Перейти к содержимому




Фотография

Право собственности [303]


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 243

#41 Tatiana

Tatiana

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 61
  • Имя:Татьяна

Отправлено 10 Май 2016 - 14:50

Уважаемые жители 302 корпуса, прошу прощения, что вмешиваюсь, я из 102 корпуса. Заселялись мы одних из самых первых в 2013 году, право на оформление свидетельства о собственности получали через суд.

-27 июня 2013 ключи,

-9 июля договор на оказание юридич. услуг;

-11 октября решение суда

-8 ноября решение суда вступило в законную силу. 

25 ноября прописались (в УК были весьма удивлены, когда я пришла за выпиской из домой книги, сказали, что собственников ещё нет, на что я им показала паспорт с пропиской).

 

 

Так вот, к чему клоню. Убедитесь, не поставлен ли ваш дом на кадастровый учёт? В нашем случае, застройщик не ставил дом на кадастровый учёт, поэтому и судились.


  • 0


#42 gerda561981

gerda561981

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 251
  • Имя:Анастасия
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:303

Отправлено 10 Май 2016 - 15:08

Наш дом стоит уже на кадастре и товарищ который активно собирает группы на получение собственности вам уже не поможет и он просит 16000₽ за свои услуги, когда сами можете сделать тоже самое с минимальными затратами
Всем успехов :)
  • 0

#43 Tatiana

Tatiana

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 61
  • Имя:Татьяна

Отправлено 10 Май 2016 - 15:42

Суд не нужен. Заказываете в БТИ или у кадастрового инженера технический план (стоит порядка 6 тысяч), далее в МФЦ отдаёте документы на изготовление  кадастрового паспорта , одновременно можно подать и на оформление права собственности (гос.пошлина около 1 тысячи рублей). Всё. Все ваши затраты. И по времени месяца полтора до свидетельства о собственности.


  • 1

#44 Tatiana

Tatiana

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 61
  • Имя:Татьяна

Отправлено 10 Май 2016 - 16:04

А с 2014 года квартиру на кадастровый учёт можно поставить не дожидаясь, когда застройщик поставит весь дом на кадастровый учёт ч. 4 ст. 25 221-ФЗ


  • 0

#45 ursusmaestus

ursusmaestus

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 6
  • Имя:Егор
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:303

Отправлено 10 Май 2016 - 17:15

Наш дом стоит уже на кадастре и товарищ который активно собирает группы на получение собственности вам уже не поможет и он просит 16000₽ за свои услуги, когда сами можете сделать тоже самое с минимальными затратами
Всем успехов :)

Анастасия, подскажите откуда информация о том, что дом поставлен на кадастровый учет? Ведь в общем доступе есть кадастровые номера отдельных квартир https://rosreestr.ru...H=/SearchAction но нет кадастрового номера дома.


Сообщение отредактировал ursusmaestus: 10 Май 2016 - 17:27

  • 0

#46 gerda561981

gerda561981

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 251
  • Имя:Анастасия
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:303

Отправлено 10 Май 2016 - 17:44

Анастасия, подскажите откуда информация о том, что дом поставлен на кадастровый учет? Ведь в общем доступе есть кадастровые номера отдельных квартир https://rosreestr.ru...H=/SearchAction но нет кадастрового номера дома.

От компании конструктор :)
  • 0

#47 Kaer

Kaer

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 348
  • Имя:Святослав
  • ГородЖелезнодорожный, пр-т Героев, д.2
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 11 Май 2016 - 10:28

не вводите в заблуждение народ!!

настораживает - когда судебные решения связаны с дележками, разводами, наследованием, дарением, приватизацией.... 

в данном случае это давно состоявшаяся практика по Москве и области получать собственность через суд

продавал несколько квартир и своих и клиентов, основание- решение суда,  никого не напрягало, причем сделки ипотечные были

 

ps так что кому необходимо получить право собст-сти в этом году, а не ждать 2 квартал 2017 пишите,  по 303 уже активно проходят судебные заседания

Меня такие документы настораживают.

И я уверен, что я не один такой.

 

Поэтому ваши "не вводите людей в заблуждение" относится скорее к вам же.


  • -1

#48 Homegrown

Homegrown

    Новосел

  • Заблокированные
  • PipPipPip
  • Cообщений: 119
  • Имя:Дмитрий
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:206

Отправлено 11 Май 2016 - 23:59

Наш дом стоит уже на кадастре и товарищ который активно собирает группы на получение собственности вам уже не поможет и он просит 16000₽ за свои услуги, когда сами можете сделать тоже самое с минимальными затратами
Всем успехов :)


Гражданка Герда, это почему же товарищ не поможет если дом уже на кадастре ??? Если не знаете всех тонкостей лучше молчите в сторонке-)
А самим можно сделать все что угодно, только вот за какое время ?

#49 Tatiana

Tatiana

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 61
  • Имя:Татьяна

Отправлено 12 Май 2016 - 09:46

Гражданка Герда, это почему же товарищ не поможет если дом уже на кадастре ??? Если не знаете всех тонкостей лучше молчите в сторонке-)
А самим можно сделать все что угодно, только вот за какое время ?

Может вы кратко напишите о каких тонкостях речь? А то получается много "воды" из ваших уст.


  • 0

#50 Olga76

Olga76

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 93
  • Имя:Ольга
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:303

Отправлено 12 Май 2016 - 10:40

Какой то бред получается. Если дом стоит на кадастре, то зачем нужно ставить отдельно квартиры на кадастровый учет? Дом на учете не стоит, только отдельные квартиры. Посмотрите на сайте Росреестра кадастровую карту. Там Струве 7 нет. 

