Перейти к содержимому



Центр Плюс


Техпроект

Фотография

Кто приобрел квартиру через ЖСК


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 221

#121 sluna70

sluna70

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 11
  • Имя:Наталья

Отправлено 16 Март 2012 - 18:27

А вообще кто-нибудь давал документы на проверку юристу?
  • 0


#122 Romaha

Romaha

    Алкоголик

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 751
  • Имя:Анастасия
  • ГородМосковская область

Отправлено 16 Март 2012 - 18:55

я давала через знакомых, сказали что все в порядке
  • 0

#123 москвич

москвич

    Революции готовят гении, делают романтики, а пользуются плодами

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 871
  • Имя:андрей

Отправлено 16 Март 2012 - 19:17

я давала через знакомых, сказали что все в порядке

Ну все в порядке быть не может но с большей степенью вероятности будет положительный результат.
Да и то что банки дают ипотеку под этот проект тоже говорит о многом.
  • 0

#124 BlackNoise

BlackNoise

    Keep it short and simple! (KISS)

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 993
  • Имя:Артур
  • ГородМосква
  • Тел.::6.44"
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:101

Отправлено 16 Март 2012 - 19:37

Ксати, толко что давали договор юристу на проверку перед подачей в налоговую на получение налогового вычета до вступления в право собственности.

Посмотрела, сказала - гуд. Так что ещё раз повторюсь - покупайте у ДСК, если вас ЖСК не устраивает.


  • 0

#125 Romaha

Romaha

    Алкоголик

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 751
  • Имя:Анастасия
  • ГородМосковская область

Отправлено 16 Март 2012 - 19:39

Ксати, толко что давали договор юристу на проверку перед подачей в налоговую на получение налогового вычета до вступления в право собственности.

Посмотрела, сказала - гуд. Так что ещё раз повторюсь - покупайте у ДСК, если вас ЖСК не устраивает.

а разве в налоговую не после получения права собственности можно подавать????
  • 0

#126 BlackNoise

BlackNoise

    Keep it short and simple! (KISS)

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 993
  • Имя:Артур
  • ГородМосква
  • Тел.::6.44"
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:101

Отправлено 16 Март 2012 - 19:42

а разве в налоговую не после получения права собственности можно подавать????

Я тоже так думал, но у супруги зам.директора - очень квалифицированный юрист, сказала - можно. Причём отказ приёмки документов должен быть документально и юридически обоснован.



  • 0

#127 Bel

Bel

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 79
  • Имя:ANDREY

Отправлено 16 Март 2012 - 21:56

В чём вопрос? Покупайте у ДСК в 101м. Цена выше - рисков меньше.  

Что ДДУ, что ЖСК риск одинаковый. И там и там в случае чего придется попыхтеть в суде. Та статья что выше опубликована мнение одного только юриста. А так есть и другие позиции, а итог 50 на 50 и по ДДУ и по ЖСК-как говорится "правов то нету":-D
  • 0

#128 foreng-7

foreng-7

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 41
  • Имя:Vladimir
  • ГородМосква

Отправлено 16 Март 2012 - 21:56

Артур, если не сложно, немного по подробней можно ( какие документы. справки ит.д.)
спасибо!
  • 0

#129 Bel

Bel

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 79
  • Имя:ANDREY

Отправлено 16 Март 2012 - 21:57

В чём вопрос? Покупайте у ДСК в 101м. Цена выше - рисков меньше.  

Что ДДУ, что ЖСК риск одинаковый. И там и там в случае чего придется попыхтеть в суде. Та статья что выше опубликована мнение одного только юриста. А так есть и другие позиции, а итог 50 на 50 и по ДДУ и ПО ЖСК-как говорится "правов то нету":-D
  • 0

#130 BlackNoise

BlackNoise

    Keep it short and simple! (KISS)

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 993
  • Имя:Артур
  • ГородМосква
  • Тел.::6.44"
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:101

Отправлено 16 Март 2012 - 23:59

Артур, если не сложно, немного по подробней можно ( какие документы. справки ит.д.)
спасибо!

вот тут очень доступно и подробно рассказывается. :bf:


Что ДДУ, что ЖСК риск одинаковый. И там и там в случае чего придется попыхтеть в суде. Та статья что выше опубликована мнение одного только юриста. А так есть и другие позиции, а итог 50 на 50 и по ДДУ и ПО ЖСК-как говорится "правов то нету":-D

у ДСК сейчас нет ДДУ. Просто договор купли-продажи от "дочки". После подписания акта приёма/передачи квартиры в пользование договор перезаключается как Основной Договор.

