Перейти к содержимому



Центр Плюс


Техпроект

Фотография

Заложен фундамент 101 корпуса


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 424

#361 Archimede

Archimede

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 74
  • Имя:Ахмед

Отправлено 09 Ноябрь 2012 - 15:21

Ну примерно и меня это ждёт. Вот всё прикидываю - вкладываться в ремонт или пусть так 3-4 года побудет... :ag:

С одной стороны - ремонт при продаже не учитывается, с другой - с хорошим ремонтом квартира уйдёт быстрее 100%, с третьей - ремонт блин за это время устареет :ag: и самому хить хз в чём как-то нехоцца...

Если уверенно будете ждать 3 года,то чего теряться)))сделать муниципальный ремонт и сдать.За 3 года и ремонт оправдается в плюсе останешься)))

Реально. У меня так и будет, я надеюсь. :ag:
Вариант с обменом не так плох, но лично мне всегда приятнее въезжать в новую квартиру, чем в какую-нибудь "хрущевку"...

А зачем в хрющевку,в этом Ценре-2,еще тьмуще квартир будет строиться и кто его знает у кого какие проблемы))).
  • 0


#362 jamadiru

jamadiru

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 4 039
  • Имя:Ясин
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 09 Ноябрь 2012 - 15:26

Ну примерно и меня это ждёт. Вот всё прикидываю - вкладываться в ремонт или пусть так 3-4 года побудет... :ag:

С одной стороны - ремонт при продаже не учитывается, с другой - с хорошим ремонтом квартира уйдёт быстрее 100%, с третьей - ремонт блин за это время устареет :ag: и самому хить хз в чём как-то нехоцца...

Я решил всё же сделать недорогой ремонт. Минимум необходимого. По своему опыту (уже продавал "однушку"), наличие кондёра, тёплый пол и пр. абсолютно игнорировались потенциальными покупателями. Им хотелось лишь одного - ПОДЕШЕВЛЕ.

А зачем в хрющевку,в этом Ценре-2,еще тьмуще квартир будет строиться и кто его знает у кого какие проблемы))).


Рассчитываете поправить своё положение за счёт проблем других? Это же не наш метод, уважаемый :ag:

#363 Vjacheslav

Vjacheslav

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 667
  • Имя:Вячеслав
  • ГородЛобня
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:111

Отправлено 09 Ноябрь 2012 - 15:28

Я решил всё же сделать недорогой ремонт. Минимум необходимого. По своему опыту (уже продавал "однушку"), наличие кондёра, тёплый пол и пр. абсолютно игнорировались потенциальными покупателями. Им хотелось лишь одного - ПОДЕШЕВЛЕ.


Есественно - покупателю нужна площадь, а не изыски художественной деятельности продавца, скажет - ремонт можете с собой забрать, а квадраты мне оставьте Изображение

Почему же нельзя? По переуступке вроде можно))


Не уверен, после ГК может и низя, но точно не могу сказать
  • 0

#364 jamadiru

jamadiru

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 4 039
  • Имя:Ясин
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 09 Ноябрь 2012 - 15:32

Если уверенно будете ждать 3 года,то чего теряться)))сделать муниципальный ремонт и сдать.За 3 года и ремонт оправдается в плюсе останешься)))

Так при этом ещё и самому где-то жить надо умудриться... Или не тот случай?

#365 Vjacheslav

Vjacheslav

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 667
  • Имя:Вячеслав
  • ГородЛобня
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:111

Отправлено 09 Ноябрь 2012 - 15:32

Ну примерно и меня это ждёт. Вот всё прикидываю - вкладываться в ремонт или пусть так 3-4 года побудет... :ag:

С одной стороны - ремонт при продаже не учитывается, с другой - с хорошим ремонтом квартира уйдёт быстрее 100%, с третьей - ремонт блин за это время устареет :ag: и самому хить хз в чём как-то нехоцца...




Я вот тоже сначала думал, может проще что-то сделать, но потом прикинул, разница вроде и не такая большая (ну 200-300 т р), все же несколько лет там жить и жить хоца ну как-то получше уже
  • 0

#366 Archimede

Archimede

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 74
  • Имя:Ахмед

Отправлено 09 Ноябрь 2012 - 15:33

Рассчитываете поправить своё положение за счёт проблем других? Это же не наш метод, уважаемый :ag:
[/quote]

Почему сразу за счет других,ситуации бывают разные.Кто-то может не расчитать,кому-то вдруг этот мульон понадобиться))),ну в общем понятно))
  • 0

#367 Vjacheslav

Vjacheslav

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 667
  • Имя:Вячеслав
  • ГородЛобня
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:111

Отправлено 09 Ноябрь 2012 - 15:34

Так при этом ещё и самому где-то жить надо умудриться... Или не тот случай?


У всех ситуации разные, можно снять квартиру дешевле, чем сдать однушку в Центр-2 Изображение, вот и выгода ))
  • 0

#368 Archimede

Archimede

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 74
  • Имя:Ахмед

Отправлено 09 Ноябрь 2012 - 15:36

Так при этом ещё и самому где-то жить надо умудриться... Или не тот случай?

Это как раз не тот случай)))можно жить в съемной,а эту здать.Это хоть не много покроет аренду квартиры.
  • 0

#369 jamadiru

jamadiru

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 4 039
  • Имя:Ясин
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 09 Ноябрь 2012 - 15:41

[/quote]
Почему сразу за счет других,ситуации бывают разные.Кто-то может не расчитать,кому-то вдруг этот мульон понадобиться))),ну в общем понятно))
[/quote]
Понятно. Тип мышления - закавказский :ab:
Абсолютно закавказский!!!

[quote name='Vjacheslav' timestamp='1352464488' post='15508']
У всех ситуации разные, можно снять квартиру дешевле, чем сдать однушку в Центр-2 Изображение, вот и выгода ))
[/quote]
Для этого необходимо переехать в город ГРозный. Там за 3 тысячи можно снять квартирку :ab:
Желающие записаться - в очередь! :ag:

#370 Archimede

Archimede

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 74
  • Имя:Ахмед

Отправлено 09 Ноябрь 2012 - 15:45

[/quote]
Понятно. Тип мышления - закавказский :ab:
Абсолютно закавказский!!!


Почему до-ро-гой?Именно кавказский)))И кто только вас учит распознавать типы мышления))).А мое мышление пришло с годами))),как говориться жизнь научит))).
  • 0

#371 jamadiru

jamadiru

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 4 039
  • Имя:Ясин
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 09 Ноябрь 2012 - 15:47

Учителя, значит, плохие были, по типу мышления. :ab: Ну, мне ещё до вас расти и расти :ab:

#372 nazhdian

nazhdian

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 557
  • Имя:Надежда

Отправлено 09 Ноябрь 2012 - 15:51

Ну примерно и меня это ждёт. Вот всё прикидываю - вкладываться в ремонт или пусть так 3-4 года побудет... :ag:

С одной стороны - ремонт при продаже не учитывается, с другой - с хорошим ремонтом квартира уйдёт быстрее 100%, с третьей - ремонт блин за это время устареет :ag: и самому хить хз в чём как-то нехоцца...

Если есть где жить помимо этой квартиры, а в планах продать ее, то однозначно надо делать бюджетный ремонт и 3 года посдавать - таким образом вы и от налогов ее освободите и прибыль от сдачи в наем получите. Но самое главное - она будет с ремонтом и более 3 лет, что при продаже важно - ведь можно уже будет указать полную стоимость и сразу въехать новым покупателям, а не делать еще и ремонт. Продавая ее по заниженной стоимости (в ДКП миллион, остальное по распискам - рискованно) и без ремонта вы тем самым отсечете от себя процентов 70 покупателей - ипотечники, субсидии, сертификаты, вам будут доступны только люди с прямыми деньгами, а их очень мало, так что квартиру таким макаром можно продавать долго и упорно. Выбор очевиден.
  • 0

#373 BlackNoise

BlackNoise

    Keep it short and simple! (KISS)

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 993
  • Имя:Артур
  • ГородМосква
  • Тел.::6.44"
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:101

Отправлено 09 Ноябрь 2012 - 15:53

По своему опыту (уже продавал "однушку"), наличие кондёра, тёплый пол и пр. абсолютно игнорировались потенциальными покупателями. Им хотелось лишь одного - ПОДЕШЕВЛЕ.


Я столкнулся с противоположным - когда знакомый продавал бабкину однуху в плачевном состоянии (ремонта не видела лет 20) сама риэлтор говорила, что будь квартира посимпатичнее - и ушла бы быстрее, и цена была бы чуть выше. Много потенциальных покупателей, у которых денег на первоначальный ремонт нетути :ab: Кстати, сейчас и кухонные гарнитуры в зачет иногда включают, если стоящие.

Я вот тоже сначала думал, может проще что-то сделать, но потом прикинул, разница вроде и не такая большая (ну 200-300 т р), все же несколько лет там жить и жить хоца ну как-то получше уже


Вот то-то и оно)) А там ещё и неизвестно, как всё повернётся, мы ж в Расее))

Если уверенно будете ждать 3 года,то чего теряться)))сделать муниципальный ремонт и сдать.За 3 года и ремонт оправдается в плюсе останешься)))


Нет-нет, это чисто для себя, жить. :ab:
  • 0

#374 Archimede

Archimede

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 74
  • Имя:Ахмед

Отправлено 09 Ноябрь 2012 - 15:55

Я столкнулся с противоположным - когда знакомый продавал бабкину однуху в плачевном состоянии (ремонта не видела лет 20) сама риэлтор говорила, что будь квартира посимпатичнее - и ушла бы быстрее, и цена была бы чуть выше. Много потенциальных покупателей, у которых денег на первоначальный ремонт нетути :ab: Кстати, сейчас и кухонные гарнитуры в зачет иногда включают, если стоящие.



