Перейти к содержимому




Фотография

Дела судебные


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 32

#21 Pozitif

Pozitif

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 32
  • Имя:Ильдар
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:214

Отправлено 02 Июнь 2016 - 11:50

У нас у всех есть такая возможность по закону.

 

 

ч. 7 ст. 29 ГПК Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора. (это по выбору истца)

 

Мы с вами являемся непосредственными участники отношений, подпадающих под регулирование закона о защите прав потребителей.

Это подтверждается в том числе пунктом 9 статьи 4 закона 214-ФЗ о ДДУ, в которой говорится о том, что отношения, не урегулированные законом о ДДУ, регулируются законом о защите прав потребителя. Но это даже не из этого вытекает, любому кто ознакомиться с законом о защите прав потребителя станет ясно, что отношения по ДДУ ни что иное как отношения между потребителем и изготовителем.

 

Настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

 

 

Более того, есть все основания полагать, что гос. пошлина в данном случае также не уплачивается.

 

Отношения, связанные с защитой своих законных прав в судебном порядке (в том числе о подсудности и об уплате госпошлины) указанным законом 214-ФЗ о ДДУ не урегулированы.


Сообщение отредактировал admin: 03 Апрель 2017 - 19:45

  • 0


#22 Veterok

Veterok

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 23
  • Имя:Татьяна
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:214

Отправлено 02 Июнь 2016 - 13:46

 

У нас у всех есть такая возможность по закону.

 

ч. 7 ст. 29 ГПК Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора. (это по выбору истца)

 

Мы с вами являемся непосредственными участники отношений, подпадающих под регулирование закона о защите прав потребителей.

Это подтверждается в том числе пунктом 9 статьи 4 закона 214-ФЗ о ДДУ, в которой говорится о том, что отношения, не урегулированные законом о ДДУ, регулируются законом о защите прав потребителя. Но это даже не из этого вытекает, любому кто ознакомиться с законом о защите прав потребителя станет ясно, что отношения по ДДУ ни что иное как отношения между потребителем и изготовителем.

 

 

Более того, есть все основания полагать, что гос. пошлина в данном случае также не уплачивается.

 

Отношения, связанные с защитой своих законных прав в судебном порядке (в том числе о подсудности и об уплате госпошлины) указанным законом 214-ФЗ о ДДУ не урегулированы.

 

Да, если оговорить это в иске, то никаких налогов платить не приходится. А в Железке адвокаты требовали 20 000 р. им на одни налоги выложить.


  • 0

#23 Ule4ka

Ule4ka

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 4
  • Имя:Юлия
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:214

Отправлено 15 Июнь 2016 - 14:04

Уважаемые форумчане!

Помогите, несведущей в этой области, разобраться в каком виде все таки должна быть квартира при приемке ее собственником...

Квартира родителей, приехала с ними на осмотр, так вот давно я не слышала чтобы они так матерились....)  То, что мы увидели конечно было далеко от представления построенной квартиры...Цементные стены, метами чем то замазанные, на пол стены мелом написали имена и тел люди, которые видимо там и штукатурили, а также, по всей видимости, ходили в туалет, забыв за собой убрать... Окна явно меньше вырезанного размера, зазоры, не малые причем, залиты пеной просто. Из электричества только щиток один...даже лампочку вкрутить некуда... На кухню ничего не проложено, все в ванной...дырки для туалета тоже нет... т.е. разводку всю нужно делать самостоятельно... И разве это помещение пригодное для жилья?! Странно...

 И то, что стены внутренней не будет это где то указывалось?!...

Только не кидайте тухлыми помидорами, типа надо договор читать, смотреть другие ветки...и т.д. Абсолютно ничего не понимаю в написанном договоре, времени досконально разбираться нет, в форуме искать нужные темы тоже затруднительно, буду рада, если подскажете кто что может, заранее всем благодарна! И вопрос с отложенной сдачей...в договоре 31 декабря 2015... потом приходило письмо о переносе на март 2016... но доп соглашение никакое не подписывали... Кто то может обращался в компанию/юристам/суд/ по этому вопросу...есть ли вариант получить какую либо компенсацию?! 

