Перейти к содержимому




Фотография

Собрание 20.10.2016

собрание УК 108 корпус

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 37

#1 diesel77

diesel77

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 131
  • Имя:Дмитрий
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:108

Отправлено 19 Октябрь 2016 - 17:50

Сегодня увидел объявление о собрании.

Как думаете кворум будет?

Были уже такие собрания или нет?

У нас вообще есть какие-нибудь пожелания и предложения

к УК по благоустройству дома нашего?

Прикрепленные изображения

  • Объявление.jpg

Сообщение отредактировал diesel77: 19 Октябрь 2016 - 17:50

  • 0


#2 Name

Name

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 176
  • Имя:Елисей

Отправлено 19 Октябрь 2016 - 17:53

Это информационное собрание, на нем кворум не обязателен. Оно преследует организационные вопросы по проведению позже полноценного собрания, на котором уже кворум потребуется.


  • 0

#3 Survivor

Survivor

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 017
  • Имя:Дмитрий
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:110

Отправлено 19 Октябрь 2016 - 21:10

У нас такое же висело, и текст 1 в 1.

Наверное, УК старается


  • 0

#4 Ольгуша

Ольгуша

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 532
  • Имя:Ольга
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:108

Отправлено 19 Октябрь 2016 - 22:33

Было как то собрание летом год назад. Пришло 2,5 человека. Я свои жалобы сказала, она записали и забили.
  • 0

#5 diesel77

diesel77

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 131
  • Имя:Дмитрий
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:108

Отправлено 19 Октябрь 2016 - 22:46

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.07.2016)

ЖК РФ, Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
(введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
 
1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.
3. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.
4. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.
5. Совет многоквартирного дома:
1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;
3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;
4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;
5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе;
7) осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.
(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.
8. Председатель совета многоквартирного дома:
1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных вчастях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;
2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части;
3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные вчастях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;
4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;
5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг;
6) осуществляет принятие решений по вопросам, которые переданы для решения председателю совета многоквартирного дома в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятым в соответствии с пунктом 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.
(п. 6 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
8.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.
(часть 8.1 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
9. Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья.
10. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
11. Для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом, могут избираться комиссии собственников помещений в данном доме, которые являются коллегиальными совещательными органами управления многоквартирным домом.
12. Комиссии собственников помещений в многоквартирном доме избираются по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или по решению совета многоквартирного дома.
13. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято решение об использовании системы или иной информационной системы с учетом функций указанных систем в деятельности совета многоквартирного дома, председателя совета многоквартирного дома, комиссий собственников помещений в многоквартирном доме в случае их избрания, а также об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на обеспечение деятельности указанных совета, председателя, комиссий.
(часть 13 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ)
 
Может кому будет интересно.

  • 1

#6 Ольгуша

Ольгуша

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 532
  • Имя:Ольга
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:108

Отправлено 19 Октябрь 2016 - 22:55

А что бывает, если совет дома так и не будет создан?
  • 0

#7 diesel77

diesel77

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 131
  • Имя:Дмитрий
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:108

Отправлено 19 Октябрь 2016 - 23:06

А что бывает, если совет дома так и не будет создан?

 

2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.

 

Если по простому: в течении года надо выбрать, если нет, то принудительно муниципальная администрация в 3-х месячный срок собирает и обязывает выбрать, если нет, создавайте ТСЖ (товарищество собственников жилья) и управляйтесь как хотите. Я вот как-то так понимаю ситуацию.


Сообщение отредактировал diesel77: 19 Октябрь 2016 - 23:13

  • 0

#8 arac

arac

    цинизм&сарказм

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 802
  • Имя:Вася
  • ГородЖел-дор
  • Тел.::Nokia 6060
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:107

Отправлено 20 Октябрь 2016 - 00:16

хмм... получается совет собственников отменяет ТСЖ...

 в смысле либо одно, либо другое.


  • 0

#9 diesel77

diesel77

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 131
  • Имя:Дмитрий
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:108

Отправлено 20 Октябрь 2016 - 09:20

хмм... получается совет собственников отменяет ТСЖ...

