Перейти к содержимому



Центр Плюс


Техпроект

Фотография

Управляющая компания или ТСЖ


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 222

#201 kondroleg

kondroleg

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 255
  • Имя:Олег
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:102

Отправлено 20 Июнь 2013 - 13:53

Во -вторых ,компания которая приняла участие в тендере должна суметь после своей победы,вовремя,замечу вовремя обеспечить себя всем необходимым персоналом для обслуживания.

Ну это как обычно, сначала выиграть конкурс, а потом думать как его выполнять :ab:  Бизнес по-русски.


  • 0


#202 ponich

ponich

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 940
  • Имя:Сергей
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:103

Отправлено 20 Июнь 2013 - 19:01

Кому интересно почитать об нашей ук
http://uksol.ru/foru...iewtopic&t=39.0
  • 0

#203 Sauza

Sauza

    Жительница 104

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 696
  • Имя:Elena
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:104

Отправлено 20 Июнь 2013 - 22:45

ужас-ужас.....


  • 0

#204 Irisha

Irisha

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 53
  • Имя:Ириша
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:111

Отправлено 21 Июнь 2013 - 09:03

Как показывает практика застройщик не подписывает акт приема-передачи квартиры до подписания нами с некой предложенной ими же управляющей компанией договора, касающегося обслуживания дома. И как следствие оплаты за коммунальные услуги (в том числе вывоз мусора) за несколько месяцев вперед.
Согласно п.2 ст. 16 ФЗ «О защите прав потребителей», запрещается обуславливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретение иных товаров (работ, услуг).

Предлагаю обсудить кому что известно по этому вопросу.

На данный момент никто из будущих жильцов  не является собственником и поэтому вопрос о ТСЖ отпадает сам по себе. Что нам диктуют то мы и "тупо" подписываем (обязательства и прочие док-ты)



Кому интересно почитать об нашей ук
http://uksol.ru/foru...iewtopic&t=39.0

О, Боже, за нас так?

Всё в наших руках будем потом решать вопрос с администрацией г. Железнодорожного.



и в дополнение:

1) Кто покупал квартиру по пути вступления в ЖСК, читаем п. 3.2.4 договора ЖСК Обязуется обеспечить передачу Квартиры Пайщику по Акту приема-передачи. при этом в соответствии с пунктом 3.1.3 мы должны принять квартиру в течение 30 дней после соответствующего уведомления от ЖСК. кто-нибудь уже получал официальное уведомление?

 

2) Только с даты подписания акта приема-передачи (а именно с даты которая будет написана в акте приема передачи квартиры) у нас  появляется обязанность оплачивать содержание этого имущества. п. 4. ст. 153 ЖК РФ (и согласно п. 3.1.3 договора с ЖСК)

 Причем важный момент, только обязательные платежи (п. 2 . Статья 154 ЖК РФ:

 

 -холодная вода (по счетчику * тариф),

 -горячая вода (по счетчику * тариф),

 -водоотведение (сумма холодной и горячей воды * тариф),

 -отопление (по нормативу 0,0151 * S квартиры * тариф),

 -содержание и ремонт (S квартиры * тариф),

 -электроэнергия (по счетчику * тариф).

 

 

 Т.е акт приема передачи/передаточный акт (или любой документ подтверждающий передачу квартиру от застройщика/продавца будущему собственнику квартиры) это самый важный документ на данном этапе!

 

 3) Получение ключей, вообще эту выдачу обязан проводить застройщик/продавец (это чисто формальное действие, не несет никакой смысловой нагрузки. Если УК не отдает их нам без предварительной оплаты аванса и заключения договора, то нам надо с такой УК бороться, а дверь в квартиру демонтируется и ставится новая железная и Наша! У УК нет никаких прав на наше имущество)

На данный момент жильё не является нашим имуществом... только договор и только справка (временный ордер)


  • 0

#205 Pandriany

Pandriany

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 052
  • Имя:Андрей

Отправлено 21 Июнь 2013 - 12:10

Представитель пришёл, попросил удалить весь базар из темы, и закрылся ото всех, приемные часы с 9 до 6 :ag:

 

Есть такое мнение, что администрации форума неплохо было бы составить обращение к представителю УК - либо в своей теме она дает ответы на животрепещущие вопросы, либо пусть не обижается на флуд в ее теме. Тем более 1 сообщение и так видно, а больше она там по существу и не писала. 

Было бы неплохо сразу выложить договоры на форуме что бы исключить проволочки на месте.



Ну пока УК еще ни в чем не успела провиниться. Мы даже пока не знаем сколько реально человек получит ключи в ПН, и тарифы не знаем. Может после первого дня очередь переиграют и все будет хорошо. Вот уже кто-то на более ранние дни записывается. и УК ведь у нас не навязанная застройщиком, а выбранная по конкурсу администрацией... 

Я вас умоляю - суть тендера есть соревнование исполнителей контракта в величине суммы отката. ВСЕ!


  • 0

#206 BlackNoise

BlackNoise

    Keep it short and simple! (KISS)

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 993
  • Имя:Артур
  • ГородМосква
  • Тел.::6.44"
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:101

Отправлено 21 Июнь 2013 - 12:12

Я так понял - они хотят вести ветку информативного характера с односторонним наполнением.

Т.е. наши вопросы рассматриваться не будут, а будет только инфа от УК.


  • 0

#207 Pandriany

Pandriany

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 052
  • Имя:Андрей

Отправлено 21 Июнь 2013 - 13:19

Я так понял - они хотят вести ветку информативного характера с односторонним наполнением.

Т.е. наши вопросы рассматриваться не будут, а будет только инфа от УК.

А на хрена зачем они тогда на форуме нужны?


Сообщение отредактировал Pandriany: 21 Июнь 2013 - 13:19

  • 0

#208 BlackNoise

BlackNoise

    Keep it short and simple! (KISS)

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 993
  • Имя:Артур
  • ГородМосква
  • Тел.::6.44"
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:101

Отправлено 21 Июнь 2013 - 13:26

Честно - не знаю))


  • 0

#209 Pandriany

Pandriany

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 052
  • Имя:Андрей

Отправлено 21 Июнь 2013 - 13:44

Честно - не знаю))

Ага.

На самом деле, если бы не они ажиотажа бы сейчас не было - те кто получил ордера и вместе с ними телефон УК пошли бы спокойно записываться за ключами. А то все записались, доки есть далеко не у всех записавшихся. Результат - половина записались и летят, другие с доками теперь будут ждать, потому как очередь занята вся.


  • 0

#210 donnaI

donnaI

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 517
  • Имя:Ирина Викторовна
  • ГородМосква
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 22 Июнь 2013 - 00:22

Ну пока УК еще ни в чем не успела провиниться. Мы даже пока не знаем сколько реально человек получит ключи в ПН, и тарифы не знаем. Может после первого дня очередь переиграют и все будет хорошо. Вот уже кто-то на более ранние дни записывается. и УК ведь у нас не навязанная застройщиком, а выбранная по конкурсу администрацией... 

Яна, последнее предложение особенно умилило


  • 0

#211 yandex21

yandex21

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 101
  • Имя:Яна
  • ГородЖелезка
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:102

Отправлено 22 Июнь 2013 - 08:24

Яна, последнее предложение особенно умилило

надо было смайлик соответствующий поставить. 

все мы понимаем, как проходил этот конкурс. но официально нам пожаловаться не на что - выбрала администрация, не важно кто и сколько откатил. 

в ЮК мы аппелировали к тому, что ТСЖ организовано застройщиком, а не жителями. ну потому и работает не в интересах жителей. а здесь пока к этому не подкопаешься...


  • 0

#212 Druid

Druid

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 162
  • Имя:Aleks
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:104

Отправлено 22 Июнь 2013 - 09:49

А вот интересно узнать: УК С-Л является ли пеобедителем по тендерам в тех районах, где строил ДСК?


  • 0

#213 Irisha

Irisha

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 53
  • Имя:Ириша
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:111

Отправлено 05 Июль 2013 - 21:24

Я очень сомневаюсь. Когда начнете общаться с УК сразу все поймете, будете на них в негативе наезжать, получите такой же ответ.

Когда получил кв-ру в Ю. Кучино, я вошел в инициативную группу, составили жалобу в прокуратуру, я даже подписи в своем подъезде все собрал, лично отнес под подпись. Все оптимистично начиналось, но закончилось нормальными переговорами с председателем ТСЖ. Думаю, yandex21 дополнит мой комментарий, возможно она тоже участвовала в наших собраниях с ТСЖ (Летягиным, Рулевым, инженером Володькой, который сейчас в бегах кстати ))))

С чего вы взяли, что Рулёв в бегах? На Юбилейке хоть порядок :)


Тогда первый вопрос:Зачем регистрироваться на форуме?

Ко всему еще и неправильную информацию дать ,ссылаясь на официальную.

Во -вторых ,компания которая приняла участие в тендере должна суметь после своей победы,вовремя,замечу вовремя обеспечить себя всем необходимым персоналом для обслуживания не только домов и территории ,но и отвечать на вопросы граждан и ввести соответствующую документацию.Что на данном этапе я не вижу.

У филиала УК СоюзЛюберцы тяжёлые роды (пока встанут на ноги)


  • 0

#214 rkw

rkw

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 601
  • Имя:Константин

Отправлено 06 Июль 2013 - 09:24

У филиала УК СоюзЛюберцы тяжёлые роды ........

С родовой травмой.


  • 0

#215 miron125

miron125

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 1
  • Имя:Елена
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:101

Отправлено 08 Июль 2013 - 16:25

Так как же получить ключи,без оплаты КВ?Куда идти и что писать?Подскажите пожалуйста!


  • 0

#216 Marsianka

Marsianka

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 204
  • Имя:Marina
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:102

Отправлено 10 Июль 2013 - 11:24

Кто нить располагает телефоном сантехника нашего? Если есть у кого нить - поделитесь ))))


  • 0

#217 BlackNoise

BlackNoise

    Keep it short and simple! (KISS)

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 993
  • Имя:Артур
  • ГородМосква
  • Тел.::6.44"
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:101

Отправлено 10 Июль 2013 - 11:39

Кто нить располагает телефоном сантехника нашего? Если есть у кого нить - поделитесь ))))

Вы бы ещё в разделе ипотеки спросили  :ag: 


  • 0

#218 Marsianka

Marsianka

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 204
  • Имя:Marina
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:102

Отправлено 10 Июль 2013 - 11:41

Вы бы ещё в разделе ипотеки спросили  :ag:

Самая читаемая тема )))) :bg:  :ag:


  • 0

#219 nazhdian

nazhdian

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 553
  • Имя:Надежда

Отправлено 10 Июль 2013 - 13:00

кажись в каждом лифте его телефон, 8-915-198-14-04


  • 0

#220 MariaSh

MariaSh

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 25
  • Имя:Мария

Отправлено 10 Июль 2013 - 15:56

кажись в каждом лифте его телефон, 8-915-198-14-04

 

это только для тех, у кого лифты работают. у нас (102 корп, 5 подъезд) второй день лифт не работает, и вчера воды полдня не было


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


Люберецкие поля. Последние новости строительства Некрасовка онлайн. Неофициальный сайт района Форум Красная горка, г.Люберцы ЖК Домодедово парк. Последние новости строительства