Перейти к содержимому




Фотография

Как отказаться от оплаты капремонта УК. Ищу единомышленников

оплата капремонта капремонт

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 70

#21 Маринад

Маринад

    Люблю больших котиков))

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 631
  • Имя:Марина
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:104

Отправлено 26 Октябрь 2015 - 13:04

мне вот интересно, вот кто-то не хочет платить взносы. а когда придёт время ремонта, чё делать будите? или ничего, проедемся на халяву на тех, кто их платит?))

Вы смотрели планы на кап.ремонт по вашему дому?

Например наш дом стоит в планах на 2038 год, так для информации. Ваш в списке вообще не увидела, может конечно плохо искала. 

https://www.reformag...page=1&limit=20


  • 0


#22 lihomor

lihomor

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 400
  • Имя:Михалыч
  • ГородОбираловка
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 26 Октябрь 2015 - 13:12

Что-то по ссылке не могу найти даты ремонта для Рождественской.

А для более старых домов нашел. Ясно, капремонт еще не запланирован.


Сообщение отредактировал lihomor: 26 Октябрь 2015 - 13:19

  • 0

#23 Name

Name

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 624
  • Имя:Елисей

Отправлено 26 Октябрь 2015 - 13:17

Что-то по ссылке не могу найти даты ремонта.

Там надо сначала область выбрать, потом город (Железнодорожный).

 

И там в таблице в крайнем правом столбце будет: "год ближайшей работы" или как-то так.

Так же можно непосредственно какой-то один дом выбрать, вот, например:

https://www.reformag...ices?id=1911684


Вы смотрели планы на кап.ремонт по вашему дому?

Например наш дом стоит в планах на 2038 год, так для информации. Ваш в списке вообще не увидела, может конечно плохо искала. 

https://www.reformag...page=1&limit=20

 

Недавние новостройки имеют право включать в программу не сразу. Это не касается тех новостроек, которые уже были включены в программу, пока такую льготу для новостроек в закон не добавили.


Сообщение отредактировал Name: 26 Октябрь 2015 - 13:19

  • 0

#24 Маринад

Маринад

    Люблю больших котиков))

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 631
  • Имя:Марина
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:104

Отправлено 26 Октябрь 2015 - 13:22

 

Недавние новостройки имеют право включать в программу не сразу. Это не касается тех новостроек, которые уже были включены в программу, пока такую льготу для новостроек в закон не добавили.

Пока идут нескончаемые дебаты по поводу законности включения в программу  новостроек "моложе" 5 лет , которые в течении первых 5 лет находятся на гарантии у застройщика.


  • 0

#25 alf13

alf13

    с самого начала у меня была какая-то тактика и я её придерживалс

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 4 327
  • Имя:Alex
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 26 Октябрь 2015 - 13:27

Если ещё не писали, то в заграницах, сбор на кап ремонт происходит например по такой схеме:

-берется кредит ук или управой,выполняются работы (модернизация, улучшение энергосбережение и тра ляля)
-потом происходит коллективная выплата постепенная всеми собственниками,плюс экономия за счет энергосбережения
  • 0

#26 Name

Name

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 624
  • Имя:Елисей

Отправлено 26 Октябрь 2015 - 13:31

Пока идут нескончаемые дебаты по поводу законности включения в программу  новостроек "моложе" 5 лет , которые в течении первых 5 лет находятся на гарантии у застройщика.

 

Какие дебаты "о законности"? Вы о чем? Можно вести дебаты о целесообразности этого.

 

Законно то, что прописано в законе. И на сегодня "каникулы" по включению в программу новостроек уже прописаны в законе и применяются.

 

А дебаты про "кап.ремонт и гарантийный срок" ведут те, кто абсолютно не понимают в чем разница между:

- текущий ремонт и обслуживание

- гарантийный обязательства Застройщика

- капитальный ремонт

 

 

И не стоит называть "жаренные статьи" в СМИ "дебатами".


Если ещё не писали, то в заграницах, сбор на кап ремонт происходит например по такой схеме:

-берется кредит ук или управой,выполняются работы (модернизация, улучшение энергосбережение и тра ляля)
-потом происходит коллективная выплата постепенная всеми собственниками,плюс экономия за счет энергосбережения

 

 

"Экономия за счет энергосбережение" - это что за зверь такой? И какое он отношение имеет к кап.ремонту?


Сообщение отредактировал Name: 26 Октябрь 2015 - 13:28

  • 0

#27 Маринад

Маринад

    Люблю больших котиков))

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 631
  • Имя:Марина
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:104

Отправлено 26 Октябрь 2015 - 13:32

Какие дебаты "о законности"? Вы о чем? Можно вести дебаты о целесообразности этого.

 

Законно то, что прописано в законе. И на сегодня "каникулы" по включению в программу новостроек уже прописаны в законе и применяются.

 

А дебаты про "кап.ремонт и гарантийный срок" ведут те, кто абсолютно не понимают в чем разница между:

- текущий ремонт и обслуживание

- гарантийный обязательства Застройщика

- капитальный ремонт

 

 

И не стоит называть "жаренные статьи" в СМИ "дебатами".

