Перейти к содержимому




Фотография

Обсуждение 603 дома


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 36

#21 ПСК288

ПСК288

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 18
  • Имя:Андрей
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:609

Отправлено 28 Сентябрь 2020 - 21:26

И опять таки нужно смотреть - Кто предлагает скидки- если это застройщик ДСК1-прекрасно, а если иная контора (посредник, перекупщик), то и структура цены иная. Лучше обращаться к застройщику-понадежнее.

А если разница в цене полмиллиона?
У ДСК-1 слишком задраны цены, по сравнению с тем же СтройИнвестом.
  • 0


#22 центр2корпус111

центр2корпус111

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 110
  • Имя:новосёлка
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 29 Сентябрь 2020 - 11:54

А если разница в цене полмиллиона?
У ДСК-1 слишком задраны цены, по сравнению с тем же СтройИнвестом.

Если честно, то это странно. ДСК-застройщик, у посредника не может быть цена ниже. Что то здесь не то. Внимательно изучайте документы, условия, цены, сроки, возможно и условия кредита (в дальнейшем). Прежде чем проводить сделку-надо изучить ситуацию с ценами. Помните фразу из известного произведения:"не гонялся бы ты поп за дешевизной".
  • 0

#23 alexm

alexm

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 635
  • Имя:алексей
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:105

Отправлено 29 Сентябрь 2020 - 13:39

А если разница в цене полмиллиона?
У ДСК-1 слишком задраны цены, по сравнению с тем же СтройИнвестом.

разница в полмиллиона возможна, если квартира с отделкой иил без нее.


  • 0

#24 Ylik

Ylik

    ***

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 876
  • Имя:Юлия
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 29 Сентябрь 2020 - 19:14

Скажите, как долго ждали подписания основного договора купли-продажи после предварительного подписания?
  • 0

#25 ПСК288

ПСК288

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 18
  • Имя:Андрей
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:609

Отправлено 29 Сентябрь 2020 - 22:56

Если честно, то это странно. ДСК-застройщик, у посредника не может быть цена ниже. Что то здесь не то. Внимательно изучайте документы, условия, цены, сроки, возможно и условия кредита (в дальнейшем). Прежде чем проводить сделку-надо изучить ситуацию с ценами. Помните фразу из известного произведения:"не гонялся бы ты поп за дешевизной".

ДСК застройщик, а Стройинвест посредник, это да. Но посредник инвестора, тех, на чьи деньги это всё.
Потом.
У ДСК такая же схема продажи, только деньги рубят они больше. Вот и весь расклад.
Осенью купили однушку без ремонта за 3 061, а в ДСК было больше 3 500...
Сейчас 3 600 и 3 900 примерно.
А с отделкой вообще за 4 ляма уже..
Покупали по ДДУ, сейчас всё зарегистрировали и прописались.
Никаких проблем нет. Единственное, удалось 500 тыр сберечь.

разница в полмиллиона возможна, если квартира с отделкой иил без нее.

Тут нет. Это от жадности продавцов зависит.
ДСК 1, это строительная контора. И она сильно отличается от той, которая продаёт под этим именем квартиры.

Скажите, как долго ждали подписания основного договора купли-продажи после предварительного подписания?

Вам должны были сказать эти сроки.
Но это не долго.
  • 0

#26 Ylik

Ylik

    ***

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 876
  • Имя:Юлия
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 30 Сентябрь 2020 - 09:18

3 месяца ждать подписания основного договора, считаю это не мало...
  • 0

#27 Ylik

Ylik

    ***

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 876
  • Имя:Юлия
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 30 Сентябрь 2020 - 10:22

Может помнят покупатели первых кварталов центр2, кто покупал через посредников. Потом они доплачивали за лишние квадраты после БТИ.
  • 0

#28 Morozyuk

Morozyuk

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 114
  • Имя:Владислав
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 30 Сентябрь 2020 - 10:43

Что-то не припомню, чтобы что-то пришлось ждать после покупки квартиры во 2 квартале сразу после ввода перой части домов. Школу только, но тут 14 и 15 были. Магазинов уже было много, садик работал, секции и так рядом, если бы нужны были... не знаю, что еще нужно было

Все равно, сейчас всего побольше открылось, чем тогда, ну и школа это пожалуй одно из существенных преимуществ сейчас на мой взгляд. А вы раньше куда своего ребенка водили в школу, в железнодорожный?
Я просто где-то встречал, что когда 2 квартал сдавался, еще не так хорошо все с инфраструктурой было, я тогда еще не знал про существование центр-2, когда это происходило))).

  • 0

#29 SSony

SSony

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 291
  • Имя:Александр
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:203

Отправлено 30 Сентябрь 2020 - 10:53

Водили в 15-ую школу, через дорогу в соседний двор. Это не так далеко, чтобы было из-за чего убиваться. Вот когда из старой квартиры на Юбилейке ребенка водили в садик, который теперь под окнами, было веселее. После переезда было все отлично сразу.