выдержка:

Если речь идет о приобретении квартиры (комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме), в налоговую инспекцию необходимо представить договор о приобретении квартиры, а также акт о передаче жилья или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.

При отсутствии документа, подтверждающего право собственности, но при наличии документа, подтверждающего передачу квартиры в пользование, имущественный налоговый вычет на покупку квартиры может быть предоставлен.

Таким образом, для получения имущественного вычета не обязательно дожидаться момента, когда будет выдано свидетельство о праве собственности на объект жилья, однако необходимо, чтобы на руках был акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них (Письмо Минфина России от 25.12.2007 №  03‑04‑05-01/428).


  • 0

#131 Цветик

Цветик

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 63
  • Имя:Светлана

Отправлено 17 Март 2012 - 11:41

вот тут очень доступно и подробно рассказывается. :bf:



у ДСК сейчас нет ДДУ. Просто договор купли-продажи от "дочки". После подписания акта приёма/передачи квартиры в пользование договор перезаключается как Основной Договор.

выдержка:



Артур, у вас уже есть акт приема/передачи квартиры в пользование? Т.е. вы уже подаете документы на налоговый вычет?
  • 0

#132 BlackNoise

BlackNoise

    Keep it short and simple! (KISS)

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 993
  • Имя:Артур
  • ГородМосква
  • Тел.::6.44"
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:101

Отправлено 17 Март 2012 - 11:49

Артур, у вас уже есть акт приема/передачи квартиры в пользование? Т.е. вы уже подаете документы на налоговый вычет?

нет конечно)) акт будет толко после ГК и ключей)) но уже сейчас выясняем все перспективы и вопросы связанные с налоговым вычетом.

Просто акт ожидается в конце/ начале года, а собственность... пока туманна. :ag:
  • 0

#133 sluna70

sluna70

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 11
  • Имя:Наталья

Отправлено 17 Март 2012 - 16:43

Что ДДУ, что ЖСК риск одинаковый. И там и там в случае чего придется попыхтеть в суде. Та статья что выше опубликована мнение одного только юриста. А так есть и другие позиции, а итог 50 на 50 и по ДДУ и ПО ЖСК-как говорится "правов то нету":-D

По ДДУ хоть понятно, о чем и с кем судиться. Например, не сдали во время - застройщик платит штраф, цену изменить не могут, договор регистрируется в РосРеестре (чтобы исключить двойные продажи), плохое качество строительства - по договору застройщик должен устранять недостатки.
В ЖСК все зеркально наоборот, плюс Вас без вашего ведома могут решением собрания вывести из членов кооператива (те люди, которым вы дали доверенность. А Вы вообще знаете, кто они?) И с КЕМ будете судиться? С самим собой, Вы же член кооператива? С организаторами кооператива? Они имеет право решением собрания кооператива вывести вас из него и сказать, что они вас знать не знают и зачем Вы переводили деньги на их счет, понятия не имеют. При добровольном выходе из ЖСК деньги возвращаются во-первых за минусом 10 процентов, а во-вторых, в неизвестно какой срок и какими размерами сумм. Хорошо, если через год.
Кстати, никто не допускает, что не всех, а 2-3 процента покупателей попадут под двойные продажи? Им будет не до блогов, и этого шума остальные 97 не услышат. А если цену поднимут на 200-300 тысяч? Побежите из ЖСК или будете доплачивать? Думаю, второй вариант, т.к. выходить заведомо невыгодно.
Так где Вы тут видите 50 на 50? В чем одинаковость риска? Объясните, может я чего-то не понимаю?

Соглашусь, что и при условии заключения ДДУ существуют риски. Риск есть, даже если Вы идете на зеленый свет светофора. Но на красный свет-то зачем идти?
  • 0

#134 Romaha

Romaha

    Алкоголик

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 751
  • Имя:Анастасия
  • ГородМосковская область

Отправлено 17 Март 2012 - 17:34

Вам уже неоднократно сказали ПОКУПАЙТЕ У ДСК, ДСК продает по пред договору купли-продажи а не черех жск. Если вы все для себя решили, то нас уже поздно в чем то убеждать, мы уже пошли на красный свет в надежде что пронесет...
  • 0

#135 москвич

москвич

    Революции готовят гении, делают романтики, а пользуются плодами

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 871
  • Имя:андрей

Отправлено 17 Март 2012 - 17:40

Вам уже неоднократно сказали ПОКУПАЙТЕ У ДСК, ДСК продает по пред договору купли-продажи а не черех жск. Если вы все для себя решили, то нас уже поздно в чем то убеждать, мы уже пошли на красный свет в надежде что пронесет...

Можно даже сказать несемся на бешеной скорости.
sluna70 ВЫ не рискуйте.Если есть сомнения то не надо.
  • 0

#136 Goodlyniki

Goodlyniki

    Управдом 101 корпуса

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 164
  • Имя:Николай
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:101

Отправлено 17 Март 2012 - 17:55

Народ! Я все ждал когда появится такой человек как sluna70(еще знакомый риелтор говорил, что будут так писать конкуренты). Видно что он не читал договора ЖСК т.к. не знает нюансы. Яростный отговор от покупки - забота конкурентов. Сильно сомневаюсь, что человек рассматривающий покупку квартиры, будет лазить по форуму, где квартиру не собирается брать и уж тем более появляться на нем переодически. Следует вывод что этот человек из конкурирующей конторы. Многие кто сидит на этом форуме уже купили квартиры и заветно ждут ключей. Зачем накалять обстановку толком ничего не зная. Я вот купил квартиру еще в ноябре и уже пятый месяц живут с надеждой получить скорее ключи. Пока как я наблюдаю все идет хорошо. И даже сад строят, в чем многие сомневались.
  • 0

#137 BlackNoise

BlackNoise

    Keep it short and simple! (KISS)

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 993
  • Имя:Артур
  • ГородМосква
  • Тел.::6.44"
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:101

Отправлено 17 Март 2012 - 18:08

Многие кто сидит на этом форуме уже купили квартиры и заветно ждут ключей. Зачем накалять обстановку толком ничего не зная.


+1! И упорно не замечается и не аргументируется нежелание рассмотреть предложение от ДСК. :af:



  • 0

#138 sluna70

sluna70

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 11
  • Имя:Наталья

Отправлено 17 Март 2012 - 19:20

От ДСК не рассматриваю предложение, потому что не потянем по деньгам. Я бы вообще ничего не писала, если бы могла купить у них и не вступать в пресловутый ЖСК. Я не из конкурирующей фирмы (как можно вообще-то заметить, не агитирую покупать в каком-то другом месте). В таком случае все остальные - представители продавцов домов в Центре 2. Всем желаю получить заветное жилье в срок, хорошего качества, без проблем и заморочек. Даже верю (где-то на 90 процентов), что так и будет. Рискнула бы, если не покупать не последние деньги, а так... Думала, что кто-нибудь докажет, что ЖСК - это не так уж плохо, но ни одного аргумента не прозвучало, кроме того, что, мол, покупайте в ДСК. Всем удачи. Искреннее надеюсь, что мои опасения не оправдаются и всё будет хорошо.
  • 0

#139 Leo

Leo

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 159
  • Имя:Леонид
  • ГородМск область

Отправлено 17 Март 2012 - 20:15

А вообще кто-нибудь давал документы на проверку юристу?

Уважаемые друзья-форумчане! Думаю совершенно понятно, что нормальный человек "Наталья" не будет логиниться под именем "sluna70". И как правильно высказался Goodlyniki пост 136 данной ветки вряд ли "человек рассматривающий покупку квартиры, будет лазить по форуму, где квартиру не собирается брать и уж тем более появляться на нем переодически. Следует вывод что этот человек из конкурирующей конторы." Контора эта известна - гмсн с ихними "фундаментами" залитыми при 30-градусном морозе, двойными никудышними окнами в одной комнате (ни туда ни сюда), с кривыми стенами даже в выставочной квартире на 4 этаже, со школой в 9 метрах от подъезда ближайшего дома и т.д. Думающие люди все эти косяки для себя уже высмотрели и выбрали ЦЕНТР-2.
Поэтому предлагаю к коментам конкурирующей конторы относиться соответственно :ah: без лишнего фанатизма (в off-top)

Прикрепленные изображения

  • акция.jpg

  • 0

#140 Olga

Olga

    Эмпирический

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 671
  • Имя:Ольга
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:102

Отправлено 17 Март 2012 - 21:02

Молодцы мужчины, как вы её сделали :ay: :ay: :ay: Респект вам и уважуха :bf: Я очень рада, что у меня такие соседи )))
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных


Люберецкие поля. Последние новости строительства Некрасовка онлайн. Неофициальный сайт района Форум Красная горка, г.Люберцы ЖК Домодедово парк. Последние новости строительства