Перейти к содержимому




Фотография

Капремонт

капитальный ремонт

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 53

#1 Светлана

Светлана

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 59
  • Имя:Светлана
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:102

Отправлено 30 Сентябрь 2016 - 21:53

Соседи, сегодня пришла платежка за сентябрь и там перерасчет за капремонт, хотя раньше этой графы не было и типа мы должны 13 тыс, Вопрос  у кого тоже самое??Или это только нам так везет и все платят капремонт?


  • 0


#2 Светлана

Светлана

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 59
  • Имя:Светлана
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:102

Отправлено 30 Сентябрь 2016 - 23:21

21 просмотр и не одного ответа, соседи ну Вы можете сказать есть ли у Вас эта графа и оплачиваете ли Вы ее?


  • 0

#3 Sauza

Sauza

    Жительница 104

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 735
  • Имя:Elena
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:104

Отправлено 01 Октябрь 2016 - 02:11

Да есть, с момента получения собственности на квартиру. Да платим
  • 0

#4 Chipolone

Chipolone

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 469
  • Имя:Ильяс
  • ГородМосква

Отправлено 01 Октябрь 2016 - 06:53

Соседи, сегодня пришла платежка за сентябрь и там перерасчет за капремонт, хотя раньше этой графы не было и типа мы должны 13 тыс, Вопрос  у кого тоже самое??Или это только нам так везет и все платят капремонт?

платят все, вы  видимо данные не подавали о том, что квартира в собственности, они запрос в рег. палату сделали и на его основе начислили кап ремонт.. 


  • 0

#5 ValeroN

ValeroN

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 103
  • Имя:Валерий

Отправлено 01 Октябрь 2016 - 08:39

Я ох...л вчера, увидев квитанцию на 17 тыс.!!! Оборзели вконец! И ещё у них хватает наглости обзванивать и агитировать, чтоб мы голосовали за это УК! У кого-то ещё есть " ошибочка" ??
  • 0

#6 Nikol

Nikol

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 396
  • Имя:Вероника
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:103

Отправлено 01 Октябрь 2016 - 09:01

21 просмотр и не одного ответа, соседи ну Вы можете сказать есть ли у Вас эта графа и оплачиваете ли Вы ее?

Сегодня квитанцию забрала, тоже начислили за капремонт!  :au: перерасчет за все месяцы по-ходу...


  • 0

#7 ValeroN

ValeroN

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 103
  • Имя:Валерий

Отправлено 01 Октябрь 2016 - 09:19

Сегодня квитанцию забрала, тоже начислили за капремонт!  :au: перерасчет за все месяцы по-ходу...


С какого перепугу за все месяцы?
  • 0

#8 Nikol

Nikol

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 396
  • Имя:Вероника
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:103

Отправлено 01 Октябрь 2016 - 10:07

С какого перепугу за все месяцы?

ну потому что за период начислено 307 руб., а всего при перерасчете вышло 7300...получается за 2 года...


ну потому что за период начислено 307 руб., а всего при перерасчете вышло 7300...получается за 2 года...

До этого в квитанции не было графы капремонт...


  • 0

#9 ValeroN

ValeroN

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 103
  • Имя:Валерий

Отправлено 01 Октябрь 2016 - 15:01

ну потому что за период начислено 307 руб., а всего при перерасчете вышло 7300...получается за 2 года...
До этого в квитанции не было графы капремонт...

А вообще, с какого месяца и года УК имеет право делать перерасчёт? Как это отображено законодательно? Не думаю, что они должны/правомочны перерасчитывать за 2 года!
  • 0

#10 Chipolone

Chipolone

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 469
  • Имя:Ильяс
  • ГородМосква

Отправлено 01 Октябрь 2016 - 18:03

С момента получения права собственности, если оно было получено после закона о капремонта и о котором должна была знать управляющая компания.кто сообщил, тому начисляют сразу после сообщения, кто не сообщил, тому выставили после запроса в госреестр.
  • 0

#11 ElenaKev

ElenaKev

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 768
  • Имя:Елена
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:313

Отправлено 01 Октябрь 2016 - 18:11

В 3 квартале пока ничего не платят,даже после получения ПС. Т.к. наши дома еще не включены в программу кап.ремонта. Может и ваши тоже, а выставление счетов это инициатива УК?
  • 0

#12 Chipolone

Chipolone

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 469
  • Имя:Ильяс
  • ГородМосква

Отправлено 01 Октябрь 2016 - 18:23

В 3 квартале пока ничего не платят,даже после получения ПС. Т.к. наши дома еще не включены в программу кап.ремонта. Может и ваши тоже, а выставление счетов это инициатива УК?


1 квартал точно включен, третьему тоже пересчитают в свое время я думаю, опять же повторюсь, что бы начислять капремонт, управляющей компании надо знать о наличии права собственности, может собственники собственность получили, а в ук. Не торопиться сообщать.
  • 0

#13 ElenaKev

ElenaKev

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 768
  • Имя:Елена
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:313

Отправлено 01 Октябрь 2016 - 18:54

1 квартал точно включен, третьему тоже пересчитают в свое время я думаю, опять же повторюсь, что бы начислять капремонт, управляющей компании надо знать о наличии права собственности, может собственники собственность получили, а в ук. Не торопиться сообщать.

Мы ПС получили чуть больше года назад. Копию сразу относили в УК.
  • 0

#14 Chipolone

Chipolone

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 469
  • Имя:Ильяс
  • ГородМосква

Отправлено 01 Октябрь 2016 - 19:04

Не переживайте, наше государство не забудет о вас
  • 0

#15 laperuza

laperuza

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 163
  • Имя:laperuza
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:101

Отправлено 01 Октябрь 2016 - 20:15

...ложка дёгтя в бочку мёда...новостройкой считается ...дом построенный и введённый в эксплуатацию с 01.07.2016 года...вот и додумывайте почему да как...


...клёво!!!!...не находите??? :ay: 


1 квартал отдыхает...


  • 0

#16 barvinok

barvinok

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 709
  • Имя:Елена
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:102

Отправлено 01 Октябрь 2016 - 23:00

а у всех корректно написано? у меня в квитанции где расшифровка счета кампремонт примерно 8 тыс, а где сведения по поставщикам 8 тыс неожиданно превратились по капремонту в 4 тыс, а вот ставка УК на эти 4 тыс и увеличилась... никто не заметил у себя такого?
  • 0

#17 Тэфи

Тэфи

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 41
  • Имя:Татьяна
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:101

Отправлено 03 Октябрь 2016 - 19:30

а у всех корректно написано?у меня в квитанции где расшифровка счета кампремонт примерно 8 тыс, а где сведения по поставщикам 8 тыс неожиданно превратились по капремонту в 4 тыс, а вот ставка УК на эти 4 тыс и увеличилась...никто не заметил у себя такого?

Да, я заметила и сходила спросила в ук. Девушка которая была, сказала что это программа так распределила видимо, а вообще не она этим занимается, а специалист по расчетам который в отпуске до 13 октября. Мне это больше всего не понятно.

Отправлено с моего SM-N900 через Tapatalk
  • 0

#18 NatashaT

NatashaT

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 259
  • Имя:Наталья
  • ГородМосква
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:105

Отправлено 03 Октябрь 2016 - 21:28

У нас нет такой графы, собственность получили год назад, копию свидетельства относили в УК.
  • 0

#19 donnaI

donnaI

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 569
  • Имя:Ирина Викторовна
  • ГородМосква
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 03 Октябрь 2016 - 22:00

О, я ,по-моему, тоже никакую копию никуда не относила. А где было написано, что это надо?
  • 0

#20 Badblaster

Badblaster

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 242
  • Имя:Константин
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:105

Отправлено 24 Ноябрь 2016 - 11:56

Привет, всем!

 

У нас (Рождественская, д.5) вчера УК повесила объявление, что будет собирать деньги на капремонт. Все кто не принес св-во о собственности получат счета в соответствии с выпиской из ЕГРП. Так что принесли вы свидетельство или не принесли роли не играет. УК все равно сделает запрос в ЕГРП найдет вас и выставит счет, поскольку справка в ЕГРП платная, то, я думаю цену справки, они включат в счет. 

 

 

Сбор денег на капитальный ремонт по закону можно организовать 2-мя способами:

 

1) непосредственно на спец. счет (деньги там лежат и никто их не смеет тронуть, без разрешения собственников). Деньги будут потрачены ТОЛЬКО на ремонт этого дома.

2) через посредника (региональный оператор), который должен: собирать взносы; планировать, что и где починить; организовывать капремонт.

 

С 1-ым вариантом все понятно. Здесь наименьшая почва для злоупотреблений. Просто деньги лежат на счету и потихонечку обесцениваются.

 

В случае 2-го варианта, когда вы сдаете деньги в "общий котел" Московской области по закону получается, что взносы в фонд капремонта от одного собственника могут быть потрачены на ремонт других домов, к которым собственник не имеет никакого отношения. Это прямо указано в ч. 4 ст. 179 ЖК РФ. Иными словами, владелец квартиры несет бремя содержания не своего, а чужого имущества, хотя им даже не пользуется. А это противоречит ст. 210 ГК РФ. Фактически и юридически получается какая-то обязательная касса беспроцентных взаимных займов. При этом система не предусматривает никаких гарантий, что собственник, чье имущество отремонтировано на твои деньги, вернет их в фонд.

 

Вот такая печалька.

 

Поскольку мы никакого собрания не проводили, то наши деньги пойдут в "общий котел Московской области", т.е. на ремонт пятиэтажек по всему Подмосковью (откаты за подряды на эти работы огромные, так что львиная часть денег пойдет на обогащение местных чиновников).

 

Надо проводить общее собрание собственников, если уж нельзя отказаться от платы за капремонт, пусть тогда деньги хранятся на спецсчете, а не идут неизвестно куда.

Со спецсчета всегда можно взять деньги на срочный ремонт дома, например быстро починить протекающую крышу и т.д.

От собственников назначаются несколько ответственных, без подписи которых, нельзя снять деньги со спецсчета. Т.е., чтобы починить протекающую крышу надо будет получить подпись этих собственников.

Так что собственники всегда могут контролировать состояние счета.

 

Может быть лет через 5-10 закон о капремонте отменят (поскольку он противоречит ГК РФ) и деньги можно со спецсчета быстро вернуть назад и раздать собственникам, а из общего котла ничего не вернешь.

 

Необходимо как минимум (2/3 площади дома) собственников для принятия решения.

 

Может кто хочет и главное может этим заняться. Там можно и заочное собрание проводить вроде бы (но это надо еще узнать более точно).


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


Люберецкие поля. Последние новости строительства Некрасовка онлайн. Неофициальный сайт района Форум Красная горка, г.Люберцы ЖК Домодедово парк. Последние новости строительства