Перейти к содержимому




Фотография

Строительство 302 корпуса

302 Строительство

  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 2060

#601 mrmitka

mrmitka

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 31
  • Имя:Дмитрий
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:302

Отправлено 11 Апрель 2014 - 14:48

Мой первый пост на форуме. Не судите строго. Про заселение в шахматку и радостное "привет соседям" пропущу :)

Немного текста и немного фоток, надеюсь, что получилось полезно.

 

Побывал на стройке во вторник (8.04.2014). Прикладываю несколько фотографий, не думаю, что вы увидите что-то принципиально новое, но всё же. Несколько видов из окна во двор, пара фоток  внутри подъезда и типовой однокомнатной квартиры №6 (порядок фоток несколько перепутан, но, думаю, что где понять можно). 

 

Общались с менеджером ПИКа. Что узнали (что-то для меня новое, что-то нет):

 

1. Сроки выдачи ключей: 4 квартал 2014, т.е. ноябрь-декабрь + просили иметь в виду что всякое бывает и может чуть позже выйдет. Однако, сразу же менеджер добавил, что в виду того, что у 302-го корпуса общий двор и ряд каких-то коммуникаций с, кажется, 315-м корпусом, который сдаётся летом, то это может ускорить процесс и дом будет готов раньше. Вот такая неопределённость...

 

2. Недостроенное здание больницы. Про него есть сподвижки, о которых пишут в отдельных темах на форуме, менеджер их подтвердил. Есть проект, есть инвесторы, хотят делать медицинский кластер. Теперь всё зависит от МВД (или кому сейчас принадлежит это "чудо"), т.к. они должны отреагировать и переоформит собственность. В двух словах, если всё будет тип-топ, то к 2016 году здание будет уже не заброшенным, а частично готовым и используемым.

 

3. Ремонт в квартире можно будет делать только после получения ключей, т.к. после госкомиссии весь дом будет опечатан. На счёт самого ремонта, спрашивать стоит тех, через кого оформляли. Менеджер ПИКа рассказывал про какую-то их специальную программу, дающую скидки при покупке стройматериалов и что-то там ещё... В общем, спрашивайте у них, кому интересно. Мы приобретали через Миэль. У них активные ребята в домике рядом со стройкой ремонт обещают делать за 2 недели с примерной расценкой за работы 3000 руб. за кв. м и примерной стоимостью материалов на 100 тысяч (речь про однушку). Так они говорят сейчас, посмотрим, что будет к моменту выдачи ключей.

 

4. Подъезд. Будет внутренняя отделка, везде плитка, свет и красота. Пока этого не видать. Но уже есть лифты. Они даже вроде как работают (индикаторы горели, показывали правда не этаж, а "--"). Менеджер сказал, их сейчас "тестируют". У входа будет отдельная комнатка с окошком для консьержки.

 

5. Квартира. То что на фотках - почти конечный вариант. Там доделают розетки и выключатели, которых, к слову, не так и мало, что есть хорошо. В коридоре, ведущем к кухне (напротив входа в кухню) щиток, откуда можно будет обесточить и наоборот разные зоны квартиры. Счётчики в коридоре. Поставят также счётчики на воду, как я понял. У батарей есть регулятор. На счёт теплоотдачи сказали, что вполне хватает и большого смысла менять радиатор нет. Стены сделаны по гостам и их шлифовали (!), так что можно прямо на них в их нынешнем состоянии клеить обои. 

 

Что касается микрорайона в общем:

 

Часть домов готова, заселена. Построенные во дворах садики и школы судя по всему функционируют (во всяком случае садики точно, их видел 2). Также в одном из дворов стоит построенное здание с вывеской "Плавательный бассейн" - приятный бонус. Что не ясно, додумаются и будут ли делать какие-то автостоянки и гаражи, потому что при такой плотности застройки и этажности, количество автолюбителей скорее всего будет зашкаливать и околоподъездных тротуаров и дорожек хватать не будет, хотя и без того не могу сказать что их использование в качестве парковки вызывает восторг.

 

Немного о транспортной доступности:

 

Проверено лично несколько способов транспортного сообщения. Так или иначе, но чтобы попасть из дома в Москву, придётся сперва попасть на станцию, от которой ходят как электрички, так и автобусы. Пешком без каких-либо срезов через дворы это у меня заняло 20 минут. Электричка до Курского вокзала (не экспресс) едет около 35 минут и стоит около 50 рублей в одну сторону. Автобусы ходят до метро Новокосино и до метро Выхино. Пробовал доехать до Новокосино в рабочий день после 12 (перерыв в электричках) - заняло 30 минут. Без пробок яндекс.карты обещают 15 минут. Но не знаю часто ли удастся увидеть Носовихинское шоссе (не слишком ли громкое название для дороги с двумя полосами?) без пробок...

Прикрепленные изображения

  • 20140408_114313.jpg
  • 20140408_114308.jpg
  • 20140408_114305.jpg
  • 20140408_113407.jpg
  • 20140408_113239.jpg
  • 20140408_113143.jpg
  • 20140408_113127.jpg
  • 20140408_113119.jpg
  • 20140408_112552.jpg
  • 20140408_112558.jpg
  • 20140408_112742.jpg
  • 20140408_112759.jpg
  • 20140408_112802.jpg
  • 20140408_112808.jpg
  • 20140408_112842.jpg
  • 20140408_112855.jpg
  • 20140408_112932.jpg
  • 20140408_113018.jpg
  • 20140408_113043.jpg
  • 20140408_113115.jpg

Сообщение отредактировал mrmitka: 11 Апрель 2014 - 14:51

  • 6


#602 Никита

Никита

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 518
  • Имя:Никита
  • ГородМосква
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:302

Отправлено 11 Апрель 2014 - 17:53

:bw: ноябрь-декабрь, очень печальная новость. Спасибо за фото


  • 0

#603 IgorS

IgorS

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 441
  • Имя:Игорь
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:302

Отправлено 11 Апрель 2014 - 20:02

Собственно такой же срок сдачи и озвучивали при покупке в ПИКе (ноябрь-декабрь)


  • 0

#604 Siffoshka

Siffoshka

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 3
  • Имя:Мария
  • ГородМОСКВА
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:302

Отправлено 12 Апрель 2014 - 22:05

Да плохая новость, декабрь еще так далеко :am:

Ау меня  в договоре прописан срок сдачи 2 кв. 14 г :bk:


  • 0

#605 IgorS

IgorS

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 441
  • Имя:Игорь
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:302

Отправлено 12 Апрель 2014 - 22:19

Хорошая новость в том, что есть время накопить денег на ремонт. Плохая новость в том, что инфляция и сложная политическая обстановка может может приуменьшить накопления.


  • 2

#606 Xpycts

Xpycts

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 333
  • Имя:Кирилл
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:302

Отправлено 14 Апрель 2014 - 09:14

Будет очень хорошо если ключи получим до НГ, на праздники хоть ремонт какой то можно поделать будет


  • 0

#607 АлексейиЕлена

АлексейиЕлена

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 137
  • Имя:АлексейиЕлена
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:302

Отправлено 14 Апрель 2014 - 09:28

Хватит повторять эти жуткие сроки! :ag: Мысли, а уж тем более слова - материальны! В договоре - 2-й квартал! Значит ключи - край - в августе!


  • 2

#608 маринка

маринка

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 19
  • Имя:марина
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:302

Отправлено 14 Апрель 2014 - 21:05

Спасибо большое за фотки и информацию. Давно столько не получали вестей
uote name="mrmitka" post="74742" timestamp="1397216914"]Мой первый пост на форуме. Не судите строго. Про заселение в шахматку и радостное "привет соседям" пропущу :)
Немного текста и немного фоток, надеюсь, что получилось полезно.
 
Побывал на стройке во вторник (8.04.2014). Прикладываю несколько фъотографий, не думаю, что вы увидите что-то принципиально новое, но всё же. Несколько видов из окна во двор, пара фоток  внутри подъезда и типовой однокомнатной квартиры №6 (порядок фоток несколько перепутан, но, думаю, что где понять можно). 
 
Общались с менеджером ПИКа. Что узнали (что-то для меня новое, что-то нет):
 
1. Сроки выдачи ключей: 4 квартал 2014, т.е. ноябрь-декабрь + просили иметь в виду что всякое бывает и может чуть позже выйдет. Однако, сразу же менеджер добавил, что в виду того, что у 302-го корпуса общий двор и ряд каких-то коммуникаций с, кажется, 315-м корпусом, который сдаётся летом, то это может ускорить процесс и дом будет готов раньше. Вот такая неопределённость...
 
2. Недостроенное здание больницы. Про него есть сподвижки, о которых пишут в отдельных темах на форуме, менеджер их подтвердил. Есть проект, есть инвесторы, хотят делать медицинский кластер. Теперь всё зависит от МВД (или кому сейчас принадлежит это "чудо"), т.к. они должны отреагировать и переоформит собственность. В двух словах, если всё будет тип-топ, то к 2016 году здание будет уже не заброшенным, а частично готовым и используемым.
 
3. Ремонт в квартире можно будет делать только после получения ключей, т.к. после госкомиссии весь дом будет опечатан. На счёт самого ремонта, спрашивать стоит тех, через кого оформляли. Менеджер ПИКа рассказывал про какую-то их специальную программу, дающую скидки при покупке стройматериалов и что-то там ещё... В общем, спрашивайте у них, кому интересно. Мы приобретали через Миэль. У них активные ребята в домике рядом со стройкой ремонт обещают делать за 2 недели с примерной расценкой за работы 3000 руб. за кв. м и примерной стоимостью материалов на 100 тысяч (речь про однушку). Так они говорят сейчас, посмотрим, что будет к моменту выдачи ключей.
 
4. Подъезд. Будет внутренняя отделка, везде плитка, свет и красота. Пока этого не видать. Но уже есть лифты. Они даже вроде как работают (индикаторы горели, показывали правда не этаж, а "--"). Менеджер сказал, их сейчас "тестируют". У входа будет отдельная комнатка с окошком для консьержки.
 
5. Квартира. То что на фотках - почти конечный вариант. Там доделают розетки и выключатели, которых, к слову, не так и мало, что есть хорошо. В коридоре, ведущем к кухне (напротив входа в кухню) щиток, откуда можно будет обесточить и наоборот разные зоны квартиры. Счётчики в коридоре. Поставят также счётчики на воду, как я понял. У батарей есть регулятор. На счёт теплоотдачи сказали, что вполне хватает и большого смысла менять радиатор нет. Стены сделаны по гостам и их шлифовали (!), так что можно прямо на них в их нынешнем состоянии клеить обои. 
 
Что касается микрорайона в общем:
 
Часть домов готова, заселена. Построенные во дворах садики и школы судя по всему функционируют (во всяком случае садики точно, их видел 2). Также в одном из дворов стоит построенное здание с вывеской "Плавательный бассейн" - приятный бонус. Что не ясно, додумаются и будут ли делать какие-то автостоянки и гаражи, потому что при такой плотности застройки и этажности, количество автолюбителей скорее всего будет зашкаливать и околоподъездных тротуаров и дорожек хватать не будет, хотя и без того не могу сказать что их использование в качестве парковки вызывает восторг.
 
Немного о транспортной доступности:
 
Проверено лично несколько способов транспортного сообщения. Так или иначе, но чтобы попасть из дома в Москву, придётся сперва попасть на станцию, от которой ходят как электрички, так и автобусы. Пешком без каких-либо срезов через дворы это у меня заняло 20 минут. Электричка до Курского вокзала (не экспресс) едет около 35 минут и стоит около 50 рублей в одну сторону. Автобусы ходят до метро Новокосино и до метро Выхино. Пробовал доехать до Новокосино в рабочий день после 12 (перерыв в электричках) - заняло 30 минут. Без пробок яндекс.карты обещают 15 минут. Но не знаю часто ли удастся увидеть Носовихинское шоссе (не слишком ли громкое название для дороги с двумя полосами?) без пробок...[/quote]
  • 0

#609 Xpycts

Xpycts

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 333
  • Имя:Кирилл
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:302

Отправлено 15 Апрель 2014 - 10:57

Хватит повторять эти жуткие сроки! :ag: Мысли, а уж тем более слова - материальны! В договоре - 2-й квартал! Значит ключи - край - в августе!

 

 В первом квартале от получения ЗОС до выдачи ключей проходило по пол года, понятно, что у нас будет скорее всего побыстрее так как первый квартал строили на пустыре, но за 2 месяца ключи никто точно не выдаст. Первым будут сдавать 313, поскольку у нас с ним одна территория то нам затягивать тоже не будут (я думаю что разница в сдаче будет около месяца). Вот когда 313 получит ЗОС прибавляйте месяцев 5 и прикидывайте когда получите ключи. Хотя реалисты это и так понимаю, а кто хочет помечтать - тот забывает, что я написал и смотрит даты в договорах =)


  • 0

#610 Никита

Никита

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 518
  • Имя:Никита
  • ГородМосква
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:302

Отправлено 16 Апрель 2014 - 20:23

 
Общались с менеджером ПИКа. Что узнали (что-то для меня новое, что-то нет):
 
. Стены сделаны по гостам и их шлифовали (!), так что можно прямо на них в их нынешнем состоянии клеить обои. 
 

Друзья, ваши мнения по поводу этого высказывания ? мне кажется стены еще нужно готовить для клейки обоев 


  • 0

#611 АлексейиЕлена

АлексейиЕлена

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 137
  • Имя:АлексейиЕлена
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:302

Отправлено 16 Апрель 2014 - 20:35

 мне кажется стены еще нужно готовить для клейки обоев 

Смотря, какой результат устроит... В принципе - можно, но выглядеть будет стрёмно.


  • 0

#612 Никита

Никита

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 518
  • Имя:Никита
  • ГородМосква
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:302

Отправлено 16 Апрель 2014 - 20:48

Смотря, какой результат устроит... В принципе - можно, но выглядеть будет стрёмно.

Хочется, чтобы было близко к идеалу )


  • 1

#613 Никита

Никита

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 518
  • Имя:Никита
  • ГородМосква
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:302

Отправлено 19 Апрель 2014 - 12:22

Привет всем. нашел форум http://chehova4.ru/ дом такой же как у нас, люди заселились, можно что-то узнать о качестве работ, качестве дома, процедуры и сроках получения права собственности, работе УК) 

 

 

 img_1261_915aec09ea4a8fdaab6c132106b6122


Сообщение отредактировал Никита: 19 Апрель 2014 - 12:22

  • 0

#614 михай

михай

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 166
  • Имя:Лиля
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:313

Отправлено 19 Апрель 2014 - 19:38

Друзья, ваши мнения по поводу этого высказывания ? мне кажется стены еще нужно готовить для клейки обоев 

Мы сняли квартиру на Струве 3,налепили обои на не подготовленные стены(ждем кв. в 313).Даже не думайте,что в собственную квартиру так прокатит,может плиты шлифованные,но все стыки плит по-моему ладошками замазывали.Даже самый жесткий эконом-хотя бы зашпаклевать.


  • 0

#615 Никита

Никита

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 518
  • Имя:Никита
  • ГородМосква
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:302

Отправлено 20 Апрель 2014 - 20:33

Случайно мимо проезжал с друзьями, решил на 2 минуты заскочить. О сдаче 313 в июне - мало верю, Реальная стройка, в самом разгаре, думаю на территорию как минимум месяца 3-4 уйдет. Как будут заселять народ когда под боком идет активная стройка 303 корпуса, мало понимаю. 

Прикрепленные изображения

  • 20140420_182701.jpg
  • 20140420_182704.jpg
  • 20140420_182707.jpg
  • 20140420_182730.jpg
  • 20140420_182735.jpg
  • 20140420_182811.jpg
  • 20140420_182813.jpg
  • 20140420_182829.jpg
  • 20140420_182831.jpg
  • 20140420_182834.jpg
  • 20140420_182840.jpg
  • 20140420_182913.jpg
  • 20140420_182929.jpg
  • 20140420_182934.jpg
  • 20140420_182939.jpg
  • 20140420_182956.jpg

  • 3

#616 Alyo6a13

Alyo6a13

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 5
  • Имя:Алена
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:303

Отправлено 20 Апрель 2014 - 20:46

Здравствуйте. Собираюсь покупать квартиру в 303 корпусе.

Много вопросов по документу Пика, на которые они не отвечают. 

Каким образом они собираются обеспечивать элктроэнергией такое количество домов? Есть у кого либо проблемы с канализацией? Кому принадлежит земля - почему она в аренде у какой то Авроры? Что за фирма Аврора?

При оформлении ипотеки банк спросил по какой форме оформляется договор : спрашивала менеджера, он сказал ДДУ, при подписании договора оказалось ЖСК. 

В договоре получается, что я вообще не имею никаких прав до оформлении квартиры в собственность.  


  • 0

#617 Никита

Никита

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 518
  • Имя:Никита
  • ГородМосква
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:302

Отправлено 20 Апрель 2014 - 20:57

Здравствуйте. Собираюсь покупать квартиру в 303 корпусе.

Много вопросов по документу Пика, на которые они не отвечают. 

Каким образом они собираются обеспечивать элктроэнергией такое количество домов? Есть у кого либо проблемы с канализацией? Кому принадлежит земля - почему она в аренде у какой то Авроры? Что за фирма Аврора?

При оформлении ипотеки банк спросил по какой форме оформляется договор : спрашивала менеджера, он сказал ДДУ, при подписании договора оказалось ЖСК. 

В договоре получается, что я вообще не имею никаких прав до оформлении квартиры в собственность.  

Инвестор на всей стройке один, в первом квартале не слышал проблем с электроснабжением. Не думаю, что город бы согласовал все документы при отсутствующей инфраструктуре. По  поводу прослоек (инвесторов, заказчиков, подрядчиков, субподрядчиков) были темы посмотрите тут http://centr-2.com/i...poteka-kredity/


  • 0

#618 SAS

SAS

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 143
  • Имя:Александр
  • Корпус:302

Отправлено 20 Апрель 2014 - 21:40

В дополнение  к фоткам Никиты

 

Прикрепленные изображения

  • IMG_20140420_154622.jpg
  • IMG_20140420_154729.jpg
  • IMG_20140420_154741.jpg
  • IMG_20140420_154745.jpg
  • IMG_20140420_154749.jpg
  • IMG_20140420_154759.jpg
  • IMG_20140420_155228.jpg
  • IMG_20140420_160118.jpg
  • IMG_20140420_160244.jpg
  • IMG_20140420_160248.jpg
  • IMG_20140420_160451.jpg
  • IMG_20140420_160503.jpg
  • IMG_20140420_160517.jpg
  • IMG_20140420_160525.jpg
  • IMG_20140420_161133.jpg
  • IMG_20140420_161148.jpg
  • IMG_20140420_162414.jpg
  • IMG_20140420_162824.jpg

  • 4

#619 Meggy

Meggy

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 510
  • Имя:Elena
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:313

Отправлено 21 Апрель 2014 - 14:07

Территорию делать не долго 1-2 месяца хватит, а вот подключение воды и опресовку не знаю.


  • 0

#620 dondemon

dondemon

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 207
  • Имя:Егор

Отправлено 21 Апрель 2014 - 16:19

Добрый день, есть у кого размеры 1шки, 2ая секция, 3я на площадке, приезжал сегодня на замер, но ручка под конец, как назло перестала писать и скачал пдф размеров Большого Кусково, размеры немного не совпадают. Меня интересует размеры чулана в коридоре, поставится ли туда велосипед (-: и размеры изгибов балкона, поставится ли туда складная столешница и два стула для чаепития (-: если не сложно, на [email protected] отправьте, а то Надежда, которая предлагала замеры из одной темы форума перестала отвечать.


  • 0





Темы с аналогичными тегами: 302, Строительство

Количество пользователей, читающих эту тему: 14

0 пользователей, 12 гостей, 0 анонимных


    Bing (2)

Люберецкие поля. Последние новости строительства Некрасовка онлайн. Неофициальный сайт района Форум Красная горка, г.Люберцы ЖК Домодедово парк. Последние новости строительства