Перейти к содержимому


Фотография

Вот и думай кто лучше. понаехалы или...


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 246

#121 TDW

TDW

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 712
  • Имя:Денис
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:108

Отправлено 30 Ноябрь 2016 - 13:26

Ок. Человек купит в 2016 году квартиру в 210 корпусе, в 2018 году получит на неё собственность, через 6 лет после покупки квартиры в 2022 году он сможет продать квартиру только с уплатой налога.

 

 

Олег, где вы вообще взяли цифру 6? в этом контексте существует только 3 года и 5 лет. В остальном, хоть сколько угодно))) В вашем примере, чтобы продать квартиру без уплаты 13% нужно ждать 5 лет, т.е. до 2023 года, т.к. приобретена эта квартира нынешним владельцем после 1.01.2016, когда вступили в силу новые правила. До 2023 года эту квартиру можно продать, но с уплатой налога на прибыль (цена продажи - цена покупки/13%=сумма налога).

 

 

Не придется - читайте поправки в НК.

 

То придется, то не придется... ) Да понятно уже, что нужно, чтобы 5 лет с момента получения собственности прошло, а с момента покупки может и 6 и 7 и т.д. лет пройти. 6 лет человек просто для частного примера привел, а не из закона.


Сообщение отредактировал TDW: 30 Ноябрь 2016 - 13:26

  • 0

#122 Маринад

Маринад

    Люблю больших котиков))

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 962
  • Имя:Марина
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:104

Отправлено 30 Ноябрь 2016 - 13:29

Для всех желающих получить вычет или узнать о нем побольше  информация о том как где и сколько в достатке и в  открытом доступе.

Вот с примерами и расчетами : 

http://prozhivem.com...e-kvartiri.html

На этом форуме есть отдельная тема как получить вычет: 

http://centr-2.com/i...-64#entry262934

 

Для всего остального есть много всего тут же)))


  • 1

#123 alf13

alf13

    за себя и ЗА САШКУ!

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 5 263
  • Имя:Alex
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 30 Ноябрь 2016 - 13:51

Итак(наговорились про налоги): вернемся к какашке и нежной мышиной психике.

Отсутствует главный эксперт -Джа :(

А мышке лучше на кошках тренироваться и жить в частном доме. Там она сможет порадоваться халявным удобрениям.


  • 0

#124 Маринад

Маринад

    Люблю больших котиков))

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 962
  • Имя:Марина
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:104

Отправлено 30 Ноябрь 2016 - 14:44

Итак(наговорились про налоги): вернемся к какашке и нежной мышиной психике.

Отсутствует главный эксперт -Джа :(

А мышке лучше на кошках тренироваться и жить в частном доме. Там она сможет порадоваться халявным удобрениям.

Если серьезно, то  даже не знаю кому в голову может прийти срать в подъезде. И может все же это дерьмо крупных собачек? 


  • 2

#125 Yulka

Yulka

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 314
  • Имя:Юлия
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:104

Отправлено 30 Ноябрь 2016 - 14:44

Если серьезно, то  даже не знаю кому в голову может прийти срать в подъезде. И может все же это дерьмо крупных собачек? 

А может быть даже не прийти, а выйти...


  • 0

#126 Lilit

Lilit

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 713
  • Имя:Lilit
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 30 Ноябрь 2016 - 15:16

Если серьезно, то  даже не знаю кому в голову может прийти срать в подъезде. И может все же это дерьмо крупных собачек? 

В основном это залетный народ из интернет-магазинов, спамеры, рабочие. Если приспичило- куда они могут идти? Так и гадят в подъезды, лифты и в мусоропроводы.


Сообщение отредактировал Lilit: 30 Ноябрь 2016 - 15:17

  • 2

#127 alf13

alf13

    за себя и ЗА САШКУ!

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 5 263
  • Имя:Alex
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 30 Ноябрь 2016 - 15:21

. И может все же это дерьмо крупных собачек? 

Ждем мышиных фоток и экспертов из 106го)

Рабочим ещё вполне приходит в голову, когда этап ремонта самый-самый начальный.


  • 0

#128 nazhdian

nazhdian

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 021
  • Имя:Надежда
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:101

Отправлено 30 Ноябрь 2016 - 15:23

Ну я однажды спустилась к соседям и застала двух зассанок за мусоропроводом, за шкирку держала,пока не вытерли своё ссанье своими платочками,перчатками и прочими подручными средствами.Думаю,что запомнили это и вряд ли ещё так сделают.
  • 6

#129 TDW

TDW

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 712
  • Имя:Денис
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:108

Отправлено 30 Ноябрь 2016 - 15:56


  • 1

#130 Maruha

Maruha

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 63
  • Имя:Марина
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:102

Отправлено 30 Ноябрь 2016 - 19:36

не только по наследству,но и по дарению между членами семьи\близкими родственниками,договору ренты, приватизации. Еще с 1.01.2016 года так стало.

Это как???Получается надо теперь 5 лет ждать, если квартиру приобретали по ипотеке или за наличные самостоятельно???Я вот тоже жду 3 года, чтобы квартиру продавать. Теперь можно и не ждать...и налог платить...


  • 0

#131 nazhdian

nazhdian

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 021
  • Имя:Надежда
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:101

Отправлено 30 Ноябрь 2016 - 20:21

Опять 25, это для сделок,где человек приобрел квартиру после 1.01.2016 и собирается ее продавать.В вашем случае,если собственность возникла до этой даты,то срок 3 года.
  • 0

#132 wmd

wmd

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 836
  • Имя:Андрей
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:111

Отправлено 30 Ноябрь 2016 - 21:58

ойййййй! чёт понаписали, понаписали)) не всё прочитал даже, не знаю написали верно или нет)))

 

Налог платить придётся и через 3 и через 5, но мы не про тот налог!)))