Вот то-то и оно)) А там ещё и неизвестно, как всё повернётся, мы ж в Расее))



Нет-нет, это чисто для себя, жить. :ab:


Ну и живите на здоровье,Артур!!!Я то знаю))).
  • 0

#375 BlackNoise

BlackNoise

    Keep it short and simple! (KISS)

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 993
  • Имя:Артур
  • ГородМосква
  • Тел.::6.44"
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:101

Отправлено 09 Ноябрь 2012 - 15:56

Если есть где жить помимо этой квартиры, а в планах продать ее, то однозначно надо делать бюджетный ремонт и 3 года посдавать - таким образом вы и от налогов ее освободите и прибыль от сдачи в наем получите. Но самое главное - она будет с ремонтом и более 3 лет, что при продаже важно - ведь можно уже будет указать полную стоимость и сразу въехать новым покупателям, а не делать еще и ремонт. Продавая ее по заниженной стоимости (в ДКП миллион, остальное по распискам - рискованно) и без ремонта вы тем самым отсечете от себя процентов 70 покупателей - ипотечники, субсидии, сертификаты, вам будут доступны только люди с прямыми деньгами, а их очень мало, так что квартиру таким макаром можно продавать долго и упорно. Выбор очевиден.

Что касается ремонта - совершенно верно. Но и самому жить надо, а тут и есть дилемма - или делать тяп-ляп, а перед продажей хорошо освежить, или делать кондово - но устареет.. :bw:
  • 0

#376 Vjacheslav

Vjacheslav

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 667
  • Имя:Вячеслав
  • ГородЛобня
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:111

Отправлено 09 Ноябрь 2012 - 16:05

Если есть где жить помимо этой квартиры, а в планах продать ее, то однозначно надо делать бюджетный ремонт и 3 года посдавать - таким образом вы и от налогов ее освободите и прибыль от сдачи в наем получите. Но самое главное - она будет с ремонтом и более 3 лет, что при продаже важно - ведь можно уже будет указать полную стоимость и сразу въехать новым покупателям, а не делать еще и ремонт. Продавая ее по заниженной стоимости (в ДКП миллион, остальное по распискам - рискованно) и без ремонта вы тем самым отсечете от себя процентов 70 покупателей - ипотечники, субсидии, сертификаты, вам будут доступны только люди с прямыми деньгами, а их очень мало, так что квартиру таким макаром можно продавать долго и упорно. Выбор очевиден.


Тем, кто снимает уже с десяток лет, как я, желание жить в СВОЕЙ квартире намного больше всего остального (в том числе сдать ее), слишком большой соблазн Изображение
  • 0

#377 Archimede

Archimede

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 74
  • Имя:Ахмед

Отправлено 09 Ноябрь 2012 - 16:10

Тем, кто снимает уже с десяток лет, как я, желание жить в СВОЕЙ квартире намного больше всего остального, слишком большой соблазн Изображение

Именно по этому нельзя бросаться сломя голову,нужен холодный расчет))).Нужно все взвесить-за и против.Я чуть тоже не поторопился,попал бы на деньги,поэтому остыл и решил еще чуток пожить в съемной.
  • 0

#378 BlackNoise

BlackNoise

    Keep it short and simple! (KISS)

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 993
  • Имя:Артур
  • ГородМосква
  • Тел.::6.44"
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:101

Отправлено 09 Ноябрь 2012 - 16:11

Именно по этому нельзя бросаться сломя голову,нужен холодный расчет))).Нужно все взвесить-за и против.Я чуть тоже не поторопился,попал бы на деньги,поэтому остыл и решил еще чуток пожить в съемной.


Ага, у нас тоже есть долгосрочный расчёт :ag: Но знает ли о нём правящий тандем - неизвестно :ag:
  • 0

#379 jamadiru

jamadiru

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 4 039
  • Имя:Ясин
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 09 Ноябрь 2012 - 16:12

Тем, кто снимает уже с десяток лет, как я, желание жить в СВОЕЙ квартире намного больше всего остального (в том числе сдать ее), слишком большой соблазн Изображение

Как я вас понимаю!

#380 Archimede

Archimede

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 74
  • Имя:Ахмед

Отправлено 09 Ноябрь 2012 - 16:13

Ага, у нас тоже есть долгосрочный расчёт :ag: Но знает ли о нём правящий тандем - неизвестно :ag:

А это и есть за и против,то есть один из пунктов)))
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


Люберецкие поля. Последние новости строительства Некрасовка онлайн. Неофициальный сайт района Форум Красная горка, г.Люберцы ЖК Домодедово парк. Последние новости строительства