Сообщений в теме: 1714

[pelageja]

Занялась вопросом налогового вычета

Собрала все документы, но оказалось, что если право собственности получено в 2014 году, то то подать на вычет можно только в 2015. Вот это не точно. Возможно дело не в праве собственности, а в акте приема-передачи жилья. Но он тем же годом, поэтому мне не важно.

Поделюсь своими знаниями. Дополняйте, кто еще что знает!

Что такое налоговый вычет на квартиру? Читаем здесь http://verni-nalog.r...okupka-kvartiry

Если вы официально нигде не работали и налогов не платили, то получать/возвращать вам неоткуда! 

Если я правильно поняла: заявление и все доки нужно подавать в налоговую не позднее чем в течении 3 лет с момента собственности. Не подали - ушел этот вычет. Покупайте другую квартиру!  Получить вы можете не более 13 % от стоимости и не более 260 000 руб, что нам всеми светит видимо. Если сумма ваших налогов по справке (берем с работы) 2 НДФЛ получилась например 50 тыщ, то вам выплатят только это и далее каждый год нужно подавать документы до тех пор пока не выплатят все.

Документы можно подать в г.Железнодорожный ул. Интернациональная, дом 22А ИФНС №20.

Подавать можно в течении всего 2015 года и как только появится декларация на сайте http://www.nalog.ru/

Ждем декларацию в январе 2015ого за 2014 год, устанавливаем программу для подачи по форме 3 НДФЛ, заполняем, распечатываем  и сохраняем на флешке, которую несем с собой в налоговую (на всякий).

Для того чтобы заполнить декларацию нужно сначала взять на работе 2 НДФЛ тк там все цифры ключевые.

Какие еще документы нужны? На сайте все написано очень подробно. Читаем. 

А это фотка из налоговой

Всем легкого возврата денег! Встретимся в очереди)))     

 

 

 

 

 

[UnIQuE]

Занялась вопросом налогового вычета

Собрала все документы, но оказалось, что если право собственности получено в 2014 году, то то подать на вычет можно только в 2015. Вот это не точно. Возможно дело не в праве собственности, а в акте приема-передачи жилья. Но он тем же годом, поэтому мне не важно.

Поделюсь своими знаниями. Дополняйте, кто еще что знает!

Что такое налоговый вычет на квартиру? Читаем здесь http://verni-nalog.r...okupka-kvartiry

Если вы официально нигде не работали и налогов не платили, то получать/возвращать вам неоткуда! 

Если я правильно поняла: заявление и все доки нужно подавать в налоговую не позднее чем в течении 3 лет с момента собственности. Не подали - ушел этот вычет. Покупайте другую квартиру!  Получить вы можете не более 13 % от стоимости и не более 260 000 руб, что нам всеми светит видимо. Если сумма ваших налогов по справке (берем с работы) 2 НДФЛ получилась например 50 тыщ, то вам выплатят только это и далее каждый год нужно подавать документы до тех пор пока не выплатят все.

Документы можно подать в г.Железнодорожный ул. Интернациональная, дом 22А ИФНС №20.

Подавать можно в течении всего 2015 года и как только появится декларация на сайте http://www.nalog.ru/

Ждем декларацию в январе 2015ого за 2014 год, устанавливаем программу для подачи по форме 3 НДФЛ, заполняем, распечатываем  и сохраняем на флешке, которую несем с собой в налоговую (на всякий).

Для того чтобы заполнить декларацию нужно сначала взять на работе 2 НДФЛ тк там все цифры ключевые.

Какие еще документы нужны? На сайте все написано очень подробно. Читаем. 

А это фотка из налоговой

 

Всем легкого возврата денег! Встретимся в очереди)))     

Вы правильно заметили, за налоговым вычетом можно обращаться с подписанным актом приёмки квартиры (не с УК, а непосредственно с продавцом), собственность ждать не надо. Если этот акт подписан в 2014 году, в налоговую идти надо только в 2015.

