Перейти к содержимому




Фотография

оформление права собственности при покупки через жск


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 28

#1 bereza

bereza

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 146
  • Имя:Наталья
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 18 Сентябрь 2016 - 20:56

Наши дома поставили на кадастровый учет. Теперь можно без суда оформить собственность. Список документов, продиктованных в Росреестре по справочным вопросам:

При условии постановки объекта на кадастровый учет:

1) заявление на регистрацию собственности

2) копии СНИЛС, паспорта плюс оригиналы

3) справка (оригинал плюс копия) о полной выплате пая с печатью и подписями гл.бухг. и председателя жск

4) учредительные документы кооператива? Вопрос как их получить? и какие?

5) протокол о принятии в члены кооператива 

6) протокол о назначении председателя и гл.бухг. оригинал плюс копия

7) док-т об оплате пошлины

8) разрешение на ввод в эксплуатацию (при  желании) 

 

Кто собирается оформлять? Поделитесь информацией!


  • 1


#2 oleko

oleko

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 654
  • Имя:Олег
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 18 Сентябрь 2016 - 21:55

уже сто раз обсуждали. в теории у вас всё верно. на практике всё по-другому. вам к андрею в ук.


  • 0

#3 Kotofei

Kotofei

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 26
  • Имя:Денис
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:202

Отправлено 19 Сентябрь 2016 - 01:12

 а мы как получили ключи-позвонили Андрею, он нам сказал, что по справке о выплате нам собственность не дадут,  оформить реально будет по 2 кварталу не раньше мая 2017..  поэтому решили через суд оформить, в октябре должны прописаться уже


  • 0

#4 alexm

alexm

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 340
  • Имя:алексей
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:201

Отправлено 19 Сентябрь 2016 - 07:46

те кто покупал через дск через пол года начнут получать собственность

 

https://rosreestr.ru.../online_request после того как появитьс запись в ЕГРП


Сообщение отредактировал alexm: 19 Сентябрь 2016 - 07:48

  • 0

#5 yeahzhik

yeahzhik

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 60
  • Имя:Юлия
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:203

Отправлено 19 Сентябрь 2016 - 08:44

те кто покупал через дск через пол года начнут получать собственность

 

https://rosreestr.ru.../online_request после того как появитьс запись в ЕГРП

о том и речь, что запись появилась.


  • 0

#6 yeahzhik

yeahzhik

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 60
  • Имя:Юлия
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:203

Отправлено 19 Сентябрь 2016 - 11:34

Интересно, в какой мере ЖСК должны способствовать получению права собственности по договору? От преподнести готовое на блюдечке до не ставить палки в колёса при самостоятельном получении. Ни у кого нет информации? 


  • 0

#7 alexm

alexm

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 340
  • Имя:алексей
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:201

Отправлено 19 Сентябрь 2016 - 11:42

о том и речь, что запись появилась.

записи в ЕГРП нет, есть только в ГКН


  • 0

#8 yeahzhik

yeahzhik

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 60
  • Имя:Юлия
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:203

Отправлено 19 Сентябрь 2016 - 12:48

записи в ЕГРП нет, есть только в ГКН

а как эту запись в ЕГРП отслеживать? По Вашей ссылке нашей квартире присвоен кадастровый номер.


  • 0

#9 Name

Name

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 648
  • Имя:Елисей

Отправлено 19 Сентябрь 2016 - 12:54

а как эту запись в ЕГРП отслеживать? По Вашей ссылке нашей квартире присвоен кадастровый номер.

Точно так же, как ГКН.

Тот же он-лайн запрос, только там в результатах выдачи будут два результата, один от ГКН, другой от ЕГРП.


записи в ЕГРП нет, есть только в ГКН

 

 

те кто покупал через дск через пол года начнут получать собственность

 

https://rosreestr.ru.../online_request после того как появитьс запись в ЕГРП

 

Не в курсе вопроса, но жск (дск) сначала на себя должны право собственности оформить?

ЕГРП - это запись о праве собственности.

Там или запись о Вашем праве должна появиться, когда все уже на вас оформлено, или на посредника, который потом вам это право переуступает/продает.


  • 2

#10 yeahzhik

yeahzhik

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 60
  • Имя:Юлия
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:203

Отправлено 19 Сентябрь 2016 - 13:02

Не в курсе вопроса, но жск (дск) сначала на себя должны право собственности оформить?

ЕГРП - это запись о праве собственности.

Там или запись о Вашем праве должна появиться, когда все уже на вас оформлено, или на посредника, который потом вам это право переуступает/продает.

Всё, разобралась, спасибо!


  • 0

#11 alexm

alexm

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 340
  • Имя:алексей
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:201

Отправлено 19 Сентябрь 2016 - 15:30

а как эту запись в ЕГРП отслеживать? По Вашей ссылке нашей квартире присвоен кадастровый номер.

