Перейти к содержимому


Фотография

Продажа 1 к. кв-ры Рождественская,7

продажа недвижимости

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 20

#1 Svetlana18

Svetlana18

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 30
  • Имя:Светлана
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:104

Отправлено 11 Март 2021 - 11:07

Продается 1 комн.кв-ра по ул.Рождественская, 7. (П-44К)

5 этаж. Окна во двор.  Общая площадь - 38 кв.м., жилая - 18, кухня - 10. Сделан ремонт, не требует вложений, заезжай и живи.

В собственности более 5 лет, 1 взрослый собственник, никто не прописан. Абсолютна готова к сделке. 

Тел.: 8-926-401-20-91 Алла

Прикрепленные изображения

  • 20210306_111403.jpg
  • 20210306_111329.jpg
  • 20210306_111259.jpg
  • 20210306_110938.jpg

  • 0

#2 Спамбокс

Спамбокс

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 390
  • Имя:Леонид
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:101

Отправлено 11 Март 2021 - 11:25

Дам три рубля кто больше? Автор, цену напишите.
  • 2

#3 akf

akf

    Я - человек слова. Если сказал - завтра, значит завтра.

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 6 553
  • Имя:Илья Юрьевич
  • ГородМосква
  • Тел.::Нокиа
  • Район:ЖК Центр-2

Отправлено 12 Март 2021 - 00:37

Дам три рубля кто больше? Автор, цену напишите.

4млн, не меньше
  • 0

#4 nazhdian

nazhdian

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 014
  • Имя:Надежда
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:101

Отправлено 12 Март 2021 - 08:50

4млн и 1 рубль! Раз! 4илн и 1рубль, два! 4 млн и 1 рубль....
  • 0

#5 flashdance

flashdance

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 799
  • Имя:Вадим
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:204

Отправлено 12 Март 2021 - 09:45

Подождите - подождите! Судя по фото двери от застройщика к горшку самое интересное за кадром осталось :)) Возможно придется еще рупь добавить.

PS ну кто же так плитку кладет?


  • 0

#6 greymouse

greymouse

    Натура с тонкой душевной организацией

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 996
  • Имя:Alyonushka

Отправлено 12 Март 2021 - 10:12

Подождите - подождите! Судя по фото двери от застройщика к горшку самое интересное за кадром осталось :)) Возможно придется еще рупь добавить.
PS ну кто же так плитку кладет?

А как нужно плитку класть?
  • 1

#7 flashdance

flashdance

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 799
  • Имя:Вадим
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:204

Отправлено 12 Март 2021 - 10:33


как

 

В данном проекте коридор - кухня кладется одним полотном. Первоначально центруется относительно оси коридора с подрезкой одной плитки к с стене и другой к санузлу. В кухне соответственно будет как получится под мебелью и холодосом. Но там не видно. А так как здесь - колхоз ради возможной копеечной экономии одного квадрата плитки. Зато несимметрия прям режет при взгляд через коридор в сторону окна.  Собственно самый дешевый непродуманный ремонт. одна розетка для холодильника и техники  о многом говорит. Ну и нет фоток санузла. Зато  видна дверь от застройщика.

Разные публикации на одну тему а фотографии ни о чем.Ничего не понять толком, хотя уровень в целом ясен


Сообщение отредактировал flashdance: 12 Март 2021 - 11:13

  • 0

#8 SSony

SSony

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 300
  • Имя:Александр
  • ГородЖелезнодорожный
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:203

Отправлено 12 Март 2021 - 11:41

5250
Можете насладиться фотографиями тут

https://balashikha.c...flat/250242594/

 

Хата не моя, просто нашел для вас, ну и самому интересно было.

 

Но "В квартире сделан хороший косметический ремонт" повеселило.

особенно хороший ремонт сделан (т.е. Не сделан) в санузле 


Сообщение отредактировал SSony: 12 Март 2021 - 11:43

  • 0

#9 alexm

alexm

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 672
  • Имя:алексей
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:105

Отправлено 12 Март 2021 - 13:14

5250
Можете насладиться фотографиями тут

https://balashikha.c...flat/250242594/

 

Хата не моя, просто нашел для вас, ну и самому интересно было.

 

Но "В квартире сделан хороший косметический ремонт" повеселило.

особенно хороший ремонт сделан (т.е. Не сделан) в санузле 

дорого. 5.1млн (+- немного). 

