Перейти к содержимому




Фотография

Школа во втором квартале


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1519

#561 arac

arac

    цинизм&сарказм

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 4 613
  • Имя:Вася
  • ГородЖел-дор
  • Тел.::Nokia
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:100

Отправлено 18 Октябрь 2017 - 09:40

"В Балашихе также строят школу в микрорайоне 1 Мая и в Центре-2."

 

не началось, а СТРОЯТ. Эту новость можно писать каждый месяц и она почти  правда.

 а я так понимаю, вы тупо сидите и ждете когда построят нашу школу, 

что у вас должна быть СВОЯ школа и сад вы уже забыли...

 ПИКу хорошо, все спят спокойно.

 классная позиция, чо.


Сообщение отредактировал arac: 18 Октябрь 2017 - 09:41

  • 1


#562 alf13

alf13

    за себя и ЗА САШКУ!

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 5 263
  • Имя:Alex
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 18 Октябрь 2017 - 10:06

 ПИКу хорошо, все спят спокойно.

6 квартал-который слегка начали строить (или какой там номер) и за который аврору оштрафовали уже не имел к пику отношения.

Не путай холодное с мягким


О чем вообще ты? Пикеты устраивать по поводу того, что у нас 3 квартал не достраивают со школами? (на который вероятно нет денег и/или разрешения на строительство) При условии, что даже начатая школа стоит и не строится?

 

В твой город понаехали и виноваты понаехавшие, а не администрация?


  • 0

#563 arac

arac

    цинизм&сарказм

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 4 613
  • Имя:Вася
  • ГородЖел-дор
  • Тел.::Nokia
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:100

Отправлено 18 Октябрь 2017 - 10:41

 

О чем вообще ты? Пикеты устраивать по поводу того, что у нас 3 квартал не достраивают со школами? (на который вероятно нет денег и/или разрешения на строительство) При условии, что даже начатая школа стоит и не строится?

 

В твой город понаехали и виноваты понаехавшие, а не администрация?

т.е. ты молчишь и тебе хорошо. ок.    они так и не начнут.

 

  я виноват в том что у тебя школы нет? и ты хочешь в мою? ;))

если не я - тогда пиши в администрацию. не пишешь - значит ты виноват. 


  • 0

#564 kondroleg

kondroleg

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 959
  • Имя:Олег
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:102

Отправлено 18 Октябрь 2017 - 10:56

В твой город понаехали и виноваты понаехавшие, а не администрация?

А кто виноват в том, что выдаются разрешения на строительство жилья для понаехавших без социальной инфраструктуры?


  • -2

#565 alf13

alf13

    за себя и ЗА САШКУ!

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 5 263
  • Имя:Alex
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 18 Октябрь 2017 - 11:13

А кто виноват в том, что выдаются разрешения на строительство жилья для понаехавших без социальной инфраструктуры?

само собой покупатели квартир, кто же ещё.


  • 1

#566 flashdance

flashdance

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 727
  • Имя:Вадим
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:204

Отправлено 18 Октябрь 2017 - 11:13

Олег! Полагаю разрешения на строительство должны даваться не под существующую инфраструктуру, а предусматривать строительство новых объектов. И иметь четкую взаимосвязь с количеством планируемых квадратных метров. Для понаехавших или местных жилье - неважно. Все платят одинаковые деньги. А вот вопрос первичности социалки перед жильем должен оговариваться. И застройщик должен знать, и потенциальный покупатель  тоже, что без социалки ничего введено не будет ни под каким соусом... Никогда. Стулья - деньги...Деньги вперед. И таких кварталов, как ц+ без социалки не должно быть. И потом, как в 2квартале появился при соседстве с пустым ц+ столь крохотный садик? Тоже Администрации вопрос. И коммерческие проекты типа ТЦ должны быть привязаны к социалке в качестве рычага.


Сообщение отредактировал flashdance: 18 Октябрь 2017 - 11:21

  • 3

#567 alf13

alf13

    за себя и ЗА САШКУ!

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 5 263
  • Имя:Alex
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 18 Октябрь 2017 - 11:25

. Для понаехавших или местных жилье - неважно. Все платят одинаковые деньги. 

Ща уася скажет, что кто-то больше платил и тот-молодец. 

И ему почему-то не важно, что:  внезапно, генподрядчики разные, конструктив/планировки разные, ЖБК разные, местонахождения домов разные


  • 0

#568 alf13

alf13

    за себя и ЗА САШКУ!

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 5 263
  • Имя:Alex
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 18 Октябрь 2017 - 11:31

 а я так понимаю, вы тупо сидите и ждете когда построят нашу школу, 

если ты на полном серьёзе, то не понимаю, почему ты до сих пор не депутат с такой демагогией


  • 0

#569 arac

arac

    цинизм&сарказм

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 4 613
  • Имя:Вася
  • ГородЖел-дор
  • Тел.::Nokia
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:100

Отправлено 18 Октябрь 2017 - 11:39

Ща уася скажет, что кто-то больше платил и тот-молодец. 

И ему почему-то не важно, что:  внезапно, генподрядчики разные, конструктив/планировки разные, ЖБК разные, местонахождения домов разные

я когда деньги платил за конструктив, и дом был и школа. и внезапно - рраз и вот школа.. открылася

 а ты деньги платил за обещания. вот и спрашивай, кто тебе обещал, ПИК или администрация.

 но ты ж молчишь. и ждешь сад, школу второго квартала - что угодно.

все хотят подешевле. что тут спорить. но в вашем подешевле школа осталась в обещаниях.


  • 0

#570 kondroleg

kondroleg

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 959
  • Имя:Олег
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:102

Отправлено 18 Октябрь 2017 - 12:10

само собой покупатели квартир, кто же ещё.

В регпалате покупатели выписывают такие разрешения застройщикам или это через МФЦ делается? :ag:


  • 0

#571 kondroleg

kondroleg

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 959
  • Имя:Олег
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:102

Отправлено 18 Октябрь 2017 - 12:16

Полагаю разрешения на строительство должны даваться не под существующую инфраструктуру, а предусматривать строительство новых объектов. И иметь четкую взаимосвязь с количеством планируемых квадратных метров. <...> И застройщик должен знать, и потенциальный покупатель  тоже, что без социалки ничего введено не будет ни под каким соусом... Никогда. Стулья - деньги...Деньги вперед. И таких кварталов, как ц+ без социалки не должно быть. И потом, как в 2квартале появился при соседстве с пустым ц+ столь крохотный садик? Тоже Администрации вопрос. И коммерческие проекты типа ТЦ должны быть привязаны к социалке в качестве рычага.

К администрации вопрос, да. Покупатели платят за то, что им обещают при заключении договора. Я не слышал, чтобы строительство коммерческих площадей было привязано к строительству социальных объектов. Очень часто коммерческие объекты продаются на первых этажах жилых домов также как и жилая площадь на этажах выше.


  • 0

#572 Name

Name

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 272
  • Имя:Елисей

Отправлено 18 Октябрь 2017 - 14:07

А вот вопрос первичности социалки перед жильем должен оговариваться. И застройщик должен знать, и потенциальный покупатель  тоже, что без социалки ничего введено не будет ни под каким соусом... Никогда. Стулья - деньги...Деньги вперед. И таких кварталов, как ц+ без социалки не должно быть. И потом, как в 2квартале появился при соседстве с пустым ц+ столь крохотный садик? Тоже Администрации вопрос. И коммерческие проекты типа ТЦ должны быть привязаны к социалке в качестве рычага.

Закон на сегодня такие рычаги не предусматривает.

Разные инвест контракты на жилье и объекты инфраструктуры, сроки реализации законодательно одних с другими не связаны.

Даже когда администрация увязывает сроки на уровне договоров с застройщиками, срыв сроков по строительству инфраструктуры не сможет быть основание в отказе при сдаче жилых объектов.
А любой застройщик, как коммерческая организация, если строит инфраструктуру не за счет внешнего финансирования, особых стимулов по его скорейшей сдаче не имеет. Таким стимулом мог бы быть риск не получить следующий выгодный проект в этом же городе, но и это не работает, все решается на аукционе, где условиями не предусмотрен не допуск к конкурсу при условии просрочки по предыдущим инфраструктурным объектам.


Сообщение отредактировал Name: 18 Октябрь 2017 - 14:08

  • 2

#573 alf13

alf13

    за себя и ЗА САШКУ!

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 5 263
  • Имя:Alex
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 18 Октябрь 2017 - 14:35

Хорошие законы и страна интересная.


  • 0

#574 dronych

dronych

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 181
  • Имя:Андрей
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:101

Отправлено 18 Октябрь 2017 - 14:35

Ща уася скажет, что кто-то больше платил и тот-молодец. 

