Перейти к содержимому




Фотография

Сдам квартиру без отделки под ремонт

Сдам аренда без отделки ремонт

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 52

#41 Chipolone

Chipolone

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 489
  • Имя:Ильяс
  • ГородМосква

Отправлено 03 Сентябрь 2015 - 17:36

в год


  • 0


#42 dronych

dronych

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 072
  • Имя:Андрей
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:101

Отправлено 03 Сентябрь 2015 - 17:37

А разве платится налог со сдачи квартиры, если договор заключен на менее чем 11мес? Я слышала ,что нет.

платится. 11 мес., чтобы договор не регистрировать.


  • 1

#43 nazhdian

nazhdian

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 911
  • Имя:Надежда
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:101

Отправлено 03 Сентябрь 2015 - 17:40

А разве платится налог со сдачи квартиры, если договор заключен на менее чем 11мес? Я слышала ,что нет.

Даже если 1 день сдавали обязаны заплатить, доход же получили.

А так да, распространено такое мнение, устала уже объяснять, каждый второй так считает, причем начинает меня убеждать, что надо непременно на 11 месяцев заключать договор, а не на год, а то ведь налог надо будет платить, да еще и договор регистрировать :ag:

Приходится пояснять, почему делается договор краткосрочный, и к названным причинам это никакого отношения не имеет.


платится. 11 мес., чтобы договор не регистрировать.

Нет, нет и еще раз нет! не поэтому, договор найма регистрации не подлежит.

Согласно ст.687п.2 ГК РФ, если наниматель не платит 6 мес, то договор расторгается, а при краткосрочном - 2 мес. Вот поэтому и только поэтому договор делается краткосрочным. Об этом мало кто знает, но то, что договор должен быть краткосрочным знают все, а почему - почти никто.


Сообщение отредактировал nazhdian: 03 Сентябрь 2015 - 17:52

  • 1

#44 dronych

dronych

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 072
  • Имя:Андрей
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:101

Отправлено 03 Сентябрь 2015 - 17:44

Нет, нет и еще раз нет! не поэтому, договор найма регистрации не подлежит.

 Надя, ну то есть просто люди путают договор найма и договор аренды и поэтому считают, что надо на 11 мес. регистрировать?


  • 0

#45 Chipolone

Chipolone

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 489
  • Имя:Ильяс
  • ГородМосква

Отправлено 03 Сентябрь 2015 - 17:51

 

 

ПФ не входит.

а вот и нет

 

 

Статья 346.21 НК РФ - Порядок исчисления и уплаты налога

 

3.1. Налогоплательщики, выбравшие в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшают сумму налога (авансовых платежей по налогу), исчисленную за налоговый (отчетный) период, на сумму:

1) страховых взносов на обязательное пенсионное страхование, обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, обязательное медицинское страхование, обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, уплаченных (в пределах исчисленных сумм) в данном налоговом (отчетном) периоде в соответствии с законодательством Российской Федерации;


  • 0

#46 VPliousnine

VPliousnine

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 134
  • Имя:Виктор
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:303

Отправлено 03 Сентябрь 2015 - 17:59

И когда Вы перестали сдавать, то что сделали?

 

Ничего. У меня были пропуски в месяцах - и я их никак не объяснял (как и сумму дохода - она настоящая, но достаточно мала даже для маленького заснеженного городка).

А прямо сейчас квартира вообще продаётся, так что я ещё не решил, сколько месяцев дохода указывать в следующей декларации.  :ab:

 

В конце концов, это дело налоговой что-то доказывать в ситуации, когда налогоплательщик добровольно извещает её о фактах дополнительного дохода.


  • 0

#47 Alex111

Alex111

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 707
  • Имя:alex
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:111

Отправлено 03 Сентябрь 2015 - 18:29

а вот и нет

Соглашусь - был не прав


  • 0

#48 catalist007

catalist007

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 54
  • Имя:Ян
  • ГородМосква
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:213

Отправлено 04 Сентябрь 2015 - 11:37

Уважаемые соседи, спасибо большое за ваши мнения и комментарии. Проясню некоторые моменты. 

1. Договор планирую заключать официально (получается после получения свидетельства о собственности), объявление выложил просто заранее, чтобы послушать ваши экспертные мнения.

2. По поводу цены - торг уместен - 15 т.р. это ориентир с расчетом недорогого бюджетного и быстрого ремонта.

3. С удовольствием взял бы кредит на ремонт, но к сожалению пока не имею такой возможности, поэтому решил попробовать рассмотреть альтернативный вариант, вдруг кому подойдет. Цель сдачи квартиры - не терять ежемесячно деньги за коммуналку, т.к. жить в ней и продавать не планирую.


  • 0

#49 catalist007

catalist007

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 54
  • Имя:Ян
  • ГородМосква
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:213

Отправлено 18 Сентябрь 2015 - 16:42

Up. Еще актуально


  • 0

#50 kokos89

kokos89

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 430
  • Имя:Константин
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:108

Отправлено 18 Сентябрь 2015 - 18:00

помимо расписки есть еще показания свидетелей (семьи квартиранта например), в итоге впаяют штраф 20% от вырученной суммы и поделом

 

 

тем не менее они могут выступать свидетелями, и если их трое, а вы один, шансы не велики

По ГК при неправильном оформелении простой письменной сделки свидетельские показания не принимаются


  • 1

#51 alexm

alexm

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 566
  • Имя:алексей
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:105

Отправлено 18 Сентябрь 2015 - 18:57

Статья 674 ГК РФ. Форма договора найма жилого помещения

1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

наниматель по краткосрочному договору найма может быть лишен ряда нежелательных для наймодателя прав, а именно:

  1. Вселять временных жильцов
  2. Заключать договоры поднайма
  3. Заменять нанимателя в договоре
  4. Преимущественного права на заключение договора на новый срок
  5. Потребовать в суде предоставления срока на исправление нарушений, на основании которых наймодатель обратился в суд с инициативой расторгнуть договор
  6. Потребовать в суде отсрочить исполнение решения о расторжении договора

 

по соглашению сторон, если понадобится, наниматель по договору может быть наделен любыми из перечисленных здесь прав.


  • 0

#52 Светик

Светик

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 17
  • Имя:Света
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:104

Отправлено 18 Сентябрь 2015 - 23:36

Вот не понимаю зачем загаживать тему человеку.... вам это не нужно и не хотите снимать...идите лесом ...я так считаю.


Сообщение отредактировал Светик: 18 Сентябрь 2015 - 23:38

  • 0

#53 alf13

alf13

    за себя и ЗА САШКУ!

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 5 246
  • Имя:Alex
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 19 Сентябрь 2015 - 06:43

Это не гаженье!
Это пиар!
На мой взгляд привести кв в удобное для проживания место не очень трудно. И относительно не дорого. Только и ценник должен быть ниже.
  • 0





Темы с аналогичными тегами: Сдам, аренда, без отделки, ремонт

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


ЖК Домодедово парк. Последние новости строительства