Перейти к содержимому


Фотография

Вот и думай кто лучше. понаехалы или...


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 246

#81 les123

les123

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 44
  • Имя:Леся
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 29 Ноябрь 2016 - 23:31

Если продать хату раньше чем через 3 года после приобретения, нужно налог платить))


Не пугайте народ, пусть уезжают из железки, меньше народу в электричке будет
  • 2

#82 kondroleg

kondroleg

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 994
  • Имя:Олег
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:102

Отправлено 30 Ноябрь 2016 - 07:22

Если продать хату раньше чем через 3 года после приобретения, нужно налог платить))

Хоть через 6 лет после приобретения, налог всё равно заплатишь. Выше написали, что срок не 3 года и не от даты покупки квартиры.


Не пугайте народ, пусть уезжают из железки, меньше народу в электричке будет

Будет только больше, пока 4-й путь не построят...


  • 0

#83 Tan4ok

Tan4ok

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 251
  • Имя:Татьяна
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 30 Ноябрь 2016 - 08:46

Хоть через 6 лет после приобретения, налог всё равно заплатишь. Выше написали, что срок не 3 года и не от даты покупки квартиры.
Будет только больше, пока 4-й путь не построят...


Если больше пройдет, никакой налог платить не надо. У меня свекровь продавали с обменом и ничего не платили.
  • 0

#84 Мирабель

Мирабель

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 209
  • Имя:Мирабелька
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:105

Отправлено 30 Ноябрь 2016 - 08:48

Хоть через 6 лет после приобретения, налог всё равно заплатишь. 


 

Не все равно. ПОсле 3/5 лет налог не платится. До 3 /5 лет Одна из схем - налог платится только с суммы прибыли , а именно - сумма покупки (минус) сумма затрат на жилье. Затраты на жилье - это 1. покупка жилья, 2 ремонт. 3. творческое -  например , ежемесячные коммунальные платежи и т.п

Так что по результатам рассчета скорее всего им можно и сейчас свалить. Три года бла бла бла - это обычная отговорка. Знаю таких ненавистников железки - уже 15 лет ненавидят и завтра уедут. 


Сообщение отредактировал Мирабель: 30 Ноябрь 2016 - 08:49

  • 3

#85 kondroleg

kondroleg

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 994
  • Имя:Олег
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:102

Отправлено 30 Ноябрь 2016 - 09:39

Не все равно. ПОсле 3/5 лет налог не платится.

Что-то у вас с математикой не то :ab:  И непонятно, после трёх или пяти лет?)
Квартиру в 2012 году покупали, собственность в 2014. Если продавать квартиру через 3, 5 или 6 лет (2015, 2017 или 2018) после её покупки, то придётся заплатить налог.


  • 0

#86 skullman

skullman

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 258
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:108

Отправлено 30 Ноябрь 2016 - 09:51

Годный вброс)
А форумные эксперты уже вычислили чьи были экскременты - подарок от понаехавших или коренных жителей?
  • 2

#87 kondroleg

kondroleg

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 994
  • Имя:Олег
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:102

Отправлено 30 Ноябрь 2016 - 09:56

del


Сообщение отредактировал kondroleg: 30 Ноябрь 2016 - 09:56

  • 0

#88 Мирабель

Мирабель

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 209
  • Имя:Мирабелька
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:105

Отправлено 30 Ноябрь 2016 - 10:23

Что-то у вас с математикой не то :ab:  И непонятно, после трёх или пяти лет?)
Квартиру в 2012 году покупали, собственность в 2014. Если продавать квартиру через 3, 5 или 6 лет (2015, 2017 или 2018) после её покупки, то придётся заплатить налог.

читайте законы.Если в 2014 -то три года С МОМЕНТА ВОЗНИКНОВЕНИЯ СОБСТВЕННОСТИ!,  с часа Ч- пять лет. 

Шесть лет - это в ваших фантазиях. 

Налоговый кодекс вам в помощь


Сообщение отредактировал Мирабель: 30 Ноябрь 2016 - 10:28

  • 1

#89 TDW

TDW

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 712
  • Имя:Денис
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:108

Отправлено 30 Ноябрь 2016 - 10:32

Вариантов много: Чайка, ПИК в Солнцево Мещерский лес на месте бывшего ДСК-3 строит - со школами, садами и многоэтажными паркингами. По нашему направлению мне Символ от ДонСтроя нравится.

 

Думаете в Чайке будет меньше таких "одаренных"? Символ от ДонСтроя, на сайте средняя цена 177070 руб/м, ну вы и сравнили )

 

Этажесть! Это город долбоящеров (простите если кого-то обижу)!
Лично я жду, чтоб 3 года собственности скорее прошли....
 

 

В Москве, кстати, тоже г*вна на лестничных площадках хватает. Главное снова не промахнуться после продажи недвижимости "здесь".


Сообщение отредактировал TDW: 30 Ноябрь 2016 - 10:45

  • 3

#90 nazhdian

nazhdian

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 014
  • Имя:Надежда
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:101

Отправлено 30 Ноябрь 2016 - 10:33

Что-то у вас с математикой не то :ab:  И непонятно, после трёх или пяти лет?)
Квартиру в 2012 году покупали, собственность в 2014. Если продавать квартиру через 3, 5 или 6 лет (2015, 2017 или 2018) после её покупки, то придётся заплатить налог.

Все, что было приобретено до 1.01.2016 - срок владения 3 года. Все, что приобретено после этой даты, кроме случаев, описанных выше - 5 лет.


  • 0

#91 Мирабель

Мирабель

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 209
  • Имя:Мирабелька
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:105

Отправлено 30 Ноябрь 2016 - 10:35

Все, что было приобретено до 1.01.2016 - срок владения 3 года. Все, что приобретено после этой даты, кроме случаев, описанных выше - 5 лет.

не приобретено, а получена собственность - вернее - вписано в ЕГРП. А купить можете когда угодно. 


  • 0

#92 nazhdian

nazhdian

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 014
  • Имя:Надежда
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:101

Отправлено 30 Ноябрь 2016 - 10:36

не приобретено, а получена собственность - вернее - вписано в ЕГРП. А купить можете когда угодно. 

Ну само-собой получена собственность)))) спасибо,кэп.


  • 0

#93 Мирабель

Мирабель

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 209
  • Имя:Мирабелька
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:105

Отправлено 30 Ноябрь 2016 - 10:43

Ну само-собой получена собственность)))) спасибо,кэп.

просто для вас это очевидно - а выше рассчитывают от года приобретения жилья, а не от года регистрации прав собственности.. 


Что-то у вас с математикой не то :ab:  И непонятно, после трёх или пяти лет?)
Квартиру в 2012 году покупали, собственность в 2014. Если продавать квартиру через 3, 5 или 6 лет (2015, 2017 или 2018) после её покупки, то придётся заплатить налог.

1. в 2018 году по любому декларацию уже не надо будет подавать. (2014+3=2017)

2. налог и ДО 2018 может и не придется платить, ( см выше мой пост по рассчету налога с продажи недвижимости)А вот налоговую декларацию вы подавать будете обязаны . даже если сумма налога будет НОЛЬ.


Сообщение отредактировал Мирабель: 30 Ноябрь 2016 - 10:39

  • 0

#94 kondroleg

kondroleg

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 994
  • Имя:Олег
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:102

Отправлено 30 Ноябрь 2016 - 10:50

Шесть лет - это в ваших фантазиях.

Ок. Человек купит в 2016 году квартиру в 210 корпусе, в 2018 году получит на неё собственность, через 6 лет после покупки квартиры в 2022 году он сможет продать квартиру только с уплатой налога. Какие законы нужно читать, тут с математикой дружить надо.

 

до 1.01.2016 - срок владения 3 года.

Тогда повезло тем, кто успел собственность получить до этой даты :ab:

 

Думаете в Чайке будет меньше таких "одаренных"?

Почему думаю? На форуме Чайки за год с выдачи ключей не писали о подобных случаях. Там есть случаи хулиганства ребятни, но не до такой степени как на предыдущей странице описано.


  • 0

#95 donnaI

donnaI

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 644
  • Имя:Ирина Викторовна
  • ГородМосква
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 30 Ноябрь 2016 - 11:18

Годный вброс)
А форумные эксперты уже вычислили чьи были экскременты - подарок от понаехавших или коренных жителей?


Эуспертиза независимая нужна))
  • 0

#96 nazhdian

nazhdian

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 014
  • Имя:Надежда
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:101

Отправлено 30 Ноябрь 2016 - 11:21

Ок. Человек купит в 2016 году квартиру в 210 корпусе, в 2018 году получит на неё собственность, через 6 лет после покупки квартиры в 2022 году он сможет продать квартиру только с уплатой налога. Какие законы нужно читать, тут с математикой дружить надо.

Олег, где вы вообще взяли цифру 6? в этом контексте существует только 3 года и 5 лет. В остальном, хоть сколько угодно))) В вашем примере, чтобы продать квартиру без уплаты 13% нужно ждать 5 лет, т.е. до 2023 года, т.к. приобретена эта квартира нынешним владельцем после 1.01.2016, когда вступили в силу новые правила. До 2023 года эту квартиру можно продать, но с уплатой налога на прибыль (цена продажи - цена покупки/13%=сумма налога). А почитать нужно поправки в НК РФ.


Сообщение отредактировал nazhdian: 30 Ноябрь 2016 - 11:23

  • 2

#97 kondroleg

kondroleg

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 994
  • Имя:Олег
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:102

Отправлено 30 Ноябрь 2016 - 11:56

Олег, где вы вообще взяли цифру 6? в этом контексте существует только 3 года и 5 лет. В остальном, хоть сколько угодно))) В вашем примере, чтобы продать квартиру без уплаты 13% нужно ждать 5 лет, т.е. до 2023 года, т.к. приобретена эта квартира нынешним владельцем после 1.01.2016

Ну я об этом и говорю, что от даты покупки может пройти больше 5 лет, а налог всё равно платить придётся :ab: Если речь о продаже, то через 3 года только наследственную площадь можно продавать (кстати, 3 года считают от даты наступления события, а не регистрации права собственности на наследника), других нет исключений для неоплаты налога при продаже?


  • 0

#98 nazhdian

nazhdian

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 014
  • Имя:Надежда
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:101

Отправлено 30 Ноябрь 2016 - 12:00

Ну я об этом и говорю, что от даты покупки может пройти больше 5 лет, а налог всё равно платить придётся :ab:

Не придется - читайте поправки в НК.


  • 0

#99 Маринад

Маринад

    Люблю больших котиков))

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 962
  • Имя:Марина
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:104

Отправлено 30 Ноябрь 2016 - 12:02

К чему такие сложности, если есть горящее желание продать? 

Как продавали так и продают по заниженной стоимости( сумма покупки по ДКП)  плюс  расписки на неотделимые улучшения.

И овцы целы и волки сыты, никто не попадает на налоги.


  • 2

#100 nazhdian

nazhdian

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 014
  • Имя:Надежда
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:101

Отправлено 30 Ноябрь 2016 - 12:02

Если речь о продаже, то через 3 года только наследственную площадь можно продавать (кстати, 3 года считают от даты наступления события, а не регистрации права собственности на наследника), других нет исключений для неоплаты налога при продаже?

Не только наследственную, но и дарственную между близкими родственникамии, ренту. Для остальных случаев 5 лет. У вас небольшой сумбур в голове -прочтите поправки и сумбура не будет.


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных