Перейти к содержимому




Фотография

Инициативная группа. Официальные документы


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 4

#1 Маринад

Маринад

    Люблю больших котиков))

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 664
  • Имя:Марина
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:104

Отправлено 26 Июнь 2013 - 11:15

Добрый день.

 

Открываю отдельную тему, в ранее созданных уже трудно что-либо найти.

Сегодня  ночью мною было отправлено заявление с претензиями к сложившийся ситуации в нашем микрорайоне ,на следующие адреса:

d[email protected] - ФАС РФ

[email protected] - Воробьев Андрей Юрьевич  - временно исполняющий обязанности губернатора МО

[email protected] - общий адрес правительства МО.

 

В заявлении я кратко изложила суть претензий, прикрепила платежные документы на  покупку квартиры, указала почтовый адрес для ответа на претензию и указала личный мобильный телефон.

Уведомление  о прочтении  моего письма Воробьевым А.Ю, пришло  в 01-05.

Сегодня утром со мной связались Савкин Василий Иванович ( главный по ЖКХ в Железнодорожном) и Козырев Дмитрий Васильевич( заместитель главы администрации города).

В ходе переговоров, мы договорились о встрече, на которой в том числе должен  присутствовать представитель УК "Союз Люберцы".

Так же пообещали в течении сегодняшнего дня связаться с представителем застройщика для выяснений проблем связанных с передачей  наших двух корпусов (103-104) УК.

Завтра мы встречаемся в 10-00  для обсуждения сложившейся ситуации в нашем микрорайоне.

В связи с эти назрела необходимость  создания  инициативной группы  для дальнейшего  общения с представителями власти и УК.

К сожалению, сегодня я сильно ограничена во времени, буду писать по мере возможности. 

У кого есть желание и возможность завтра в 10-00  присутствовать на встрече, пишите, пожалуйста,в личку.

Человек  5 будет достаточно.

Я подготовлю список самых "болезненных" вопросов.


Сообщение отредактировал Маринад: 26 Июнь 2013 - 11:45

  • 0


#2 Маринад

Маринад

    Люблю больших котиков))

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 664
  • Имя:Марина
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:104

Отправлено 29 Июнь 2013 - 10:01

27 июня состоялась встреча в Администрации.

По результатам встречи мне был выслан так называемый протокол встречи. Он напоминает больше отписку вышестоящему руководству, но я решила все же выложить его в том виде, в котором он был мне предоставлен.

 

 

ПРОТОКОЛ

встречи с инициативной группой жителей- соинвесторов многоквартирных домов, расположенных по адресу: ул. Струве, д.3; ул. Струве, д.3, корпус 1; ул. Струве, д.5; ул. Рождественская, д.7.

 

г. Железнодорожный                                                                      27 июня 2013г.

 

Участникам встречи доведено до сведения, что проведенным конкурсом от 24.05.2013 года право на управления многоквартирным домом по ул. Рождественская, д.7 выиграла управляющая организация ООО «Союз Люберцы».

По многоквартирным домам ул. Струве, д.3; ул. Струве, д.3, корпус 1; ул. Струве, д.5 результаты проведенного конкурса от 21.05.2013 г. отменены решением Управления ФАС по Московской области (№06/МА/5064 от 11.06.2013г.).

По вышеуказанным домам должен повторно быть проведен конкурс в течение 3 месяцев, согласно Жилищного кодекса РФ.

До момента выбора управляющей организации по конкурсу,  застройщиком заключен временный договор по управлению домами не прошедших конкурсную процедуру, с ООО «Союз Люберцы».

         Обращений в Администрацию городского округа от представителей инициативной группы  по состоянию заселения домов-новостроек, не поступало.

Обращение жителей многоквартирных домов  мкр. Центр-2  на сайт и И.о. Губернатора Московской области поступило 26.06.2013 г., совещание проведено 27.06.2013г .в Администрации городского округа    Железнодорожный.

Встречу проводил  заместитель Главы городского округа Козырев Д.В., курирующий городской жилищно - коммунальный комплекс.

Присутствовали:

- от управляющей организации:

 - ген. директор ООО «Союз Люберцы» - Поломошин Э.А.

- представитель учредителя - Галков Д.А.,

- юрисконсульт - Суров К.Ю.,

От управления ЖКХ:

- и.о. начальника управления ЖКХ Павельчук А.В.,

- консультант управления ЖКХ Савкин В.И.,

От соинвесторов присутствовало 11 человек.

На встрече были рассмотрены вопросы, имеющиеся у инициативной группы:

- порядка и сроков выдачи ключей от жилых помещений указанных многоквартирных домов;

- юридическое обоснование редакции проектов договоров на управление многоквартирными домами, предлагаемых для подписания;

-обоснование размера дополнительной платы за сбор и утилизацию строительного крупногабаритного мусора, образующийся при выполнении отделочных работ, а также других возможных затрат;

- прочие вопросы, имеющиеся у участников встречи.

Решили:

1.Образавать рабочую группу в составе представителей инициативной группы, управляющей организации ООО «Союз Люберцы» и управления ЖКХ Администрации городского округа.

2. Рабочей группе рассмотреть и в оперативном порядке решить имеющиеся вопросы по организации заселения жилых помещений многоквартирных домов.

3. Принять к сведению, что со стороны ООО «Союз Люберцы»:

- с 1 июля 2013г. будет открыт  дополнительный офис , а также увеличен штаб сотрудников для ускорения процедуры оформления необходимых документов и выдачи ключей от жилых помещений,

- с 8 июля 2013 года начнется процедура выдачи ключей дома ул. Струве д.3, корпус 1, ул. Рождественская, д.7

-контроль за исполнением решения проведенной встречи будет осуществляется Администрацией  городского округа Железнодорожный.


  • 1

#3 Маринад

Маринад

    Люблю больших котиков))

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 664
  • Имя:Марина
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:104

Отправлено 29 Июнь 2013 - 11:19

Договор управления по 101 корпусу предоставленный УК.( со слов представителя УК по 102,103 корпусу аналогичные договора)

Скан жалобы на незаконные действия  при проведении конкурса на выбор УК по 101,102,103 корпусу.

Решение по жалобе и предписание ФАС по Московской области. 

Прикрепленные файлы


  • 0

#4 Маринад

Маринад

    Люблю больших котиков))

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 664
  • Имя:Марина
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:104

Отправлено 29 Июнь 2013 - 12:54

Марина, добрый день! А есть документы тендера по 104-му? Я найти нигде не могу...

http://torgi.gov.ru/...b=1&lId=3153672


  • 0

#5 Маринад

Маринад

    Люблю больших котиков))

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 664
  • Имя:Марина
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:104

Отправлено 03 Июль 2013 - 23:14

Сегодня  прошла повторная встреча с администрацией города Железнодорожного (в лице Савкина Василия Ивановича)  и представителями УК «Союз-Люберцы», от которой  присутствовали  Генеральный директор  УК "Союз-Люберцы" Поломошин  Эдуард Анатольевич  и юрист УК "Союз-Люберцы". Что обсудили из нерешенного в прошлый раз:

1.                 Администрация представила полный комплект документов по  результатам конкурса, проведенного в целях выбора УК.

 Договор, предлагаемый УК «Союз-Люберцы» соответствует проекту договора, который представлен для рассмотрения конкурсной комиссии, в него внесены дополнения, по согласованию с администрацией города.