И измеряли вы свою квартиру, сами или приглашали кого?!

Буду рада, ели поделитесь любой информацией!

Прикрепленные изображения

  • IMG_1371.JPG
  • IMG_1378.JPG
  • IMG_1381.JPG
  • IMG_1383.JPG
  • IMG_1389.JPG

  • 0

#24 Name

Name

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 271
  • Имя:Елисей

Отправлено 15 Июнь 2016 - 14:31

Уважаемые форумчане!

Помогите, несведущей в этой области, разобраться в каком виде все таки должна быть квартира при приемке ее собственником...

Квартира родителей, приехала с ними на осмотр, так вот давно я не слышала чтобы они так матерились....)  То, что мы увидели конечно было далеко от представления построенной квартиры...Цементные стены, метами чем то замазанные, на пол стены мелом написали имена и тел люди, которые видимо там и штукатурили, а также, по всей видимости, ходили в туалет, забыв за собой убрать... Окна явно меньше вырезанного размера, зазоры, не малые причем, залиты пеной просто. Из электричества только щиток один...даже лампочку вкрутить некуда... На кухню ничего не проложено, все в ванной...дырки для туалета тоже нет... т.е. разводку всю нужно делать самостоятельно... И разве это помещение пригодное для жилья?! Странно...

 И то, что стены внутренней не будет это где то указывалось?!...

Только не кидайте тухлыми помидорами, типа надо договор читать, смотреть другие ветки...и т.д. Абсолютно ничего не понимаю в написанном договоре, времени досконально разбираться нет, в форуме искать нужные темы тоже затруднительно, буду рада, если подскажете кто что может, заранее всем благодарна! И вопрос с отложенной сдачей...в договоре 31 декабря 2015... потом приходило письмо о переносе на март 2016... но доп соглашение никакое не подписывали... Кто то может обращался в компанию/юристам/суд/ по этому вопросу...есть ли вариант получить какую либо компенсацию?! 

И измеряли вы свою квартиру, сами или приглашали кого?!

Когда приобретается квартира "без отделки", то большинство из того, что вы перечислили допускается, как то:

- цементные стены

- пол без какой либо стяжки

- электропроводка только до щитка

- водоподводка только до запорного крана

- канализация только слив с заглушкой

- откосы на окнах отсутствуют

- внутренние стены только намечены одним рядом пазогребневых плит (это только для БТИ)

Является ли это нормальным именно в вашем случае, тут никуда не уйти от чтения именно своего договора, как в нем описано то, что вы должны получить.

 

Из того, что вы перечислили, можно требовать убрать продукты жизнедеятельности рабочих, и более пристально изучать вопрос с размером зазоров при установки окон, вы к сожалению не слишком подробно описали, что значит "не по размеру".

 

Что касается просрочки передачи вам квартиры, то шансы что-то получить зависят от того, какой именно у вас договор, дду, ЖСК и т.п. Если у вас в корпусе 214 дду, то получить компенсацию через суд вполне реально.

 

Что касается обмеров.

Размеры квартиры по итогам обмера БТИ должны быть указаны у вас в акте приемки-передачи. Данные обмеры заказывал и оплачивал застройщик, насколько их качественно и точно сделали предсказать однозначно сложно. Но даже если кто-то другой в другой квартире выявил существенные расхождения, вам этот факт мало чем поможет. Вам придется в любом случае проходить всю процедуру самостоятельно, если вы посчитаете нужным.

Только доказать реальное расхождение размеров это не самое простое мероприятие.

Прежде всего окончательно добиться признания несоответствия размером, которые вам назвали, можно только через суд. Чтобы обратиться в суд вам необходимо предоставить существенные обоснования того, что реальные размеры квартиры отличаются от того, что вам называет застройщик.

Для этого вам необходимо самостоятельно и за свой счет оплатить новое измерение квартиры БТИ. Только учтите, что сотрудники БТИ могут быть "ленивыми", и даже, если вы заново у них заказываете проведение измерения, они могут приехать всё померять, а потом выдать вам Тех.паспорт воспользовавшись старыми данными, которые уже занесены в реестр по результатам "измерений" БТИ по заказу застройщика. Поэтому БТИ желательно заказывать в другом отделении БТИ нежели заказывал застройщик.

Но даже после того, как вы добились получения новых размеров БТИ ваша "борьба" не заканчивается. Теперь вы пришли к состоянию "паритета" с застройщиком, т.е. когда у вас одни данные БТИ, а у застройщика другие, но и те, и другие документы имеют одинаковую силу и сделать "выбор" какие из них правильные может только суд.

Но и суд не может принять ту или другую сторону просто сравнивая два равнозначных комплекта документов, суд будет предлагать истцу, т.е. вам провести и оплатить еще одну процедуру по измерению ваше квартиры, уже той организацией, которую выберет сам суд. И вот уже эти третьи всего, и вторые, которые оплатите вы, измерения будут признаны судом, как "правильные". И далеко не факт, что 3-и измерения будут совпадать с 2-ми, или 1-ми.

 

В целом, лучше всего провести измерения самостоятельно или с привлечением грамотных, но бесплатных, специалистов из круга своих знакомых, и потом делать выбор, насколько существенны расхождения, и стоит ли за них бороться несколько месяцев, без гарантии окончательного успеха.


  • 1

#25 Ule4ka

Ule4ka

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 4
  • Имя:Юлия
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:214

Отправлено 15 Июнь 2016 - 15:21

 

Огромное спасибо за ваш отклик!

Ну по всей видимости "квартиры без отделки" значит это норма, спасибо, объяснили доходчиво!

 

На недели собираемся ехать, про мусор высказывали прорабу (или не знаю как его назвать, кто показывает квартиры), посмотрим убрали или нет.

На фото окон сверху натянут полиэтилен, но под ним просто строительная пена. При посещении посмотрим внимательнее. Хотя если менять окна, то это вопрос наверное отпадает, да? И сколько считается вообще допустимым зазор, если владеете данной информаций, то подскажите плиз!


  • 0

#26 Name

Name

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 271
  • Имя:Елисей

Отправлено 15 Июнь 2016 - 15:27

Огромное спасибо за ваш отклик!

Ну по всей видимости "квартиры без отделки" значит это норма, спасибо, объяснили доходчиво!

Это не то, чтобы "норма", но это допустимо.
Разные застройщики на разных объектах по разному могут "понимать" квартира без отделки.

Может быть и более "наполненная" квартира, в частности, перегородки внутренние полностью выложены.

Но может быть и как у вас.

 

Именно поэтому надо внимательно искать описание квартиры в своем договоре.


  • 0

#27 Ule4ka

Ule4ka

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 4
  • Имя:Юлия
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:214

Отправлено 15 Июнь 2016 - 15:58

Это не то, чтобы "норма", но это допустимо.
Разные застройщики на разных объектах по разному могут "понимать" квартира без отделки.

Может быть и более "наполненная" квартира, в частности, перегородки внутренние полностью выложены.

Но может быть и как у вас.

 

Именно поэтому надо внимательно искать описание квартиры в своем договоре.

 

Да, нашла в договоре, что вы и описывали...  Сам договор дду, но по переуступке.

Прикрепленные изображения

  • IMG_5171.JPG
  • IMG_5172.JPG

  • 0

#28 Basis

Basis

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 62
  • Имя:Вадим
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:213

Отправлено 15 Июнь 2016 - 16:08

На фото окон сверху натянут полиэтилен, но под ним просто строительная пена. При посещении посмотрим внимательнее. Хотя если менять окна, то это вопрос наверное отпадает, да?

Если Вы посмотрите снаружи дома на окна, то там всё в порядке, т.е. размер окон совпадает с размером проёма. Т.е. даже если Вы будете менять окна, то размер будет такой же, как у тех, что уже установлены.

Я делал гипсокартонную конструкцию внутри вверху проёма, чтобы привести внутренний проём в гармонию с окном.
 


  • 0

#29 Name

Name

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 271
  • Имя:Елисей

Отправлено 15 Июнь 2016 - 16:22

Да, нашла в договоре, что вы и описывали...  Сам договор дду, но по переуступке.

Если это текстовка именно из дду, а не уступки, а суд по тексту я бы так предположил, то значит практически все, что вы описали, соответствует договору: внутренние перегородки в один ряд, нет откосов, нет электро и водо разводки и т.п.

Штукатурка внешних стен, наличие счетчиков, это из вашего сообщения не совсем понятно.

 

Если же все же это вы уступку цитируете, то лучше найти дду и там почитать, могли не корректно перенести в уступку что-либо.


На фото окон сверху натянут полиэтилен, но под ним просто строительная пена. При посещении посмотрим внимательнее. Хотя если менять окна, то это вопрос наверное отпадает, да? И сколько считается вообще допустимым зазор, если владеете данной информаций, то подскажите плиз!

Окна на весь дом стандартные закупаются, если есть возможность надо в других квартирах посмотреть.


  • 0

#30 Ule4ka

Ule4ka

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 4
  • Имя:Юлия
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:214

Отправлено 15 Июнь 2016 - 16:38

Если Вы посмотрите снаружи дома на окна, то там всё в порядке, т.е. размер окон совпадает с размером проёма. Т.е. даже если Вы будете менять окна, то размер будет такой же, как у тех, что уже установлены.

Я делал гипсокартонную конструкцию внутри вверху проёма, чтобы привести внутренний проём в гармонию с окном.
 

Спасибо вам за совет!


Если это текстовка именно из дду, а не уступки, а суд по тексту я бы так предположил, то значит практически все, что вы описали, соответствует договору: внутренние перегородки в один ряд, нет откосов, нет электро и водо разводки и т.п.

Штукатурка внешних стен, наличие счетчиков, это из вашего сообщения не совсем понятно.

 

Если же все же это вы уступку цитируете, то лучше найти дду и там почитать, могли не корректно перенести в уступку что-либо.


Окна на весь дом стандартные закупаются, если есть возможность надо в других квартирах посмотреть.

Да, это дду прежнего участника. В договоре уступки там вообще не прописано ничего по поводу качества квартиры.


  • 0

#31 Basis

Basis

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 62
  • Имя:Вадим
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:213

Отправлено 15 Июнь 2016 - 16:40

Еще раз по поводу окон:

Дом монолитный, но внешняя сторона дома типа сэндвича - пеноблоки, теплоизоляция, облицовка кирпичом. Изнутри внешняя сторона из пеноблоков уже заштукатурена, согласно договору. Сверху оконного проёма изнутри - монолитная балка. Снаружи - облицовка кирпичом. Если убрать окно, то будет видно, что оконный проём в кирпиче ниже, чем монолитная балка изнутри.

Посмотрите на строящиеся дома рядом, где уже началась облицовка, думаю станет всё понятно.


  • 0

#32 Name

Name

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 271
  • Имя:Елисей

Отправлено 15 Июнь 2016 - 16:42

Да, это дду прежнего участника. В договоре уступки там вообще не прописано ничего по поводу качества квартиры.

Пустая квартира без отделки очень часто производит удручающее впечатление.

Как жить в "этом"? Но чаще всего жить приходится уже в отремонтированной квартире. ))

 

Хотя у меня был знакомый, который жил в такой квартире, и делал вечерами после работы сам себе ремонт. Долго.


  • 0

#33 ss16

ss16

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 36
  • Имя:Денис
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:213

Отправлено 13 Июль 2016 - 13:49

Кто -нибудь уже выйграл суд, и какую неустойку удалось получить?
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных


ЖК Домодедово парк. Последние новости строительства