У нас суд прошел, ждем когда решение вступит в силу. На дату суда (04.05.2016) дом точно не стоял на кадастровом учете. Пока оформляем техплан и будем сами ставить на кадастровый учет. А потом уже и получать собственность.  


  • 0

#51 Tatiana

Tatiana

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 61
  • Имя:Татьяна

Отправлено 12 Май 2016 - 17:14

Какой то бред получается. Если дом стоит на кадастре, то зачем нужно ставить отдельно квартиры на кадастровый учет? Дом на учете не стоит, только отдельные квартиры. Посмотрите на сайте Росреестра кадастровую карту. Там Струве 7 нет. 

У нас суд прошел, ждем когда решение вступит в силу. На дату суда (04.05.2016) дом точно не стоял на кадастровом учете. Пока оформляем техплан и будем сами ставить на кадастровый учет. А потом уже и получать собственность.  

Ольга, в вашем деле в решении суда написано по какой причине истец не может оформить квартиру в собственность?  Если дом стоит на кадастровом учёте, то и квартиру поставить можно на учёт без суда.


  • 0

#52 Tatiana

Tatiana

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 61
  • Имя:Татьяна

Отправлено 12 Май 2016 - 17:34

А дом скорее всего стоит на кадастровом учёте, т. к.  есть Постановление Правительства Российской Федерации от 1 марта 2013 г. № 175 "Об установлении документа, необходимого для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию".

В соответствии с частью 4 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:​
Установить, что документом, необходимым для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, помимо документов, предусмотренных частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, является технический план, подготовленный в соответствии с требованиями статьи 41 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".​
 
Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

  • 0

#53 Tatiana

Tatiana

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 61
  • Имя:Татьяна

Отправлено 12 Май 2016 - 17:49

Да и не важно уже, стоит ли дом на КУ или нет. Квартиру поставить на КУ можно и без постановки самого дома. Интересно, зачем нужно решение суда о признании собственности?

Вам не дают техплан? По закону Кадастровая палата при заявлении на кад. учёт квартиры должна сама запросить его по межведомственному взаимодействию. Это касается и проекта, и акта присвоения адреса.


  • 0

#54 Olga76

Olga76

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 93
  • Имя:Ольга
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:303

Отправлено 12 Май 2016 - 18:54

Так при чём тут техплан, кадастровый учет и собственность? Вы путаете понятия. Нам не только нужно поставить квартиру на кадастр, т.е. фактически обозначить, что данный объект учтен. Государственный кадастровый учет - акт признания и подтверждения государством существования объекта кадастрового учета с характеристиками, включенными в государственный кадастр недвижимости.
А нам нужно еще и право собственности, чтобы этот объект принадлежал нам. А здесь без суда не обойтись, потому что как иначе Вы докажет,что это Ваша собственность. Может быть Вы все свои акты и договоры напечатали сами)
  • 0

#55 Olga76

Olga76

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 93
  • Имя:Ольга
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:303

Отправлено 12 Май 2016 - 18:58

Вы поставите квартиру на ку и пойдете с этой бумажкой прописываться? Попробуйте, сообщите что получится.
  • 0

#56 ольгаольга

ольгаольга

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 160
  • Имя:Olga
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:303

Отправлено 13 Май 2016 - 18:23

Вы поставите квартиру на ку и пойдете с этой бумажкой прописываться? Попробуйте, сообщите что получится.

Кадастровый паспорт нужен только для получение право собственности.кадастровый паспорт оформляется на основании техничнского плана ( не путайте с техническим паспортом). Если бы квартиры принадлежали жск или были переданы по инвест. Договору от застройщика, то суд не нужен.в таком случаи обоснование 218 гк рф.
  • 0

#57 Olga76

Olga76

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 93
  • Имя:Ольга
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:303

Отправлено 13 Май 2016 - 18:28

Вот и я об этом говорю. Некоторые сами до конца не понимают и людей обнаруживают, что смогут обойтись без суда.
  • 0

#58 Tatiana

Tatiana

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 61
  • Имя:Татьяна

Отправлено 13 Май 2016 - 19:42

Кадастровый паспорт нужен только для получение право собственности.кадастровый паспорт оформляется на основании техничнского плана ( не путайте с техническим паспортом). Если бы квартиры принадлежали жск или были переданы по инвест. Договору от застройщика, то суд не нужен.в таком случаи обоснование 218 гк рф.

Ясно. Квартиры не принадлежат ЖСК. Тогда как же фед.закон от 30.11.2011 N 349:

"Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство."


  • 0

#59 Tatiana

Tatiana

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 61
  • Имя:Татьяна

Отправлено 13 Май 2016 - 20:38

Ваш ЖСК наверно создан до вступления в силу настоящего Федерального закона. Посмотрите. Данная часть 2.1 (выше изложенная) внесена Федеральным законом от 28.12.2013 N 414-ФЗ


  • 0

#60 ольгаольга

ольгаольга

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 160
  • Имя:Olga
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:303

Отправлено 14 Май 2016 - 15:49

Ясно. Квартиры не принадлежат ЖСК. Тогда как же фед.закон от 30.11.2011 N 349:
"Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство."

Наш жск инвестор, но не застройщик.Застройщик у нас аврора.
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных


Люберецкие поля. Последние новости строительства Некрасовка онлайн. Неофициальный сайт района Форум Красная горка, г.Люберцы ЖК Домодедово парк. Последние новости строительства