Перейти к содержимому




Фотография

Налог на недвижимость


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 93

#81 dronych

dronych

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 191
  • Имя:Андрей
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:101

Отправлено 01 Октябрь 2020 - 09:22

Расскажите что там у вас в ЛК налоговой.Как такое могло получиться при таком кадастре? Может у вас собственность не полный 2019 год?

Должно быть около2,5тр

в расчет налога берется кадастровая стоимость с учетом налоговых вычетов в соответствии с пунктами 3 - 7 статьи 403 Кодекса.

Оттого и сумма можеть быть меньше.

 

у меня по Росреестре кадастровая 3 829 893,49р

а для расчета налога взята кадастровая 2 513 778р.

итого на полквартиры налог вышел 876р.


  • 0


#82 flashdance

flashdance

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 747
  • Имя:Вадим
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:204

Отправлено 01 Октябрь 2020 - 09:30


Оттого и сумма можеть быть меньше

 Так я  учел 20 квадратов.(ну или два по 10 в равных  долях) Может семья многодетная но не указала на это?


  • 0

#83 flashdance

flashdance

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 747
  • Имя:Вадим
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:204

Отправлено 01 Октябрь 2020 - 09:56


меня по Росреестре кадастровая 3 829 893,49р а для расчета налога взята кадастровая 2 513 778р. итого на полквартиры налог вышел 876р.

наверно двушка 65 и трое детей?


  • 0

#84 центр2корпус111

центр2корпус111

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 109
  • Имя:новосёлка
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 01 Октябрь 2020 - 10:02

вы точно не просто про калькулятор на сайте налоговой, а про ваш конкретный личный кабинет? Там же если встать на выставленное налоговое уведомление оно распадается на вашу конкретную формулу по которой вам посчитали с вашими цифрами и итоговой суммой, которую выставили..Подставить в формулу ничего нельзя, все уже подставлено.Как формула с итоговой суммой не совпадает с цифрой в уведомлении не поедставляю. Хотя ....
Скрин можете сделать?

Именно про калькулятор. А в личном кабинете уведомление. Я знаю алгоритм как считается налог, параметры верные подставляю, точнее в калькуляторе почти автоматом цифры включаются. В уведомлении да, все показатели указаны, но только кадастровая с учетом уменьшения (на 20 кв.м). Вот так не совпадает. Дело в том есть хитрость по коэффициенту. Это в НК РФ прописано, в местном законе только ставки указаны. Коэффициент только в первые три периода применяется. У меня уже 5-й. Пока не пойму в чём загвоздка. В уведомлении кадастр ст. -2 492 976, ставка 0,1, доля-1, сумма-1 327 руб. Площадь-60,1. В калькуляторе сумма-2 тр с чем то.
  • 0

#85 flashdance

flashdance

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 747
  • Имя:Вадим
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:204

Отправлено 01 Октябрь 2020 - 10:15


В уведомлении кадастр ст. -2 492 976, ставка 0,1, доля-1, сумма-1 327 руб.

Почему такой маленький кадастр? может и у вас трое детей? :ab:  


Сообщение отредактировал flashdance: 01 Октябрь 2020 - 10:16

  • 0

#86 центр2корпус111

центр2корпус111

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 109
  • Имя:новосёлка
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 01 Октябрь 2020 - 10:28

Почему такой маленький кадастр? может и у вас трое детей? :ab:

Почему маленькая? В Росреестре- 3 736 356,9, Для расчета налога-20 кв.м=2 492 976 (в уведомлении). Всё по официальным данным. Льгот нет.
  • 0

#87 flashdance

flashdance

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 747
  • Имя:Вадим
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:204

Отправлено 01 Октябрь 2020 - 10:48


В уведомлении кадастр ст. -2 492 976, ставка 0,1, доля-1, сумма-1 327 руб. Площадь-60,1

В уведомлении в лк есть возможность раскрыть формулу и показать ее с вашими значениями по тем данным что в налоговой.Она что, арифметически неправильно считает? проверьте что она сама подставляет в формулу 


Сообщение отредактировал flashdance: 01 Октябрь 2020 - 10:54

  • 0

#88 dronych

dronych

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 191
  • Имя:Андрей
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:101

Отправлено 01 Октябрь 2020 - 10:51

Почему маленькая? В Росреестре- 3 736 356,9, Для расчета налога-20 кв.м=2 492 976 (в уведомлении). Всё по официальным данным. Льгот нет.

да, всё верно.

двушка, 58,2 квадрата жилая

просто применен вычет - 20 кв.


  • 0

#89 flashdance

flashdance

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 747
  • Имя:Вадим
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:204

Отправлено 01 Октябрь 2020 - 11:12


Почему маленькая? В Росреестре- 3 736 356,9, Для расчета налога-20 кв.м=2 492 976 (в уведомлении). Всё по официальным данным. Льгот нет.

3736356.9/60.1х(60.1-20)=2492976.9

0.1%=2493 при 1 доле и кпв 1

Я удивился вашей маленькой кадастровой потому что вы вместро кадастра указали сначала налоговую базу. кадастр у вас 3.7. а НБ 2.4


Сообщение отредактировал flashdance: 01 Октябрь 2020 - 11:22

  • 0

#90 центр2корпус111

центр2корпус111

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 109
  • Имя:новосёлка
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 01 Октябрь 2020 - 11:33

3736356.9/60.1х(60.1-20)=2492976.9
0.1%=2493 при 1 доле и кпв 1
Я удивился вашей маленькой кадастровой потому что вы вместро кадастра указали сначала налоговую базу. кадастр у вас 3.7. а НБ 2.4

Я же всё указала, что КС-2,4 млн-это в уведомлении. Налог-1327 руб.

Сообщение отредактировал центр2корпус111: 01 Октябрь 2020 - 11:35

  • 0

#91 flashdance

flashdance

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 747
  • Имя:Вадим
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:204

Отправлено 01 Октябрь 2020 - 11:40


Мне прислали -1327 руб.
Сделайте скрин в личном кабинете с раскрытой формулой и подставленными значениями
  • 0

#92 Kaer

Kaer

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 710
  • Имя:Святослав
  • ГородЖелезнодорожный, пр-т Героев, д.2
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 01 Октябрь 2020 - 11:51

Там ещё есть какое-то непонятное примечание про коэф. 1.1:

Скрытый текст

 

P.S. У меня однушка 44 кв.м.


Сообщение отредактировал Kaer: 01 Октябрь 2020 - 11:51

  • 0

#93 центр2корпус111

центр2корпус111

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 109
  • Имя:новосёлка
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 01 Октябрь 2020 - 12:00

Там ещё есть какое-то непонятное примечание про коэф. 1.1:

Скрытый текст


P.S. У меня однушка 44 кв.м.

Вот, правильно мыслите:)) Есть положение в НК РФ по коэффициенту 1,1. Формулировка сложная. А вкратце так: берем сумму налога за предыдущий период, то есть за 2018 год и умножаем на 1,1, в итоге получаем сумму за 2019 год. А калькулятор, только сбивает с правильного расчета. За 2018-1207 р*1,1=1327,7. Теперь у меня всё сошлось!!!

Сообщение отредактировал центр2корпус111: 01 Октябрь 2020 - 12:02

  • 0

#94 центр2корпус111

центр2корпус111

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 109
  • Имя:новосёлка
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 01 Октябрь 2020 - 12:18

Разобралась! Спасибо за подсказки:)) Расчет выглядит так:


Основанием для такого расчета является п. 8.1 ст. 408 НК РФ.

Прикрепленные изображения

  • Screenshot_20201001-121827_Samsung Internet.jpg

Сообщение отредактировал центр2корпус111: 01 Октябрь 2020 - 12:37

  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных