Перейти к содержимому



Центр Плюс


Техпроект

Фотография

ДСК-1, Est-a-Tet, Азбуку Жилья, МГСН или Миэль?


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 595

Опрос: голосуем (258 пользователей проголосовало)

Кто лучше?

  1. Проголосовал ДСК-1 (110 голосов [42.64%] - Просмотр)

    Процент голосов: 42.64%

  2. Est-a-Tet (47 голосов [18.22%] - Просмотр)

    Процент голосов: 18.22%

  3. Миэль (86 голосов [33.33%] - Просмотр)

    Процент голосов: 33.33%

  4. Азбука Жилья (11 голосов [4.26%] - Просмотр)

    Процент голосов: 4.26%

  5. МГСН (4 голосов [1.55%] - Просмотр)

    Процент голосов: 1.55%

Голосовать Гости не могут голосовать

#541 Leone

Leone

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 263
  • Имя:Lvenok

Отправлено 26 Декабрь 2014 - 22:09

Вы что-то путаете) покупаем квартиру у миэль. 1% - это взнос за квартиру, чтобы поставили бронь(цена не растет, квартира уже числится за вами, договор заключен) на 10 дней, в течении которых необходимо внести оставшиеся 99%. Т.е. если например квартира стоит 4.000.000руб, то вы должны внести 40.000руб (1%) и затем оставшиеся 3.960.000руб. Никто поверх стоимости ничего не прибавляет. По крайней мере у нас так. Вы наверно что-то не так поняли. И даже если это за их услуги - мы заплатили ровно столько, сколько указано на сайте.
 4.000 руб - вступительный взнос ЖСК, + он оплачивается каждый год до получения собственности. Но это думаю не критичная сумма.


Договор почитайте, и поймёте за что вы заплатили 1%


  • 0


#542 oleko

oleko

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 648
  • Имя:Олег
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 26 Декабрь 2014 - 22:17

Вы что-то путаете) покупаем квартиру у миэль. 1% - это взнос за квартиру, чтобы поставили бронь(цена не растет, квартира уже числится за вами, договор заключен) на 10 дней, в течении которых необходимо внести оставшиеся 99%. Т.е. если например квартира стоит 4.000.000руб, то вы должны внести 40.000руб (1%) и затем оставшиеся 3.960.000руб. Никто поверх стоимости ничего не прибавляет. По крайней мере у нас так. Вы наверно что-то не так поняли. И даже если это за их услуги - мы заплатили ровно столько, сколько указано на сайте.

 4.000 руб - вступительный взнос ЖСК, + он оплачивается каждый год до получения собственности. Но это думаю не критичная сумма.

Вы договор читали? Вот именно, что эти 40 тысяч входят якобы в стоимость квартиры, а на самом деле это тупо оплата услуг миэля. На что вам дадут отдельный договор и выпишут потом акт. Да, эти деньги указаны в общей цене. 

Стоимость квартиры складывается из составляющих: услуги агентства + вступительный взнос в ЖСК (10% от стоимости квартиры) + паевой взнос (всё остальное)

4000, если сумма указана точно, - это не вступительный взнос. Это членский ежегодный взнос. А вступительный взнос - это 10% от оставшейся суммы, то есть, судя по всему, 396 000. Этот взнос невозвратный. К слову, ипотека даётся только на паевой взнос (т.е. 4 000 000 - 40 000 - 396 000 = 3 664 000). 


Сообщение отредактировал oleko: 26 Декабрь 2014 - 22:19

  • 0

#543 alukart

alukart

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 73
  • Имя:Александр
  • ГородНарьян-Мар
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 27 Декабрь 2014 - 09:12

Вы что-то путаете) покупаем квартиру у миэль. 1% - это взнос за квартиру, чтобы поставили бронь(цена не растет, квартира уже числится за вами, договор заключен) на 10 дней, в течении которых необходимо внести оставшиеся 99%. Т.е. если например квартира стоит 4.000.000руб, то вы должны внести 40.000руб (1%) и затем оставшиеся 3.960.000руб. Никто поверх стоимости ничего не прибавляет. По крайней мере у нас так. Вы наверно что-то не так поняли. И даже если это за их услуги - мы заплатили ровно столько, сколько указано на сайте.

