирская область, город Ковров

Отправлено 13 Сентябрь 2012 - 21:39

не грусти артур, как говорит один из местных все там будем
  • 0

#353 BlackNoise

BlackNoise

    Keep it short and simple! (KISS)

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 993
  • Имя:Артур
  • ГородМосква
  • Тел.::6.44"
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:101

Отправлено 13 Сентябрь 2012 - 21:42

таки интересно - забесплатно нас туда впустят, или ещё платить за вход? И чем грозит уклонение? вдруг парковочное место не дадут? :ag:
  • 0

#354 ralexandr

ralexandr

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 146
  • Имя:александр
  • ГородВладимирская область, город Ковров

Отправлено 13 Сентябрь 2012 - 21:52

таки интересно - забесплатно нас туда впустят, или ещё платить за вход? И чем грозит уклонение? вдруг парковочное место не дадут? :ag:

при приеме в жск у меня был вступительный взнос типа 270 тр и ежегодный в 3 тр :ah: , а вот уж как вам новообращенным будет, кто его знает :ad:
а парковочных мест так и так не хватит я насчитал 28 тмест на 4 секции у 104 к, надо как минимум 100, а может и поболее
  • 0

#355 BlackNoise

BlackNoise

    Keep it short and simple! (KISS)

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 993
  • Имя:Артур
  • ГородМосква
  • Тел.::6.44"
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:101

Отправлено 13 Сентябрь 2012 - 22:06

да... выбор небогатый. в нашем 101 кажется 360 квартир - примерно столько и мест нужно :ag:

а вроде паркинг собирались де-то строить?


  • 0

#356 ralexandr

ralexandr

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 146
  • Имя:александр
  • ГородВладимирская область, город Ковров

Отправлено 13 Сентябрь 2012 - 22:09

за 5 и 6 кварталами где то, но поскольку там застройщик пик он скорее всего будет менять план на доп дома :ag:, поэтому со временем кварталы 1 и 2 будут значительно более высоко ценится
  • 0

#357 jamadiru

jamadiru

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 4 039
  • Имя:Ясин
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 13 Сентябрь 2012 - 22:45

да... выбор небогатый. в нашем 101 кажется 360 квартир - примерно столько и мест нужно :ag:

а вроде паркинг собирались де-то строить?


В общем, господа хорошие, берите пример с пешеходов или пересаживайтесь на велосипеды. И так Минвата под боком, а тут ещё ваши машины :at:

Пока этот паркинг построят - много воздуха попортите... :ag:

#358 Sauza

Sauza

    Жительница 104

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 698
  • Имя:Elena
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:104

Отправлено 14 Сентябрь 2012 - 07:15

Как только дома будут сданы - ЖСК расформируют. Так нам сказали в Эстатете. Оно было создано только для того, чтобы по его схеме продавать квартиры. А далее мы вроде как сами должны будем выбрать УК или создать ТСЖ (ну или согласиться на то, что навяжет застройщик) :bu:
  • 0

#359 Sauza

Sauza

    Жительница 104

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 698
  • Имя:Elena
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:104

Отправлено 14 Сентябрь 2012 - 07:22

BlackNoise, Goodlyniki - спасибо за разъяснения



Goodlyniki, так кто же все таки вызывает комиссию и водит с проверкой по объектам? ДСК?

Спасибо
  • 0

#360 Bars

Bars

    Женат

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 948
  • Имя:Андрей+Татьяна
  • ГородМосква
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:111

Отправлено 14 Сентябрь 2012 - 08:26

И мы платили за оформление за одного 16к, за двоих 25к. Кто покупал сразу у ДСК - получал вексель - гарант наличия денег на оплату квартиры под ГК (кстати, вексель имеет срок, до которого он должен быть выкуплен) Кто покупал у ДСК по ипотеке - все расчеты велись через ПроектИнвест2 - дочку ДСК. Но колхоз - дело добровольное, и насильно платить никто не заставляет. Некоторые хотят потом самостоятельно проводить оформление, но неизвестно, какие ямы на этот счёт имеются у продавца :ag:


Мы спрашивали и в ДСКиКо и в Est-a-Tet - платить за одного 16к, за двоих 25к обязательно везде. Разница - ДСКиКо сразу предупреждает, что денег в случае самоличного оформления прав собственности они НЕ ВЕРНУТ!! А Est-a-Tet заверяет - вернем. Сомневаюсь. Но то, что оплата обязательна - ФАКТ!
Поправьте меня, если нас кто-то из представителей дезинформировал?
Есть тут кто не платил???? АУ-у-уу-уу???
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 8

0 пользователей, 6 гостей, 0 анонимных


    Mail.ru (1), Yandex (1)

Люберецкие поля. Последние новости строительства Некрасовка онлайн. Неофициальный сайт района Форум Красная горка, г.Люберцы ЖК Домодедово парк. Последние новости строительства