Перейти к содержимому



PROокно

Фотография

ТСЖ?


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 17

#1 irreal

irreal

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 356
  • Имя:Sambody
  • ГородЖелезнодорожный

Отправлено 24 Март 2016 - 23:28

Всем доброго времени суток!

Кто-нибудь в курсе, что за портянка про ТСЖ появилась внизу на двери? Так "многабукав", что неудобно стоять, читая и задерживая трафик соседей? Почему бы сюда не выложить электронную версию?
Затея с группой в контакте ничего как идея, но вот лично я принципиально не выкладываю в соцсетях персональную информацию. Форум тоже общедоступная система, но его можно сделать закрытым при необходимости.


  • 0


#2 donnaI

donnaI

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 610
  • Имя:Ирина Викторовна
  • ГородМосква
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 24 Март 2016 - 23:32

На какой именно двери?


  • 0

#3 irreal

irreal

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 356
  • Имя:Sambody
  • ГородЖелезнодорожный

Отправлено 24 Март 2016 - 23:37

На входной двери 1-го подъезда и в холле его же.


Вопрос, для чего нужно ТСЖ? На мой взгляд, УК Союз-Люберцы  хорошо справляется со всеми задачами. Они - крупная компания с поставленными бизнес процессами. Договоры им заключать и легче, и дешевле, поскольку оптом. Например, платежка в ТСЖ Новое Ольгино на Граничной (за двушку)  в среднем на 500 руб. больше, чем здесь.


  • 0

#4 antoshka32161

antoshka32161

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 003
  • Имя:Евгений
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:108

Отправлено 25 Март 2016 - 08:58

На входной двери 1-го подъезда и в холле его же.


Вопрос, для чего нужно ТСЖ? На мой взгляд, УК Союз-Люберцы  хорошо справляется со всеми задачами. Они - крупная компания с поставленными бизнес процессами. Договоры им заключать и легче, и дешевле, поскольку оптом. Например, платежка в ТСЖ Новое Ольгино на Граничной (за двушку)  в среднем на 500 руб. больше, чем здесь.

Это по каким статья она дороже? Есть установленные тарифы, которые УК либо ТСЖ без ведома жильцов не может повышать


  • 0

#5 mmd

mmd

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 575
  • Имя:Аристарх
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 25 Март 2016 - 09:27

Это по каким статья она дороже?

Техническое обслуживание можно сделать дешевле максимально установленного тарифа. Тупо уменьшив количество предоставляемых услуг. Как молоко в магазине - стало дешевле на 3 рубля, но теперь не за 1 литр, а за 0,97.  Вот и считай, стало выгоднее или нет.

Но 500 рублей что то сумма какая то большая. Хотелось бы расшифровку увидеть.


  • 0

#6 Мирабель

Мирабель

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 204
  • Имя:Мирабелька
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:105

Отправлено 25 Март 2016 - 09:46

Это по каким статья она дороже? Есть установленные тарифы, которые УК либо ТСЖ без ведома жильцов не может повышать

это вам так кажется. ТСЖ - проводит решениями собраний собственников еще кучу платежей - включая "на всякий случай". А это деньги- пусть и по сто рублей за каждую хотелку

И управ на тсж всякие никаких нет. по закону. Если УК - подчиняется всем законам, то тсж как бэ самоуправление, за деньги отвечает один человек - председатель. Поэтому в домах - грязно и бомжевато. 


  • 2

#7 bobby

bobby

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 85
  • Имя:Alex

Отправлено 25 Март 2016 - 10:06

Будет не тсж а другая УК, если конечно жители проголосуют за нее.
Плюс выносятся на голосование вопросы по закрытию мусоропровода, способам управления спецсчетом и т.д. Приходите 26.03 в 10.30 с паспортом и свидетельством о регистрации на собрание, там все расскажут и покажут. Вся инфа о собрании выкладывалась в группе VK, если хотите вступить, напшите в личку добавим Вас.

Всем доброго времени суток!

Кто-нибудь в курсе, что за портянка про ТСЖ появилась внизу на двери? Так "многабукав", что неудобно стоять, читая и задерживая трафик соседей? Почему бы сюда не выложить электронную версию?
Затея с группой в контакте ничего как идея, но вот лично я принципиально не выкладываю в соцсетях персональную информацию. Форум тоже общедоступная система, но его можно сделать закрытым при необходимости.


  • 0

#8 Vicina

Vicina

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 260
  • Имя:Екатерина
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:103

Отправлено 25 Март 2016 - 14:53

Ну это не ТСЖ в понимании управления домом, а именно товарищество. Давайте познакомимся и будем обсуждать проблемы дома.
Касаемо объявления - это объявление про собрание собственников. Обсуждение и голосование по многим вопросам - мусопровод, консьерж, выбор УК, взносов на капитальный ремонт. Приходите!
  • 0

#9 antoshka32161

antoshka32161

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 003
  • Имя:Евгений
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:108

Отправлено 25 Март 2016 - 14:55

это вам так кажется. ТСЖ - проводит решениями собраний собственников еще кучу платежей - включая "на всякий случай". А это деньги- пусть и по сто рублей за каждую хотелку

И управ на тсж всякие никаких нет. по закону. Если УК - подчиняется всем законам, то тсж как бэ самоуправление, за деньги отвечает один человек - председатель. Поэтому в домах - грязно и бомжевато. 

 

Все зависит от жителей и от председателя. У моих родителей наоборот все хорошо в доме и нет лишних необоснованных плат.


Сообщение отредактировал antoshka32161: 25 Март 2016 - 14:55

  • 0

#10 центр2корпус111

центр2корпус111

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 505
  • Имя:новосёлка
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 06 Март 2018 - 18:15

Все зависит от жителей и от председателя. У моих родителей наоборот все хорошо в доме и нет лишних необоснованных плат.


Подскажите, а в УК кто отвечает за деньги?:)) целая толпа председателей?:)) ТСЖ-это такое же юридическое лицо, только некоммерческая организация. Затраты только для благоустройства дома и территории.
  • 0

#11 центр2корпус111

центр2корпус111

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 505
  • Имя:новосёлка
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 06 Март 2018 - 20:31

Уважаемые, соседи! Предлагаю на обсуждение вопрос о создании ТСЖ, в частности, по дому 1 по ул. Поликахина (111 корпус). Может быть вариант о включении нескольких домов. Главное-волевое решение жителей в рамках общих собраний собственников. ПредлПредлагаю в данной теме писать о всех "за" и "против" данной формы управления.
  • 0

#12 antoshka32161

antoshka32161

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 003
  • Имя:Евгений
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:108

Отправлено 06 Март 2018 - 21:17

Подскажите, а в УК кто отвечает за деньги?:)) целая толпа председателей?:)) ТСЖ-это такое же юридическое лицо, только некоммерческая организация. Затраты только для благоустройства дома и территории.

 

Странное у вас понятие про ТСЖ.

Там так же буду затраты на зарплату председателя (сомневаюсь что вы найдете альтруиста бесплатно готового тратить целыми днями свое время), бухгалтера (либо за отсорсинг), сантехник, электрик, уборщик, дворник и т.д. либо надо будет заключать договор с какой нибудь клиринговой компанией. 

Затраты только для благоустройства дома и территории это миф.


  • 0

#13 центр2корпус111

центр2корпус111

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 505
  • Имя:новосёлка
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 06 Март 2018 - 21:42

Странное у вас понятие про ТСЖ.
Там так же буду затраты на зарплату председателя (сомневаюсь что вы найдете альтруиста бесплатно готового тратить целыми днями свое время), бухгалтера (либо за отсорсинг), сантехник, электрик, уборщик, дворник и т.д. либо надо будет заключать договор с какой нибудь клиринговой компанией. 
Затраты только для благоустройства дома и территории это миф.

А я разве говорю о бесплатности?:))) Вы с чего взяли о бесплатности? По поводу "клиринговой"-Вы имели ввиду клининговую?:)) по-русски-уборщиков подъездов-территории. Жители напрямую будут платить поставщикам услуг. Это позволит избежать "транзит" через УК. А средства, накопленные жителями на счете
направлять на необходимые работы. Для того, чтобы всё это осуществить нужно обсудить подробную повестку дня с жителями и предусмотреть многие нюансы. Нужна команда единомышленников из числа жильцов
дома. Может быть мои идеи для Вас - миф, а УК, лопающиеся как мыльные пузыри и их бенефициары, затерявшиеся где-то на туманном альбионе и с крупныии суммами на счетах-реальность!
  • 0

#14 Наталья1503

Наталья1503

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 75
  • Имя:Наталья
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:313

Отправлено 06 Март 2018 - 21:55

моя мама живет в др регионе и у них ТСЖ, дом в 60 квартир, 5 этажный.. зарплату активисты получают небольшую, но все же и на это идут деньги тоже, каждый мес фиксированная сумма и договора на заключение услуг, то они крышу перекрывают, то дет площадку возле дома, то окна на пластиковые меняют в подьездах... письма-просилки в Администрацию пишут, заключают договора с водоканалом, электросетью и тд.. у них хороший дом, они вместе прожили лет 30, друг друга все знают и знают чего хотят по обустройству..


  • 0

#15 Name

Name

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 611
  • Имя:Елисей

Отправлено 07 Март 2018 - 10:57

Самый большой минус тсж в том, что у тсж не может быть источника средств закрывающую дыру по неплательщикам коммуналки.

А в общем случае, тсж не панацея, одни лишь три буквы "тсж" жизнь в доме не налаживают. Тсж может быть, как лучше ук, так и не лучше, а порой и хуже.


  • 0

#16 Merka

Merka

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 246
  • Имя:Мария
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 07 Март 2018 - 11:07


Нужна команда единомышленников из числа жильцов

Вот именно! А где эти активные жители единомышленники? Всем на все на...ть! :aq:Если нет активности ходить на собрания, то как ТСЖ сделать? :be:


  • 0

#17 центр2корпус111

центр2корпус111

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 505
  • Имя:новосёлка
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 07 Март 2018 - 15:30

Самый большой минус тсж в том, что у тсж не может быть источника средств закрывающую дыру по неплательщикам коммуналки.
А в общем случае, тсж не панацея, одни лишь три буквы "тсж" жизнь в доме не налаживают. Тсж может быть, как лучше ук, так и не лучше, а порой и хуже.

Частично согласна. Вместе с тем, при заключении договоров с РСО напрямую-жильцы будут взаимодействовать с поставщиками услуг. А механизмы прописаны в законе-досудебный или судебный порядок. Ещё нюанс-создание единой электронной площадки (личный кабинет). Имеются проблемы. Но в целом эЕто реализовывается и это реальность. А также онлайн оплата.
  • 0

#18 Name

Name

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 611
  • Имя:Елисей

Отправлено 07 Март 2018 - 18:05

Да, для тсж переход на прямые договоры собственников с рсо значительно снижает экономические риски тсж.


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


    Bing (1)

Люберецкие поля. Последние новости строительства Некрасовка онлайн. Неофициальный сайт района Форум Красная горка, г.Люберцы ЖК Домодедово парк. Последние новости строительства