Перейти к содержимому




Фотография

Общее собрание собственников


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 139

#121 Korotkij

Korotkij

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 200
  • Имя:Евгений Коротких
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 25 Февраль 2017 - 23:55

Хочется немножко пройтись по "страшному" набору документов в представленной аналитике от 14 Февраль 2017 - 13:28 от dronych

 

по поводу УК СЛ немного аналитики во вложении из СПАРКа, кому интересно.

активно МОЭК подает в суды. много отклонений (можт, юристы тупят), но энергетики, как правило, не сдаются )

 

из 62 проверок Госжилинспекции, 13 с нарушениями.

 

-- 29.11.2016 - внеплановая проверка (Люберцы), выявлено 2 нарушения: мытье, херовые двери... - во вложении.

-- много проверок по Ц2 в октябре 2016

Тот, кто не поленился скачать прилагаемые файлы, прочитать их и сопоставить, может сделать вывод, что УКСОЛ  вообще-то неплохая компания.  У которой отсутствует просроченная дебиторка, зафиксированная решением суда. Есть проверки, но они не носят разгромный характер, что мы видим - обычного середнячка от ЖКХ.

Но теперь по порядку.

dronych пишет: "много проверок по Ц2 в октябре 2016".  И сколько же это много, можно поинтересоваться, для такой управляющей организации?  5-10 проверок?  Нет,  по мнению  dronych ОДНА проверка это конечно же много!! Для полноты сведений одна была 05.10.2016 года по адресу: Люберецкий район, город Люберцы, проспект Гагарина, д. 22, к. 1 . Что же проверялось:  проверялось, как было выполнено ранее выданное предписание  от ГЖИ. Предмет проверки: выполнение предписаний органов государственного контроля(надзора), органов муниципального контроля. Каков итог проверки? Наверное заслуженные штрафы, лишение лицензии? Что увидел надзорный орган? Отметка о невыполнении выданного предписания: нет.  dronych, ну просто смешно! Результат прямо противоположный. Мы видим добросовестную управляющую организацию, которая своевременно и в полном объеме исполнила ранее выданное предписание.

dronych пишет: "29.11.2016 - внеплановая проверка (Люберцы), выявлено 2 нарушения: мытье, херовые двери... - во вложении."   Ну НЕТ такого файла во вложении, просто НЕТ.  Есть 5 файлов: 2 СПАРК, 2 АРБИТРАЖ, и один по проверке в октябре 2016 года, которая вполне удачно завершилась для УКСОЛ. Так тоже бывает: файла нет, подтверждений нет, а вот мытье, херовые двери есть, но видимо в воображении....

dronych пишет: "из 62 проверок Госжилинспекции, 13 с нарушениями."    Но при этом забывает упомянуть за какой период. Наверное случайно, как и случайно забыл прикрепить файл про проверку в Люберцах.  Что делать - все мы люди...

dronych пишет: "немного аналитики во вложении из СПАРКа" . Спасибо ему за это - не у всех есть возможность пользоваться СПАРКом.  Видимо он в хорошей компании работает, раз ему позволяют в рабочее время про УКСОЛ аналитику собирать)). Но что я увидел в СПАРКЕ?  Да то, что это вполне себе организация,  вполне надежная и серьезная. Не верите посмотрите сами показатели и ключевые индексы:

Индекс должной осмотрительности - 1  (Риск низкий), это самый лучший показатель, который говорит сам за себя;

Индекс финансового риска - 33 (Риск средний)4 .Негативных списков не обнаружено. Факторы риска просто смешны.  Типа того, что телефон указан несколькими и юрлицами, сменен адрес регистрации, имеется незавершенное исполнительное производство (на 500 рублей) - видимо это главный риск.  Что касается судов - я не увидел никаких проблемных вопросов. В общем как обычно, документы и файлы говорят об одном, а dronych пишет…

Ну и напоследок  dronych пишет: "активно МОЭК подает в суды. много отклонений (можт, юристы тупят), но энергетики, как правило, не сдаются )"   В подтверждение приложено два определения Арбитражного суда. О чем же они?  Но как обычно ни о чем,  просто смешно.... Ну и еще наш аналитик перепутал ПАО "МОЭК" с ЗАО "МОЭГ" - полное наименование   ЗАО «Мособлэнергогаз»

