Перейти к содержимому



Центр Плюс


Техпроект

Фотография

Строительство 303 корпуса

303 Строительство

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2338

#1801 MoonshineBear

MoonshineBear

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 42
  • Имя:Павел
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:303

Отправлено 18 Октябрь 2015 - 13:23

по моводу того что у вас нет сроков сдачи дома в договоре - нарушение со стороны ЖСК! это вам любой юрист скажет. У нас в договоре дата прописана и она стоит 31 МАРТА 2015 года!!!!!!!!!!!!!

Про долг - видно Вы у нас в доме богатый и честно заработали  своим трудом квартиру (так между прочим, ипотека это тоже - долг)

Украл, разумеется, а ещё у меня папа - нефтяной шейх, как Вы сразу не догадались? :)

Есть такой способ: ежемесячно 20-25% от зп откладывать на депозит, нужно уметь себя ограничивать. За 10-20лет вполне можно накопить, но только в $$, ввиду привычки государства раз в 8 лет "кидать" народ на рублёвые накопления. А многие хотят "здесь и сейчас", даже элитный алкоголь - в кредит! )) Езжу на 12летней иномарке, тк ещё предстоит отделка и мебель-техника. И коплю, коплю... )) Сейчас, правда, с работой не фонтан, искать другую пока проблемно: весной железки из колена вынимать, да и вдруг ПИК таки в декабре-январе разродится?? )

 

А вот что пишут про ЖСК "любые юристы":

 

В ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» отсутствуют нормы об ответственности кооператива перед своими членами, поскольку каждый участник кооператива самостоятельно участвует в его деятельности и результат деятельности ЖСК зависит только от деятельности его участников.

Не применим к отношениям между участниками кооператива и самим ЖСК и Закон РФ «О защите прав потребителей».

Об этом прямо указано в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», согласно которому законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях.

В Приказе Министерства Российской Федерации по антимонопольной политике и поддержке предпринимательства РФ от 20.05.1998 № 160 «О некоторых вопросах, связанных с применением Закона РФ «О защите прав потребителей» также указано, что не регулируются законодательством о защите прав потребителей гражданско - правовые отношения граждан с организациями (общественными объединениями, жилищно - строительными, дачно - строительными кооперативами, товариществами и т.д.), если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях.

Таким образом, если Вами был заключен договор участия в жилищно-строительном кооперативе, то Вы не имеете права на взыскание неустойки, морального вреда и иных прав, предусмотренных Законом РФ «О защите прав потребителей».


  • 1


#1802 НВТ

НВТ

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 76
  • Имя:Надежда
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:303

Отправлено 18 Октябрь 2015 - 16:23

Украл, разумеется, а ещё у меня папа - нефтяной шейх, как Вы сразу не догадались? :)

Есть такой способ: ежемесячно 20-25% от зп откладывать на депозит, нужно уметь себя ограничивать. За 10-20лет вполне можно накопить, но только в $$, ввиду привычки государства раз в 8 лет "кидать" народ на рублёвые накопления. А многие хотят "здесь и сейчас", даже элитный алкоголь - в кредит! )) Езжу на 12летней иномарке, тк ещё предстоит отделка и мебель-техника. И коплю, коплю... )) Сейчас, правда, с работой не фонтан, искать другую пока проблемно: весной железки из колена вынимать, да и вдруг ПИК таки в декабре-январе разродится?? )

 

А вот что пишут про ЖСК "любые юристы":

 

В ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» отсутствуют нормы об ответственности кооператива перед своими членами, поскольку каждый участник кооператива самостоятельно участвует в его деятельности и результат деятельности ЖСК зависит только от деятельности его участников.

Не применим к отношениям между участниками кооператива и самим ЖСК и Закон РФ «О защите прав потребителей».

Об этом прямо указано в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», согласно которому законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях.

В Приказе Министерства Российской Федерации по антимонопольной политике и поддержке предпринимательства РФ от 20.05.1998 № 160 «О некоторых вопросах, связанных с применением Закона РФ «О защите прав потребителей» также указано, что не регулируются законодательством о защите прав потребителей гражданско - правовые отношения граждан с организациями (общественными объединениями, жилищно - строительными, дачно - строительными кооперативами, товариществами и т.д.), если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях.