При "несоблюдении" сроков владения вы платите обычный НДФЛ.

 

Скажем, квартира приобреталась за 5 лямов в 2015 году и предположим, в 15-ом же году Вы получили собственность.

В 2017 вы решили её продать за 6 лямов.

Ваш доход составляет 1 лям.

Вам придётся заплатить налог с этого 1 ляма -13 процентов, т.е. 130.000 руб.

Если же срок 3 или 5 (в зависимости от даты получения собственности) прошёл, то вот этот ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ налог

с этого "дохода" Вы платить уже не будите. А всё остальные и пошлины и т.п., конечно будите, как и всегда.

Отдельная там тема про налоговый вычет. Он не может превышать 1.000.000, для квартиры, если что)

 

Кстати, это не только с квартирами, точно такая же песня с любым имуществом,

например с авто, если Вам конечно удастся продать его дороже спустя некоторое время  :ag:


Сообщение отредактировал wmd: 30 Ноябрь 2016 - 22:12

  • 1

#133 корпус108

корпус108

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 454
  • Имя:Наталья
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:108

Отправлено 30 Ноябрь 2016 - 23:33

У нас в подъезде тоже срут, мусор оставляют на первом этаже в холле и около подъезда (это специально для убежденных, что наличие мусоропроводов облагораживает))). Думаю, в ветхом-то жилье почище будет. Куда бежать отседова?!


  • 0

#134 damix

damix

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 412
  • Имя:Дмитрий
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:101

Отправлено 01 Декабрь 2016 - 09:13

У нас в подъезде тоже срут, мусор оставляют на первом этаже в холле и около подъезда (это специально для убежденных, что наличие мусоропроводов облагораживает))). Думаю, в ветхом-то жилье почище будет. Куда бежать отседова?!

Отсюда наверное только в Москву ну или заграницу если есть возможность). Смотрю уже многие кто Ц-2 квартиры купил продавать собираются.


  • 0

#135 kondroleg

kondroleg

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 994
  • Имя:Олег
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:102

Отправлено 01 Декабрь 2016 - 09:19

Нет в НК РФ понятия - покупка квартиры. ПОэтому ваш пример - абсолютно бессмысленный.

Жизнь несколько более многогранна, чем НК. В жизни и покупка квартиры есть и пример очень даже жизненный :ad:


Опять 25, это для сделок,где человек приобрел квартиру

Так не приобрёл же! Я эти примеры и привожу для того, чтобы показать разницу между приобретением и регистрацией права собственности.
После приобретения может и 7, и 8 лет пройти (если кого-то категорически не устраивает шесть :ab: ), а налог при продаже придётся платить.
По крайней мере никто не спорит с тем, что от получения права собственности на квартиру после наследства меньше 3 лет срок для продажи без уплаты налогов)


  • 0

#136 nazhdian

nazhdian

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 021
  • Имя:Надежда
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:101

Отправлено 01 Декабрь 2016 - 10:05

Так не приобрёл же! Я эти примеры и привожу для того, чтобы показать разницу между приобретением и регистрацией права собственности.
После приобретения может и 7, и 8 лет пройти (если кого-то категорически не устраивает шесть :ab: ), а налог при продаже придётся платить.
По крайней мере никто не спорит с тем, что от получения права собственности на квартиру после наследства меньше 3 лет срок для продажи без уплаты налогов)

Вы зациклились на первичке, а есть же еще и вторичка, где право собственности сразу получается, а не через годы. Всем уже и так понятно, что приобретение=получению права собственности. Последнюю фразу вообще не поняла.

А вообще хватит уже здесь про налоги, тема не про это.


Сообщение отредактировал nazhdian: 01 Декабрь 2016 - 10:08

  • 1

#137 kondroleg

kondroleg

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 994
  • Имя:Олег
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:102

Отправлено 01 Декабрь 2016 - 10:59

Вы зациклились на первичке

У нас район только из первичек и состоит :ab: И не зациклился, а приводил пример разницы между приобретением и получением собственности. Без этого уточнения далеко не очевидно, что приобретение = получению права.

 

Последнюю фразу вообще не поняла.

Если квартира продаётся после вступления в наследство, то продавать без уплаты налогов можно раньше, чем через 3 года после оформления собственности на наследника.


Сообщение отредактировал kondroleg: 01 Декабрь 2016 - 10:59

  • 0

#138 TDW

TDW

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 712
  • Имя:Денис
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:108

Отправлено 01 Декабрь 2016 - 11:03

Куда бежать отседова?!

 

В деревню! Там чистота, на газонах собак не выгуливают, машину припарковать проблем нет, пробок нет, воздух не воняет, мусоропровода нет, заборов нет, жилье дешевое. Сразу все блага одним махом!


  • 0

#139 Name

Name

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 272
  • Имя:Елисей

Отправлено 01 Декабрь 2016 - 11:06

В деревню! Там чистота, на газонах собак не выгуливают,

Там газонов нет.


  • 0

#140 TDW

TDW

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 712
  • Имя:Денис
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:108

Отправлено 01 Декабрь 2016 - 11:13

Там газонов нет.

Ну некоторые сейчас разводят )


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных