Перейти к содержимому




Фотография

УК "Павлино"


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 37

#1 lihomor

lihomor

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 482
  • Имя:Михалыч
  • ГородОбираловка
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 23 Июль 2015 - 14:30

Предлагаю выделить все касающееся УК "Павлино" в отдельную тему, а то трудно искать этих мух среди котлет УКСОЛа.

Кто знает? Это их сайт?

http://ooopavlino.ru/


  • 0


#2 ОLXA

ОLXA

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 184
  • Имя:Ольга
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:302

Отправлено 23 Июль 2015 - 14:33

Предлагаю выделить все касающееся УК "Павлино" в отдельную тему, а то трудно искать этих мух среди котлет УКСОЛа.

Кто знает? Это их сайт?

http://ooopavlino.ru/

 

Да


  • 0

#3 PivoVechno

PivoVechno

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 519
  • Имя:Anton
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:303

Отправлено 22 Декабрь 2016 - 11:14

  Что за хрень ????!!! В платежке за ноябрь приписали сумму на капитальный ремонт общедомового имущества.  1300 руб, которой раньше никогда не было.    Зашел  на сайт Павлино,

читаю:

 

Новость от 01 декабря 2016

Уважаемые жильцы! Дома по адресу: МО, г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, ул. Струве, дом 9, корп.1 и дом 7 включены в региональную программу капитального ремонта на основании постановления Правительства Московской области №525/21 от 06.07.2016 г

Уважаемые жильцы!

        Дома по адресу: МО, г. Балашиха, мкр.  Железнодорожный, ул. Струве, дом 9, корп.1 и дом 7 включены в региональную  программу капитального ремонта на основании постановления Правительства Московской области №525/21 от 06.07.2016 г. о внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 27.12.2013 №1188/58 в Региональную программу Московской области  "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы". Оплата  за "капитальный ремонт"  начисляется с ноября месяца.

 

 

 

Администрация ООО «ПАВЛИНО»


Сообщение отредактировал PivoVechno: 22 Декабрь 2016 - 11:16

  • 0

#4 Survivor

Survivor

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 997
  • Имя:Дмитрий
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:110

Отправлено 22 Декабрь 2016 - 12:04

Что за хрень ????!!! В платежке за ноябрь приписали сумму на капитальный ремонт общедомового имущества.  1300 руб, которой раньше никогда не было.

Наверное, недавно собственником стали?  :bt:


  • 0

#5 PivoVechno

PivoVechno

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 519
  • Имя:Anton
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:303

Отправлено 22 Декабрь 2016 - 12:33

Наверное, недавно собственником стали?  :bt:

Нет,  не в собственности. Коммуналку  оплачиваю с марта  этого года.  Есть статья на содержанием и ремонт. Всегда была . А вот это первый раз включили. Итого за трешку вышло 8  т.р.   в  ноябре.  И что теперь,  за "капитальный ремонт" будут ежемесячно брать ?


Какая такая такая программа до 2038 года ? По этой программе,  я так понимаю,  надо отремонтировать дом один  раз за 24 года .

У нас дом только   сдали пол-года назад. Какой капитальный ремонт ?


Сообщение отредактировал PivoVechno: 22 Декабрь 2016 - 12:37

  • 0

#6 Survivor

Survivor

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 997
  • Имя:Дмитрий
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:110

Отправлено 22 Декабрь 2016 - 12:58

Нет,  не в собственности. Коммуналку  оплачиваю с марта  этого года.  Есть статья на содержанием и ремонт. Всегда была . А вот это первый раз включили. Итого за трешку вышло 8  т.р.   в  ноябре.  И что теперь,  за "капитальный ремонт" будут ежемесячно брать ?


Какая такая такая программа до 2038 года ? По этой программе,  я так понимаю,  надо отремонтировать дом один  раз за 24 года .

У нас дом только   сдали пол-года назад. Какой капитальный ремонт ?

За кап.ремонт должны начислять только собственникам, думаю, это повод для перерасчета.

А так вообще да, каждый месяц и за 24 года как раз накопится...


Сообщение отредактировал Survivor: 22 Декабрь 2016 - 12:59

  • 0

#7 PivoVechno

PivoVechno

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 519
  • Имя:Anton
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:303

Отправлено 22 Декабрь 2016 - 13:31

За кап.ремонт должны начислять только собственникам, думаю, это повод для перерасчета.