 

Обращалась за вычетом в нашу налоговую (за другую квартиру) весной этого года. Акт от 2013, собственность тогда ещё не была оформлена. Приходила в конце января, сказали, что новый образец формы декларации ещё не готов, посветовали приходить в феврале.

В итоге подла в начале марта.

Совет: вместе с 3-НДФЛ сразу поджавайте заявление на перечисление денег. А то потом придётся ещё раз ходить и подавать его отдельно. Налоговик активно всех отговаривала сразу подавать заявление.

[fev]

При попытке получения вычета "всплыла" ещё такая тонкость (может быть кому-то пригодится): у нас была рассрочка, оплачивали её через банк, понятно, но лень было самим заполнять платёжки и это делала оператор (за 20 рублей). Так вот теперь, несмотря, на справку о выплаченном пае и наличии этих квитанций, требуют справку из банка (что он де перечислил эти деньги всё-таки). А вот если бы Вы заполняли платёжки сами (вручную), то они бы подошли... Ну и послали в 2015 год... подавать заявление.

[pelageja]

Вы правильно заметили, за налоговым вычетом можно обращаться с подписанным актом приёмки квартиры (не с УК, а непосредственно с продавцом), собственность ждать не надо. Если этот акт подписан в 2014 году, в налоговую идти надо только в 2015.

 

Обращалась за вычетом в нашу налоговую (за другую квартиру) весной этого года. Акт от 2013, собственность тогда ещё не была оформлена. Приходила в конце января, сказали, что новый образец формы декларации ещё не готов, посветовали приходить в феврале.

В итоге подла в начале марта.

Совет: вместе с 3-НДФЛ сразу поджавайте заявление на перечисление денег. А то потом придётся ещё раз ходить и подавать его отдельно. Налоговик активно всех отговаривала сразу подавать заявление.

а мне девушка в налоговой сказала, что сначала три месяца рассматривают, а потом  только заявление на деньги пишешь... так как вы говорите не предлагала. ну разберемся)

При попытке получения вычета "всплыла" ещё такая тонкость (может быть кому-то пригодится): у нас была рассрочка, оплачивали её через банк, понятно, но лень было самим заполнять платёжки и это делала оператор (за 20 рублей). Так вот теперь, несмотря, на справку о выплаченном пае и наличии этих квитанций, требуют справку из банка (что он де перечислил эти деньги всё-таки). А вот если бы Вы заполняли платёжки сами (вручную), то они бы подошли... Ну и послали в 2015 год... подавать заявление.

так так... с этого момента поподробнее. я перечисляла деньги по безналу основную сумму без рассрочки. пришла в банк, отдала счет, они заполнили платежку видимо и дали мне квитанцию об оплате - ленту из машинки  и еще одну бумажку. то есть этого не достаточно? нужно в банк обращаться? 

[Name]

Занялась вопросом налогового вычета

Собрала все документы, но оказалось, что если право собственности получено в 2014 году, то то подать на вычет можно только в 2015. Вот это не точно. Возможно дело не в праве собственности, а в акте приема-передачи жилья. Но он тем же годом, поэтому мне не важно.

Поделюсь своими знаниями. Дополняйте, кто еще что знает!

...

Есть ДВА варианта получения налогового вычета:

1. получение вычета в сумме налога удержанного за прошедший год.

В этом случае, всё верно:

- ЕСЛИ Акт приемки-передачи (АПП) получен в 2014 года

то только по окончанию 2014 года Вы можете подать Декларацию 3-НДФЛ на вычет, и Вам вернут налог, который Вы заплатили (у Вас удержали) за 2014 год

2. получение вычета по Уведомлению, с текущих доходов.

В этом случае, Вы имете право НЕ ждать окончание календарного года, а обратиться сразу в налоговую за вычетом за Уведомлением.

Это Уведомление дает Вам право НЕ платить налог с текущих доходов.

Вы получив Уведомление относите его в бухгалтерию Вашего работодателя, и с Вашей зарплаты перестают удерживать налог, и перечисляют Вам всю сумму ЗП.

- Уведомление надо получать каждый год (2014, 2015,..)

- Уведомление надо получать для каждого работодателя отдельно

 

При этом Вы можете использовать ОБА метода:

- подать заявление на Уведомление

- по окончании года подать еще и декларацию и вернуть то, что у Вас успели удержать в течении года.

...

так так... с этого момента поподробнее. я перечисляла деньги по безналу основную сумму без рассрочки. пришла в банк, отдала счет, они заполнили платежку видимо и дали мне квитанцию об оплате - ленту из машинки  и еще одну бумажку. то есть этого не достаточно? нужно в банк обращаться? 

 

- надо смотреть КОНКРЕТНЫЕ платежные документы, как они оформлены, кто указан плательщиком, кто получателем.

И ЕСЛИ из документов не прослеживается однозначно, вся цепочка:

- покупатель ... посредник (если есть) ... продавец/Застройщик

и не прослеживается, что по всей этой цепочке все обязательства по платежу исполнены, то "да", может возникнуть необходимость получать дополнительные платежные документы или справки.

а мне девушка в налоговой сказала, что сначала три месяца рассматривают, а потом  только заявление на деньги пишешь... так как вы говорите не предлагала. ну разберемся)

...

А вот это полная ерунда.

 

Налогоплательщик ИМЕЕТ ПРАВО подать Заявление на перечисление одновременно с подачей декларации. Это на несколько дней ускоряет процесс получения денег.

Иными словами, есть два варианта:

1. подали декларацию - прошло 3 месяца на ее проверку - Акт о проверке - Решение о проверке - потом принесли заявление - пошел отсчитываться срок отведенный на перечисление

2. подали декларацию и заявление на перечисление - прошло 3 месяца на ее проверку - Акт о проверке - Решение о проверке - пошел отсчитываться срок отведенный на перечисление

во втором варианте один этап = ожидание заявления = отсутствует.

Сообщение отредактировал Name: 10 Октябрь 2014 - 14:45

[UnIQuE]

а мне девушка в налоговой сказала, что сначала три месяца рассматривают, а потом  только заявление на деньги пишешь... так как вы говорите не предлагала. ну разберемся)

Вот и меня она так же отговорила, потом пришлось снова тула идти, подавать заявление через 3 месяца.

Пока в очереди стояла, выяснила, что некоторые сразу подавали заявление (в прошлом году) и больше в налоговую не приходили, только вызванивали.

[vervol]

А вот такой момент: в договоре 2 пайщика (не в браке). Деньги по документам вносил 1-й пайщик, но вычет он использовать не будет ввиду минимальной белой з/п. Остаётся 2-й пайщик, но он не является вносителем денег. Как думаете, что скажет налоговая, сможет ли 2-й получить вычет?

[Name]

А вот такой момент: в договоре 2 пайщика (не в браке). Деньги по документам вносил 1-й пайщик, но вычет он использовать не будет ввиду минимальной белой з/п. Остаётся 2-й пайщик, но он не является вносителем денег. Как думаете, что скажет налоговая, сможет ли 2-й получить вычет?

Хм... на мой взгляд нет.

Сообщение отредактировал Name: 10 Октябрь 2014 - 15:44

[Neko]

Хм... на мой взгляд нет.

А если 1-й напишет расписку (с нужной датой), что принял сумму от 2-го для оплаты квартиры по договору такому-то, а потом 2-й приложит эту расписку и квитанцию об оплате от первого? То почему нет (если оба собственники)?

Сообщение отредактировал Neko: 10 Октябрь 2014 - 15:49

[Name]

Есть несколько нюансов:

1. оба собственники

- тут надо понимать как именно между двумя собственниками будет распределяться это собственность.

Если это будет совместная собственность, это одно, если раздельная (каждый только свою долю будет иметь), это другое.

В первом случае, вычет между собой два собственника могут "поделить", как они сами решат, например 50/50 или 0/100, при делении 0/100, то всё максимальную сумму вычета может получить тот, у кого 100. При этом, надо понимать, что речь идет именно про раздел вычета, а не имущества, собственность все равно останется совместной.

Во втором случае, каждый будет иметь свою долю вычета.

Если право на вычет будет в 2014 году и позже, то будет применяться новый порядок расчета вычета. И могут возникнуть две ситуации:

- если квартира куплена на 4 млн. и более, то оба будут иметь право на вычет в сумме 2 млн, каждый.

- если квартира куплена, например, за 3 млн., то оба будут иметь право на вычет только 3.0 / 2 = 1.5 млн.рублей.

 

2. Но для подтверждения вычета, надо будет еще доказать, что каждый сам своими деньгами оплатил свою долю квартиры.

Когда речь идет про супругов, тогда не только квартира считается общей, но и деньги уплаченные за нее, и право платить есть у обоих супругов (общий семейный бюджет).

Если же это "посторонние" друг другу (с точки зрения закона) люди, то каждый из них должен доказать, что платеж был именно его.

И в этом случае недостаточно доказать источник средств (т.е. кому они принадлежали), а расписка в передаче денег доказывает именно это. (Петя передал Маше свои деньги), но нужно доказать(!), что Маша оплатила не только за себя, но и за Петю.

Иными словами должны быть документы:

- расписка о передаче денег от Пети к Маше

- поручение от Пети к Маше: - Маша, я прошу Вас оплатить за Петю деньги

- платежный документ, из которого следует, что Маша выполнила поручение Пети ("Маша оплачивает за Петю").

и как я понимаю, именно с последним будет "засада", банк возможно не сможет изменить назначение платежа в своих документах, а просто "заявления от Маши" в налоговую, о том, что под платежам "Маша заплатила 3 миллиона рублей" надо считать "Маша заплатила 1.5 млн.рублей + за Петю 1.5 млн.рублей = всего 3 млн.рублей", может быть недостаточно.

[vervol]

Есть несколько нюансов:

1. оба собственники

- тут надо понимать как именно между двумя собственниками будет распределяться это собственность.

Если это будет совместная собственность, это одно, если раздельная (каждый только свою долю будет иметь), это другое.

 

2. Но для подтверждения вычета, надо будет еще доказать, что каждый сам своими деньгами оплатил свою долю квартиры.

- платежный документ, из которого следует, что Маша выполнила поручение Пети ("Маша оплачивает за Петю").

и как я понимаю, именно с последним будет "засада", банк возможно не сможет изменить назначение платежа в своих документах, а просто "заявления от Маши" в налоговую, о том, что под платежам "Маша заплатила 3 миллиона рублей" надо считать "Маша заплатила 1.5 млн.рублей + за Петю 1.5 млн.рублей = всего 3 млн.рублей", может быть недостаточно.

1. Допустим долевая.

 

2. Маша и Петя пайщики по договору, на них лежит обязанность внести пай. Петя заключает с Машей договор поручения и поручает ей внести деньги (свою долю). Передаёт Маше денежные средства (в сумме своей доли), о чём Маша даёт Пете расписку. Далее Маша идёт в банк и оплачивает свою и Петину долю. В назначении платежа указывается, что это внесение паевого по договору такому-то (где указано, что Маша и Петя обязаны внести пай). Круг замкнулся.

Как-то так.

[Name]

... В назначении платежа указывается, что это внесение паевого по договору такому-то (где указано, что Маша и Петя обязаны внести пай). Круг замкнулся.

Как-то так.

Нет, круг не обязательно замкнулся. Потому, что формально, если в платежном документе плательщик только Маша, и нигде больше Петя не поименован, то это платеж Маши по ее обязательствам, а не Петин. И соответственно у Пети нед документа, что он платил или за него платили. Нигде не указано, что Маша платила именно по поручению Пети, даже если у нее есть это поручение.