Таким образом, если Вами был заключен договор участия в жилищно-строительном кооперативе, то Вы не имеете права на взыскание неустойки, морального вреда и иных прав, предусмотренных Законом РФ «О защите прав потребителей».

Неустойка, вообще-то, предусмотрена ГК РФ, уважаемый. А это - акт высшей юридической силы. После Конституции, конечно. И само понятие, и её размер (в случае, если он не указан в договоре) есть в ГК.

Кроме того, что мешает заключить с контрагентом дополнительное соглашение к договору об участии в ЖСК с указанием реального срока исполнения договора? Текст простой. После преамбулы: "..... В связи с тем, что срок исполнения договора не указан (истек 31 марта 2015, for ex.) изложить пункт ХХ Договора в следующей редакции:

Срок выдачи ключей - Х кв. 2015 или 2016 г." Или хотя бы обратиться к контрагенту с такой просьбой?

Срок исполнения, к сожалению, не относится к существенным условиям договора. Но в нашем случае, это - существенное условие, поскольку связано с финансами - необходимостью платежей по ипотеке, оплатой съёмного жилья.

Существует также информационное право, уважаемый. Которое, стопудово, нарушено.

Я понимаю, что на срок сдачи объекта влияет слишком много факторов. Возможно, вины застройщика, нет. А без вины нет и ответственности. А что Вы скажете на то, что, мы имеем право иметь полную и достоверную информацию о сроке сдачи дома, ведь это затрагивает наши интересы?

Респект ПИКу, что построил такой хороший дом! Но ведь не для красоты! Почему в нем нельзя жить? Почему он не сдается? Вся аргументация задержки сдачи дома не выдерживает никакой критики! Доброго вечера!


  • 0

#1803 KAPer

KAPer

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 26
  • Имя:Андрей
  • ГородЖелезнодорожный
  • Тел.::89251001063
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:303

Отправлено 19 Октябрь 2015 - 14:13

Хватит холивары разводить, все это уже обсуждалось ранее... Мы в ЖСК, а это = прав у нас 0, ним никто ничего не должен, компенсаций никаких не будет, реальной власти над процессом нет и не будет, повлиять можем только морально (крики и неадекватное поведение приветствуется) и то по касательной т.к. большинству пофиг на наши проблемы.

 

Прекращайте споры - тема про строительство. Просьба модераторов почистить тему от флуда и потока мыслей.

 

Мне например все более интересна тема выхода из ЖСК,пусть и с потерями, рынок уже просел что отобьет большую часть "потерь от связывания с ПИКом и ЖСК". Жду конца ноября для себя, если ПИК и дальше будет творить чудеса - я про волшебные переносы сроков на +2-3 мес, то придется что то решать - пока рынок в гору не пошел...


  • 1

#1804 Александр73

Александр73

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 8
  • Имя:Александр
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 19 Октябрь 2015 - 14:48

Собираюсь купить квартиру в 303 корпусе, подскажите стоит это делать или нет? Что говорят о сроках сдачи?

 


  • 0

#1805 denvar555

denvar555

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 118
  • Имя:Денис
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:303

Отправлено 19 Октябрь 2015 - 16:32

Собираюсь купить квартиру в 303 корпусе, подскажите стоит это делать или нет? Что говорят о сроках сдачи?

Прикрепленные изображения

  • begite-glupcy_82810467_orig_.jpg

  • 3

#1806 Dymano

Dymano

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 85
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосквабад
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:303

Отправлено 19 Октябрь 2015 - 16:36

 

Собираюсь купить квартиру в 303 корпусе, подскажите стоит это делать или нет? Что говорят о сроках сдачи?

 

Это пять! :)))


  • 0

#1807 mamont

mamont

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 117
  • Имя:Антон
  • ГородЖелезка
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:303

Отправлено 19 Октябрь 2015 - 16:58

Собираюсь купить квартиру в 303 корпусе, подскажите стоит это делать или нет? Что говорят о сроках сдачи?