А так вообще да, каждый месяц и за 24 года как раз накопится...

Ага... спасибо... разобрался ..нашел аналогичную  тему из 1-го квартала.  Похоже  это  надолго..


  • 0

#8 edyardg

edyardg

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 44
  • Имя:Эдуард
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:303

Отправлено 22 Декабрь 2016 - 13:42

За кап.ремонт должны начислять только собственникам, думаю, это повод для перерасчета.

А так вообще да, каждый месяц и за 24 года как раз накопится...

Если нет собственности все равно платить нужно.


  • 0

#9 Survivor

Survivor

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 997
  • Имя:Дмитрий
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:110

Отправлено 22 Декабрь 2016 - 13:54

Если нет собственности все равно платить нужно.

Нет, не нужно, почитайте закон еще раз.

Взносы на капремонт платят собственники, если вы не собственник, то собственник - застройщик, он и платит.


  • 0

#10 edyardg

edyardg

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 44
  • Имя:Эдуард
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:303

Отправлено 22 Декабрь 2016 - 19:46

Нет, не нужно, почитайте закон еще раз.

Взносы на капремонт платят собственники, если вы не собственник, то собственник - застройщик, он и платит.

А можно ссылку на закон? К кому общаться чтобы пересчитали в УК?


  • 0

#11 Survivor

Survivor

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 997
  • Имя:Дмитрий
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:110

Отправлено 22 Декабрь 2016 - 22:32

А можно ссылку на закон? К кому общаться чтобы пересчитали в УК?

ФЗ 271 http://www.consultan...9576483383075#0

 

Думаю, если вы зайдете и громко спросите "где тут пересчитать квитанцию?", то вам ткнут пальцем в нужного человека  :ag:


  • 0

#12 edyardg

edyardg

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 44
  • Имя:Эдуард
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:303

Отправлено 23 Декабрь 2016 - 10:34

ФЗ 271 http://www.consultan...9576483383075#0

 

Думаю, если вы зайдете и громко спросите "где тут пересчитать квитанцию?", то вам ткнут пальцем в нужного человека  :ag:

Только что звонил в УК, сказали, что так как Капитальный ремонт - это коммунальные услуги, которые оплачивает не собственник, а кто получил ключи на основании акта.  


  • 0

#13 juliana

juliana

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 465
  • Имя:Юлиана
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:304

Отправлено 23 Декабрь 2016 - 10:55

Только что звонил в УК, сказали, что так как Капитальный ремонт - это коммунальные услуги, которые оплачивает не собственник, а кто получил ключи на основании акта.  

Вообще логично. Насколько я помню, по ЖК и коммунальные услуги в целом оплачивает собственник. И находились у меня житро..опые соседи, которые пытались права качать на эту тему:) А ведь собственность можно еще лет 5 не получать...


  • 0

#14 Survivor

Survivor

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 997
  • Имя:Дмитрий
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:110

Отправлено 23 Декабрь 2016 - 10:59

Только что звонил в УК, сказали, что так как Капитальный ремонт - это коммунальные услуги, которые оплачивает не собственник, а кто получил ключи на основании акта.  

Врут.


  • 0

#15 Name

Name

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 815
  • Имя:Елисей

Отправлено 23 Декабрь 2016 - 11:08

Вообще логично. Насколько я помню, по ЖК и коммунальные услуги в целом оплачивает собственник. И находились у меня житро..опые соседи, которые пытались права качать на эту тему:) А ведь собственность можно еще лет 5 не получать...

В ЖК отдельно прописано, что у лица получившего квартиру от застройщика обязанность платить коммунальные платежи возникает с даты получения квартиры, подписания акта приемки-передачи.

 

Взнос за капитальный ремонт включили в состав коммунальных платежей, пока он не был в жк поименован в составе именно коммунальных платежей, то буквальное чтение закона про кап.ремонт воспринималось, что обязанность возникает у собственника. Сейчас такая позиция уже "несколько спорная".