Определение о возврате искового заявления от 06 апреля 2016 года по делу А41-11376/16. Суд решил Исковое заявление возвратить ЗАО «Мособлэнергогаз». Как бы и был иск, но поскольку госпошлиной он не оплачен, то его и не было.  Но можно громко бить в барабаны и говорить о самом крупном иске! И что же ЗАО «Мособлэнергогаз» наверное исправил ошибку и подал новый иск на 16-то лимонов?? Но нет нового иска от этого Поставщика с самого апреля 2016 года http://kad.arbitr.ru/Card/b94a8064-d60e-4142-b71f-a6fd99fa55bf  . Какой вывод ?

Второй иск, теперь уже от ЗАО "МОЭГ" . И что мы видим? Cнова незадача. Нам представлено Определение об оставлении искового заявления без движения. Вот уж воистину "юристы тупят, но энергетики не сдаются". Далее выясняется, что иск  подал не МОЭК, как dronych написал и как обозвал файл. А иск подал все тот же ЗАО «Мособлэнергогаз». Видимо попытка номер 2, но сумма уже уменьшена в два раза.

Так что в этих двух примерах речь идет об одной организации и об одном иске. Никакой активной подачи исков нет, тем более от МОЭК....

 

 
 
 
 
 

А также стоит проверить, нет ли у инициатора собрания от УКСОЛа долгов за жилищно-коммунальные услуги, которые УК потом раскидает на остальных собственников. Это излюбленная тактика УК.

haba, можно поподробнее?

То есть, мы априори утверждаем-предполагаем, что:

а) у инициаторов собрания есть долги;

б) эта задолженность, даже если она и есть перед УКСОЛ, то УКСОЛ ее не спишет за счет собственной прибыли, а руководствуясь злой волей и стремлением увести в ОФШОРЫ лишние три копейки,  раскидает на всех собственников.  Ну и конечно же для этого в платежке появится дополнительная строка, которая назовется : "Оплата долгов инициаторов собрания перед УКСОЛ за услуги ЖКХ".

haba, разве не бредово звучит? Бредово. Но вы утверждаете, что тактика излюбленная. Так что дайте примеры.

А если примеров не будет, то к чему это все?


  • 0


#122 haba

haba

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 15
  • Имя:Наталия Барилко

Отправлено 26 Февраль 2017 - 00:12

Korotkij, он же Johnik на форуме Красная горка, вы  не волнуйтесь, с долгами (документально подтверждёнными) инициаторов собрания, как-нибудь разберёмся. По судам то им, в конечном итоге придётся бегать, ну или Дмитроченко. А пока, прокомментируйте, пожалуйста, следующие документы:
 
 
b4ff76c61311.jpg
2d3b939ee1a1.jpg
e2be934ac6e3.jpg
bab6b283cece.jpg
bdc336659e0e.jpg
9f985ab40396.jpg
25ec121fd113.jpg
e15bed8e7135.jpg
e47b3d0a1437.jpg
1afd6c6a613d.jpg
5c3156975f0e.jpg
99245a4a8685.jpg
 
 

  • 1

#123 haba

haba

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 15
  • Имя:Наталия Барилко

Отправлено 26 Февраль 2017 - 00:36

У меня есть фото со всеми должниками по нашему дому, кстати давно не вывешивали актуальный список, не поверю что все погасили. На октябрь прошлого года было два чемпиона с 30 и 33 месяцами неуплаты.

Наталья, а вы председатель ТСН в Люберцах? Какие-то дела у вас судебные были, слишком много на форуме вашем информации. Напишете вкратце что там у вас происходит? 

https://sbis.ru/cont...37768/502701001

Судебные дела были, и не только у нас, а ещё в 2-х домах, в которых провели собрания не по сценарию УКСОЛа. Во всех этих домах УКСОЛ от лица собственников подал иски в суд на признание решений общих собраний недействительными. Из числа таких собственников - в нашем доме - это была сотрудница УК, в 2-х других домах - должники за ЖКУ. На все суды ходили представители этих собственников  - юристы УК. Сейчас мы провели новое собрание, сегодня подсчитали голоса, кворум есть. 