 

Как в договоре выделены доли, и как обязанность по их оплате выделена?

 

Сейчас, формально, ситуацию можно рассматривать, что у Маши есть переплата, а у Пети недоплата. И Маша, в принципе, при определенных условиях, может попросить вернуть ей переплату.

Сообщение отредактировал Name: 10 Октябрь 2014 - 16:55

[ЕленаФ]

Спасибо за информацию! Но у меня ещё есть один вопрос: скоро получим ключи, у меня прописка Можайска а у мужа другого региона, в какую налоговую нам обращаться , в нашу городскую или по месту регистрации? Или ждать документов на собственность а потом прописки и по прописке? 

[vervol]

Нет, круг не обязательно замкнулся. Потому, что формально, если в платежном документе плательщик только Маша, и нигде больше Петя не поименован, то это платеж Маши по ее обязательствам, а не Петин. И соответственно у Пети нед документа, что он платил или за него платили. Нигде не указано, что Маша платила именно по поручению Пети, даже если у нее есть это поручение.

 

Как в договоре выделены доли, и как обязанность по их оплате выделена?

 

Сейчас, формально, ситуацию можно рассматривать, что у Маши есть переплата, а у Пети недоплата. И Маша, в принципе, при определенных условиях, может попросить вернуть ей переплату.

Они по договору "Пайщики", т.е. у них солидарная обязанность (один из должников исполнил обязательство, второй освобождается от исполнения). Вопрос в том как доказать перед налоговой, что каждый внёс свою половину в этот платёж.

[pelageja]

Спасибо за информацию! Но у меня ещё есть один вопрос: скоро получим ключи, у меня прописка Можайска а у мужа другого региона, в какую налоговую нам обращаться , в нашу городскую или по месту регистрации? Или ждать документов на собственность а потом прописки и по прописке? 

вроде бы можно по месту прописки или по месту нахождения собственности

[Name]

вроде бы можно по месту прописки или по месту нахождения собственности

НДФЛ (т.е. как раз про вычет при покупке недвижимости) = только по месту прописки, на момент подачи декларации.

 

По месту нахождения собственности = налог на имущество.

Сообщение отредактировал Name: 13 Октябрь 2014 - 11:33

[nn102]

Подскажите, если я получила свидетельство о собственности 20 декабря 2014г., подам декларацию в налоговую 15 января 2015г., то за 2014г. я получу деньги только за 11 дней (с момента получения собственности) или за весь 2014 год? Если только за 11 дней, то имеет ли смысл ждать января 2015 года или лучше подать 22 декабря 2014г. заявление на получение вычета по Уведомлению, с текущих доходов и декларацию за 2013г.?

[рона]

Подскажите, если я получила свидетельство о собственности 20 декабря 2014г., подам декларацию в налоговую 15 января 2015г., то за 2014г. я получу деньги только за 11 дней (с момента получения собственности) или за весь 2014 год? Если только за 11 дней, то имеет ли смысл ждать января 2015 года или лучше подать 22 декабря 2014г. заявление на получение вычета по Уведомлению, с текущих доходов и декларацию за 2013г.?

у нас была подобная ситуация,получили акт приема передачи квартиры по ДДУ 29 декабря 2012 года ( вернее даже попросили оформить декабрем а получали по факту в январе ) и получили вычет за весь 2012 год подав декларацию в начале 2013 года

[nn102]

у нас была подобная ситуация,получили акт приема передачи квартиры по ДДУ 29 декабря 2012 года ( вернее даже попросили оформить декабрем а получали по факту в январе ) и получили вычет за весь 2012 год подав декларацию в начале 2013 года

спасибо

[Mkarlo]

А кто-нибудь уже оформлял налоговый вычет? Я посмотрела 3-НДФЛ от 2013 года и вообще ничего не поняла. Как кто планирует заполнять эту форму? И когда будет 3-НДФЛ за 2014 год?