И ему почему-то не важно, что:  внезапно, генподрядчики разные, конструктив/планировки разные, ЖБК разные, местонахождения домов разные

вы не правы, т.к. заказчик/приемщик один

вася как раз написал выше, что все платят одинаково.


  • 0

#575 Name

Name

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 272
  • Имя:Елисей

Отправлено 18 Октябрь 2017 - 14:45

Хорошие законы и страна интересная.

Нет закона, который бы запрещал администрации выдавать разрешение на строительства жилья "в чистом поле", без соц.и транспортной инфраструктуры.

В Китае сначала город должен найти возможность построить дороги, школы, больницы, торговые центры, не важно, за счет бюджета или инвесторов, только затем можно строить жилье.


  • 0

#576 alf13

alf13

    за себя и ЗА САШКУ!

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 5 263
  • Имя:Alex
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 18 Октябрь 2017 - 14:52

вы не правы, т.к. заказчик/приемщик один

вася как раз написал выше, что все платят одинаково.

Вадим написал. Вася как раз "переплатил" за школу под окном.


  • 0

#577 flashdance

flashdance

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 727
  • Имя:Вадим
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:204

Отправлено 18 Октябрь 2017 - 14:56

Закон на сегодня такие рычаги не предусматривает.

Разные инвест контракты на жилье и объекты инфраструктуры, сроки реализации законодательно одних с другими не связаны.

Даже когда администрация увязывает сроки на уровне договоров с застройщиками, срыв сроков по строительству инфраструктуры не сможет быть основание в отказе при сдаче жилых объектов.
А любой застройщик, как коммерческая организация, если строит инфраструктуру не за счет внешнего финансирования, особых стимулов по его скорейшей сдаче не имеет. Таким стимулом мог бы быть риск не получить следующий выгодный проект в этом же городе, но и это не работает, все решается на аукционе, где условиями не предусмотрен не допуск к конкурсу при условии просрочки по предыдущим инфраструктурным объектам.

Социалка - это своеобразная оплата за предоставленный участок. Получается жилье построили, прибыль получили, а платить за участок не будем. Так что ли? Ну так покупайте за живые деньги разрешение на строительство. Без вас построят. А иначе городу все эти новостройки вообще не нужны - проблемы с садами, школами, дорогами, транспортом. Никаких плюсов. Лучше под производство отдать - сами построят и налоги платить будут.


  • 0

#578 Spartakus

Spartakus

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 845
  • Имя:Дмитрий
  • ГородЖелезка
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 18 Октябрь 2017 - 15:46

Флуд
  • 0

#579 Name

Name

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 272
  • Имя:Елисей

Отправлено 18 Октябрь 2017 - 16:37

Социалка - это своеобразная оплата за предоставленный участок. Получается жилье построили, прибыль получили, а платить за участок не будем. Так что ли?

Плата за предоставленный участок это плата за аукцион на право строительства.

Социалка это "своеобразный козырь", чтобы выиграть аукцион.

А раз это не "плата", да еще и "своеобразная", то и нет четкой законодательной привязки к "не построил социалку не смог сдать ни один объект на земельном участке".

 

Всё остальное в вашем сообщении, это лишь выплеск эмоций, никакого отношения к реальности не имеющий, лишь администрация города и области решают, что и где строить, и как жить в существующей системе законов по градостроительной политике.


  • 0

#580 flashdance

flashdance

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 727
  • Имя:Вадим
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:204

Отправлено 18 Октябрь 2017 - 17:11

Плата за предоставленный участок это плата за аукцион на право строительства.

Социалка это "своеобразный козырь", чтобы выиграть аукцион.

А раз это не "плата", да еще и "своеобразная", то и нет четкой законодательной привязки к "не построил социалку не смог сдать ни один объект на земельном участке".

 

Всё остальное в вашем сообщении, это лишь выплеск эмоций, никакого отношения к реальности не имеющий, лишь администрация города и области решают, что и где строить, и как жить в существующей системе законов по градостроительной политике.

Конечно эмоции. А как относиться к тому, что на ц+ и 2кв крошечный садик на 132 места? Что школы нет и шевеления нет? Может аукцион был подготовлен соответственно? Хорош козырь - ну не шмогла я? :) Зачем тогда городу вообще эти кварталы?


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 3

0 пользователей, 3 гостей, 0 анонимных