На 28 февраля УКСОЛ назначил своё собрание у нас в доме по выбору себя "Любимого". Инициатор и один из членов счётной комиссии - должники за ЖКУ.


  • 0

#124 Korotkij

Korotkij

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 200
  • Имя:Евгений Коротких
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 26 Февраль 2017 - 11:03

haba, она же Baba непонятно с какого форума. Что вы у нас забыли? Я понятия не имею, кто такой джоник. Задавайте свои вопросы ему, странная вы барышня)).


  • 0

#125 dronych

dronych

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 121
  • Имя:Андрей
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:101

Отправлено 27 Февраль 2017 - 12:30

Причем тут агитация за консьержа и закрытие мусоропровода-то??

потому что это так же выгодно в первую очередь УК, и лишь потом (по консьержу в предлагаемом УК варианте) - меньшинству жильцов.

 

то, что вся писанина Korotkij связана с агитацией в интересах УКСОЛ, вроде уже очевидно. да он и сам не отрицает.


  • 1

#126 Korotkij

Korotkij

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 200
  • Имя:Евгений Коротких
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 27 Февраль 2017 - 13:35

Это не агитация, а здравый смысл. И я сторонник принципа: отрицая предлагай. Прежде, чем отрицать, нужно вникнуть в суть вопроса. Аналогично и с предложением. А просто ругать без веских на то оснований - это не конструктивно(мягко говоря). И еще не люблю, когда мнение навязывают, а не подкрепляют аргументами.


  • 0

#127 oxid

oxid

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 30
  • Имя:Наташа
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:110

Отправлено 27 Февраль 2017 - 14:23

А еще после участия в этом топике кто-то заблокировал доступ на форум с одного из моих  ip  адресов. Что как-бы намекает на  местную "свободу слова" и отсутствие  коррупции ;)


  • 0

#128 oxid

oxid

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 30
  • Имя:Наташа
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:110

Отправлено 27 Февраль 2017 - 14:36

Помоему  это все попытка как можно быстрее остаться у власти. Нам навязывают какое-то голосование, какие-то услуги.. Я может хочу другие управляющие посмотреть ) Зачем мне эта мкд? ;)

 

Ну и кстати про контору которая видеонаблюдение предлагает, никому не интересно что там учредитель  из УКСОЛ? Кто-то об этом предупреждает?


  • 0

#129 dronych

dronych

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 121
  • Имя:Андрей
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:101

Отправлено 27 Февраль 2017 - 15:17

Помоему  это все попытка как можно быстрее остаться у власти. Нам навязывают какое-то голосование, какие-то услуги.. Я может хочу другие управляющие посмотреть ) Зачем мне эта мкд? ;)

 

Ну и кстати про контору которая видеонаблюдение предлагает, никому не интересно что там учредитель  из УКСОЛ? Кто-то об этом предупреждает?

вам уже сказали - плевать УКСОЛ на свободу выбора и рыночные отношения.

нужны факты, чтоб "за руку" поймали.

без этого они белые и пушистые.

 

поэтому нужно много писать в Жилинспекцию и пр.органы, чтобы сомнения некомпетентных граждан компетентно проверялись.

лично я теперь так и буду делать. 

 

по поводу конкурсов и прочего, можно еще и в ФАС, к примеру написать.

можно "заказать" проверку  общедомовых приборов учета, качество уборки, целевое направление средств "на общедомовые нужды" и т.п.


Сообщение отредактировал dronych: 27 Февраль 2017 - 15:18

  • 0

#130 Маринад

Маринад

    Люблю больших котиков))

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 672
  • Имя:Марина
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:104

Отправлено 27 Февраль 2017 - 17:44

Это не агитация, а здравый смысл. И я сторонник принципа: отрицая предлагай. Прежде, чем отрицать, нужно вникнуть в суть вопроса. Аналогично и с предложением. А просто ругать без веских на то оснований - это не конструктивно(мягко говоря). И еще не люблю, когда мнение навязывают, а не подкрепляют аргументами.