 

В лучшем случае через пол года ключи будут.  

 

А то может и позже


  • 0

#1808 Александр73

Александр73

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 8
  • Имя:Александр
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 19 Октябрь 2015 - 17:00

Это пять! :)))

 

 

Собираюсь купить квартиру в 303 корпусе, подскажите стоит это делать или нет? Что говорят о сроках сдачи?

 

ПИК говорит что сдача в 4 квартале 2015, а ключи в 1 квартале 2016, а управляющая компания уже дом проверяет и осмотрела уже 1 и 2 секцию.


  • 0

#1809 Витик

Витик

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 72
  • Имя:Витик
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:304

Отправлено 19 Октябрь 2015 - 17:21

Красиво ПИК врать научился новым покупателям )
  • 1

#1810 Александр73

Александр73

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 8
  • Имя:Александр
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 19 Октябрь 2015 - 17:42

Красиво ПИК врать научился новым покупателям )

по поводу осмотром УК, тоже самое мне сказали и в самой УК


  • 0

#1811 Dymano

Dymano

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 85
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосквабад
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:303

Отправлено 19 Октябрь 2015 - 17:49

ПИК говорит что сдача в 4 квартале 2015, а ключи в 1 квартале 2016, а управляющая компания уже дом проверяет и осмотрела уже 1 и 2 секцию.

Ребяты, вы что-нибудь слышали об Инициативной Группе 303 корпуса?

Как вы думаете, людям просто делать нечего и они так развлекаются или все-таки ситуация не такая радужная?

Снимите уже розовые очки, перестаньте верить менеджерам ПИКа, решитесь уже хоть раз сходить на встречу ИГ, вы столько всего интересного узнаете!


  • 1

#1812 Александр73

Александр73

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 8
  • Имя:Александр
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 19 Октябрь 2015 - 18:58

Ребяты, вы что-нибудь слышали об Инициативной Группе 303 корпуса?

Как вы думаете, людям просто делать нечего и они так развлекаются или все-таки ситуация не такая радужная?

Снимите уже розовые очки, перестаньте верить менеджерам ПИКа, решитесь уже хоть раз сходить на встречу ИГ, вы столько всего интересного узнаете!

Подскажите к кому можно обратиться из инициативной группы


  • 0

#1813 MoonshineBear

MoonshineBear

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 42
  • Имя:Павел
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:303

Отправлено 19 Октябрь 2015 - 19:13

Собираюсь купить квартиру в 303 корпусе, подскажите стоит это делать или нет? Что говорят о сроках сдачи?

 

304й же тоже практически готов, вроде как собираются сдавать вместе с 303, но квартиры в нём значительно дешевле (пока). Почему не рассматриваете, ПИК в уши надул, что в 303 уже ключи выдаёт? ;)

 

Если почитаете всю ветку, основные тезисы:

1. ПИК- плохой, тк задерживает сроки сдачи (03.15-09.15-12.15), которые у многих не прописаны, а прописанные являются приблизительными.

2. Юридическое воздействие на ПИК невозможно, ибо договор с ЖСК, по ФЗ он ничего не должен. При выводе денег потеряете ок.10%.

3. Есть некая Инициативная Группа (ИГ): "все, кто лично не сидит в нашей песочнице и не очень сильно ругает ПИК- пиковские наймиты/лодыри/пофигисты/на попе ровно". "Закрытой" инфой из группы не делятся принципиально. :)

4. По "утечкам" из ИГ примерно ясно, что задержка сдачи связана с вводом очистных сооружений (см.форум).


Сообщение отредактировал MoonshineBear: 19 Октябрь 2015 - 19:21

  • 2

#1814 Александр73

Александр73

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 8
  • Имя:Александр
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 19 Октябрь 2015 - 19:16

304й же тоже практически готов, вроде как собираются сдавать вместе с 303, но квартиры в нём значительно дешевле (пока). Почему не рассматриваете, ПИК в уши надул, что в 303 уже ключи выдаёт? ;)

 

Если почитаете всю ветку, из путёвого:

1. ПИК- плохой, тк задерживает сроки сдачи (03.15-09.15-12.15), которые у многих не прописаны, а прописанные являются приблизительными.

2. Юридическое воздействие на ПИК невозможно, ибо договор с ЖСК, по ФЗ он ничего не должен.

3. Есть некая Инициативная Группа (ИГ): "все, кто не сидит в нашей песочнице и не очень сильно ругает ПИК- пиковские наймиты/лодыри/пофигисты/на попе ровно". "Закрытой" инфой из группы не делятся принципиально. :)

4. По "утечкам" из ИГ примерно ясно, что задержка сдачи связана с вводом очистных сооружений (см.форум).

Просто в 304 нет 4 комнатной квартиры


  • 0

#1815 Dymano

Dymano

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 85
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосквабад
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:303

Отправлено 19 Октябрь 2015 - 20:10

304й же тоже практически готов, вроде как собираются сдавать вместе с 303, но квартиры в нём значительно дешевле (пока). Почему не рассматриваете, ПИК в уши надул, что в 303 уже ключи выдаёт? ;)

 

Если почитаете всю ветку, основные тезисы:

1. ПИК- плохой, тк задерживает сроки сдачи (03.15-09.15-12.15), которые у многих не прописаны, а прописанные являются приблизительными.

2. Юридическое воздействие на ПИК невозможно, ибо договор с ЖСК, по ФЗ он ничего не должен. При выводе денег потеряете ок.10%.

3. Есть некая Инициативная Группа (ИГ): "все, кто лично не сидит в нашей песочнице и не очень сильно ругает ПИК- пиковские наймиты/лодыри/пофигисты/на попе ровно". "Закрытой" инфой из группы не делятся принципиально. :)

4. По "утечкам" из ИГ примерно ясно, что задержка сдачи связана с вводом очистных сооружений (см.форум).

Морячок, ты что, обиделся? В песочницу не взяли? :) Не грусти. Инициативная группа открыта для всех, кто не желает просто тупо сидеть и ждать, когда же ПИК наконец решится на выдачу ключей. Другой вопрос что некоторым проще здесь отписать что их обидели и сидеть дальше. А здесь некоторые вопросы не обсуждаются по той простой причине, что этот форум активно мониторится ПИКом. Как-то так, морячок :)


  • 0

#1816 Olga76

Olga76

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 64
  • Имя:Ольга
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:303

Отправлено 19 Октябрь 2015 - 20:33

Морячок, ты что, обиделся? В песочницу не взяли? :) Не грусти. Инициативная группа открыта для всех, кто не желает просто тупо сидеть и ждать, когда же ПИК наконец решится на выдачу ключей. Другой вопрос что некоторым проще здесь отписать что их обидели и сидеть дальше. А здесь некоторые вопросы не обсуждаются по той простой причине, что этот форум активно мониторится ПИКом. Как-то так, морячок :)

Скажите, пожалуйста, уважаемая Инициативная Группа, что было сделано Вами за всё это время продуктивного и какие цели были достигнуты? Великое стояние у закрытого вагончика ПИК, не в счет.
И почему, ИГ 313 корпуса не боялась мониторинга и не скрывала свои действия? Может быть, если о возможных предпринимаемых действиях будет известно всем, больше вероятности избежать конфронтации?
  • 2

#1817 НВТ

НВТ

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 76
  • Имя:Надежда
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:303

Отправлено 19 Октябрь 2015 - 21:04

Хватит холивары разводить, все это уже обсуждалось ранее... Мы в ЖСК, а это = прав у нас 0, ним никто ничего не должен, компенсаций никаких не будет, реальной власти над процессом нет и не будет, повлиять можем только морально (крики и неадекватное поведение приветствуется) и то по касательной т.к. большинству пофиг на наши проблемы.

 

Прекращайте споры - тема про строительство. Просьба модераторов почистить тему от флуда и потока мыслей.

 

Мне например все более интересна тема выхода из ЖСК,пусть и с потерями, рынок уже просел что отобьет большую часть "потерь от связывания с ПИКом и ЖСК". Жду конца ноября для себя, если ПИК и дальше будет творить чудеса - я про волшебные переносы сроков на +2-3 мес, то придется что то решать - пока рынок в гору не пошел...

Мне непонятно, например, почему все должны обсуждать тему, которая интересна Вам. Создавайте свою ветку и вперёд!

Мне кажется, что реального опыта выхода из ЖСК у форумчан нет. Поэтому Ваши рассуждения будут носить ещё более теоретический и абстрактный характер.

А вот насчёт прав, Вы сильно ошибаетесь, думая, что люди принявшие в качестве оплаты от каждого покупателя по нескольку миллионов рублей, не несут никакой ответственности перед этими покупателям. Или у Вас собственный опыт в виде нескольких проигранных дел по этой теме? Отчего такая безысходность? Оттого, что некоторые пытались выиграть подобные дела, ссылаясь на нарушение закона "О защите прав потребителей"?

Другое дело, что рассмотрение дела может затянуться до 2-х лет. В Москве это - как нечего делать. Тем более, с таким количеством третьих лиц. Долго, дорого и хлопотно. Поэтому надо рассматривать ВСЕ досудебные методы защиты. А насчёт выхода из ЖСК- выходите. "Отряд не заметит потери бойца".

Если мнения не совпадают, это-НЕ ХОЛИВАРЫ. Смысл воевать со своими же?


  • -2

#1818 POMAH

POMAH

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 263
  • Имя:Роман
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:303

Отправлено 19 Октябрь 2015 - 22:16

Скажите, пожалуйста, уважаемая Инициативная Группа, что было сделано Вами за всё это время продуктивного и какие цели были достигнуты? Великое стояние у закрытого вагончика ПИК, не в счет.
И почему, ИГ 313 корпуса не боялась мониторинга и не скрывала свои действия? Может быть, если о возможных предпринимаемых действиях будет известно всем, больше вероятности избежать конфронтации?

Приходите на этих выходных на очередной пикет и все узнаете. ))

ИГ313, к слову, также большинство информации на форуме не публиковало, но все кто, готов был помочь - были в курсе, что происходит.

И встречный вопрос - а ваши посты на форуме - дали результаты?


  • 0

#1819 Olga76

Olga76

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 64
  • Имя:Ольга
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:303

Отправлено 19 Октябрь 2015 - 22:45

Приходите на этих выходных на очередной пикет и все узнаете. ))
ИГ313, к слову, также большинство информации на форуме не публиковало, но все кто, готов был помочь - были в курсе, что происходит.
И встречный вопрос - а ваши посты на форуме - дали результаты?

Нет, не дали. Но одно из правил конструктивного решения проблем - открытый диалог. Секреты только рождают недопонимания и домысливания ... А обвинения со стороны некоторых участников ИГ тех, кто высказывает противоположное мнение, во всех смертных грехах,приверженности ПИКу,шпионажу, по-меньшей мере - некорректно. Мы все оказались в одной лодке.
  • 2

#1820 elka

elka

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 143
  • Имя:Екатерина
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:313

Отправлено 19 Октябрь 2015 - 22:55

Скажите, пожалуйста, уважаемая Инициативная Группа, что было сделано Вами за всё это время продуктивного и какие цели были достигнуты? Великое стояние у закрытого вагончика ПИК, не в счет.
И почему, ИГ 313 корпуса не боялась мониторинга и не скрывала свои действия? Может быть, если о возможных предпринимаемых действиях будет известно всем, больше вероятности избежать конфронтации?

ИГ 313 уже по факту сообщала о своих действиях. Многое так и осталось между участниками ИГ. Никому не интересно что мы там делали и что говорили, всем важен был результат. 


  • 1





Темы с аналогичными тегами: 303, Строительство

Количество пользователей, читающих эту тему: 4

0 пользователей, 4 гостей, 0 анонимных


Люберецкие поля. Последние новости строительства Некрасовка онлайн. Неофициальный сайт района Форум Красная горка, г.Люберцы ЖК Домодедово парк. Последние новости строительства