Перейти к содержимому




Фотография

Оформление права собственности


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 9

#1 Petr207

Petr207

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 48
  • Имя:Петр
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:210

Отправлено 11 Февраль 2018 - 17:22

Дорогие соседи!

Надеюсь совсем скоро,мы с вами получим долгожданные ключи,в связи с чем,вопрос оформления прав собственности становится все более актуальным; может быть кто-нибудь имел опыт оформления подобных документов ранее или как-то ориентируется в этом вопросе?
Если я правильно понял написаное в присланной представителем Арсенала памятке клиента, то алгоритм получения прав собственности следующий:

Для передачи объекта компания организует для покупателей осмотр объекта с
одновременным оформлением следующих документов:
- акт осмотра(подтверждает наличие или отсутствие претензий по качеству передаваемого объекта, кроме скрытых дефектов)   -  СУДЯ ПО ТОМУ ЧТО ПРОЧЕЛ НА САЙТЕ www.registr.comstrin.ru - НА ОСМОТР НУЖНО БУДЕТ ЗАПИСЫВАТЬСЯ ПО ТЕЛЕФОНУ 8(495)229-76-76
- договора о передаче ТСЖ прав на управление общим долевым имуществом объекта
- актов разграничения эксплуатационной ответственности.
- коммунальных и эксплуатационных платежей за 4 месяца с даты ввода жилого дома в
эксплуатацию, оплату вывоза строительного и крупногабаритного мусора. Если приемка квартиры по времени осуществляется за пределами 4-х месяцев, оплате подлежит весь период с даты ввода жилого дома в эксплуатацию.
А так же компания (видимо всё тот же Регистратор) информирует покупателя о необходимости/отсутствии проведения окончательных расчетов по итогам обмеров БТИ.

Далее, после того как акт принятия будет подписан, платежи внесены и т.д. - покупатели получают ключи.
После этого, для удобства покупателей компания организовывает на сайте www.registr.comstrin.ru (почему-то эта страница постоянно недоступна) электронную запись для оформления и приема документов (не очень понял - данная услуга будет производиться за отдельную плату или эта их услуга входит в список услуг, за которые ранее вносились деньги?).
Людям, приобретающим недвижимость с использованием ипотечного кредита (как я) видимо придется предоставлять какой-то особый список документов:
- Паспорта всех, указанных в договоре долевого участия;
- Оригинал договора долевого участия. Для лиц приобретавших объекты долевого
участия по договорам уступки, необходимо будет предоставить данный договор
уступки;
- Оригиналы дополнительных соглашений к договору долевого участия, если Вами
указанные соглашения заключались;
- Оригинал нотариально заверенной доверенности по установленной форме. Форма
доверенности для лиц, приобретавших объекты долевого строительства с
использованием ипотечных кредитов, отличаются от формы доверенностей для
лиц, приобретавших объекты долевого участия без кредитных средств.

 

Всё ли правильно или я что-то где-то упускаю/не понимаю?


Сообщение отредактировал Petr207: 11 Февраль 2018 - 18:09

  • 0


#2 del07

del07

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 23
  • Имя:Алла
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:212

Отправлено 11 Февраль 2018 - 17:50

А что 210 уже ввели в эксплуатацию?
  • 0

#3 Petr207

Petr207

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 48
  • Имя:Петр
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:210

Отправлено 11 Февраль 2018 - 18:05

А что 210 уже ввели в эксплуатацию?

Нет,но,как я уже сказал - надеюсь это произойдет совсем скоро)
И очень надеюсь на полезные подсказки:)

Отправлено с моего LG-H870DS через Tapatalk
  • 0

#4 BilyBil

BilyBil

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 43
  • Имя:борис
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:210

Отправлено 13 Февраль 2018 - 15:40

Присоединяюсь к вопросу, интересно послушать


  • 0

#5 filosof

filosof

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 11
  • Имя:Виталик
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:212

Отправлено 13 Февраль 2018 - 22:55

я сегодня получил такую памятку, завтра еду на подписание.
меня смущает сумма 95 т.р, которую я в принудительном порядке должен отдать некоему регистратору, при чем половину этой суммы за дословно "Консультационные услуги по особенностям государственной регистрации договоров долевого участия и оформления в собственность объектов долевого строительства."
которые честно сказать мне в одном месте не уперлись, да и людей я этих не видел. Договор с ними мне прислали только сегодня, а бумажку под названием "согласование условий приобретения" я подписал при бронировании, и там была вся эта сумма (95 с небольшим), но без уточнения за что конкретно.
понятно, что нех. было подписывать и что уже поздно отказываться, но все же:
неужели все дольщики платят такие деньги не известно за что?
это еще не считая вознаграждения агенства - еще 150т.р
  • 0

#6 filosof

filosof

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 11
  • Имя:Виталик
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:212

Отправлено 13 Февраль 2018 - 22:59

 

После этого, для удобства покупателей компания организовывает на сайте www.registr.comstrin.ru (почему-то эта страница постоянно недоступна)

потому что программисты не знают что такое 301 редирект видимо.

на защищенный протокол переехали, а мозги забыли захватить.

вы заходите сюда http://www.registr.comstrin.ru/

а надо сюда https://registr.comstrin.ru/


  • 0

#7 filosof

filosof

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 11
  • Имя:Виталик
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:212

Отправлено 13 Февраль 2018 - 23:21

тут  https://registr.comstrin.ru/фигурирует ООО "Регистр", а в договоре ООО "Регистратор" (который кстати, как Арсенал и как Центстрой строй принадлежит одному человеку) -  непонятно...

еще момент:

4.4​ До оформления права собственности на Квартиру Заказчик обязуется оплатить расходы по техническому обслуживанию, эксплуатации, а также оплатить затраты на управление, санитарное обслуживание и охрану Жилого дома в части, приходящейся на Квартиру, за период начиная с даты Разрешения о вводе в эксплуатацию Жилого дома, до даты принятия Квартиры по акту приема-передачи

 

т.е я должен оплатить расходы за имущество, которое мне даже еще не передали , не говоря уже о собственности..

это вообще как, законно?


  • 0

#8 ENNY

ENNY

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 554

Отправлено 14 Февраль 2018 - 06:44

тут https://registr.comstrin.ru/фигурирует ООО "Регистр", а в договоре ООО "Регистратор" (который кстати, как Арсенал и как Центстрой строй принадлежит одному человеку) - непонятно...
еще момент:
т.е я должен оплатить расходы за имущество, которое мне даже еще не передали , не говоря уже о собственности..
это вообще как, законно?

ну а как им ещё денег с Вас слупить, не за танцы с бубнами же :).
  • 0

#9 Petr207

Petr207

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 48
  • Имя:Петр
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:210

Отправлено 14 Февраль 2018 - 13:52

ну а как им ещё денег с Вас слупить, не за танцы с бубнами же :).

А вы молча смирились или просто нет вопросов по этому поводу?
Я как-то тож не очень понимаю этого момента...
Собственно,если у кого-то есть эти ответы - было бы здорово ознакомиться этим.

Отправлено с моего LG-H870DS через Tapatalk
  • 0

#10 Petr207

Petr207

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 48
  • Имя:Петр
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:210

Отправлено 23 Февраль 2018 - 20:26

День добрый,звонил в банк с целью узнать,каковы будут мои действия для получения закладной на квартиру.
Если я правильно понял,закладная - и есть то самое право собственности на квартиру с обременением (при приобретении квартиры с использованием ипотечного кредита, квартира не является полностью вашей до момента расплаты с банком) и для получения закладной нужно:
1)дождаться когда дом будет поставлен на кадастровый учет;
2)заказать оценочный альбом квартиры у компании,акредитованной в банке(на сайтах банков эти компании указываются);
3)отвезти альбом в положенное отделение банка;
4)в банке сотрудники расскажут о дальнейших действиях

Кроме того,снос не несущих стен внутри квартиры так же придется обсуждать с банком:нужно будет внести комиссию(сейчас ориентировочно 3000р) и предоставить план квартиры в ее изначальном состоянии и в варианте с произведеной перепланировкой.
Если кто-то знает еще что-то полезное, связанное с документами на квартиру, будет интересно почитать.

Отправлено с моего LG-H870DS через Tapatalk

Сообщение отредактировал Petr207: 23 Февраль 2018 - 20:29

  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных


Люберецкие поля. Последние новости строительства Некрасовка онлайн. Неофициальный сайт района Форум Красная горка, г.Люберцы ЖК Домодедово парк. Последние новости строительства