 4.000 руб - вступительный взнос ЖСК, + он оплачивается каждый год до получения собственности. Но это думаю не критичная сумма.

 

Читайте договор, или выше 2 сообщения.


  • 0

#544 Aleksandra

Aleksandra

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 318
  • Имя:Александра
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 27 Декабрь 2014 - 18:34

 

4000, если сумма указана точно, - это не вступительный взнос. Это членский ежегодный взнос.

когда 4000 стал, был же 3000?!


  • 0

#545 bereza

bereza

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 146
  • Имя:Наталья
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 27 Декабрь 2014 - 21:48

Да, я в июне покупала и сразу платила членский взнос 3000т.р. Теперь он видимо подорожал. Но продажа в Миэль ведется на начальном этапе строительства, в ДСК когда дом уже построен (коробка).


  • 0

#546 SONE

SONE

    #thehouseofmydream

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 270
  • Имя:Елена
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 28 Декабрь 2014 - 10:18

Про Южное Кучино сказать не могу, про 6% в Центре не слышал, мне, по крайней мере,  предлагали и ипотеку и кредит, цены были одинаковые, прайс один и тот же.Может быть, что-то сейчас в ипотечном кредитовании изменилось, но раньше  разницы не было.   

покупала в сентябре через ДСК - стоимость квартиры получилась в ипотеку: цена на сайте + 6%. + около 20 тыс. за последующее оформление прав собственности.

Кто-то на сайте писал, что 6% не берутся при продаже, если дом уже введен в эксплуатацию и происходит заселение, но в этом случае и стоимость квартир начинает на сайте увеличиваться...в итоге эта сумма с 6% и получается. Кто-то успевает купить квартиру в этот промежуток заселения дома и не увеличения цен


  • 0

#547 Алексевна

Алексевна

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 119
  • Имя:Анастасия
  • ГородЖелезнодорожный
  • Корпус:109

Отправлено 28 Декабрь 2014 - 18:22

покупала в сентябре через ДСК - стоимость квартиры получилась в ипотеку: цена на сайте + 6%. + около 20 тыс. за последующее оформление прав собственности.

 

А нам в Ест-а-Тет за оформление собственности, сказали надо будет заплатить порядка 30 тыс. :bu: Когда об этом сказала коллеге, который пару месяцев назад занимался этим, он дар речи чуть не потерял! Сказал, это очень дорого, он заплатил за свою квартиру 12 тыс., и то, как потом выяснилось можно было и дешевле это сделать!


  • 0

#548 bereza

bereza

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 146
  • Имя:Наталья
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 28 Декабрь 2014 - 21:11

Ровно год назад звонила в ДСК по поводу цен на квартиры, и там женщина сказала, что у них бывают акции без 6% на определенное количество квартир. На сайте этой информации не было, единственное на форуме кто-то писал, что покупал без 6%. В общем чтобы узнать про эти скидки, нужно звонить в офис ДСК.


  • 0

#549 PAST666

PAST666

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 9
  • Имя:Александр

Отправлено 29 Декабрь 2014 - 10:03

А про Азбуку кто в курсе что за контора? Стоит ли с ними связываться? Есть такие кто брал у них? Отпишитесь, пожалуйста.
  • 0

#550 nvu

nvu

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 3
  • Имя:Иван
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:205

Отправлено 29 Декабрь 2014 - 23:29

Кто-нибудь через Центрновострой покупал?


  • 0

#551 ЮлияА

ЮлияА

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 315
  • Имя:Юлия
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:107

Отправлено 30 Декабрь 2014 - 10:19

А про Азбуку кто в курсе что за контора? Стоит ли с ними связываться? Есть такие кто брал у них? Отпишитесь, пожалуйста.

 Насколько  я знаю, Азбука - это агент ДСК. Т.е. у них одни и те же квартиры могут быть. Только Азбука себе % берет от поиска покупателей (вот только кто этот % платит....покупатель или ДСК...) Договор едете закл.в ДСК....

 

Мы год назад покупали квартиру через ДСК, и в процессе покупки (бронь уже была на квартиру не один день) выяснилось совершенно случайно, что наша квартира стоит на продаже в Азбуке....Решили, что это двойные продажи, стали разбираться, вот эта инфа и вылезла, что Азбука это агент...

 

Ну если что, имейте это в виду)))


  • 0

#552 Leonid

Leonid

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 295
  • Имя:Леонид
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:104

Отправлено 30 Декабрь 2014 - 11:50

 Насколько  я знаю, Азбука - это агент ДСК. Т.е. у них одни и те же квартиры могут быть. Только Азбука себе % берет от поиска покупателей (вот только кто этот % платит....покупатель или ДСК...) Договор едете закл.в ДСК....

 

Мы год назад покупали квартиру через ДСК, и в процессе покупки (бронь уже была на квартиру не один день) выяснилось совершенно случайно, что наша квартира стоит на продаже в Азбуке....Решили, что это двойные продажи, стали разбираться, вот эта инфа и вылезла, что Азбука это агент...

 

Ну если что, имейте это в виду)))

Немного не так:

одни и те же квартиры продает АЗБУКА и ДСК по одной и той же цене, а может и еще кто-то, но есть НЮАНСЫ: схема примерно такая:

1) если покупать у ДСК, то просто бронируйте у них квартиру бесплатно на указанную сумму и идете оформлять ипотеку. МИНУСЫ: пока вы оформляете ипотеку (это дело не быстрое)Вашу квартиру могут продать другому, т.к. никаких финансовых обязательств перед вами НЕТ

 

2) если покупать через АЗБУКУ, по той же цене, только из этой цены АЗБУКА забирает себе примерно 50тр (цена бронирования квартиры) и плюс еще ДСК выплачивает АЗБУКЕ дополнительно премию за проданную квартиру. МИНУСЫ - бронь 50тр, которая входит в стоимость квартиры, нужно отдать сразу, ПЛЮСЫ: бронь гарантирует что вашу квартиру не продадут другому, пока Вы возитесь с банками по кредиту. Кстати, в договоре бронирования, написано, что БРОНЬ можно вернуть только в случае официального отказа БАНКА выдать вам кредит


  • 0

#553 ЮлияА

ЮлияА

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 315
  • Имя:Юлия
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:107

Отправлено 30 Декабрь 2014 - 12:12

Немного не так:

одни и те же квартиры продает АЗБУКА и ДСК по одной и той же цене, а может и еще кто-то, но есть НЮАНСЫ: схема примерно такая:

1) если покупать у ДСК, то просто бронируйте у них квартиру бесплатно на указанную сумму и идете оформлять ипотеку. МИНУСЫ: пока вы оформляете ипотеку (это дело не быстрое)Вашу квартиру могут продать другому, т.к. никаких финансовых обязательств перед вами НЕТ

 

У ДСК наша квартира под бронью стояла больше недели точно, пока мы оформляли документы в банке, и они торжественно обещали ее не продавать. Слово они свое сдержали, но им нужно было от банка подтверждение, что процесс рассмотрения/оформления на кредит запущен...


  • 0

#554 Leonid

Leonid

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 295
  • Имя:Леонид
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:104

Отправлено 30 Декабрь 2014 - 13:15

У ДСК наша квартира под бронью стояла больше недели точно, пока мы оформляли документы в банке, и они торжественно обещали ее не продавать. Слово они свое сдержали, но им нужно было от банка подтверждение, что процесс рассмотрения/оформления на кредит запущен...

здорово, но только помните: обещать - не значит жениться :-), тем более юридически и финансово они ничем не связаны


  • 0

#555 Igorkin

Igorkin

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 623
  • Имя:Игорь

Отправлено 30 Декабрь 2014 - 13:28

в ДСК можно и платно бронировать, по крайней мере нам предлагали, тыщ 30 вроде это стоило, с гарантией, что квартира не уйдет. Но это за наличку, как с ипотечниками не знаю
  • 0

#556 Katicurl

Katicurl

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 175
  • Имя:Екатерина
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:105

Отправлено 30 Декабрь 2014 - 20:04

У нас в ДСК бесплатно почти месяц бронь висела, мы ждали пока у нас срок вклада закончится, где первоначальный лежал) почему-то в ДСК пошли нам на встречу :)
  • 0

#557 Alex8

Alex8

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 159
  • Имя:Александр
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 15 Январь 2015 - 14:07

покупала в сентябре через ДСК - стоимость квартиры получилась в ипотеку: цена на сайте + 6%. + около 20 тыс. за последующее оформление прав собственности.
Кто-то на сайте писал, что 6% не берутся при продаже, если дом уже введен в эксплуатацию и происходит заселение, но в этом случае и стоимость квартир начинает на сайте увеличиваться...в итоге эта сумма с 6% и получается. Кто-то успевает купить квартиру в этот промежуток заселения дома и не увеличения цен


Вот, мы когда в ноябре пришли на объект, тоже говорили про 6,6%, т.к. Они не могут продавать до ГК. А по телефону сказали следующее: И сказали подождать до середины декабря, ЗОС есть, ГК между 10 и 20 декабря. Вот и подождали месяц. Правда выбор был скудный. Но экономия налицо )))
  • 0

#558 SONE

SONE

    #thehouseofmydream

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 270
  • Имя:Елена
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 15 Январь 2015 - 15:05

Вот, мы когда в ноябре пришли на объект, тоже говорили про 6,6%, т.к. Они не могут продавать до ГК. А по телефону сказали следующее: И сказали подождать до середины декабря, ЗОС есть, ГК между 10 и 20 декабря. Вот и подождали месяц. Правда выбор был скудный. Но экономия налицо )))

если не секрет ипотека в декабре на каких  условиях была? В моем банке к концу года уже первоначальный взнос  увеличился в 2 раза и проценты подросли. Вот о чем не жалею после всего этого, так о 6,6% :ab:  И выбрали там где захотели и ипотека по "до кризисным" условиям.

Если покупатель оплачивает всю сумму сразу или ипотека на незначительную сумму - тогда да - бесспорно выгодно.


  • 0

#559 СергейСк

СергейСк

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 258
  • Имя:Сергей
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:111

Отправлено 16 Январь 2015 - 09:10

здорово, но только помните: обещать - не значит жениться :-), тем более юридически и финансово они ничем не связаны

В ДСК это стандартная практика. Они всегда так работали и помогали с подачей документов в банк. Тем более когда квартир еще много, то чисто по человечески почему бы и не придержать на недельку, без юридических оснований.


  • 0

#560 Lara12

Lara12

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 40
  • Имя:Лариса
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:203

Отправлено 02 Февраль 2015 - 16:01

Добрый день всем! Скажите сколько у Вас проходило времени между оплатой квартиры (пай плюс взносы) и получением выписки о принятии в ЖСК и справкой об оплате. Оплачивала еще 30 декабря, до сих пор не могу получить документального подтверждения. Брали через Миэль.По телефону говорят что деньги прошли , все нормально, мол ЖДИТЕ. 


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 8

0 пользователей, 4 гостей, 0 анонимных


    Yandex (4)

Люберецкие поля. Последние новости строительства Некрасовка онлайн. Неофициальный сайт района Форум Красная горка, г.Люберцы ЖК Домодедово парк. Последние новости строительства