Сообщений в теме: 47

[natalika]

Я слышал, что вроде как должны с конца месяца должны начать записывать на приемку. Как я понял, там сейчас идет активная передача домой на баланс управляющей компании.

Спасибо большое, хоть какая то информация)) Будем надеяться 

[Morozyuk]

Так дело в том, что то, что они могут дать цены ниже, вовсе не значит, что они их дадут. Если можно накинуть пол-ляма сверху, и найдётся покупатель, которому "от застройщика" взять кажется надёжнее, то кто ж их не накинет? Это как дьюти-фри магазины, которые пошлину не платят, но почему-то автоматом подразумевается, что это снизит цену для покупателя, а не повысит прибыль владельца бизнеса. Ага, щаз.

Согласен, но в любом случае, мне кажется у застройщик может предложить ту же скидку в пару процентов, чтобы брали напрямую, а не через посредников. Кроме того, я заметил что когда берешь через какого-то брокера, они ещё насчитывают за оформление доков до 50 тыс.руб. В то время когда мне бесплатно все сделали, когда покупал. 

[Evgenius]

Я бы наверное брал напрямую у застройщика, даже если бы разница в цене с рук была дешевле на 100-150 тыс.рублей, чтобы не усложнять себе жизнь. Плюс благодаря тому что я покупал напрямую через дск-1, менеджер в офисе продаж, потом помог с оформлением документов для возращения налогового вычета, так бы самим пришлось возится с заполнением деклараций и т.д.

[natalika]

Д

 

Я бы наверное брал напрямую у застройщика, даже если бы разница в цене с рук была дешевле на 100-150 тыс.рублей, чтобы не усложнять себе жизнь. Плюс благодаря тому что я покупал напрямую через дск-1, менеджер в офисе продаж, потом помог с оформлением документов для возращения налогового вычета, так бы самим пришлось возится с заполнением деклараций и т.д.

Добрый день!

Вам менеджер помог через год? (оформить возврат после покупки квартиры)

[Rambus]

Я бы наверное брал напрямую у застройщика, даже если бы разница в цене с рук была дешевле на 100-150 тыс.рублей, чтобы не усложнять себе жизнь. Плюс благодаря тому что я покупал напрямую через дск-1, менеджер в офисе продаж, потом помог с оформлением документов для возращения налогового вычета, так бы самим пришлось возится с заполнением деклараций и т.д.

Нету никакой разницы, у посредников брать, или у дск. В основном из-за того, что такое мнение имеется, они борзеют и цены заламывают. Если бы застройщик имел значительно лучшие условия, то посредникам в принципе ловить нечего было бы. Плюс важно, у кого какие квартиры есть сейчас в продаже. Когда покупали мы, двушка выше второго этажа и не торцевая/не поворотная была только у миэля, например. А остальные вынуждены были перебиваться неликвидом.

[Evgenius]

Нету никакой разницы, у посредников брать, или у дск. В основном из-за того, что такое мнение имеется, они борзеют и цены заламывают. Если бы застройщик имел значительно лучшие условия, то посредникам в принципе ловить нечего было бы. Плюс важно, у кого какие квартиры есть сейчас в продаже. Когда покупали мы, двушка выше второго этажа и не торцевая/не поворотная была только у миэля, например. А остальные вынуждены были перебиваться неликвидом.

Так посредники же часто выкупают квартиры не входе, ждут пока дома, построятся, а потом ставят бывает чуть дешевле, после сдачи в эксплуатации при этом еще берут комиссию за оформление сделки и т.д. Лично знаю таких знакомых которые так промышляют, но они обычно долго не держат. А вот компании и брокеры могут и продавать ликвидные квартиры после сдачи, чтобы получить максимальный профит. 

[Morozyuk]

это да 

Сообщение отредактировал Morozyuk: 28 Январь 2021 - 13:21

[Evgenius]

Тут уже каждый сам выбирает, у кого ему покупать дск-1 или посредников. Сейчас то уже рисков нет, дома сданы. Natalika да, мы сами были приятно удивлены, но там же ничего сложного нет, просто подсказал что как и куда, а так же как правильно заполнить декларацию.