  • 1

#30 1086

1086

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 87
  • Имя:Елена
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:108

Отправлено 30 Сентябрь 2020 - 14:05

Может помнят покупатели первых кварталов центр2, кто покупал через посредников. Потом они доплачивали за лишние квадраты после БТИ.

 

Первый квартал, в основном, продавался по предварительному договору, не по ДДУ. Так что опыт первого квартила вам вряд ли пригодится.


  • 1

#31 центр2корпус111

центр2корпус111

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 110
  • Имя:новосёлка
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 30 Сентябрь 2020 - 14:09

Я покупала у ДСК в 2014, было дешевле, чем те же соседи не у Дск покупали. Покупка по предварительному ДКП. А через год-основной и право собственности. И без проблем. Кому долго было ждать (прописка нужна была), то судились. Возможно быстрее право собственности.
  • 0

#32 mvv

mvv

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 262
  • Имя:Владимир
  • ГородБалашиха, мкр. Железнодорожный ул. Корнилаева 28
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:608

Отправлено 30 Сентябрь 2020 - 19:24

Скажите, как долго ждали подписания основного договора купли-продажи после предварительного подписания?


Летом 2017г. подписал ПредварительныйДКП с ИНВЕСТСТРОЙФИНАНС (ДСК-1), в октябре 2018 подписали основной ДКП и через неделю в ДСК1 получил документы о переходе права собственности. Сроки оформления в СОБСТВЕННОСТЬ были указаны в ПДКП. Корп 210. Многие, кому нужна была прописка судились чтоб побыстрее оформить в собственность.
  • 0

#33 Morozyuk

Morozyuk

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 114
  • Имя:Владислав
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 02 Октябрь 2020 - 12:16

Я покупала у ДСК в 2014, было дешевле, чем те же соседи не у Дск покупали. Покупка по предварительному ДКП. А через год-основной и право собственности. И без проблем. Кому долго было ждать (прописка нужна была), то судились. Возможно быстрее право собственности.

Оно и не удивительно, дск-1 ведь строили дома, соответственно они могут дать цены ниже чем, посредники. Сейчас в 6 квартале, цены напрямую у дск-1 скорее всего ниже, чем у других продавцов.


  • 0

#34 центр2корпус111

центр2корпус111

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 110
  • Имя:новосёлка
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 02 Октябрь 2020 - 13:25

Оно и не удивительно, дск-1 ведь строили дома, соответственно они могут дать цены ниже чем, посредники. Сейчас в 6 квартале, цены напрямую у дск-1 скорее всего ниже, чем у других продавцов.


Я не смотрела и не сравнивала, но думаю это логично. А потом в ДСК есть совместные ипотечные программы с конкретными банками. У посредников, даже и не хочу смотреть. Будущие покупатели будьте бдительны при покупке по цепочке посредников, в условиях могут быть нюансы. Читайте все бумаги, что подписываете.
  • 0

#35 ПСК288

ПСК288

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 18
  • Имя:Андрей
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:609

Отправлено 03 Октябрь 2020 - 21:45

Оно и не удивительно, дск-1 ведь строили дома, соответственно они могут дать цены ниже чем, посредники. Сейчас в 6 квартале, цены напрямую у дск-1 скорее всего ниже, чем у других продавцов.

Но почему то у ДСК самые большие цены.
То, что строит именно ДСК ни о чем не говорит. Строить может любая стройкомпания, которую наймет заказчик. Все продажи идут от тех, кто финансирует строительство. А кто будет продавать и как, это как у кого получится. У ДСК это примерно одна квартира из четырех на площадке в доме.
  • 0

#36 Evgenius

Evgenius

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 14
  • Имя:Евгений
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:609

Отправлено 06 Октябрь 2020 - 18:35

На самом деле, у нас действительно с воздухом еще нормальный. Понятное дело, что иногда розой ветров доносит со свалок, но так много районов накрывает и наш к сожалению не исключению. В москве вон вообще мусоросжигательные заводы собираются строить и ничего, люди продолжают покупать квартиры и качество воздуха их мало волнует. И то что под окнами по 8-10 полос автомобилей, которые выкидывают тонны CO2 и прочих радостей, но почему-то жилье в центре от этого не дешевеет. Все хотят экономить время и жить в престижном месте, остальное второстепенно.


  • 0

#37 Morozyuk

Morozyuk

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 114
  • Имя:Владислав
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 16 Ноябрь 2020 - 11:41

Но почему то у ДСК самые большие цены.
То, что строит именно ДСК ни о чем не говорит. Строить может любая стройкомпания, которую наймет заказчик. Все продажи идут от тех, кто финансирует строительство. А кто будет продавать и как, это как у кого получится. У ДСК это примерно одна квартира из четырех на площадке в доме.

 

Ну да, где-то так и есть. Когда появились в продаже 603 и 604 корпус, на сайте дск-1 порядка 100 свободных квартир по каждому дому из 370-400 квартир от общего количества. С другой стороны, слышал такую практику, когда застройщик выставляет квартиру на продажу небольшими пачками. Так что не факт когда эти продадут, что новые потом не выкатят. 


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных