Перейти к содержимому



Центр Плюс


Техпроект

Фотография

Кто приобрел квартиру через ЖСК


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 221

#1 Pashtet

Pashtet

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 6
  • Имя:Павел

Отправлено 31 Январь 2012 - 21:21

Подскажите, кто приобрел квартиру в Ц2 у ЖСК. Особенно интересует сколько надо платить и за что?
Спасибо!
  • 0


#2 foreng-7

foreng-7

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 41
  • Имя:Vladimir
  • ГородМосква

Отправлено 31 Январь 2012 - 21:38

Платежи в зависимоти от метража. Паевой взнос сумма от метрожа квартиры, вступительный взнос 231 280,00 руб., членские взносы 3000 руб, оформление прав собственности 16 000 руб.
  • 0

#3 Pashtet

Pashtet

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 6
  • Имя:Павел

Отправлено 31 Январь 2012 - 21:45

т.е. дешевле покупать у ДСК?
  • 0

#4 foreng-7

foreng-7

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 41
  • Имя:Vladimir
  • ГородМосква

Отправлено 31 Январь 2012 - 21:52

я покупал в декабре, сейчас по моему цены(сумма) сравнялись...что у ДСК, что у МИЭЛ. У меня 102-й
  • 0

#5 комиссар

комиссар

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 134
  • Имя:илья

Отправлено 31 Январь 2012 - 22:20

т.е. дешевле покупать у ДСК?

втупительные в жск входят в цену квартиры
  • 0

#6 Anyuta

Anyuta

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 77
  • Имя:Анна
  • ГородПетропавловск-Камчатский

Отправлено 01 Февраль 2012 - 05:53

я покупал в декабре, сейчас по моему цены(сумма) сравнялись...что у ДСК, что у МИЭЛ. У меня 102-й

На счет Миэля ничего точно сказать не могу, но у ДСК как была цена в начале октября, так до сих пор цена не изменилась, правда они продают только в 101 корпусе :ab:
  • 0

#7 A-lexx

A-lexx

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 003
  • Имя:Алексей

Отправлено 01 Февраль 2012 - 08:42

Платежи в зависимоти от метража. Паевой взнос сумма от метрожа квартиры, вступительный взнос 231 280,00 руб., членские взносы 3000 руб, оформление прав собственности 16 000 руб.

вступительный взнос тоже в зависимости от метража так-то. Раз у вас взнос был 231 280, то общая стоимость, соответственно, 2 312 800, из которых 23 128 отходит агентству за услуги.
  • 0

#8 Romaha

Romaha

    Алкоголик

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 751
  • Имя:Анастасия
  • ГородМосковская область

Отправлено 01 Февраль 2012 - 10:43

При ипотеке стоимость квартир у ДСК вырастает на 6,6%. У ДСК в 101 корпусе остались 20 ые этажи, 102 начнут продавать в феврале, а если покупать без кредита, то цены примерно одинаковые.
  • 0

#9 Vjacheslav

Vjacheslav

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 667
  • Имя:Вячеслав
  • ГородЛобня
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:111

Отправлено 01 Февраль 2012 - 12:57

Про Миэль и ЖСК - стоимость квартиры и платежи распределяются так (при стоимости квартиры, например, в 2640 т р):
1. 1% от этой суммы (26,4 т р) - это по агеннтскому договору за бронь квартиры на 10 рабочих дней или две календарные недели - сразу в кассе Миэля
2. 10% (264 т р) - вступительный взнос ЖСК (по счету безналом)
3. 89% (надо считать :(( - паевой взнос (по счету безналом)
Сверх этой суммы (2640 т р) - это:
1. 3 т р - ежегодный членский взнос в ЖСК (который уплачивается до оформления квартиры в собственность) (по счету безналом)
2. 16 т р - платеж по договору с конторой, которая берет на себя ответственность оформления квартиры в собственность за 1 год после сдачи дома ГК (по счету безналом)
От себя дополню:
1. Сборы за банковский перевод - где-то 1% от каждого счета, но в банках есть потолки, типа выше 1 т р не возьмут с одного счета.
2. Необходимо согласие супруги(а) на вступление в ЖСК и оформления квартиры в собственность, заверенное нотариусом - это еще 1 т р
А так вроде все Изображение
  • 0

#10 BlackNoise

BlackNoise

    Keep it short and simple! (KISS)

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 993
  • Имя:Артур
  • ГородМосква
  • Тел.::6.44"
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:101

Отправлено 01 Февраль 2012 - 22:16

При оформлении мы брали у ДСК ходатайство перед банком о наличии квартиры в уже построенном доме, и что ДСК является застройщиком и квартира приобретается напрямую у застройщика.
Это снизило процентную ставку по ипотеке на 1%.


  • 0

#11 Pashtet

Pashtet

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 6
  • Имя:Павел

Отправлено 01 Февраль 2012 - 23:07

Спасибо за ответы!
Скоро буду чьим-то соседом... :bs:
  • 0

#12 Vjacheslav

Vjacheslav

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 667
  • Имя:Вячеслав
  • ГородЛобня
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:111

Отправлено 02 Февраль 2012 - 12:11

Спасибо за ответы!
Скоро буду чьим-то соседом... :bs:


Пора зажигать свет в окне на шахматке Изображение
  • 0

#13 JCdark

JCdark

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 4
  • Имя:JC
  • Городзамкадье

Отправлено 05 Февраль 2012 - 17:31

При оформлении мы брали у ДСК ходатайство перед банком о наличии квартиры в уже построенном доме, и что ДСК является застройщиком и квартира приобретается напрямую у застройщика.
Это снизило процентную ставку по ипотеке на 1%.

в каком банке? какой процент?

Про Миэль и ЖСК - стоимость квартиры и платежи распределяются так (при стоимости квартиры, например, в 2640 т р):
1. 1% от этой суммы (26,4 т р) - это по агеннтскому договору за бронь квартиры на 10 рабочих дней или две календарные недели - сразу в кассе Миэля
2. 10% (264 т р) - вступительный взнос ЖСК (по счету безналом)
3. 89% (надо считать :(( - паевой взнос (по счету безналом)
Сверх этой суммы (2640 т р) - это:
1. 3 т р - ежегодный членский взнос в ЖСК (который уплачивается до оформления квартиры в собственность) (по счету безналом)
2. 16 т р - платеж по договору с конторой, которая берет на себя ответственность оформления квартиры в собственность за 1 год после сдачи дома ГК (по счету безналом)
От себя дополню:
1. Сборы за банковский перевод - где-то 1% от каждого счета, но в банках есть потолки, типа выше 1 т р не возьмут с одного счета.
2. Необходимо согласие супруги(а) на вступление в ЖСК и оформления квартиры в собственность, заверенное нотариусом - это еще 1 т р
А так вроде все Изображение

а 2.5% страховки и прочие радости иппотечников?)))
  • 0

#14 Romaha

Romaha

    Алкоголик

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 751
  • Имя:Анастасия
  • ГородМосковская область

Отправлено 05 Февраль 2012 - 17:56

в балтике 13,9 до оформления в собственность и 11, 9 после, первонач взнос от 10% + 2,5 % за выдачу кредита
в возраждение 12,9 и 12 соответственно, первонач взнос от 20% (написано что без комиссий, но те кто уже брал там говорят что нужно жизнь страховать)
  • 0

#15 fkbyf

fkbyf

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 4
  • Имя:алина

Отправлено 05 Февраль 2012 - 20:40

в балтике 13,9 до оформления в собственность и 11, 9 после, первонач взнос от 10% + 2,5 % за выдачу кредита
в возраждение 12,9 и 12 соответственно, первонач взнос от 20% (написано что без комиссий, но те кто уже брал там говорят что нужно жизнь страховать)

В каждои банке необходимо оформлять страховку, если страховки нет, то увеличивается %.
  • 0

#16 Romaha

Romaha

    Алкоголик

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 751
  • Имя:Анастасия
  • ГородМосковская область

Отправлено 06 Февраль 2012 - 10:02

Так может то что до регистрации в собственность ставка на 2% выше это и есть повышение на страховку?
  • 0

#17 Romaha

Romaha

    Алкоголик

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 751
  • Имя:Анастасия
  • ГородМосковская область

Отправлено 06 Февраль 2012 - 10:42

Дозвонилась до Балтики, действительно плюс ко всему еще страхование жизни и от потери работы примерно 1,5% . Только не понятно это надо каждый год страховаться? На время ипотеки или до оформления в собственность? Подскажите
  • 0

#18 admin

admin

    Администратор

  • Администраторы
  • Cообщений: 906
  • Имя:Вячеслав
  • ГородМосква

Отправлено 06 Февраль 2012 - 10:54

Если не ошибаюсь, до получения право собственности. После получения ПС банк уже не переживает и риски сводятся к минимум и в страховании смысла нет.
  • 0

#19 Romaha

Romaha

    Алкоголик

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 751
  • Имя:Анастасия
  • ГородМосковская область

Отправлено 06 Февраль 2012 - 11:02

Ну да, я думаю так же. Спасибо!
  • 0

#20 BlackNoise

BlackNoise

    Keep it short and simple! (KISS)

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 993
  • Имя:Артур
  • ГородМосква
  • Тел.::6.44"
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:101

Отправлено 06 Февраль 2012 - 13:30

в каком банке? какой процент?


Росевробанк. Работает с ДСК.
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


Люберецкие поля. Последние новости строительства Некрасовка онлайн. Неофициальный сайт района Форум Красная горка, г.Люберцы ЖК Домодедово парк. Последние новости строительства