Сообщение отредактировал Name: 23 Декабрь 2016 - 11:12

  • 0

#16 Survivor

Survivor

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 997
  • Имя:Дмитрий
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:110

Отправлено 23 Декабрь 2016 - 11:16

Вообще логично. Насколько я помню, по ЖК и коммунальные услуги в целом оплачивает собственник. И находились у меня житро..опые соседи, которые пытались права качать на эту тему:) А ведь собственность можно еще лет 5 не получать...

Логично - почитать закон, ссылка выше.

Капремонт - это не коммунальная услуга и ее УК не оказывает. УК только выполняет функции агента по перечислению средств в фонд кап.ремонта.


  • 1

#17 Name

Name

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 815
  • Имя:Елисей

Отправлено 23 Декабрь 2016 - 11:25

Логично - почитать закон, ссылка выше.

Капремонт - это не коммунальная услуга и ее УК не оказывает. УК только выполняет функции агента по перечислению средств в фонд кап.ремонта.

Так и электричество Вам не ук поставляет.

 

жк рф:

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

 
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.

 

 
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
 
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

 

 

 


  • 0

#18 Survivor

Survivor

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 997
  • Имя:Дмитрий
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:110

Отправлено 23 Декабрь 2016 - 11:26

Взнос за капитальный ремонт включили в состав коммунальных платежей

Не в состав коммунальных платежей, а в состав квитанции (почувствуйте разницу), включающей в себя разные пункты к оплате.

Перечень пунктов перечислен в ЖК ст.154.


  • 0

#19 Survivor

Survivor

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 997
  • Имя:Дмитрий
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:110

Отправлено 23 Декабрь 2016 - 11:32

Так и электричество Вам не ук поставляет.

 

жк рф:

Это разные пункты к оплате, УК выполняет функции агента по передаче платежей соответствующим организациям.

И кстати, за электричество я плачу напрямую БЭЛС, а не УК...

 

 

 

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

Ключевое слово я выделил.

 

В ст.153 нет упоминания кап.ремонта...


  • 0

#20 Name

Name

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 815
  • Имя:Елисей

Отправлено 23 Декабрь 2016 - 11:36

Не в состав коммунальных платежей, а в состав квитанции (почувствуйте разницу), включающей в себя разные пункты к оплате.

Перечень пунктов перечислен в ЖК ст.154.

Без разницы как называть.

В обеих статьях 153 и 154 речь идет про "плата за жилое помещение и коммунальные услуги", с бытовой точки зрения простые граждане часто называют всё вместе "коммунальными платежами".



В ст.153 нет упоминания кап.ремонта...

Все верно, там речь про "плату за жилое помещение и коммунальные услуги", а 154-я как раз и расписывает, что в это понятие включается.



Ключевое слово я выделил.

 

Все верно, именно поэтому позиция "несколько спорная", так как в 153-й статье перечислено больше "категорий" плательщиков, чем в 154-й.

В 153-й нет отдельного пункта про членов кооператива и "лиц, принявшего от застройщика", а только наниматели и собственники.

 

До внесения поправок в жк рф в статью про Структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, позиция плательщика о том, что пока не собственник платить не надо, была более "защищенной".

 

В данной же ситуации хотелось бы видеть судебную практику, но я ее не видел. Позиция суда может сводится к тому, что положения 154й статьи про собственников распространяются на лиц перечисленных в 153й статьи в качестве лиц получивших квартиру от застройщика на основании того, что обязанность по оплате у лиц которые не наниматели жилья, возникает на основании "духа закона", что после получения квартиры от застройщика именно они несут бремя содержания квартиры, риск его гибели и т.п.

В свое время такие аргументы суды принимали в расчет, когда речь шла о том, кто должен оплачивать не переданные застройщиком квартиры: - кто отвечает за квартиру, тот за нее и платит. Притянуть "за уши" застройщика к оплате взноса за кап.ремонт, после передачи квартиры, будет весьма не просто.

Точно так же "злоупотребление" владельца в виде затягивания процесса получения собственника с целью не платить взнос на кап.ремонт могут судом восприниматься именно как уклонение от обязанности статьи 153.


Сообщение отредактировал Name: 23 Декабрь 2016 - 11:45

  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


Люберецкие поля. Последние новости строительства Некрасовка онлайн. Неофициальный сайт района Форум Красная горка, г.Люберцы ЖК Домодедово парк. Последние новости строительства