Здравомыслящий вы наш, можно в личку  скан свидетельства о собственности или выписку из ЕГРП?

Из какого дома будете? 


  • 0

#131 Маринад

Маринад

    Люблю больших котиков))

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 672
  • Имя:Марина
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:104

Отправлено 27 Февраль 2017 - 17:50

 

 

Ну и кстати про контору которая видеонаблюдение предлагает, никому не интересно что там учредитель  из УКСОЛ? Кто-то об этом предупреждает?

Запросите смету у них.

А потом выберете на рынке любую другую контору с наиболее выгодным ценником.


  • 0

#132 Korotkij

Korotkij

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 200
  • Имя:Евгений Коротких
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 27 Февраль 2017 - 18:37

Здравомыслящий вы наш, можно в личку  скан свидетельства о собственности или выписку из ЕГРП?

Из какого дома будете? 

На нашем форуме каждый пользователь вам в личку свидетельство о собственности или выписку из ЕГРП предоставляет? А из какого я дома я уже писал где-то. Если очень интересно, то поищите по постам.


  • 0

#133 Маринад

Маринад

    Люблю больших котиков))

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 672
  • Имя:Марина
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:104

Отправлено 27 Февраль 2017 - 18:51

На нашем форуме каждый пользователь вам в личку свидетельство о собственности или выписку из ЕГРП предоставляет? А из какого я дома я уже писал где-то. Если очень интересно, то поищите по постам.

По ip уже поискали не нашли.

ЧТД .


  • 0

#134 Korotkij

Korotkij

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 200
  • Имя:Евгений Коротких
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 27 Февраль 2017 - 19:29

По ip уже поискали не нашли.

ЧТД .

По айпи? ЧТД? Вы о чем?


  • 0

#135 Маринад

Маринад

    Люблю больших котиков))

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 672
  • Имя:Марина
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:104

Отправлено 27 Февраль 2017 - 19:35

По айпи? ЧТД? Вы о чем?

О том что через прокси зачастили к нам ходить.


  • 0

#136 okulikova

okulikova

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 34
  • Имя:Ольга
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:109

Отправлено 27 Февраль 2017 - 19:58

Они будут с ними до тех пор, пока УК им не поможет погасить в ответ за услугу по оказанию помощи в инициации собрания в интересах УК, или дать доверенность  юристам УК, чтобы те посудились с собственниками, которые провели собрание не в интересах УКСОЛа.

Как правило, суммы долгов собственников довольно нехилые, а если учесть, что одного-двух человек маловато для собраний такого рода, то  УКСОЛ (МКД-Эксплуатация) скорее удавится, чем погасит эти долги. Они за ОДН сражаются до хрипоты, хотя там суммы скромные. А насчет собраний не в интересах УК, то это будет всегда, как в той басне про лебедя, щуку и рака. С нашим народом не договоришься никогда.


  • 0

#137 Korotkij

Korotkij

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 200
  • Имя:Евгений Коротких
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 27 Февраль 2017 - 20:03

О том что через прокси зачастили к нам ходить.

В чем проблема? От того, как я захожу, меняется смысл моих посылов? И я не к вам в гости хожу, а выражаю свое мнение на общественном ресурсе, корректно и, надеюсь, грамотно( что не о всех пользователях можно сказать)).


  • 0

#138 haba

haba

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 15
  • Имя:Наталия Барилко

Отправлено 27 Февраль 2017 - 23:01

Как правило, суммы долгов собственников довольно нехилые, а если учесть, что одного-двух человек маловато для собраний такого рода, то  УКСОЛ (МКД-Эксплуатация) скорее удавится, чем погасит эти долги. Они за ОДН сражаются до хрипоты, хотя там суммы скромные. А насчет собраний не в интересах УК, то это будет всегда, как в той басне про лебедя, щуку и рака. С нашим народом не договоришься никогда.идимо

Уже были прецеденты. Расход денежных средств собственников на не оговорённые собственниками цели по эксплуатации домов. В том числе и съём офиса в Москве, предназначенного для ухода от налоговой проверки.


  • 0

#139 alex1963n

alex1963n

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 1
  • Имя:Алексей
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:110

Отправлено 28 Февраль 2017 - 21:50

Добрый вечер, уважаемые форумчане и соседи!

Квартира 142,в собственности (1). Живем в Кучино, появляемся в Центр-2, 1-2-3 раза в месяц.

По обсуждаемому вопросу:

1. Информация до нас дошла 06.02.2017 посредством звонка с УК (Разореновой Светланы) с вопросом, получали извещение о собрании и заполнили-ли анкету-опросник. Ответили нет, после чего, по запросу, получили все на эл.почту.

2. На данный момент анкету заполнили, но не отдавали, т.к. побывав в УК и подъезде никакой информации и , тем более ящиков для сбора анкет не обнаружили.

3.По инициативной группе поставили - воздержались, т.к. не знаем этих людей, может и хорошие, но ...не знаем

-По МКД поставили против, т.к. по существу одно и тоже (включая телефоны), а вот отсутствие официальное информации, открытости по этому вопросу, в том числе и в самих обеих УК на Струве и на сайтах, сильно напрягает..

Опять же возможна неразбериха с р/с при переходе туда/сюда, потом будешь выяснять кому заплатил комуналку и где теперь эти средства..

- по консъержу - против, если будет видео наблюдение, по нему - воздержались, т.к. от МКД, а так - за.

- по мусоропроводу - воздержались, нам все равно, мусор за собой обычно выносим.. Редко , когда мелочь выбрасываем.. Как решите.

- по поводу собраний и их сроков поставили за..

4. И все таки может кто подскажет, куда и каким образом отправить эту анкету или её скан? Дабы за нас её не заполнили..

Ветку прочитал всю. В том числе и по Рождественской 7 (тоже, что у нас, но годом ранее - февраль 16), они кажется остались с УКСОЛ.

Спасибо.

Алексей.


  • 0

#140 KaterinaO

KaterinaO

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 79
  • Имя:Екатерина
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:110

Отправлено 01 Март 2017 - 11:30

Добрый вечер, уважаемые форумчане и соседи!

Квартира 142,в собственности (1). Живем в Кучино, появляемся в Центр-2, 1-2-3 раза в месяц.

По обсуждаемому вопросу:

1. Информация до нас дошла 06.02.2017 посредством звонка с УК (Разореновой Светланы) с вопросом, получали извещение о собрании и заполнили-ли анкету-опросник. Ответили нет, после чего, по запросу, получили все на эл.почту.

2. На данный момент анкету заполнили, но не отдавали, т.к. побывав в УК и подъезде никакой информации и , тем более ящиков для сбора анкет не обнаружили.

3.По инициативной группе поставили - воздержались, т.к. не знаем этих людей, может и хорошие, но ...не знаем

-По МКД поставили против, т.к. по существу одно и тоже (включая телефоны), а вот отсутствие официальное информации, открытости по этому вопросу, в том числе и в самих обеих УК на Струве и на сайтах, сильно напрягает..

Опять же возможна неразбериха с р/с при переходе туда/сюда, потом будешь выяснять кому заплатил комуналку и где теперь эти средства..

- по консъержу - против, если будет видео наблюдение, по нему - воздержались, т.к. от МКД, а так - за.

- по мусоропроводу - воздержались, нам все равно, мусор за собой обычно выносим.. Редко , когда мелочь выбрасываем.. Как решите.

- по поводу собраний и их сроков поставили за..

4. И все таки может кто подскажет, куда и каким образом отправить эту анкету или её скан? Дабы за нас её не заполнили..

Ветку прочитал всю. В том числе и по Рождественской 7 (тоже, что у нас, но годом ранее - февраль 16), они кажется остались с УКСОЛ.

Спасибо.

Алексей.

Добрый день. Я скан отправляла на почту [email protected]


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 2

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных


    Bing (1)

Люберецкие поля. Последние новости строительства Некрасовка онлайн. Неофициальный сайт района Форум Красная горка, г.Люберцы ЖК Домодедово парк. Последние новости строительства