Так вы как самый умный тут так и написали бы тут в самом начале темы об этом. 

Что паника преждевременна. Или интереснее наблюдать за теми кто абсолютно ничего не понимает? 


  • 0

#28 alf13

alf13

    с самого начала у меня была какая-то тактика и я её придерживалс

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 4 327
  • Имя:Alex
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 26 Октябрь 2015 - 13:36

"Экономия за счет энергосбережение" - это что за зверь такой? И какое он отношение имеет к кап.ремонту?


коллективные траты на управление домом падают за счет, внезапно, утепления стен
  • 0

#29 Name

Name

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 624
  • Имя:Елисей

Отправлено 26 Октябрь 2015 - 13:36

Заграница она "большая", и там разные варианты существуют.

http://www.science-e...on.ru/119-15283

 

...опыт Швеции, где затраты на содержание, обслуживание и реконструкцию жилых домов возмещаются за счет ежемесячной квартирной платы. Плата за жилье занимает значительную долю в совокупном доходе шведской семьи, однако, благодаря накопительной системе, на протяжении длительного периода создается денежный фонд, достаточный для выполнения плановых и экстренных работ по капитальному ремонту и реконструкции.

 

 

Участие государства направлено на разработку мероприятий для облегчения финансового бремени жильцов, наиболее популярные способствуют получению кредитов и разного рода субсидий для реновации домов. Минимальная сумма для получения кредита стандартно составляет не менее 10% стоимости запланированного ремонта. Дополнительным обеспечением и гарантией для банков является деятельность специализированных агентств, которые за доступную плату (1-1,5% от суммы поручительства) предоставляют поручительство по кредитам ТСЖ и УК на реновацию МКД.

 

результаты анализа зарубежного опыта проведения капитального ремонта жилищного фонда показали наличие диаметрально противоположных подходов к решению исследуемой проблемы. В большинстве развитых стран жилищная сфера является объектом экономического и административного регулирования с использованием разнообразных форм финансирования (субсидирования, кредитования, предоставления государственных гарантий и т.д.) и там существуют свои особенности реконструкции и модернизации существующего жилищного фонда.

 


  • 0

#30 Маринад

Маринад

    Люблю больших котиков))

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 631
  • Имя:Марина
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:104

Отправлено 26 Октябрь 2015 - 13:39

 

И не стоит называть "жаренные статьи" в СМИ "дебатами".

 

Вы про какие СМИ? 

Имею ввиду исключительно эту тему на форуме, один посеял панику, другие подхватили.


  • 0

#31 Name

Name

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 624
  • Имя:Елисей

Отправлено 26 Октябрь 2015 - 13:39

коллективные траты на управление домом падают за счет, внезапно, утепления стен

 

Это не имеет отношения к кап.ремонту.

 

Работы по повышению энергоэффективности могут проводиться, как вместе с кап.ремонтом, так и независимо от него.

И то, и другое стоит денег, и то и другое оплачивается собственниками.

 

Другие нюансы, что государство может стимулировать повышение энергоэффективности.

 

А собственникам никто не запретит проводить такие мероприятия, и до начала работ по кап.ремонту.


  • 0

#32 alf13

alf13

    с самого начала у меня была какая-то тактика и я её придерживалс

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 4 327
  • Имя:Alex
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 26 Октябрь 2015 - 13:41

Это не имеет отношения к кап.ремонту.

вы наверное юрист...
  • 0

#33 Name

Name

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 624
  • Имя:Елисей

Отправлено 26 Октябрь 2015 - 13:42

Вы про какие СМИ? 

Имею ввиду исключительно эту тему на форуме, один посеял панику, другие подхватили.

 

 

Дело в том, что аналогичная "паника" она гуляет по все стране, как в интернете, так и в некоторых СМИ, в погоне за аудиторией. Всё это весьма популярные статьи и обсуждения, но в большинстве своем они основаны на том факте, что у стране весьма низкий уровень понимания даже самых основных базовых экономических принципов по содержанию собственности среди собственников.


  • 0

#34 Маринад

Маринад

    Люблю больших котиков))

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 631
  • Имя:Марина
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:104

Отправлено 26 Октябрь 2015 - 13:51

 что у стране весьма низкий уровень понимания даже самых основных базовых экономических принципов по содержанию собственности среди собственников.

Вы точно родились и живете в России? 

Не хочу вас шокировать но у нас тут по стране в целом , уровень образования и понимания базовых вещей на столько низок, что люди не то что в чем-либо плохо разбираются, они базовых основ Конституции РФ  не знают. 


  • 0

#35 Ylik

Ylik

    ***

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 854
  • Имя:Юлия
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 26 Октябрь 2015 - 13:59

Почитайте https://realty.mail....realty.news_msk


  • 0

#36 lihomor

lihomor

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 400
  • Имя:Михалыч
  • ГородОбираловка
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 26 Октябрь 2015 - 13:59

Конституцию знать вредно. Один чудик выписал статью из Конституции про свободу слова и встал на улице с плакатом. Огрёб по полной.