там вверху (где адрес) можно выбрать егрп или гкн, или все. егрп будет у дск, потому что дск сначала на себя оформляет


  • 1

#12 Victkir

Victkir

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 4
  • Имя:Виталий
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:203

Отправлено 22 Сентябрь 2016 - 23:57

Нам тоже подтвердили , что дом на кадастре, и собственность Жск будет Оформлять следующим летом!
Хотим через суд оформить в этом году если будет группа то пообещали хорошие скидки. Есть желающие вместе с нами , чтобы сэкономить? А то с этим ремонтом бесконечным никаких денег не хватает
  • 0

#13 TDW

TDW

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 427
  • Имя:Денис
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:108

Отправлено 23 Сентябрь 2016 - 10:15

По договору ЖСК местная регпалата регистрацию заворачивает. Официальный ответ на форуме где-то уже выкладывали, как я понял вся загвоздка в том, что ЖСК оформлять собственность на себя не собирается. Кто-то говорит, что для самостоятельной регистрации по ЖСК надо оформить через продавца договор купли-продажи с ООО Капитал-С и дальше все проходит на ура, но мне его не сделали. Может быть потому что еще ипотека висит :bk:  Андрей же говорит, что они делают регистрацию по обычному договору ЖСК, без суда, но где-то в другой регпалате, видимо у Конструктора там свои связи. 


  • 0

#14 Selenka

Selenka

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 129
  • Имя:Лена
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:204

Отправлено 23 Сентябрь 2016 - 10:42

Все уже было... Например в нашем договоре о членстве в ЖСК прописаны обязательства между жск и капитал с , сначала должны быть выполнены они, вот бумаг о выполнении этих обязательств и не хватает.... Оформлять их ЖСК будет долго, в том же договоре- срок 12 мес с момента ввода в эксплуатацию, на подготовку документов отведен, поэтому договор о членстве в ЖСК и не принимается регпалатой. Как- то так...
  • 0

#15 Selenka

Selenka

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 129
  • Имя:Лена
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:204

Отправлено 23 Сентябрь 2016 - 10:50

В общем, читайте документ)
  • 0

#16 TDW

TDW

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 427
  • Имя:Денис
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:108

Отправлено 23 Сентябрь 2016 - 10:54

Все уже было... Например в нашем договоре о членстве в ЖСК прописаны обязательства между жск и капитал с , сначала должны быть выполнены они, вот бумаг о выполнении этих обязательств и не хватает.... Оформлять их ЖСК будет долго, в том же договоре- срок 12 мес с момента ввода в эксплуатацию, на подготовку документов отведен, поэтому договор о членстве в ЖСК и не принимается регпалатой. Как- то так...

 

В нашем договоре ЖСК Капитал-С упоминается только 1 раз, что они являются ивестором строительства , а ЖСК - соинвестором. Ни про какие обязательства более ни слова. В итоге все замкнулось на Андрее, который сказал свое заключение: в вашем случае никакой дополнительный договор с Капитал-С вам делать не нужно. Вот так, приплыли )

 

Цитата: "ЖСК принимает участие в инвестировании строительства жилого дома по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Автозаводская (Центр-2) (далее – Жилой дом) на основании Договора Соинвестирования строительства № КС-И/01 от 10 сентября 2011 г., заключенного между ЖСК и ЗАО «Капитал С» (далее – Договор соинвестирования) с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, соответствующей потребностям пайщиков."


Сообщение отредактировал TDW: 23 Сентябрь 2016 - 10:59

  • 0

#17 Selenka

Selenka

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 129
  • Имя:Лена
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:204

Отправлено 23 Сентябрь 2016 - 12:03

Воот, договор соинвестирования это обязательство и есть, он должен быть исполнен) т. е между ЖСК и капиталом с все должно быть ровно по документам))
ЖСК по нему получает квартиры и передает нам
Не просто так эта строчка в НАШЕМ договоре...
А про 12 месяцев на документы есть у вас? Если есть, то с ЖСК и спрашивать нечего пока(
  • 0

#18 TDW

TDW

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 427
  • Имя:Денис
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:108

Отправлено 23 Сентябрь 2016 - 12:54

Правильно, по логике получается, что ЖСК по этому договору соинвестирования должен получить в свою собственность жилое помещение, а получать его они похоже вообще не собираются. По крайней мере с момента ввода дома в эксплуатацию прошло почти 2 года, а по документам до сих пор все не ровно. Разговор с Капитал-С по этому поводу оказался очень короткий - обращайтесь к Андрею )


  • 0

#19 Selenka

Selenka

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 129
  • Имя:Лена
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:204

Отправлено 23 Сентябрь 2016 - 16:18

О каких годах речь, 201 и тд введены в эксплуатацию этим летом!
  • 0

#20 bereza

bereza

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 146
  • Имя:Наталья
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 23 Сентябрь 2016 - 21:49

уже сто раз обсуждали. в теории у вас всё верно. на практике всё по-другому. вам к андрею в ук.

Добрый день! А Андрей в УК занимается оформлением собственности? И когда можно к нему обращаться? 


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных


Люберецкие поля. Последние новости строительства Некрасовка онлайн. Неофициальный сайт района Форум Красная горка, г.Люберцы ЖК Домодедово парк. Последние новости строительства