В санузле как бы сделан ремонт. Только кое какой от застройщика


Сообщение отредактировал alexm: 12 Март 2021 - 13:15

  • 0

#10 Нест

Нест

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 54
  • Имя:Нест

Отправлено 12 Март 2021 - 15:58

Молодцы. В следующий раз человек 100 раз подумает, стоит ли на этом форуме что-то выкладывать. Умников много.
  • 2

#11 greymouse

greymouse

    Натура с тонкой душевной организацией

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 996
  • Имя:Alyonushka

Отправлено 12 Март 2021 - 18:28

дорого. 5.1млн (+- немного).
В санузле как бы сделан ремонт. Только кое какой от застройщика

Блин, а я не считаю, что дорого. Вообще это минимальная планка! На районе в 1 и 2 квартале дешевле и не найти, только если в 6 квартале с видом на трубу роквула, но это прям от отчаяния там покупать.
А с хорошим ремонтом (если бы был ремонт в ванной + балкон + дорогая кухня) я бы за 6 выставила смело. Ну, может, соточку уступила.
В Одинцово (тоже Подмосковье, между прочим) однушки 38 квадратов в панельке за 7 млн продают!
И вообще. В цене надо отталкиваться от принципа: сколько надо денег, чтобы купить другое жилье. Найдётся свой покупатель на любую конуру.

Первоначально центруется относительно оси коридора с подрезкой одной плитки к с стене и другой к санузлу.

"Ах, вот так делают!
Вот теперь я все понял!" ("Ирония судьбы")
Как кладут плитку, я теперь понимаю.
Обязательно в будущие выходные оторву всю плитку в прихожей, чтоб глаз не резала))) А то тоже не по ГОСТу лежит, оказывается.
  • 1

#12 alexm

alexm

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 672
  • Имя:алексей
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:105

Отправлено 12 Март 2021 - 19:23

Блин, а я не считаю, что дорого. Вообще это минимальная планка! На районе в 1 и 2 квартале дешевле и не найти, только если в 6 квартале с видом на трубу роквула, но это прям от отчаяния там покупать.
А с хорошим ремонтом (если бы был ремонт в ванной + балкон + дорогая кухня) я бы за 6 выставила смело. Ну, может, соточку уступила.
В Одинцово (тоже Подмосковье, между прочим) однушки 38 квадратов в панельке за 7 млн продают!
И вообще. В цене надо отталкиваться от принципа: сколько надо денег, чтобы купить другое жилье. Найдётся свой покупатель на любую конуру.
"Ах, вот так делают!
Вот теперь я все понял!" ("Ирония судьбы")
Как кладут плитку, я теперь понимаю.
Обязательно в будущие выходные оторву всю плитку в прихожей, чтоб глаз не резала))) А то тоже не по ГОСТу лежит, оказывается.

От 5.1млн до 6млн очень много предложений. За 6млн несколько лет будут продавать. Одинцово по престижней железнодорожного, и 7млн скорее хотелки продавца, цена сделки где-нибудь около 6млн

Сообщение отредактировал alexm: 12 Март 2021 - 19:25

  • 0

#13 greymouse

greymouse

    Натура с тонкой душевной организацией

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 996
  • Имя:Alyonushka

Отправлено 13 Март 2021 - 00:33

От 5.1млн до 6млн очень много предложений. За 6млн несколько лет будут продавать. Одинцово по престижней железнодорожного, и 7млн скорее хотелки продавца, цена сделки где-нибудь около 6млн

Так в том и дело, что в Одинцово нижняя планка от 6.5 начинается и до космоса, лямов до 8.
По традиции (как раньше было) я вычитаю лимон между нашими городами. Смело 5.5 можно просить. А дальше уже как торговля пойдёт
  • 0

#14 Спамбокс

Спамбокс

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 390
  • Имя:Леонид
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:101

Отправлено 13 Март 2021 - 01:45

Не пойдет по такой цене, а вообще смысла нет тут на форуме квартиры размещать. Типа кто-то купил одну и так понравилось, что хочет ещё купить?) Хотя если ценообразование с потолка, да ещё ждать того самого, единственного покупателя на белом коне, то можно и 6 миллионов просить. Только не факт, что обрящете....

Сообщение отредактировал Спамбокс: 13 Март 2021 - 01:48

  • 0

#15 alexm

alexm

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 672
  • Имя:алексей
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:105

Отправлено 13 Март 2021 - 06:21

Так в том и дело, что в Одинцово нижняя планка от 6.5 начинается и до космоса, лямов до 8.
По традиции (как раньше было) я вычитаю лимон между нашими городами. Смело 5.5 можно просить. А дальше уже как торговля пойдёт

Посмотрите сколько предложений на циане до 5.5млн. За такие деньги купят только башню
  • 0

#16 greymouse

greymouse

    Натура с тонкой душевной организацией

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 996
  • Имя:Alyonushka

Отправлено 13 Март 2021 - 08:19

Консалтинговой компании SRG подготовила отчет.

"Как указывается в нем, лидером рейтинга городов стала Балашиха в Подмосковье, где с января 2020 года по январь 2021 года стоимость квадратного метра вторичного жилья выросла на 21,3%, до 112,3 тысячи рублей. На втором месте Санкт-Петербург с приростом на уровне 21%, до 141,2 тысячи рублей за "квадрат". Сочи замыкает тройку лидеров - здесь стоимость квадратного метра поднялась на 18,4%, до 125,7 тысячи рублей.