 в смысле либо одно, либо другое.

Получается что совет дома должен существовать в случае вида управления - управляющая компания,

при ТСЖ совет не нужен.


  • 1

#10 Name

Name

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 176
  • Имя:Елисей

Отправлено 20 Октябрь 2016 - 10:46

Получается что совет дома должен существовать в случае вида управления - управляющая компания,

при ТСЖ совет не нужен.

Да, при ТСЖ Совет дома не нужен, там есть Правление.


хмм... получается совет собственников отменяет ТСЖ...

 в смысле либо одно, либо другое.

Совет дома не отменяет ТСЖ, а создается, если собственники не создали ТСЖ.


А что бывает, если совет дома так и не будет создан?

Администрация города давит на ук, чтобы они провели собрания и создали Советы домов, таким образом администрация пытается спихнуть свою обязанность на ук.


  • 0

#11 diesel77

diesel77

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 131
  • Имя:Дмитрий
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:108

Отправлено 20 Октябрь 2016 - 23:17

Докладываю:

Встреча с представителями УК и жильцами нашего дома состоялась.

Присутствовало человек 15.

Из каждого подъезда определены по 2-3 человека в состав ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЫ,

делаю на этом акцент, это еще не Совет многоквартирного дома, а просто группа неравнодушных.

Так, что если будут еще желающие и добровольцы сделать нашу жизнь лучше, милости просим.

Основные вопросы озвученные жильцами:

Неудовлетворенность сроками и качеством выполнения работ по заявкам и жалобам жильцов.

Представители УК озвучили нам, что они молодцы, предложили заключить новый договор с их дочерней

управляющей компанией, которая создана именно для работы в Железнодорожном,

активно убеждали в ценности и полезности консьержа, рассказывали с какой частотой у нас проводится прочистка мусоропровода.

 

В связи с вышеизложенным:

инициативная группа организует сбор мнений собственников жилых помещений нашего дома на предмет 

закрытия мусоропровода и необходимости консьержа (работает вахтой 2/2 недели круглосуточно, жительницы одного из центрального регионов страны,

цена вопроса 454 рубля в месяц)

Жильцы 2 -го подъезда могут данные сведения закинуть мне в почтовый ящик (кв. 113), ибо я один из тех кто вызвался быть в инициативной группе.

ФИО собственника, № квартиры, площадь квартиры, и далее ЗА закрытие мусоропровода или ПРОТИВ, ЗА консьержа или ПРОТИВ и Вашу подпись с расшифровкой.

Чуть позже я подобную просьбу распечатаю и вывешу на каждом этаже. Не заставляйте обходить квартиры, хотя я доставучий-)

Если есть просьбы, пожелания, жалобы, предложения, угрозы в адрес управляющей компании можете их тоже в письменном виде в почтовый ящик кв. 113 закинуть,

обобщим и доведем до сведения минимум, а максимум попробуем добиться устранения замеченных недостатков.

Доклад закончил.

Прочитал сам, доведи соседу.

 

С уважением, Дмитрий.


  • 3

#12 leximow

leximow

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 22
  • Имя:Алексей
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:101

Отправлено 21 Октябрь 2016 - 08:36

Было как то собрание летом год назад. Пришло 2,5 человека. Я свои жалобы сказала, она записали и забили.


Любезная, Вы, прежде чем рассуждать о том, кто на что забил, пропишите в своей голове, что 1) в этом доме Вам никто ни чем не обязан 2) хотите чтобы что-то менялось, поднимете собственный зад и делайте что-нибудь сами 3) коли ожидаете от дома, что кто-то будет Ваши жалобы разгребать, поведайте, что Вы сделали для дома?
  • 0

#13 antoshka32161

antoshka32161

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 788
  • Имя:Евгений
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:108

Отправлено 21 Октябрь 2016 - 10:55

3) коли ожидаете от дома, что кто-то будет Ваши жалобы разгребать, поведайте, что Вы сделали для дома?

 

Покупка квартиры и ежемесячная отплата кварплаты не катит?