2.                 УК действительно подписала договор с застройщиком (выложен на официальном сайте с УК  по 101 и 102 корпусу), на  выполнение услуг по содержанию и обслуживанию корпусов 101 и 102 (104 корпус выигран по конкурсу официально) на время проведения мероприятий по выполнению повторного конкурса. Срок договора по всем трем корпуса одинаков по техническим причинам (со слов руководства УК) и составляет три года по причине того, что ресурсопоставляющие  организации не будут перезаключать договор каждые три месяца заново (в случае повторного провала конкурса на выбор УК).  Для корпуса 104 он официален, для корпусов 101-102 значения не имеет, так как если УК не выиграет конкурс, то договора и так не будет, если УК выиграет конкурс, то договор будет перезаключен, потому что нужно внести в текст договора основания для его появления (результаты конкурса).

3.                По пакету прилагаемых документов – инструктаж (отдельный лист, можно не подписывать, договоренность достигнута). Само собой, вопрос пропусков и прочего тоже отпадает. В документах некоторые пункты дублируются несколько раз, некоторые имеют расплывчатую трактовку, поэтому трактовать их можно и нужно в соответствии с текущим законодательством.

4.                 По консьержу – в УК собирается отдельный лист желающих «за» и «против». Включать будут после подсчета волеизъявления. Каждый должен выразить свое мнение, а также потом   самостоятельно найти консьержа (что наверняка будет дешевле, базовые расценки от УК у нас есть).

5.                Оплату коммуналки с момента подписания договора, а не с 17 числа (подписание ключевой справки между застройщиком и УК) можно отменить, но для этого надо решить этот вопрос с застройщиком, что он готов оплатить этот промежуток за вас.  Это на выбор каждого, кто как сочтет нужным. Не  думаю, что убедить Застройщика платить будет легче, чем УК.

6.                Дополнительные услуги (стрижка кустов, полив и прочее, все, что включено в приложение 4 настоящего договора) идет НЕ ОТДЕЛЬНЫМ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫМ ПЛАТЕЖОМ, а уже включено в виде опций в оплату содержания и ремонта. Как пояснили – считается положительным моментом при выборе УК по конкурсу.

7.                 Установленные счетчики воды уже опломбированы (по крайней мере, у части людей), опломбировка произведена предположительно застройщиком или организацией, привлеченной застройщиком.  Надо связываться с ним и узнавать. В любом случае, вопрос по выполнению  опломбировки (проверку опломбировки, пока не ясно) силами УК  будут решать. Желание ввести счетчики  в эксплуатацию  посредством другой компании добровольное. Пока решается вопрос с опломбировкой – потребление воды на каждого собственника берется по городским тарифам (примерно 3 куба горячей, 4 холодной в месяц, точно можно уточнить на сайте администрации и в офисе УК).

8.                 УК выполнила требования, которые предъявлялись на прошлой встрече – увеличила штат в офисе (проверено), принимают людей без очереди при наличии документов, позволяют САМОМУ осматривать квартиру  и составлять акт первичного осмотра, без навязывания специалистов, техников и прочего.  Что-либо подписывать и платить перед этим не требуют. Показываете ваши документы, вам  дают ключи, и вы  можете самостоятельно осмотреть свою квартиру.

9.                 На вопрос  о дорогах получили  стандартный ответ  от администрации (обсуждали на собрании, будут, сделаем и так далее).

10.            Пообещали оперативно решать все текущие вопросы  непосредственно в офисе.

После не совсем удачной прошлой встречи, представители УК гораздо охотнее идут на контакт,  часть вопросов можно решить непосредственно в офисе, либо позвонив в офис компании в Люберцах или Железнодорожном по телефону. Скорее всего, это связано с желанием выиграть новый конкурс. В результате конкурса будет в любом случае предложено подписать новый, постоянный договор с этой или другой компанией, который, естественно, будет обсуждаться с УК и администрацией гораздо подробнее.

11.           По 103-104   так же в силе остался срок начала  заселения 8 июля, сказали максимум на  2-3  дня позже.


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных


Люберецкие поля. Последние новости строительства Некрасовка онлайн. Неофициальный сайт района Форум Красная горка, г.Люберцы ЖК Домодедово парк. Последние новости строительства