"Рынок недвижимости не сбалансирован. Цены растут безотносительно уровня инфляции и снижения доходов населения", - уточняется в сообщении.
В нем также указывается, что на четвертом месте Калининград, где стоимость "квадрата" выросла на 18,4%, до 65,7 тысячи рублей. При этом Москва замыкает пятерку лидеров с приростом на уровне 17%, стоимость квадратного метра увеличилась до 239,3 тысячи рублей."

В отчете речь про Балашиху. Но в отдельно взятом Желдоре цены были всегда еще выше, так что среднюю по Желдору принимаем условно на 12-15% выше. Получаем среднюю цену квадрата не менее 125 тыс. Но сюда замазалась и цена на хрущ и двухэтажки-пятиэтажки. Поэтому накидываем к этой цене квадрата еще n количество денег на свое усмотрение)) Получаем цену выше 5 млн. А дальше уже- у кого-то этаж удобнее, у кого-то соседи лучше, у кого-то ближе школа, у кого-то обои на флизелиновой основе и т.д.

"Не мелочись, Наденька!".... ("Ирония судьбы")

Сообщение отредактировал greymouse: 13 Март 2021 - 08:21

  • 0

#17 flashdance

flashdance

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 799
  • Имя:Вадим
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:204

Отправлено 13 Март 2021 - 10:35

Речь начиналась с того что квартира пойдет на переремонт, а это уже дороже. Домашний хлам ничего не стоит


  • 0

#18 Спамбокс

Спамбокс

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 390
  • Имя:Леонид
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:101

Отправлено 13 Март 2021 - 17:49

Консалтинговые агенства все что угодно могут писать. У нас и ВВП растет постоянно). Балашиха вообще дно, пару лет назад люди продавали квартиру в панели девятиэтажном чуть ли не дешевле, чем покупали. Цена на квартиру определяется спросом, а не желанием продавца. Изволите повыеживаться объект должен быть уникальным - продавайте башню, Струве с зимним садом и т.д. Ну не этот же хлам однокомнатный, которого в продаже как г.... за баней. Одна отличается от другой только цветом обоев. Разве что кто подсоберет денег и санузел отремонтируют, панелями пластиковыми.А тут даже смеситель общий на ванную с раковиной, как в моем советском детстве)
На самом деле я офигел как взлетели цены. Это в бетоне стоило 2600-2800 в зависимости от этажа...
Полагаю, что около 5 может найти своего покупателя.

Сообщение отредактировал Спамбокс: 13 Март 2021 - 17:52

  • 1

#19 greymouse

greymouse

    Натура с тонкой душевной организацией

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 996
  • Имя:Alyonushka

Отправлено 13 Март 2021 - 23:17

Продается 1 комн.кв-ра по ул.Рождественская, 7. (П-44К)
5 этаж. Окна во двор.  Общая площадь - 38 кв.м., жилая - 18, кухня - 10. Сделан ремонт, не требует вложений, заезжай и живи.
В собственности более 5 лет, 1 взрослый собственник, никто не прописан. Абсолютна готова к сделке. 
Тел.: 8-926-401-20-91 Алла

Самый ходовой этаж! С 3 по 5, максимум 7 - это самые полезные для здоровья этажи (не так сильно скачет атмосферное давление и не повышается риск инсультов) , не прилетают выхлопы от производственных труб, всегда можно подняться пешком в случае поломки лифта, не нужно долго ждать лифт, пока он приедет с конечной станции. Сплошная милота. Не сдавайте обороты и никого не слушайте. Ипотечники с удовольствием возьмут жилье с минимальным ремонтом. А люди с запросами на плитку по ГОСТу просто не станут покупать в нашем районе "говно-хлам однокомнатный"
И еще раз. Желдорнебалашиха
  • 1

#20 alexm

alexm

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 672
  • Имя:алексей
  • Район:ЖК Центр-2
  • Корпус:105

Отправлено 14 Март 2021 - 06:38

Самый ходовой этаж! С 3 по 5, максимум 7 - это самые полезные для здоровья этажи (не так сильно скачет атмосферное давление и не повышается риск инсультов) , не прилетают выхлопы от производственных труб, всегда можно подняться пешком в случае поломки лифта, не нужно долго ждать лифт, пока он приедет с конечной станции. Сплошная милота. Не сдавайте обороты и никого не слушайте. Ипотечники с удовольствием возьмут жилье с минимальным ремонтом. А люди с запросами на плитку по ГОСТу просто не станут покупать в нашем районе "говно-хлам однокомнатный"И еще раз. Желдорнебалашиха


Самые популярные с 5 по 10 этажи. С риэлтором на эту тему общался. Ниже 5 меньше интереса. Сейчас около 80-90% ипотечники
  • 2




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных