Перейти к содержимому




Фотография

Общее собрание собственников


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 51

#41 Survivor

Survivor

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 945
  • Имя:Дмитрий
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:110

Отправлено 24 Октябрь 2016 - 16:08

Вы ошибаетесь собрание было, совет дома был выбран из присутствующих а объявление было вывешено для тех кто не смог посетить собрание но хотели войти в совет.

Для выбора совета нужен кворум, вы уверены, что он там был?


  • 0


#42 Name

Name

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 624
  • Имя:Елисей

Отправлено 24 Октябрь 2016 - 16:21

Вы ошибаетесь собрание было, совет дома был выбран из присутствующих а объявление было вывешено для тех кто не смог посетить собрание но хотели войти в совет.

Совет выбран или кандидаты в него?


  • 1

#43 Konstantin145

Konstantin145

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 35
  • Имя:Константин
  • ГородЖелезнодорожный
  • Тел.::8-926-825-81-32
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:110

Отправлено 24 Октябрь 2016 - 21:49

Для выбора совета нужен кворум, вы уверены, что он там был?

а вы уверены что будет из кого выбирать?

из присутствующих почти не кто не захотел вступить.

Давайте вы тоже войдете в состав совета,я думаю некто против не будет


Совет выбран или кандидаты в него?

Кандидаты , но я думаю они и останутся поскольку больше 5 человек скорее всего не наберется .


  • 1

#44 Konstantin145

Konstantin145

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 35
  • Имя:Константин
  • ГородЖелезнодорожный
  • Тел.::8-926-825-81-32
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:110

Отправлено 24 Октябрь 2016 - 21:59

А так всем для сведения у нас (дома) по истечению 3 лет заканчивается контракт с Ук "Люберцы" договор по управлению нашего дома.

И они пришли с предложением собрать собрание собственников жилья для вопроса по продлению контракта или перехода в дочернее предприятие которое управляет уже домами через аллею.

Вариант в которые возможны:

1. Продление  контракта с УК "Люберцы"

2. Переход в дочернюю компанию (все остается также как и в 1 пункте).

3. Самостоятельный выбор новой управляющей компании собственниками жилья.

4. Если собственники жилья самостоятельно не примут решения то администрация города выдвигает на тендер Управление нашим домам.


  • 0

#45 Survivor

Survivor

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 945
  • Имя:Дмитрий
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:110

Отправлено 24 Октябрь 2016 - 22:17

а вы уверены что будет из кого выбирать?

из присутствующих почти не кто не захотел вступить.

В первой очереди второй год выбирают  :ab:

 

 

А так всем для сведения у нас (дома) по истечению 3 лет заканчивается контракт с Ук "Люберцы" договор по управлению нашего дома.

Врут они, как обычно - дом сдан всего 2 года назад, а договор с жильцами вообще бессрочный.


  • 0

#46 Alex0005

Alex0005

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 635
  • Имя:Алексей
  • ГородЖел-Дор
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:110

Отправлено 25 Октябрь 2016 - 09:23

на сколько знаю каждые 3 года собственники "переутверждают" УК


по моему проще ТСЖ, а ТСЖ уже само когда хочет тогда и выберет новую эксплуатацию/обслуживание (УК), если по каким то причинам не устраивает предыдущий


  • 0

#47 nazhdian

nazhdian

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 577
  • Имя:Надежда

Отправлено 25 Октябрь 2016 - 09:40

Меня,например,ТСЖ не устраивает тем,что долги раскидываются на всех,а у нас тут в каждом доме должники,1-1,5млн на дом, мне как-то не улыбается платить "за того парня".
  • 1

#48 Alex0005

Alex0005

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 635
  • Имя:Алексей
  • ГородЖел-Дор
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:110

Отправлено 25 Октябрь 2016 - 09:47

я сейчас живу где управление домом осуществляет ТСЖ.

все долги по перерасходам воды и эл-ва платится из прибыли ТСЖ.

должников сейчас нет, ТСЖ взыскала все долги через суд!!!

 

это смотря как прописать условия правления.

главное желание.

 

в бешне проще создать ТСЖ, т.к. один подъезд, территория вокруг дома меньше, чем у многоподъездного дома, кол-во лифтов меньше и тд и тп


Сообщение отредактировал Alex0005: 25 Октябрь 2016 - 09:47

  • 1

#49 Name

Name

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 624
  • Имя:Елисей

Отправлено 25 Октябрь 2016 - 10:32

я сейчас живу где управление домом осуществляет ТСЖ.

все долги по перерасходам воды и эл-ва платится из прибыли ТСЖ.

должников сейчас нет, ТСЖ взыскала все долги через суд!!!

 

Отличие ТСЖ от УК как раз в том, что у ТСЖ прибыли быть не может в принципе.

Может быть только погашение какой-либо одной статьи сметы за счет другой статьи сметы. Что должно быть обязательно утверждено общим собранием.

Поэтому все долги, перерасходы, и в т.ч. долга неплательщиков, платятся не из прибыли, а из суммы взносов собранных с добросовестных соседей.
Именно поэтому, для ТСЖ взыскание долгов с неплательщиков более важно, чем для УК.

 

Исключением является принятие решения общим собрание о том, что собирают дополнительные взносы на погашение каких-либо долгов, или перераспределение изменение сметы.

 


  • 4

#50 Alex0005

Alex0005

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 635
  • Имя:Алексей
  • ГородЖел-Дор
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:110

Отправлено 25 Октябрь 2016 - 10:35

Отличие ТСЖ от УК как раз в том, что у ТСЖ прибыли быть не может в принципе.

Может быть только погашение какой-либо одной статьи сметы за счет другой статьи сметы. Что должно быть обязательно утверждено общим собранием.

Поэтому все долги, перерасходы, и в т.ч. долга неплательщиков, платятся не из прибыли, а из суммы взносов собранных с добросовестных соседей.
Именно поэтому, для ТСЖ взыскание долгов с неплательщиков более важно, чем для УК.

 

Исключением является принятие решения общим собрание о том, что собирают дополнительные взносы на погашение каких-либо долгов, или перераспределение изменение сметы.

 

согласен.

не правильно выразился...

погашение за счет резерва

так же за счет сдачи в аренду чего либо (фасад, подвал, чердак)


  • 0

#51 Name

Name

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 624
  • Имя:Елисей

Отправлено 25 Октябрь 2016 - 10:46

согласен.

не правильно выразился...

погашение за счет резерва

так же за счет сдачи в аренду чего либо (фасад, подвал, чердак)

Да, за счет резерва, если такой резерв, и порядок его расходования определен решение общего собрания.

Дополнительные доходы сами по себе не могут быть направлены на погашение долгов, опять же все по решению собрания, то есть по факту, опять всё за счет добросовестных соседей.


  • 0

#52 Alex0005

Alex0005

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 635
  • Имя:Алексей
  • ГородЖел-Дор
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:110

Отправлено 25 Октябрь 2016 - 11:02

одного собрания в пол года вполне хватает, что бы сделать те или иные решения.

как показывает практика в ТСЖ коммунальные платежи меньше, чем в УК,


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


Люберецкие поля. Последние новости строительства Некрасовка онлайн. Неофициальный сайт района Форум Красная горка, г.Люберцы ЖК Домодедово парк. Последние новости строительства