Перейти к содержимому




Фотография

Общее собрание собственников


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 139

#21 Konstantin145

Konstantin145

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 35
  • Имя:Константин
  • ГородЖелезнодорожный
  • Тел.::8-926-825-81-32
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:110

Отправлено 02 Май 2016 - 21:10

Вы не поняли. Я всего-то расписываю логику действия правоохранительных органов.

У любого действия есть вполне конкретный исполнитель.

Более того, у вашего видеонаблюдения явно будет кто-то ответственный (один или несколько).

И именно этот ответственный пойдёт первым подозреваемым в случае отказа в предоставлении записи. При этом, "чудное пропадание" записи при желании следователя вполне может оказаться практически явкой с повинной (особенно в случае "висяка"). Это вам точно надо?

 

Тут вопрос-то, в основном, не технический, а организационный.

При запуске таких систем надо бы заранее приготовиться к ответу на вопросы (и не только соседей). Кстати, один из главных вопросов - "Зачем вы собирали информацию, кто из жителях подъезда в какое время находится дома, и кто к этой информации имел доступ?"

Вы считаете, что "и так сойдёт, потому, что обычно сходит"? - Я ж не возражаю, возможно, снова повезёт и вопросов не возникнет, но при невезении оное может оказаться зело сильным.

По поводу сбору информации то это полный бред с таким же успехом можно объявить любой магазин где стоит на входе камера о сборе информации или любой перекресток с камерой о сборе информации когда кто проезжает.

О предоставлении информации будем просто вести через фирму которая будет за свои услуги брать деньги.


  • 0


#22 Alexak

Alexak

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 103
  • Имя:Александр
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 03 Май 2016 - 12:44

Тем, кто откажется от видеонаблюдения, в случае возникновения ситуации, при которой будет нужна запись, отказывать в предоставлении оной.


А для тех кто захочет подключиться позже, будет стоить к примеру в 3 раза дороже не 500, а 1500 и пустить эти деньги на доработку, как вариант увеличение количества камер....
  • 0

#23 Alexak

Alexak

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 103
  • Имя:Александр
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 03 Май 2016 - 12:52

1.Для закрытие надо больше 50% голосов за закрытие и все заварят))))
2.Если так то я пользовался когда еще был itce потом нетбайнет выкупил его в 10 году и после пользовался до прошлого года. Переехал в наш дом и теперь приходится пользоваться электроном.
я не навязываю нетбайнет, но прошу если у вас нет совсем не каких возражений по поводу ввода другого провайдера то проголосуйте за что бы я мог воспользоваться интернетом который меня устраивает.

1) По поводу мусоропровода выскажусь заранее, лично я против закрытия, по поводу запаха, если каждый будет аккуратен и следить на своём этаже за порядком, тогда и запахов не будет, опять же повторюсь, это моё личное мнение.
2) Согласен, я тоже пользуюсь электроном и в принципе все устраивает, но если была бы возможность выбора, я выбрал бы смайл.

Сообщение отредактировал Alexak: 03 Май 2016 - 12:58

  • 1

#24 Konstantin145

Konstantin145

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 35
  • Имя:Константин
  • ГородЖелезнодорожный
  • Тел.::8-926-825-81-32
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:110

Отправлено 03 Май 2016 - 21:05

1) По поводу мусоропровода выскажусь заранее, лично я против закрытия, по поводу запаха, если каждый будет аккуратен и следить на своём этаже за порядком, тогда и запахов не будет, опять же повторюсь, это моё личное мнение.
2) Согласен, я тоже пользуюсь электроном и в принципе все устраивает, но если была бы возможность выбора, я выбрал бы смайл.

Я был бы тоже не против мусоропровода, но к сожалению все будут выкидывать туда все, и если течет с пакета то это не помеха и это было доказано уже в обсуждении "Мусоропровод". и Выкидывать будут и строительный мусор это все доказано в других домах. Как показывает плачевный опыт начинается запах и живность. Мне в принципе запах не страшен живу высоко . Решение будет за всеми жильцами.


  • 0

#25 Konstantin145

Konstantin145

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 35
  • Имя:Константин
  • ГородЖелезнодорожный
  • Тел.::8-926-825-81-32
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:110

Отправлено 03 Май 2016 - 23:15

Уведомление

о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Балашиха,мкр. Железнодорожный пр.Героев  д.№ 10             в форме очного голосования.

 

Уважаемые собственники помещений!

 

Настоящим уведомляем вас о том, что 10 мая в 20:00 будет проводится общее собрание собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома № 10 по улице пр.Героев. Место проведения: во дворе на детской площадке, которое будет проводиться в форме очного голосования.

Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле собственности, установленной в соответствии с положениями ЖК РФ.

 

 Повестка дня:

1.    Выбор секретаря общего собрания.

2.    Выбор состава счетной комиссии общего собрания.

3.    Выбор формы управления многоквартирным домом.

4.    Определение способа уведомления собственников и выбор места размещения уведомлений об  итогах проведенного голосования, о созыве общего очередного (ежегодного) или внеочередного собрания и порядке его проведения, о принятых решениях на общем собрании собственников помещений дома.

5.    Определение места и адреса хранения документов, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

6.    Выбор об установки видеонаблюдения общедомовой территории (вход в подъезд, лифтовой холл, два эвакуационных выхода).

7.    Выбор о закрытие или оставление открытым общедомового мусоропровод.

8.    Выбор о предоставление услуг консьержа.

9.    Выбор о предоставлении услуг дополнительных интернет провайдеров в доме.

 

Ознакомиться с материалами, которые будут предоставлены на общем собрании можно по адресу: г.Балашиха, мкр.Железнодорожный пр.Героев  д.№ 10 или на форуме сайте дома: http://centr-2.com/i.../37-korpus-110/

 

Напоминаем Вам:

 

Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании    (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

P.S.

Если есть возможность распечатать скажите об этом и распечатайте,  если до вечера не будет ответа то заеду распечатаю куда нибудь.


Сообщение отредактировал Konstantin145: 03 Май 2016 - 23:17

  • 0

#26 Survivor

Survivor

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 973
  • Имя:Дмитрий
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:110

Отправлено 04 Май 2016 - 11:26

<кусь>

Вообще есть Приказ Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр "Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах", там есть замечательный образец формы уведомления.
В частности, вы забыли указать, по чьей инициативе проводится собрание (подозреваю, что вашей), ну и объявлять нужно за 10 дней, а вы уже оставили 6, в течении которых куча людей в отъездах на праздники...


Сообщение отредактировал Survivor: 04 Май 2016 - 11:29

  • 0

#27 Evgen36120

Evgen36120

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 493
  • Имя:Евгений
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 04 Май 2016 - 12:29

 

Уведомление

о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Балашиха,мкр. Железнодорожный пр.Героев  д.№ 10             в форме очного голосования.

 

Уважаемые собственники помещений!

 

Настоящим уведомляем вас о том, что 10 мая в 20:00 будет проводится общее собрание собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома № 10 по улице пр.Героев. Место проведения: во дворе на детской площадке, которое будет проводиться в форме очного голосования.

Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле собственности, установленной в соответствии с положениями ЖК РФ.

 

 Повестка дня:

1.    Выбор секретаря общего собрания.

2.    Выбор состава счетной комиссии общего собрания.

3.    Выбор формы управления многоквартирным домом.

4.    Определение способа уведомления собственников и выбор места размещения уведомлений об  итогах проведенного голосования, о созыве общего очередного (ежегодного) или внеочередного собрания и порядке его проведения, о принятых решениях на общем собрании собственников помещений дома.

5.    Определение места и адреса хранения документов, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

6.    Выбор об установки видеонаблюдения общедомовой территории (вход в подъезд, лифтовой холл, два эвакуационных выхода).

7.    Выбор о закрытие или оставление открытым общедомового мусоропровод.

8.    Выбор о предоставление услуг консьержа.

9.    Выбор о предоставлении услуг дополнительных интернет провайдеров в доме.

 

Ознакомиться с материалами, которые будут предоставлены на общем собрании можно по адресу: г.Балашиха, мкр.Железнодорожный пр.Героев  д.№ 10 или на форуме сайте дома: http://centr-2.com/i.../37-korpus-110/

 

Напоминаем Вам:

 

Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании    (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

P.S.

Если есть возможность распечатать скажите об этом и распечатайте,  если до вечера не будет ответа то заеду распечатаю куда нибудь.

 

Есть небольшая проблема по составу участников. Как будем определять собственников жилья от не собственников? С точки зрения юридической это можно установить только по наличию свидетельства о собственности и паспорта. Все принесут? Или будем верить на слово, что все владельцы 100-метровых трешек? По принципиальным вопросам, типа закрытие мусоропровода нужно не менее 50% голосов (кто-то даже сказал, что 2/3). В нашем доме 182 квартиры. Общая площадь всех квартир составляет 9904,2 кв метра. Следовательно, для принятия решения необходимо чтобы проголосовали собственники суммарно имеющие площадь не менее 4952,1 кв. метра.


Прикрепляю документ о площади помещений


Поэтому что мы можем сделать для начала- это обсудить предложенные вопросы и наметить дальнейшую стратегию по их реализации или отклонению.

Прикрепленные изображения

  • площадь 110.jpg

  • 1

#28 Korotkij

Korotkij

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 183
  • Имя:Евгений Коротких
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 04 Май 2016 - 12:49

Самой сложной частью проведения общего собрания является голосование.

 

 Доля каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (Д) рассчитывается по следующей формуле: Д = П1 / П2, где П1 – общая площадь жилого и нежилого помещения, принадлежащего конкретному собственнику; П2 – общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД, определяется путем деления площади помещения (по свидетельству о собственности) на сумму площадей жилых и нежилых помещений в доме, находящихся в соответствующих видах собственности. Определяется количество голосов, принадлежащих каждому собственнику, через долю в праве. После деления всегда получается число меньше единицы, кроме случаев, когда МКД владеет один собственник. А далее нужно учитывать, в какой форме собственности находится ваше право: у вас с вашими домочадцами долевая собственность или совместная – это разные формы собственности, и голоса считаются по-разному. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещений в МКД – К гол – рассчитывается по следующей формуле: К гол = Д х К общ.  Д – доля собственников помещения в праве собственности на общее имущество в МКД. К общ – общее количество голосов собственников помещений в МКД (устанавливается в размере 100 или 1000). Статья 253 ГК РФ, п. 1 гласит: «Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашениями между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом».

Совместная собственность: учету подлежат голоса всех собственников жилого помещения – участников общей совместной собственности, если в голосовании принял участие хотя бы один из них (соответствует смыслу ст. 253 ГК).

Долевая: количество голосов долевого собственника жилого помещения должно соответствовать принадлежащей ему доле в праве на жилое помещение в МКД.

Общее собрание собственников:

(ст. 46, ч. 1 п.1 ЖК РФ) решение принимается большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений. Такая формулировка говорит о том, что результат голосования невозможно узнать сразу, а нужно сначала посчитать голоса.

http://real-gkh.ru/n...-sobstvennikov/


  • 0

#29 Survivor

Survivor

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 973
  • Имя:Дмитрий
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:110

Отправлено 04 Май 2016 - 13:08

Есть небольшая проблема по составу участников. Как будем определять собственников жилья от не собственников? С точки зрения юридической это можно установить только по наличию свидетельства о собственности и паспорта.
Все принесут? Или будем верить на слово, что все владельцы 100-метровых трешек?

Ну вообще да, одна из задач первоначального собрания - определение перечня собственников: ФИО, номер свидетельства о собственности, номер квартиры, об этом и в ЖК пишут, в приказе по моей ссылке.
Нужно приносить или после по квартирам ходить собирать

По принципиальным вопросам, типа закрытие мусоропровода нужно не менее 50% голосов (кто-то даже сказал, что 2/3).

Нет, в ЖК конкретно указаны пункты, по которым нужно 2/3, в основном, это пункты, связанные с капремонтом и прочие баблоёмкие моменты.

Поэтому что мы можем сделать для начала- это обсудить предложенные вопросы и наметить дальнейшую стратегию по их реализации или отклонению.

На данный момент наиболее реально выглядят пп.1-5

Сообщение отредактировал Survivor: 04 Май 2016 - 13:12

  • 0

#30 Name

Name

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 696
  • Имя:Елисей

Отправлено 04 Май 2016 - 13:11

 

Уведомление

о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Балашиха,мкр. Железнодорожный пр.Героев  д.№ 10             в форме очного голосования.

 

Уважаемые собственники помещений!

 

Настоящим уведомляем вас о том, что 10 мая в 20:00 будет проводится общее собрание собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома № 10 по улице пр.Героев. Место проведения: во дворе на детской площадке, которое будет проводиться в форме очного голосования.


Напоминаем Вам:

 

Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании    (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

 


 

Если вы хотите провести собрание в соответствии с Жилищным кодексом, то извещать собственников надо минимум за 10 дней до проведения собрания.

Кроме этого, в современных реалиях проще набрать кворум на собрании проводимом в очно-заочной форме, нежели в очной.

После очного собрания, если оно проведено правильно, но кворум не собран, придется еще повторное собрание в заочной форме проводить с той же повесткой дня.


  • 0

#31 Tan4ok

Tan4ok

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 184
  • Имя:Татьяна
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 05 Май 2016 - 19:57

Добрый вечер! Не подскажите после как вы все получили на руки ключи, через сколько стала собственностью ваша квартира?
  • 0

#32 Alex0005

Alex0005

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 643
  • Имя:Алексей
  • ГородЖел-Дор
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:110

Отправлено 06 Май 2016 - 09:07

через год и 2 мес.


  • 0

#33 SenSenGu

SenSenGu

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 13
  • Имя:Сэн
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:110

Отправлено 07 Май 2016 - 17:18

Надо хотя бы заранее понимать сколько человек придет.
  • 0

#34 Konstantin145

Konstantin145

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 35
  • Имя:Константин
  • ГородЖелезнодорожный
  • Тел.::8-926-825-81-32
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:110

Отправлено 10 Май 2016 - 16:48

Составим для начала инициативную группу. Насколько я понимаю кроме меня некто не хочет в этом участвовать?!

с датой оповещением и инициативной группой я все понял исправлю , для этого и надо что бы вместе со мной еще кто то был как говорится "Одна голова хорошо а две еще лучше".


  • 0

#35 player

player

    Прохожий

  • Заблокированные
  • Pip
  • Cообщений: 23
  • Имя:Anton
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:110

Отправлено 10 Май 2016 - 17:44

Собрание то будет сегодня? Приходить или нет?

#36 ISH

ISH

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 889
  • Имя:Илья
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:110

Отправлено 20 Октябрь 2016 - 19:56

Что такое совет дома?


  • 0

#37 nazhdian

nazhdian

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 610
  • Имя:Надежда

Отправлено 20 Октябрь 2016 - 20:26

Что такое совет дома?

ст. 161.1 ЖК РФ

Сообщение отредактировал nazhdian: 20 Октябрь 2016 - 20:26

  • 0

#38 zeracool

zeracool

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 858
  • Имя:павел
  • Городжелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:110

Отправлено 20 Октябрь 2016 - 21:27

А был кто нить от нашего дома на собрании? Поделитесь..
  • 0

#39 Survivor

Survivor

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 973
  • Имя:Дмитрий
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:110

Отправлено 21 Октябрь 2016 - 09:53

А был кто нить от нашего дома на собрании? Поделитесь..

Я не был, но судя по объявлению, до сих пор собирают совет...


  • 0

#40 Konstantin145

Konstantin145

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 35
  • Имя:Константин
  • ГородЖелезнодорожный
  • Тел.::8-926-825-81-32
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:110

Отправлено 24 Октябрь 2016 - 15:59

Я не был, но судя по объявлению, до сих пор собирают совет...

Вы ошибаетесь собрание было, совет дома был выбран из присутствующих а объявление было вывешено для тех кто не смог посетить собрание но хотели войти в совет.


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


Люберецкие поля. Последние новости строительства Некрасовка онлайн. Неофициальный сайт района Форум Красная горка, г.Люберцы ЖК Домодедово парк. Последние новости строительства