Перейти к содержимому




Фотография

Продаю 1-комнатную квартиру, Рождественская 7


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 13

#1 Ales84

Ales84

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 121
  • Имя:Алексей
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:104

Отправлено 07 Январь 2017 - 00:47

Здравствуйте, уважаемые!

 

Вот и настало время отселять сына в отдельную комнату (2 года парню как-никак))). В связи с этим мы с женой приняли решение продать однушку (Рождественская 7, или корпус 104), в которой живем с 2013 года и купить двушку здесь же, в Центре-2. 

Право собственности получили 7 марта 2014 через Зверева Александра Сергеевича. Скорее всего для продажи будем привлекать его же. В первые рабочие дни после новогодних праздников выпишемся из продаваемой однушки, благо есть куда. 

 

Немного о квартире: этаж 20-ый, поэтому вид из окна отличный, шумы с улицы не долетают. На общей тамбурной двери врезан замок, так что всякие разносчики рекламы и непрошеные гости не пройдут. Входная дверь самой квартиры заменена на хорошую металлическую. На полу сделана сухая стяжка (мелкий керамзит + листы ГВЛ). Нанимали московскую контору, сделано очень качественно. Поверх уложена кафельная плитка в прихожей и кухне, а в комнате - ламинат. На стенах везде обои. В комнате стоит кондиционер (сплит-система). Кухонный гарнитур я делал сам (заказывал детали из ДСП в распилочной компании) под размеры конкретно этого помещения. Кухня двухсторонняя - слева варочная панель, духовка и вытяжка, справа - накопительный водонагреватель, стиралка, раковина, посудомойка, холодильник. Фартук с обеих сторон выложен плиткой. Сам не ожидал, как гармонично вписался в интерьер полукруглый обеденный стол. Потолки везде натяжные. 

 

Цена вопроса: 3,5 млн рублей. Без торга. Вопрос, что из бытовой техники мы заберем с собой, что оставим и за какую доплату - обсуждаемый. 

 

Всем добра!

 

8-926-156-23-44 

Алексей.


  • 0


#2 wmd

wmd

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 764
  • Имя:Андрей
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:111

Отправлено 07 Январь 2017 - 20:32

Вот и настало время отселять сына в отдельную комнату (2 года парню как-никак))). В связи с этим мы с женой приняли решение продать однушку (Рождественская 7, или корпус 104), в которой живем с 2013 года и купить двушку здесь же, в Центре-2. 

Право собственности получили 7 марта 2014 через Зверева Александра Сергеевича. Скорее всего для продажи будем привлекать его же. В первые рабочие дни после новогодних праздников выпишемся из продаваемой однушки, благо есть куда. 

Прошу прощения, Алексей, просто хочу напомнить (да и апну тему за одно), что если Вы продадите квартиру до 7 марта 2017 года (менее 3х лет в собственности), Вам придётся заплатить ндфл на разницу между покупкой и продажей. Лучше чуть чуть подождать) Не знаю, по чём Вы покупали, но учитывайте это)


Сообщение отредактировал wmd: 07 Январь 2017 - 20:34

  • 0

#3 kondroleg

kondroleg

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 759
  • Имя:Олег
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:102

Отправлено 07 Январь 2017 - 20:45

Прошу прощения, Алексей, просто хочу напомнить (да и апну тему за одно)

Интересно, много людей заинтересовывается объявлениями о продаже квартиры без фотографий?


Сообщение отредактировал kondroleg: 07 Январь 2017 - 20:47

  • 2

#4 wmd

wmd

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 764
  • Имя:Андрей
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:111

Отправлено 07 Январь 2017 - 20:51

Интересно, много людей заинтересовывается объявлениями о продаже квартиры без фотографий?

Не знаю, зато описание есть  :ag:


  • 0

#5 Ales84

Ales84

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 121
  • Имя:Алексей
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:104

Отправлено 07 Январь 2017 - 21:50

Друзья, спасибо, что откликнулись! Покупали да 3,2 млн р (есть подтверждающие документы). По словам юриста, если разница между ценой покупки и продажи не превышает 1 млн, то налог не взимается. Посмотрим, что будет на практике))

 

Одну фотографию добавил, чтобы объявление проходило фильтры. Позже, возможно, добавлю еще. Но по моему глубокому убеждению, лучше один раз прийти и посмотреть квартиру вживую, пообщаться с продавцом, задать вопросы лично, получить ответы, чем посмотреть 5, 10, 100 фотографий. 


  • 1

#6 wmd

wmd

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 764
  • Имя:Андрей
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:111

Отправлено 07 Январь 2017 - 23:39

Друзья, спасибо, что откликнулись! Покупали да 3,2 млн р (есть подтверждающие документы). По словам юриста, если разница между ценой покупки и продажи не превышает 1 млн, то налог не взимается. Посмотрим, что будет на практике))

Алексей, уточните эти моменты у Вашего юриста. Возможно, он не точно объяснил.

Есть так называемый "имущественный вычет" (п. 2.1 ст. 220 НК) - этот как раз 1 млн. руб. Но в этом случаи налог платится с ДОХОДА. Вот Вы продаёте квартиру за 3,5 млн. Это и есть Ваш доход (не путать с прибылью). Вы можете уменьшить его на 1 млн., т.е. доход будет 2,5 млн. и налог Вам придётся заплатить с 2,5 млн. т.е. 2,5 х 13% = 325 т.р. налога.

Второй способ - это "доходы минус расходы", т.е. именно прибыль (2.2 ст. 220 НК) т.е 3,5 - 3,2 = 300к x 13% = 39 т.р. налог.

Так что Вам совершенно нет смысла применять этот "имущественный вычет".


Сообщение отредактировал wmd: 07 Январь 2017 - 23:40

  • 3

#7 loss

loss

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 155
  • Имя:Леонид

Отправлено 08 Январь 2017 - 00:03

В свете значительного количества продаваемых однокомнатных квартир наличие фотографий, на мой взрляд, ускорит процесс продажи. Ибо идти и смотреть что-то неизвестное, когда можно предварительно посмотреть фооографии у других не совсем логично. Стены не отделаны китайским шелком, кухня не имеет выгодного отличия в виде малахитовой столешницы, поэтому вы предлагаете обычную, как и у всех квартиру. В чем смысл идти и смотреть?
  • 5

#8 корпус108

корпус108

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 394
  • Имя:Наталья
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:108

Отправлено 08 Январь 2017 - 12:07

При такой цене фото не обязательно.


  • 2

#9 alexm

alexm

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 427
  • Имя:алексей
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:201

Отправлено 08 Январь 2017 - 12:12

https://www.avito.ru...2_et._897442840


  • 1

#10 Новомосковск

Новомосковск

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 34
  • Имя:Андрей
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:107

Отправлено 10 Январь 2017 - 09:46

Добрый день. 

 

Прийти конечно проще, но некоторым придется приезжать).  Поэтому прошу по возможности указать фотографии (можно на личную почту). в данный момент веду поиск однокомнатной квартиры в ЖД (Центр 2 и окрестности). Предложений много, цены разные, поэтому приходится сравнивать удаленно. Предпочтение готовым квартирам для проживания


  • 0

#11 alexm

alexm

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 427
  • Имя:алексей
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:201

Отправлено 11 Январь 2017 - 17:32

https://www.avito.ru...2_et._897442840

 

вот это инфляция, почти +12% за неделю. :ag:


  • 4

#12 ink08

ink08

    Гадаю по витой паре, сниму порчу с роутера. выезд. дорого

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 574
  • Имя:Бова
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:204

Отправлено 16 Январь 2017 - 01:14

https://www.avito.ru...2_et._897442840

 

вот это инфляция, почти +12% за неделю. :ag:

Готовятся к черной пятнице :ag:


  • 1

#13 alf13

alf13

    с самого начала у меня была какая-то тактика и я её придерживалс

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 4 479
  • Имя:Alex
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 16 Январь 2017 - 11:39

Это на форуме для своих за 3.5. а на каком-то авито для левых людей за 3.9
  • 1

#14 Union

Union

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 18
  • Имя:Александр
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:201

Отправлено 28 Март 2017 - 08:21

Друзья, спасибо, что откликнулись! Покупали да 3,2 млн р (есть подтверждающие документы). По словам юриста, если разница между ценой покупки и продажи не превышает 1 млн, то налог не взимается. Посмотрим, что будет на практике))

 

Одну фотографию добавил, чтобы объявление проходило фильтры. Позже, возможно, добавлю еще. Но по моему глубокому убеждению, лучше один раз прийти и посмотреть квартиру вживую, пообщаться с продавцом, задать вопросы лично, получить ответы, чем посмотреть 5, 10, 100 фотографий. 

Цена у вас хорошая.Скиньте Ваш номер телефона,у меня есть потенциальный Покупатель на Вашу квартиру.По поводу налога,не стоит беспокоиться,ставьте 3,2 в ДКП и нет налогов.


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных


Люберецкие поля. Последние новости строительства Некрасовка онлайн. Неофициальный сайт района Форум Красная горка, г.Люберцы ЖК Домодедово парк. Последние новости строительства