  • 0

#14 Yulka

Yulka

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 208
  • Имя:Юлия
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:104

Отправлено 21 Октябрь 2016 - 11:04

Любезная, Вы, прежде чем рассуждать о том, кто на что забил, пропишите в своей голове, что 1) в этом доме Вам никто ни чем не обязан 2) хотите чтобы что-то менялось, поднимете собственный зад и делайте что-нибудь сами 3) коли ожидаете от дома, что кто-то будет Ваши жалобы разгребать, поведайте, что Вы сделали для дома?

Выслушали и забили, как я поняла, представители УК, а не соседи. Или Вы за УК ратуете?


  • 0

#15 Name

Name

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 176
  • Имя:Елисей

Отправлено 21 Октябрь 2016 - 11:10

Покупка квартиры и ежемесячная отплата кварплаты не катит?

Участие собственника в собраниях это еще одна обязанность собственника.


  • 1

#16 antoshka32161

antoshka32161

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 788
  • Имя:Евгений
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:108

Отправлено 21 Октябрь 2016 - 11:30

Участие собственника в собраниях это еще одна обязанность собственника.

 

Так вопрос был в другом, перефразирую слова leximow: "Что жильцы сделали для дома, чтобы УК выполняла свои обязанности по дому"


  • 0

#17 IvanIvan

IvanIvan

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 304
  • Имя:Иван
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 21 Октябрь 2016 - 12:28

...

В связи с вышеизложенным:

инициативная группа организует сбор мнений собственников жилых помещений нашего дома на предмет 

закрытия мусоропровода и необходимости консьержа (работает вахтой 2/2 недели круглосуточно, жительницы одного из центрального регионов страны,

цена вопроса 454 рубля в месяц)

...

 

Моё мнение, запишите.

Мусоропровод - ЗА (пусть работает)

Консьерж - ПРОТИВ (не нужем нам лишний жилец/халявщик в доме)


  • 2

#18 Улитка

Улитка

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 333
  • Имя:Наталья

Отправлено 21 Октябрь 2016 - 12:39

Любезная, Вы, прежде чем рассуждать о том, кто на что забил, пропишите в своей голове, что 1) в этом доме Вам никто ни чем не обязан 2) хотите чтобы что-то менялось, поднимете собственный зад и делайте что-нибудь сами 3) коли ожидаете от дома, что кто-то будет Ваши жалобы разгребать, поведайте, что Вы сделали для дома?

 

Высокий слог у Вас, любезнейший Алексей, при общении с дамой !!!!

Читать НЕ приятно!


  • 0

#19 TDW

TDW

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 536
  • Имя:Денис
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:108

Отправлено 21 Октябрь 2016 - 12:45

На счет мусоропоровода - пока за 3 недели использования только положительные впечатления, не обнаружил ни одного минуса. Но делать сейчас какие-то выводы о том будет вонять - не будет, будут чистить - не будут по моему рановато. Чтобы были какие-то аргументированные доводы надо попользоваться мусоропроводом хотя бы полгода. Чистить обещали каждый месяц ершом по всему стволу. Но если голосование будет на основе личного прошлого опыта - то пока я за!


Сообщение отредактировал TDW: 21 Октябрь 2016 - 12:48

  • 0

#20 antoshka32161

antoshka32161

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 788
  • Имя:Евгений
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:108

Отправлено 21 Октябрь 2016 - 12:50

На счет мусоропоровода - пока за 3 недели использования только положительные впечатления, не обнаружил ни одного минуса. Но делать сейчас какие-то выводы о том будет вонять - не будет, будут чистить - не будут по моему рановато. Чтобы были какие-то аргументированные доводы надо попользоваться мусоропроводом хотя бы полгода. Чистить обещали каждый месяц ершом по всему стволу. Но если голосование будет на основе личного прошлого опыта - то пока я за!

 

Есть один существенный минус, полет бутылок слышен в квартире.


  • 1





Темы с аналогичными тегами: собрание, УК, 108 корпус

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


Люберецкие поля. Последние новости строительства Некрасовка онлайн. Неофициальный сайт района Форум Красная горка, г.Люберцы ЖК Домодедово парк. Последние новости строительства