Перейти к содержимому




Фотография

Покупка квартиры и подписание ДДУ


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 31

#21 Name

Name

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 945
  • Имя:Елисей

Отправлено 27 Июнь 2018 - 10:45


идет жд дорога (она действующая?)
Она действующая.

Приблизительно раз в стуки ходит грузовой состав для промышленных предприятий Роквул и т.п.

По генплану ее должны демонтировать и вместо нее должны построить автодорогу и петлю "легкого метро" в сторону Некрасовки.

Но не рассчитывайте, что это реализуют в ближайшие 5 лет.


  • 0


#22 shcvepps

shcvepps

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 6
  • Имя:Александр

Отправлено 30 Июнь 2018 - 13:29

Подскажите такой момент ! Юр. Адрес застройщика ул новая 49 офис 1 там их нет это просто юр адрес ! А где фактический адрес самого застройщика !? Офисы Арсенала , КомСтрима итд не нужны ! Нужен именно конкретно застройщик 211 корпуса . За ранее спасибо .


  • 0

#23 Мария7979

Мария7979

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 362
  • Имя:Мария
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:212

Отправлено 30 Июнь 2018 - 20:24

https://www.comstrin.ru
  • 0

#24 Dyx

Dyx

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 1
  • Имя:Владимир
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:211

Отправлено 31 Июль 2018 - 21:55


2. про коммуналку. Ситуация типовая, застройщик пытается в договор вписать пункт который перекладывает обязанность по оплате коммуналки на покупателя наиболее ранним сроком. Но это не имеет никакого юридического смысла, так как в кодексе четко прописан срок возникновения обязанности оплачивать коммуналку, до подписания акта приемки передачи квартиры - застройщик, после подписания - покупатель. Пункт договора рассчитан "на дурочка", из сотен покупателей найдутся те, кто оплатят по данному пункту, и застройщик хоть немного но сэкономит. Вы же как грамотный покупатель воспользуетесь правильно своими правами и обязанностями и этого делать не будете. Аналогично даже про тот аванс на коммуналку, который ук будет у вас просить оплатить при получении ключей, месяца за 4-е, законодательно у вас нет такой обязанности, хотите платите, хотите нет - это ваше право платить аванс или нет, но не обязанность.

Подскажите пожалуйста как решить данный вопрос. Фактически если подписывать договор то будем обязаны заплатить по данным пунктам, т.к. застройщик при передачи будет тыкать в договор. Но и сейчас при подписании ДДУ не хотят ничего править. Как юридически правильно будет решить этот вопрос?


  • 0

#25 ДругПодруг

ДругПодруг

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 973
  • Имя:Женя

Отправлено 31 Июль 2018 - 22:57

Подскажите пожалуйста как решить данный вопрос. Фактически если подписывать договор то будем обязаны заплатить по данным пунктам, т.к. застройщик при передачи будет тыкать в договор. Но и сейчас при подписании ДДУ не хотят ничего править. Как юридически правильно будет решить этот вопрос?

Расчёт тут действительно "на дурака". Точнее застройщик в курсе, что у него и без того самые дешёвые квартиры в ближайшем Подмосковье при прочих равных. И покупатель тут в основной массе соответствующий - чаще всего не имеющий лишних средств на покупку квартиры у более адекватного (в смысле юридической лояльности и чистоплотности) застройщика.

Вам выбирать - что для вас важнее. Подписывать договор, идя на поводу застройщика и худо-бедно получить заветные метры. Или пробовать судиться (поскольку вы судитесь за шкуру ещё не убитого медведя, то вам же это обойдётся дороже - потратите больше времени и денег). Ну или можете принципиально не подписывать договор. И каждый останется при своём.


  • 0

#26 agesivan

agesivan

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 99
  • Имя:Сергей
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:108

Отправлено 31 Июль 2018 - 23:00

Можно подписать договор с протоколом разногласий, в протокол вносите свою редакцию пунктов договора, или исключаете какие-либо пункты и т.д. На последней странице договора, где ставится подпись, пишете на обоих экз. договора, что подписано с протоколом разногласий, прикладываете 2эк. подписанного Вами протокола и получаете расписку на копии протокола о получении.

Сообщение отредактировал agesivan: 31 Июль 2018 - 23:03

  • 0

#27 Name

Name

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 945
  • Имя:Елисей

Отправлено 01 Август 2018 - 10:45

Фактически если подписывать договор то будем обязаны заплатить по данным пунктам, т.к. застройщик при передачи будет тыкать в договор.

вы еще раз внимательно перечитайте мое сообщение, которое вы цитируете.

Там уже написано противоположное мнение.

НЕ важно включены в договор противозаконные требования или нет, если они противозаконные только от вас лично зависит будете вы по ним платить или нет. Никакое тыкание в вас противозаконными пунктами договора не сделает такие пункты обязательными для вас. Есть только ваше личное решение выполнять противозаконные требования или нет. Это ваши права, и ваш выбор, защищать их или нет.

Застройщик никакого отношения к оказанию вам услуг ук не имеет, и все их словоблудие о включение в дду каких-либо положений относящихся к коммунальным услугам так и останется словоблудием, пока вы сами не превратите их в свои обязательства.


Сообщение отредактировал Name: 01 Август 2018 - 10:48

  • 1

#28 Kuzya

Kuzya

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 2
  • Имя:Светлана
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:211

Отправлено 02 Август 2018 - 09:41

Мы с менеджерами Триумф град общались, на вопросы не отвечают, дали договор - читайте, подписывайте, если не подписываете ну и не надо. И вообще сложилось впечатление что совершенно не заинтерисованы в продаже квартир. А какие уж протоколы разногласий. Так неприятно.

Сообщение отредактировал Kuzya: 02 Август 2018 - 09:42

  • 0

#29 ДругПодруг

ДругПодруг

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 973
  • Имя:Женя

Отправлено 02 Август 2018 - 09:59

Мы с менеджерами Триумф град общались, на вопросы не отвечают, дали договор - читайте, подписывайте, если не подписываете ну и не надо. И вообще сложилось впечатление что совершенно не заинтерисованы в продаже квартир. А какие уж протоколы разногласий. Так неприятно.

Обратитесь к тем, кто более клиентоориентирован. Неприятно, но имеете с ними дело? Так чего ожидать, если вы это проглатываете.


  • 0

#30 Name

Name

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 945
  • Имя:Елисей

Отправлено 02 Август 2018 - 10:00


И вообще сложилось впечатление что совершенно не заинтерисованы в продаже квартир.
они не заинтересованы в продаже конкретно вам, их устроит любой покупатель.
  • 0

#31 ДругПодруг

ДругПодруг

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 973
  • Имя:Женя

Отправлено 02 Август 2018 - 10:33

Если бы каждый требовал к себе адекватного отношения, отстаивал свои права, не расцветало бы буйным цветом хамство, недосервис и прочее членоположение на клиента, заказчика, покупателя.


Сообщение отредактировал ДругПодруг: 02 Август 2018 - 10:50

  • 0

#32 Kuzya

Kuzya

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 2
  • Имя:Светлана
  • Район:ЖК Центр+
  • Корпус:211

Отправлено 02 Август 2018 - 15:44

А как требовать, позиция ведь такая "не нравится не бери", а мы хотим взять т.к. по нашим параметрам подходит квартира. В офис в Москве я конечно позвонила и предложила чтобы установили камеры в конторах на местах - посмотреть как менеджеры с клиентами общаются.
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных


Люберецкие поля. Последние новости строительства Некрасовка онлайн. Неофициальный сайт района Форум Красная горка, г.Люберцы ЖК Домодедово парк. Последние новости строительства