  • 2

#37 Name

Name

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 624
  • Имя:Елисей

Отправлено 26 Октябрь 2015 - 14:02

Вы точно родились и живете в России? 

Не хочу вас шокировать но у нас тут по стране в целом , уровень образования и понимания базовых вещей на столько низок, что люди не то что в чем-либо плохо разбираются, они базовых основ Конституции РФ  не знают. 

Отчего такие сомнения в моей Родине?

 

От того, где я родился, это мало зависит.

 

Причина, на мой взгляд, вполне очевидна. Как таковой институт "права собственности" на недвижимость был реанимирован в России лишь 20...25 лет назад. Если конечно не считать опыт кооперативных квартиры и садовых домиков в СССР.

А это весьма короткий срок для того, чтобы одно или два поколения собственников сопроводили бы весь жизненный цикл такого объекта собственности, как недвижимое имущество. Чтобы на своей шкуре ощутило то, как стареет их собственность, как банкротятся неэффективные ТСЖ, как забирают квартиры по суду за долги по коммуналке, как дешевеет собственность, в "плохих" домах.

Пока велика доля собственников, которые не понимают, что нормальное содержание своей же собственности это выгодно, и основное желание таких собственников жить как можно дешевле, то ситуация вряд ли сильно изменится.


  • 1

#38 Name

Name

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 624
  • Имя:Елисей

Отправлено 26 Октябрь 2015 - 14:13

Хорошо в этой новости то, что наконец-то хоть кто-то додумался, что оспорить законность федерального закона (Жилищного Кодекса) можно лишь в Конституционном суде.

 

Но удивляет несколько моментов:

- отчего представители парламентской партии не провели консультации о конституционности данного закона на этапе его обсуждения в Думе, а ждали об этом несколько лет? Захотели пропиариться на общей волне интереса к этой проблеме?

- вот цитата с официального сайта СР:

 

Председатель Партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ, руководитель фракции "СР" в Госдуме Сергей Миронов сообщил о том, что в Конституционный суд поступил запрос СР о соответствии нормам Конституции РФ практики взимания взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов в "общий котел":

– Партия СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ продолжает борьбу за права граждан против произвола и волюнтаризма чиновников. Одним из недавних проявлений чиновничьего бездушия и непрофессионализма является норма так называемого "общего котла". Буквально в двух словах напомню суть. Граждане выплачивают взносы на капитальный ремонт, которые попадают в "общий котел", а затем из этого "котла" берутся средства на ремонт домов, не являющихся собственностью граждан, которые делали отчисления.

О справедливости и говорить не приходится. Это – самый настоящий произвол!

 

 

Отчего же это Председатель партии умалчивает о том, что даже в действующей редакции законодательства о кап.ремонте есть инструмент выделение средств из "общего котла"?

 

- Почему же работа иных фондов, например, ПФР, не смущает партию, там ведь так же принцип "общего котла" используется?


Сообщение отредактировал Name: 26 Октябрь 2015 - 14:13

  • 0

#39 Маринад

Маринад

    Люблю больших котиков))

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 631
  • Имя:Марина
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:104

Отправлено 26 Октябрь 2015 - 14:22

Отчего такие сомнения в моей Родине?

 

От того, где я родился, это мало зависит.

 

Причина, на мой взгляд, вполне очевидна. Как таковой институт "права собственности" на недвижимость был реанимирован в России лишь 20...25 лет назад. Если конечно не считать опыт кооперативных квартиры и садовых домиков в СССР.

А это весьма короткий срок для того, чтобы одно или два поколения собственников сопроводили бы весь жизненный цикл такого объекта собственности, как недвижимое имущество. Чтобы на своей шкуре ощутило то, как стареет их собственность, как банкротятся неэффективные ТСЖ, как забирают квартиры по суду за долги по коммуналке, как дешевеет собственность, в "плохих" домах.

Пока велика доля собственников, которые не понимают, что нормальное содержание своей же собственности это выгодно, и основное желание таких собственников жить как можно дешевле, то ситуация вряд ли сильно изменится.

Слишком много воды, можно упражняться в красноречии  до посинения.

Не хотите быть представителем инициативной группы от нашего района в общении с администрацией по различным вопросам, ЖКХ в том числе? Там ваше красноречие куда более полезным будет.

  • 2

#40 Name

Name

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 624
  • Имя:Елисей

Отправлено 26 Октябрь 2015 - 14:32

 

Слишком много воды, можно упражняться в красноречии  до посинения.

Не хотите быть представителем инициативной группы от нашего района в общении с администрацией по различным вопросам, ЖКХ в том числе? Там ваше красноречие куда более полезным будет.

 

Нет. Не хочу.


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


Люберецкие поля. Последние новости строительства Некрасовка онлайн. Неофициальный сайт района Форум Красная горка, г.Люберцы ЖК Домодедово парк. Последние новости строительства