Перейти к содержимому




Фотография

Вот и думай кто лучше. понаехалы или...


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 246

#101 antoshka32161

antoshka32161

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 264
  • Имя:Евгений
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:108

Отправлено 30 Ноябрь 2016 - 12:04

К чему такие сложности, если есть горящее желание продать? 

Как продавали так и продают по заниженной стоимости( сумма покупки по ДКП)  плюс  расписки на неотделимые улучшения.

И овцы целы и волки сыты, никто не попадает на налоги.

и получают налоговый вычет потом на заниженную стоимость.


  • 0


#102 Маринад

Маринад

    Люблю больших котиков))

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 962
  • Имя:Марина
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:104

Отправлено 30 Ноябрь 2016 - 12:05

и получают налоговый вычет потом на заниженную стоимость.

Налоговый вычет распространяется на сумму 2 млн.

Ниже этой суммы в нашем районе и не получится занизить. Все квартиры стоили больше 2 млн.


  • 0

#103 antoshka32161

antoshka32161

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 264
  • Имя:Евгений
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:108

Отправлено 30 Ноябрь 2016 - 12:10

Налоговый вычет распространяется на сумму 2 млн.

Ниже этой суммы в нашем районе и не получится занизить. Все квартиры стоили больше 2 млн.

 

Ну например если муж с женой. 2+2 = 4 ляма


  • 0

#104 nazhdian

nazhdian

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 980
  • Имя:Надежда
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:101

Отправлено 30 Ноябрь 2016 - 12:11

Ну например если муж с женой. 2+2 = 4 ляма

А если еще и в ипотеку....)))


  • 0

#105 Name

Name

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 272
  • Имя:Елисей

Отправлено 30 Ноябрь 2016 - 12:13

.


Сообщение отредактировал Name: 30 Ноябрь 2016 - 12:14

  • 0

#106 kondroleg

kondroleg

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 959
  • Имя:Олег
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:102

Отправлено 30 Ноябрь 2016 - 12:17

Не придется - читайте поправки в НК.

Т.е. в моём примере через 6 лет после приобретения квартиры налог не надо будет платить? Это что за поправки такие?)

 

Не только наследственную, но и дарственную между близкими родственникамии, ренту.

В 2016 году муж может подарить квартиру в новостройке жене и вместо 5 лет они смогут продать её через 3 года?
Что такое рента и как её продавать я не знаю.


Сообщение отредактировал kondroleg: 30 Ноябрь 2016 - 12:17

  • 0

#107 Мирабель

Мирабель

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 209
  • Имя:Мирабелька
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:105

Отправлено 30 Ноябрь 2016 - 12:20

Ок. Человек купит в 2016 году квартиру в 210 корпусе, в 2018 году получит на неё собственность, через 6 лет после покупки квартиры в 2022 году он сможет продать квартиру только с уплатой налога. Какие законы нужно читать, тут с математикой дружить надо.

 

 

вы явно с ней не дружите. Как и с НК РФ

А законы рекомендованые к прочтению - НК РФ.


  • 0

#108 Маринад

Маринад

    Люблю больших котиков))

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 962
  • Имя:Марина
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:104

Отправлено 30 Ноябрь 2016 - 12:21

Ну например если муж с женой. 2+2 = 4 ляма

Для этой ситуации да, но в любом случае будет приобретаться следующее жилье вслед за проданным, там уже сможет другой супруг получить вычет.

Для каждой проблемы есть решения. Не думаю что 130 000 вычета полученных на 5 лет раньше по новому законодательству остановит  желающих срочно продать квартиру.


  • 0

#109 Мирабель

Мирабель

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 209
  • Имя:Мирабелька
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:105

Отправлено 30 Ноябрь 2016 - 12:23

Т.е. в моём примере через 6 лет после приобретения квартиры налог не надо будет платить? Это что за поправки такие?)

 

 

Про поправки - это тоже буйная фантазия ( не ваша, а автора строк про поправки. )

Еще раз - подавать налоговую декларацию ( и платить налог, если он окажется больше нуля) продавец обязан если продал свою недвижимость в течении 3/5 лет с момента вступления в право собственности. Ни шесть, ни семь, ни десять лет никогда не было нет  ( но хз  - может будет_)


Для этой ситуации да, но в любом случае будет приобретаться следующее жилье вслед за проданным, там уже сможет другой супруг получить вычет.

Для каждой проблемы есть решения. Не думаю что 130 000 вычета полученных на 5 лет раньше по новому законодательству остановит  желающих срочно продать квартиру.

почему 130?

все срочно читать НК


  • 1

#110 nazhdian

nazhdian

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 980
  • Имя:Надежда
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:101

Отправлено 30 Ноябрь 2016 - 12:24

Поправки в НК, вступившие в силу с 1.01.2016

 

Т.е. в моём примере через 6 лет после приобретения квартиры налог не надо будет платить? Это что за поправки такие?)

 

В 2016 году муж может подарить квартиру в новостройке жене и вместо 5 лет они смогут продать её через 3 года?
Что такое рента и как её продавать я не знаю.

Так точно, в этом случае через 3 года владения женой ее можно будет продать без налогов.

я гугле читайте про ренту.


  • 0

#111 Маринад

Маринад

    Люблю больших котиков))

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 962
  • Имя:Марина
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:104

Отправлено 30 Ноябрь 2016 - 12:26

 

почему 130?

все срочно читать НК

Да-да, 260 000  если квартира стоила 4 млн и приобреталась на двоих.

Все равно эта не та сумма, чтобы не продать квартиру при большом желании. Муж получит свои 260 000 при вычете на первую квартиру , а при покупке следующего жилья их получит жена.


Сообщение отредактировал Маринад: 30 Ноябрь 2016 - 12:27

  • 0

#112 nazhdian

nazhdian

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 980
  • Имя:Надежда
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:101

Отправлено 30 Ноябрь 2016 - 12:26

Про поправки - это тоже буйная фантазия ( не ваша, а автора строк про поправки. )

 

Почему фантазия? а как это называется?


  • 0

#113 Мирабель

Мирабель

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 209
  • Имя:Мирабелька
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:105

Отправлено 30 Ноябрь 2016 - 12:31

Почему фантазия? а как это называется?

вы видимо в запале написали , что ДО этих поправок надо было платить налог и после трех лет. Далее тему начали развивать.

Поправки касаются ТОЛЬКО СРОКА после которого можно продать квартиру не заполняя декларацию. 

ДО этого было ТРИ ГОДА . ПОСЛЕ  ПЯТЬ ЛЕТ. 

И никаких шести лет никогда не было. Даже ДО поправок. 

 

Мало того - еще раз подчеркиваю - налог с нынешними ценами на жилье может и не придется платить. И надо будет подавать только декларацию. ( потому что сумма затраченая на покупку, плюс ремонт и содержание жилья скорее всего будет равна сумме продажи квартиры. )

И тогда налог НЕ НАДО будет платить.!


  • 0

#114 kondroleg

kondroleg

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 959
  • Имя:Олег
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:102

Отправлено 30 Ноябрь 2016 - 12:33

Еще раз - подавать налоговую декларацию ( и платить налог, если он окажется больше нуля) продавец обязан если продал свою недвижимость в течении 3/5 лет с момента вступления в право собственности. Ни шесть, ни семь, ни десять лет никогда не было нет  ( но хз  - может будет_)

Мой пример не противоречит вашему высказыванию: через 6 лет после покупки квартиры можно попасть в ситуацию, когда придётся платить налог при продаже.

Если речь про наследство, то с момента вступления в право собственности меньше, чем через 3 года можно продавать квартиру без уплаты налогов.


  • 0

#115 Мирабель

Мирабель

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 209
  • Имя:Мирабелька
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:105

Отправлено 30 Ноябрь 2016 - 12:34

Мой пример не противоречит вашему высказыванию: через 6 лет после покупки квартиры можно попасть в ситуацию, когда придётся платить налог при продаже.

 

Нет в НК РФ понятия - покупка квартиры. ПОэтому ваш пример - абсолютно бессмысленный. Переливание из пустого в порожнее. 


  • 0

#116 nazhdian

nazhdian

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 980
  • Имя:Надежда
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:101

Отправлено 30 Ноябрь 2016 - 12:45

вы видимо в запале написали , что ДО этих поправок надо было платить налог и после трех лет.

Не писала, потому что это не так)))) это видимо кто-то другой написал.


Нет в НК РФ понятия - покупка квартиры. ПОэтому ваш пример - абсолютно бессмысленный. Переливание из пустого в порожнее. 

Не придирайтесь уж так, смысл-то ясен - с момента возникновения права собственности.


Мой пример не противоречит вашему высказыванию: через 6 лет после покупки квартиры можно попасть в ситуацию, когда придётся платить налог при продаже.

 

Это в какую же?


  • 0

#117 Мирабель

Мирабель

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 209
  • Имя:Мирабелька
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:105

Отправлено 30 Ноябрь 2016 - 13:10

 


Это в какую же?

ну как бы за точку отсчета почему-то берется покупка квартиры. Почему не день рождения, или дата полета в космос - большой вопрос.


  • 0

#118 Мирабель

Мирабель

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 209
  • Имя:Мирабелька
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:105

Отправлено 30 Ноябрь 2016 - 13:18

Да-да, 260 000  если квартира стоила 4 млн и приобреталась на двоих.

Все равно эта не та сумма, чтобы не продать квартиру при большом желании. Муж получит свои 260 000 при вычете на первую квартиру , а при покупке следующего жилья их получит жена.

1. какая взаимосвязь между налоговым вычетом и налогом на продажу квартиры?

 

Если что 

купив квартиру за 4 млн, имея по 1/2 части в собственности каждый, муж и жена подают на налоговый вычет. 

Каждый получает по 260 тыс. 

И это НИКОИМ ОБРАЗОМ не мешает им продать эту квартиру. 

Налог возвращает государство за покупку квартиры. 

И налог платит продавец при продаже квартиры в течении 3/5 лет после вступления в право собственности. 

И эти два налога никак не пересекаются в этой вселенной. 


Сообщение отредактировал Мирабель: 30 Ноябрь 2016 - 13:24

  • 0

#119 Радуга

Радуга

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 338
  • Имя:Радуга
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 30 Ноябрь 2016 - 13:20

А раньше трёх лет не убегается?

А почему мне вопрос?  :ab:


  • 0

#120 Маринад

Маринад

    Люблю больших котиков))

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 962
  • Имя:Марина
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:104

Отправлено 30 Ноябрь 2016 - 13:21

1. какая взаимосвязь между налоговым вычетом и налогом на продажу квартиры?

2. откуда у мужа возьмется 260 тыс? для него отдельный налоговый кодекс ? 

У вас все хорошо сегодня? 

Начинаю переживать за вас , я на последних нескольких страницах потеряла связь в этой теме с названием "Вот и думай кто лучше. понаехалы или..."

Вы в налоговой работаете или просто считаете всех вокруг дебилами? Просто праздное любопытство)


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных